Lincoln City Commerce de détail à vendre
Kidder Mathews est heureux de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir un centre commercial multi-locataires ancré par Grocery Outlet, situé au 2401-2429 NW US 101, Lincoln City, Oregon 97367. La propriété comprend un centre commercial de ±29 534 pieds carrés avec Grocery Outlet occupant environ 50 % de la surface locative brute totale sous un bail NNN garanti par l'entreprise pour 15 ans. Le reste du centre est loué à des locataires expérimentés, y compris H&R Block, Lincoln County Board of Realtors, Lincoln City Liquor Outlet, et Papa Murphy Pizza, entre autres.
Le centre présente un mélange de locataires stable, avec 85 % de la surface locative brute louée à des locataires nationaux et régionaux de crédit, assurant un revenu fiable et un risque d'investissement réduit. Le bail de Grocery Outlet comprend cinq (5) options de renouvellement de cinq ans avec des augmentations de loyer de 8,5 % tous les cinq ans, soutenant la croissance des revenus à long terme et la stabilité de l'investissement. Avec des locataires de boutiques payant des loyers bien en dessous du marché, l'actif offre un potentiel de valorisation significatif pour un investisseur grâce à des ajustements de loyer futurs ou à un changement de locataires. Pour un investisseur recherchant la stabilité des revenus locatifs d'un bail ancré par un crédit ainsi qu'un potentiel de croissance solide du revenu net d'exploitation, le centre ancré par Grocery Outlet à Lincoln City représente une opportunité d'investissement rare combinant faible risque et haute récompense.
Grocery Outlet (NASDAQ : GO) est une entreprise cotée en bourse exploitant plus de 500 emplacements à l'échelle nationale, générant plus de 4 milliards de dollars de revenus annuels. En 2024, l'entreprise a déménagé sur ce site depuis un magasin voisin situé à seulement un mile de distance, démontrant leur engagement à long terme envers le marché. Situé sur environ 1,6 acres à une intersection avec feux de circulation de l'US 101 et de la 25e rue, c'est un emplacement côtier de choix dans le principal corridor commercial de Lincoln City et l'une des routes touristiques les plus fréquentées du nord-ouest du Pacifique, attirant plus de 30 millions de visiteurs annuellement.
Les détaillants nationaux à proximité incluent Safeway, Walgreens, Starbucks, Rite Aid, McDonald's, Wells Fargo, et Chevron, formant un environnement commercial synergique et à fort trafic. Le centre bénéficie également de la proximité régionale des principales zones métropolitaines :
• ±2,1 heures de Portland
• ±2,5 heures d'Eugene
• ±1,1 heures de Salem
C'est un actif prêt pour un échange 1031 qui offre la combinaison idéale de stabilité à long terme, de locataires de crédit, de potentiel de hausse des loyers et d'un emplacement de choix.
