4 1031 Exchange Properties à vendre près de Fairview, UT, USA

Payson Industriel à vendre - Utah County

OPPORTUNITÉ RARE pour les investisseurs/propriétaires-occupants. Propriété établie le long du corridor I-15 dans le comté d'Utah! 9,98 acres de parc industriel avec entrepôts et bureaux comprenant 10 unités/5 bâtiments (100 % loués) + 4 acres de terrain constructible avec égouts et services publics sur la propriété pour construire davantage d'unités (plans de construction inclus pour les bâtiments des phases 2 et 3) + un panneau publicitaire autoroutier (actuellement loué et appartenant au vendeur, non à une entreprise de panneaux publicitaires). Un bâtiment annexe/atelier supplémentaire et un terrain clôturé et gravillonné utilisé par le vendeur sont également inclus avec la propriété. Les bâtiments sont 100 % loués et plusieurs locataires y sont depuis jusqu'à 22 ans. Le bâtiment de 12 000 pieds carrés du vendeur et l'atelier supplémentaire pourraient être utilisés pour l'entreprise de l'acheteur. Le panneau publicitaire sur l'I-15 et les 4 acres de terrain constructible adjacents à l'autoroute avec services publics sur la propriété constituent des atouts indéniables qui offrent des possibilités d'expansion et d'augmentation des revenus. Excellente visibilité, car la propriété longe le corridor I-15/autoroute le long de la Wasatch Front. Cette annonce représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif bien positionné dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du comté d'Utah. La propriété et le panneau publicitaire bénéficient d'une façade directe le long de l'autoroute I-15 et de l'avenue Utah, une route principale reliant Payson à l'I-15 et aux villes voisines, notamment Spanish Fork et Provo. L'emplacement de la propriété offre une forte visibilité et accessibilité pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant à tirer parti de l'augmentation de la population, de la croissance des entreprises et des investissements dans les infrastructures de la région. Les environs présentent un mélange d'usages commerciaux, de services et d'industries légères, avec des développements résidentiels à proximité contribuant à un trafic constant en semaine et le week-end. Avec sa proximité du centre-ville historique de Payson, de l'hôpital Mountain View et du mont Nebo, le site est bien adapté à une gamme d'usages commerciaux, notamment médicaux, de détail ou de bureaux flexibles. Le climat favorable aux affaires du comté d'Utah, les faibles taux de vacance et les tendances démographiques solides renforcent encore la proposition de valeur à long terme de cette propriété. *L'acheteur doit vérifier toutes les informations. Veuillez ne pas contacter ou déranger les locataires.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-10

Payson Commerce de détail à vendre - Utah County

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-01

Spanish Fork Bureau à vendre - Utah County

Bienvenue dans cette charmante propriété commerciale historique située en plein cœur du centre-ville! Située juste en face du parc municipal de Spanish Fork, cet emplacement bénéficie d'un attrait indéniable et d'un potentiel encore plus grand. Plusieurs unités pleines de caractère sont prêtes à accueillir votre vision - certaines sont déjà louées et génèrent des revenus, tandis que d'autres n'attendent que le bon locataire. Vous trouverez des salles de bain communes réparties sur le site ainsi qu'un nombre suffisant de places de stationnement pour les clients et les employés. Que vous cherchiez à investir ou à établir votre entreprise, cette propriété coche toutes les cases. Ne laissez pas passer cette opportunité!

Date de mise en marché :

2026-03-29

Salem Bureau à vendre - Utah County

Une découverte rare ! Cette propriété est zonée commerciale, mais elle permet également une utilisation résidentielle. Gère votre entreprise commerciale et habitez là où vous travail. Grande maison mise à jour avec un design ouvert, une immense suite principale et une salle de bain principale. Cette belle maison a tellement de caractéristiques. Maison superbement rénovée avec plan d'étage ouvert, cuisine mise à jour, fenêtres, peinture, nouveau système de CVC pour le rez-de-chaussée et un mini-split in la chambre principale, le nouveau toit, la nouvelle tuyauterie de la ville, la nouvelle moquette, le revêtement de sol époxy et les planchers de bois franc refinis, tous situés sur un .52- terrain d'un acre. Atelier de 35 x 36 avec alimentation triphasée 220V et chauffage au gaz naturel. Parfait pour les entreprises à domicile. Immense suite principale sur le 2e étage, plafonds de 9 pieds, plafonds voûtés, terrasse, patio, arbres fruitiers, serre, droits des animaux, jardin, piste de mini-moto, chute d'eau et étang avec poissons et tortues, entreposage couvert, aire d'entreposage pour véhicules de récréation et d'équipement, jardin, plan d'eau et bien plus encore. Les chiffres de la superficie en pieds carrés sont fournis à titre d'estimation de courtoisie seulement et ont été obtenus à partir de mesures indépendantes. L'acheteur est informé pour obtenir leur propre mesure indépendante. Renseignements jugés fiables, mais non garantis. Il est conseillé à l'acheteur de vérifier tout les renseignements contenus dans le présent document à leur satisfaction. Excellent emplacement avec accès facile et visibilité de la route 198 à travers Salem et juste en bas du pâté de maisons de la route jusqu'à l'autoroute. Excellent accès et visibilité.

Date de mise en marché :

2025-02-06