8 1031 Exchange Properties à vendre près de Fairmount, GA, USA

2nd and 4th Shannon Street - 2nd and 4th Shannon Street

Rome, GA 30161

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 023 395 $ CAD
• Lot de 161,00 AC

Rome Terrain à vendre

Appel à tous les promoteurs immobiliers à la recherche d'un terrain extrêmement vaste ! Bienvenue sur cette vaste parcelle de terrain non aménagée de 161+/- acres qui comprend 2 parcelles adjacentes vendues ensemble. Le terrain est situé juste à côté de l'autoroute 53, ce qui le rend à proximité des meilleures écoles du comté, de tous les restaurants et boutiques passionnants du centre-ville et de nombreuses activités récréatives. Le zonage actuel est agricole, les urbanistes voyant plus de 400 maisons en vue d'un développement futur. L'accès aux égouts se trouve à proximité. Services publics à proximité. Le terrain est situé à environ 4,5 milles de la route 140 et à environ 12 milles de l'autoroute 75, ce qui le rend extrêmement pratique pour l'utilisateur final. C'est une excellente occasion de créer une grande communauté résidentielle.

Coordonnées pour la location:

I Heart Atlanta Brokerage

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-02-17

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11303 Highway 92

Woodstock, GA 30188

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 316 576 $ CAD
• 7 000 pi²

• Accès contrôlé

Woodstock Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Une opportunité vous attend au 11303 HWY 92, Woodstock, GA 30188 ! Située sur un corridor très fréquenté, cette propriété de 1,19 acre offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel remarquable pour les investisseurs, les propriétaires d'entreprises ou les organisations communautaires. Le bâtiment de 7 000 pieds carrés, actuellement utilisé comme église, propose un aménagement spacieux avec la flexibilité d'accueillir une large gamme d'utilisations. Avec un zonage commercial général dans le comté de Cherokee, ce site est bien positionné pour un développement futur ou une réutilisation adaptative—que ce soit pour un espace de bureaux, un lieu d'événements, un concept de vente au détail, un centre communautaire ou d'autres possibilités commerciales. La superficie généreuse permet le stationnement, l'expansion ou le réaménagement, faisant de cette propriété une excellente opportunité dans un marché en croissance à Woodstock.

Coordonnées pour la location:

K23 Realty LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-07

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3239 S. Dixie Hwy (US Hwy 41) - 3239 S Dixie Hwy

Dalton, GA 30720

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 617 367 $ CAD
• 19 200 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Dalton Industriel à vendre

Superbes installations de bureau/entrepôt sur 2,84 acres. Cette propriété exceptionnelle offre une combinaison de bureau neuf et d'entrepôt rénové, idéale pour une large gamme d'opérations commerciales. L'espace de bureau a été nouvellement construit et l'entrepôt a été entièrement rénové en 2022 avec un éclairage, une clôture, un câblage, une plomberie, un système CVC et des quais mis à jour. Situé sur 2,84 acres, le site offre amplement d'espace pour une expansion future ainsi qu'un généreux stationnement pour camions et automobiles afin de faciliter les opérations quotidiennes. Une propriété dans cet état et avec ce niveau d'amélioration est une trouvaille rare. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Kinard Realty

Date de mise en marché :

2025-12-12

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12230 Cumming Hwy

Canton, GA 30115

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 7 419 115 $ CAD
• 33 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Canton Industriel à vendre - Cherokee County

Emplacement de choix situé sur 3,82 acres avec un potentiel infini, idéal pour les entreprises cherchant à établir une base stratégique dans la région prisée de Canton. Un terrain supplémentaire contigu au 12184 Cumming Hwy est en cours d'assemblage avec cette propriété. Baies commerciales, 6 portes roulantes, quai de chargement avec puits de chargement, 9 entrées dans la propriété. Espace de bureau privé sur deux étages comprenant plusieurs bureaux privés, une salle de repos avec cuisine, une salle de conférence, un espace de rangement et 6 salles de bain. Découvrez une opportunité exceptionnelle avec cette propriété industrielle polyvalente offrant une visibilité de premier plan et deux façades sur des routes publiques. Que vous cherchiez à étendre vos opérations, à établir une nouvelle installation de fabrication ou simplement à investir dans un bien immobilier commercial précieux, cette propriété offre d'innombrables possibilités. Ne manquez pas cet assemblage incroyable avec les 11,77 acres supplémentaires zonés AG adjacents à la propriété. Le terrain est situé derrière le TSC avec un accès routier pavé. Vendu uniquement en assemblage des deux propriétés vendues simultanément. 12230 & 12184 Cumming Hwy.

Coordonnées pour la location:

Atlanta Fine Homes Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-13

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Weissinger Road Riverfront Property - Weissinger Road Southwest

Kingston, GA 30145

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 006 533 $ CAD
• Lot de 35,00 AC

Kingston Terrain à vendre - Bartow County

· Terrain de choix de +/-35 acres le long de Weissenger Road – Terrain spacieux et légèrement en pente offrant suffisamment d'espace pour le développement d'un domaine, l'agriculture ou des activités de vie rurale. · Communauté pittoresque en bord de rivière – Située dans le quartier très recherché "Euhlarlee River Front", offrant un accès privilégié à la rivière, une beauté naturelle et un cadre serein. · Potentiel de développement sans restriction – Le terrain est classé agricole. Le zonage permet une flexibilité, idéal pour des résidences familiales, des fermes de loisirs ou un usage récréatif. · Terrain brut et non aménagé – Cette propriété est une toile vierge parfaite pour une nouvelle maison, une ferme ou un refuge tranquille. Terrain seulement. · Sol riche des hautes terres du Piémont et couverture forestière – Situé sur un sol bien drainé d'Euharlee (loameux-fin, acide Typic Hapludults) sur des hautes terres légèrement en pente; la végétation typique comprend des feuillus mixtes et des pins dispersés, avec un loam limoneux fertile idéal pour les pâturages, le bois ou la récréation. · Accès facile aux grandes autoroutes – À seulement ~1 mile au sud de l'U.S. 411 et à ~5 minutes de la GA-293 (Kingston Highway), offrant un trajet rapide de 10 minutes vers le sud-est à Cartersville, ou vers l'ouest en direction de Rome. · Zones scolaires du comté de Bartow – Situé dans le système scolaire bien réputé du comté de Bartow (District 06), avec des enfants éligibles pour fréquenter les écoles élémentaires, intermédiaires et secondaires de Kingston/Euharlee selon les cartes de zonage locales. · Le propriétaire conservera environ 5-8 acres de ce parcelle de 40 acres le long de la limite ouest de la propriété, laissant ~32-35 acres.

Coordonnées pour la location:

H&H Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-22

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2.8 Acres Hwy 41/Joe Frank Harris Pkwy - Crown Dr

Emerson, GA 30121

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 593 761 $ à 3 623 900 $ CAD
• Lots de 1,39 à 2,15 AC

Emerson Terrain à vendre - Bartow County

Terrains commerciaux de premier choix à Emerson, GA - Directement en face de LakePoint Sports ! 850 000 $/acre pour le terrain d'angle (#176) (environ 1,39 ac). 700 000 $/acre pour le terrain #174 (environ 2,15 ac). Ces terrains premium à usage mixte se trouvent dans l'une des régions à la croissance la plus rapide du nord de la Géorgie. Situés directement en face du complexe sportif nationalement reconnu LakePoint Sports, ces parcelles offrent une visibilité imbattable et un trafic élevé, parfaits pour le commerce de détail, la restauration, l'hôtellerie ou le développement à usage mixte. Situés à quelques minutes de l'I-75, avec un accès facile à Atlanta, ces terrains sont idéalement positionnés pour une croissance et un investissement à long terme. Cet emplacement offre une exposition maximale et un potentiel exceptionnel. LakePoint Sports est la destination de voyage et de sports pour jeunes la plus prisée du pays, accueillant plus de 30 sports différents avec plus de 2,5 millions de visiteurs par an. Adjacent à cette parcelle se trouvent un complexe d'appartements de 330 unités et 178 maisons en rangée, avec 40 acres supplémentaires de maisons en rangée prévues l'année prochaine.

Coordonnées pour la location:

All Atlanta Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-08

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815 West Avenue - 815 West Avenue

Cartersville, GA 30120

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 9 442 510 $ CAD
• Lot de 80,00 AC

Cartersville Terrain à vendre - Bartow County

Emplacement idéal pour un nouveau développement. Le terrain nécessitera un "découpage et remplissage" car il se trouve dans une zone inondable de la FEMA. Plans d'ingénierie déjà élaborés. Veuillez nous contacter pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

H&H Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-02

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7351 Highway 53 W

Big Canoe, GA 30143

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 079 144 $ CAD
• Lot de 5,00 AC

Big Canoe Terrain à vendre - Pickens County

Cette propriété est vendue avec deux parcelles. (032-054-002 & 032-054) Idéalement située près du centre-ville de Jasper, avec une façade sur l'autoroute 53 W et Jerusalem Church Road. Découvrez le potentiel de ce rare bijou de 5 acres, parfaitement positionné pour votre prochaine entreprise commerciale! Nichée dans une zone à haute visibilité avec un accès facile. La propriété comprend une ancienne maison existante, pleine de caractère et de potentiel de rénovation, ou prête à être dégagée pour laisser place à votre vision. Avec un espace généreux et une disposition polyvalente, c'est une occasion en or d'investir dans un emplacement qui promet à la fois charme et valeur commerciale. Ne manquez pas votre chance de façonner l'avenir sur cette parcelle de terrain exceptionnelle!

Coordonnées pour la location:

Mountain Ridge Realty LLC.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-16

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