8 1031 Exchange Properties à vendre près de Fairmount, GA, USA

12230 Cumming Hwy

Canton, GA 30115

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 7 603 750 $ CAD
• 33 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Canton Industriel à vendre - Cherokee County

Emplacement de choix situé sur 3,82 acres offrant un potentiel illimité, idéal pour les entreprises cherchant à établir une base stratégique dans la région prisée de Canton. Un terrain supplémentaire contigu au 12184 Cumming Hwy est en cours d'assemblage avec cette propriété. L'espace commercial comprend des baies, 6 portes roulantes, un quai de chargement avec puits de chargement, ainsi que 9 entrées donnant accès à la propriété. Bureau privé sur deux étages comprenant plusieurs bureaux privés, une salle de repos avec cuisine, une salle de conférence, des espaces de rangement et 6 salles de bain. Découvrez une opportunité exceptionnelle avec cette propriété industrielle polyvalente offrant une visibilité optimale et deux façades sur des routes publiques. Que vous cherchiez à agrandir vos opérations, à établir une nouvelle installation de fabrication ou simplement à investir dans un bien immobilier commercial de valeur, cette propriété offre d'innombrables possibilités. Ne manquez pas cette incroyable assemblage incluant 11,77 acres supplémentaires zonés AG adjacents à la propriété. Ces terrains sont situés derrière le TSC avec un accès par route pavée. Vendus uniquement en assemblage des deux propriétés simultanément. 12230 & 12184 Cumming Hwy.

Coordonnées pour la location:

Atlanta Fine Homes Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-13

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Duplex For Sale - 15 Home Place Dr NW

Cartersville, GA 30121

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 435 488 $ CAD
• 1 827 pi²

• Climatisation

Cartersville Multi-résidentiel à vendre - Bartow County

Duplex Loué à Vendre. Les deux unités sont louées à 1 075 $/mois. La clôture de la vente devra avoir lieu le 2 janvier 2026 ou après, pour des raisons fiscales. Cour arrière clôturée. Unités entièrement électriques avec cuisinière/plaques de cuisson, réfrigérateur et lave-vaisselle. Veuillez ne pas déranger les locataires. Les visites devront avoir lieu pendant la période de vérification diligente.

Coordonnées pour la location:

Raborn Taylor III

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Weissinger Road Riverfront Property - Weissinger Road Southwest

Kingston, GA 30145

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 056 469 $ CAD
• Lot de 35,00 AC

Kingston Terrain à vendre - Bartow County

· **Terrain de +/- 35 acres sur Weissenger Road** – Terrain spacieux et légèrement en pente offrant suffisamment d’espace pour le développement d’un domaine, l’agriculture ou des activités de vie rurale. · **Communauté avec accès à la rivière** – Située dans le quartier très prisé « Euhlarlee River Front », offrant un accès privilégié à la rivière, une beauté naturelle et un cadre paisible. · **Potentiel de développement sans restrictions** – Le terrain est classé agricole. Le zonage permet une grande flexibilité, idéal pour des résidences familiales, des fermes de loisirs ou des usages récréatifs. · **Terrain brut et non aménagé** – Cette propriété constitue une toile vierge parfaite pour une nouvelle maison, une ferme ou un refuge tranquille. Terrain uniquement. · **Sol riche des hautes terres du Piémont et couverture forestière** – Situé sur un sol bien drainé d’Euharlee (Typic Hapludults fin-loameux, acide) sur des hautes terres légèrement en pente; la végétation typique comprend des feuillus mixtes et des pins dispersés, avec un limon fertile idéal pour les pâturages, le bois ou les loisirs. · **Accès facile aux grandes routes** – À seulement ~1 mile au sud de l’U.S. 411 et à ~5 minutes de la GA-293 (Kingston Highway), offrant un trajet rapide de 10 minutes vers le sud-est à Cartersville ou vers l’ouest en direction de Rome. · **Zones scolaires du comté de Bartow** – Situé dans le système scolaire bien réputé du comté de Bartow (District 06), avec des enfants éligibles pour fréquenter les écoles élémentaires, intermédiaires et secondaires de Kingston/Euharlee selon les cartes de zonage locales. · **Le propriétaire conservera environ 5-8 acres de ce terrain de 40 acres** le long de la limite ouest de la propriété, laissant ~32-35 acres disponibles.

Coordonnées pour la location:

H&H Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-22

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76 Industrial Blvd

Ellijay, GA 30540

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 173 743 $ CAD
• 3 260 pi²

• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Ellijay Commerce de détail à vendre

Une opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur d'Ellijay, à l'angle de l'un des carrefours les plus fréquentés ! Fraîchement peint et prêt pour le nouveau propriétaire. Le locataire est actuellement en location mensuelle, idéal si vous recherchez un emplacement pour votre prochaine entreprise. Ou bien, conservez le locataire actuel qui souhaite prolonger à long terme, et vous obtenez un excellent investissement NNN. Le taux de capitalisation de 5 % est basé sur le loyer mensuel actuel non-NNN.

Coordonnées pour la location:

Gulf Realty 30A: Hops & Homes

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-17

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815 West Avenue - 815 West Avenue

Cartersville, GA 30120

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 9 677 500 $ CAD
• Lot de 80,00 AC

Cartersville Terrain à vendre - Bartow County

Emplacement idéal pour un nouveau projet de développement. Le terrain nécessitera un « découpage et remplissage » puisqu'il se trouve dans une zone inondable désignée par la FEMA. Des plans d'ingénierie ont déjà été élaborés. Veuillez nous contacter pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

H&H Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-02

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7351 Highway 53 W

Big Canoe, GA 30143

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 106 000 $ CAD
• Lot de 5,00 AC

Big Canoe Terrain à vendre - Pickens County

Cette propriété est vendue avec deux parcelles (032-054-002 & 032-054). Idéalement située à proximité du centre-ville de Jasper, avec une façade sur l'autoroute 53 W et sur Jerusalem Church Road. Découvrez le potentiel de ce rare bijou de 5 acres, parfaitement adapté à votre prochain projet commercial! Nichée dans une zone à haute visibilité avec un accès facile, cette propriété offre une opportunité unique. Elle comprend une ancienne maison existante, pleine de caractère et offrant un potentiel de rénovation, ou prête à être démolie pour laisser place à votre vision. Avec un espace généreux et une disposition polyvalente, c'est une occasion en or d'investir dans un emplacement qui allie charme et valeur commerciale. Ne manquez pas votre chance de façonner l'avenir sur ce terrain exceptionnel!

Coordonnées pour la location:

Mountain Ridge Realty LLC.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-16

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3360 Dogwood Ln - 3360 Dogwood Ln

Acworth, GA 30101

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 822 588 $ CAD
• Lot de 1,00 AC

Acworth Terrain à vendre - Kennesaw/Town Center

Site nivelé avec système de rétention des eaux pluviales en place. Entouré de développements commerciaux et de détail denses, incluant Home Depot, des restaurants de marques nationales, des banques, des établissements médicaux et plus encore.

Coordonnées pour la location:

H&H Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2016-03-28

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0 Country Creek Rd

White, GA 30184

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 207 375 $ CAD
• Lot de 3,48 AC

White Terrain à vendre - Bartow County

Le lot le plus au sud a été vendu le 16 juin 2025. Le lot le plus au nord est toujours disponible au prix de vente de 150 000 $.

Coordonnées pour la location:

H&H Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-04-02

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