8 1031 Exchange Properties à vendre près de Ferris, TX, USA

Dallas Terrain à vendre - East LBJ Freeway

Site multifamilial à Dallas – ±2,75 acres | Prêt à construire, plans finalisés, potentiel de haute densité (zonage MU-3) Terrain de développement prêt à construire de ±2,75 acres avec approbations préalables de la Ville de Dallas pour environ 70 unités résidentielles de grand format. Le site offre également une flexibilité pour augmenter la densité, avec un potentiel d’environ 100 unités sous un plan révisé, et jusqu’à environ 300 unités avec un concept de développement de type « wrap » (sous réserve d’approbations). Idéal pour les promoteurs à la recherche d’un projet de densification urbaine avec un risque réduit lié aux autorisations et un chemin accéléré vers la construction. Emplacement de choix entouré de moteurs de demande résidentielle et commerciale solides. Le 9200 Markville Drive offre une opportunité de développement exceptionnelle dans l’un des corridors les plus dynamiques et en pleine revitalisation de Dallas. Le site comprend ±2,75 acres avec une excellente façade, visibilité et accessibilité, situé juste à côté de l’Interstate 635 et à quelques minutes de destinations majeures, notamment NorthPark Mall, Galleria Dallas, l’Université du Texas à Dallas (UTD), le Collège Richland, Medical City Dallas et Costco. Zonage à usage mixte. Le zonage MU-3 est un zonage large qui permet une couverture au sol de 80 %, une hauteur de 18 étages et 10 % d’usage industriel autorisé. Commerce de détail, bureaux, hôtels. Toutes les infrastructures sont déjà disponibles sur le site, car l’ancien bâtiment de bureaux/commerces de 57 000 pieds carrés a été démoli en 2018, rendant le terrain prêt pour le développement. La zone entourant le 9200 Markville Drive est très prisée, avec des volumes de circulation élevés, des quartiers résidentiels denses et une demande significative pour des services de commerce de détail et médicaux. La Ville de Dallas a également ajouté de nouveaux terrains de pickleball directement derrière le site, renforçant encore l’attrait récréatif de la région. Le 9200 Markville Drive est idéal pour une gamme d’utilisations, y compris des projets multifamiliaux, des bureaux médicaux, des hôtels, des commerces de détail, des résidences pour personnes âgées, des projets à usage mixte ou des opportunités sur mesure. Avec son emplacement stratégique, ses solides données démographiques et son environnement en forte croissance, le 9200 Markville Drive offre une opportunité rare de développement dans un sous-marché établi et performant de Dallas.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20

Dallas Industriel à vendre - Stemmons Freeway

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-07-07

Arlington Terrain à vendre - Arlington/Mansfield

La propriété est située dans le sud-est d'Arlington, dans le district scolaire d'Arlington (Arlington ISD). Elle se trouve sur la bien connue SE Green Oaks Boulevard, qui dispose de deux ouvertures de médiane au niveau de la propriété. Elle couvre une superficie de 6,273 acres et a une forme triangulaire. Le terrain est généralement plat, sans zones inondables, et comporte quelques arbres. La propriété est zonée RE (Résidentiel Estate) avec une partie sous le district de superposition aéroportuaire. Aucun droit de passage inhabituel n'est connu, sous réserve d'un nouveau relevé, et les conduites principales d'eau et d'égout de la ville sont adjacentes. Elle n'est pas adaptée au développement SB15 en raison de la proximité de l'aéroport, mais la ville semble ouverte à un développement de petits lots sur ce terrain en zone de remplissage. Le vendeur accordera un délai raisonnable pour les autorisations nécessaires.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-03

Dallas Commerce de détail à vendre - Southeast Dallas

Version Investissement / Marketing Situé au cœur du sud-est de Dallas, ce bâtiment commercial d'environ 4 500 pieds carrés offre une opportunité attrayante pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou les acheteurs cherchant à redévelopper un bien à valeur ajoutée avec une visibilité exceptionnelle sur un corridor stratégique et un potentiel de croissance à long terme. Implanté le long de Great Trinity Forest Way, la propriété bénéficie d'une exposition constante au trafic, d'une excellente accessibilité et d'une proximité immédiate avec les principales routes de transport reliant les quartiers environnants de Dallas. La configuration commerciale flexible permet une variété d'usages, notamment pour des commerces de détail, des services, des bureaux, des établissements médicaux ou des entreprises de quartier. Entouré par une densité résidentielle établie et une activité commerciale en plein essor, le site représente une opportunité séduisante pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant tirer parti de la croissance continue et de la revitalisation en cours dans le marché du sud-est de Dallas. La propriété offre une forte visibilité en façade, un accès pratique pour les clients, ainsi que le potentiel de repositionner ou moderniser l'actif afin de maximiser les revenus et l'appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-19

Sunnyvale Industriel à vendre - Mesquite/Forney/Terrell

Cette propriété industrielle de 18 400 pieds carrés située sur un terrain de 1,6 acre est disponible à l'achat à Sunnyvale, TX. Le site offre un mélange fonctionnel d'espaces de bureau et d'entrepôt, incluant environ 7 715 pieds carrés d'aire de bureau, ce qui représente 42 % de l'empreinte du bâtiment. L'entrepôt dispose d'une hauteur libre de 16 pieds et est équipé de deux portes de plain-pied ainsi que d'une porte de quai, offrant une accessibilité adaptée à diverses opérations logistiques et de distribution. L'emplacement de la propriété offre une connectivité pratique au métroplex de Dallas-Fort Worth via des artères principales, garantissant un accès régional efficace pour les activités de fabrication, de stockage ou de chaîne d'approvisionnement. Avec des installations soigneusement entretenues et un équilibre entre les espaces administratifs et opérationnels, le site offre une flexibilité pour des sièges sociaux, des opérations de service ou des utilisateurs industriels envisageant l'acquisition comme un investissement à long terme dans un sous-marché établi.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-14

Dallas Bureau à vendre - Southwest Dallas

Charmante opportunité commerciale sur l'avenue Bishop. Construite en 1923, cette propriété remarquable de style Prairie combine des mises à jour modernes avec un caractère historique magnifiquement préservé, à moins de 300 mètres des boutiques, restaurants et divertissements du quartier Bishop Arts. Zonée PD 830, elle offre une flexibilité pour une occupation propriétaire avec usage de bureau. Ce bâtiment rénové et soigneusement entretenu est prêt à accueillir son prochain propriétaire pour maximiser son potentiel unique. À l'intérieur, les détails architecturaux d'origine créent une ambiance bien plus distinctive que celle des espaces de bureau traditionnels, avec notamment une porte coulissante en bois riche entièrement fonctionnelle, des plafonds à caissons, des éléments intégrés charmants, des fenêtres en baie et des planchers en bois. La disposition flexible propose sept pièces spacieuses, dont trois au rez-de-chaussée et quatre à l'étage, ce qui en fait une configuration idéale pour une occupation propriétaire combinée à des bureaux privés. En plus des sept espaces, chaque niveau dispose d'une kitchenette avec un généreux espace de comptoir, un évier, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et une salle d'eau séparée. Avec de légères modifications des salles de bain, il serait facile d'ajouter une baignoire ou une douche à l'un des niveaux, permettant ainsi une occupation propriétaire au rez-de-chaussée ou à l'étage. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le porche accueillant à l'avant ou la terrasse arrière, tandis que l'étage offre à la fois un escalier extérieur privé et un accès intérieur. La propriété dispose également d'un stationnement pratique dans la rue à l'avant, ainsi que d'un espace de stationnement privé à l'arrière pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules. Entièrement rénovée en 2022, la propriété bénéficie également de mises à jour de plomberie et de climatisation en 2025, ainsi que d'un remplacement de toiture en 2024. C'est une occasion rare de posséder une propriété aussi fonctionnelle qu'inoubliable.

Date de mise en marché :

2026-02-10

Arlington Bureau à vendre - Arlington/Mansfield

Ce bâtiment polyvalent de ±28 371 pieds carrés, comprenant des espaces médicaux et de bureaux, est idéalement situé le long de l'I-20 à Arlington, Texas, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile sur un corridor régional majeur. Construit en béton durable avec des murs inclinés, la propriété propose une disposition fonctionnelle, un stationnement abondant et une combinaison solide de locataires médicaux et professionnels. La liste des locataires est dominée par Cortiva Institute, un occupant de longue date qui exploite ses activités sur le site depuis plus de 10 ans et qui vient de renouveler son bail pour une période supplémentaire de 10 ans. Parmi les autres locataires figurent White Belt Casino Events, qui a récemment signé un bail de quatre ans, ainsi que Tripletake. Cette offre représente une opportunité d'investissement attrayante avec des baux triple net véritables en place. Le propriétaire est disposé à structurer un bail principal pour la vacance arrière, offrant une flexibilité pour stabiliser les revenus. Proposé à un prix inférieur au coût de remplacement, les investisseurs bénéficient d'un avantage immédiat en termes de valeur. * Si la propriété est vendue avant le 1er octobre 2026, le vendeur créditera au locataire la différence sur les revenus locatifs. ** Les loyers estimés sont basés sur un calendrier au 01/10/2026. *** À la clôture, le vendeur signera un bail principal de 12 mois pour la suite 200.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-05

Mansfield Portefeuille de propriétés à vendre - Southeast Ft Worth

Excellente Opportunité d'Investissement – Propriété Commerciale Polyvalente Près du Centre-Ville de Mansfield Située à seulement un mile au sud du dynamique centre-ville de Mansfield, cette propriété commerciale représente une opportunité de choix pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprise. Actuellement louée à environ 50 %, le site offre un fort potentiel de revenus avec une marge de croissance importante. Chaque unité dispose d'une porte basculante de 10 pieds, d'une salle de bain privée, et la plupart incluent un espace bureau aménagé, ce qui en fait un choix idéal pour divers types d'activités, notamment l'industrie légère, les services ou la distribution. Avec son emplacement stratégique, sa configuration flexible et sa capacité à générer des revenus immédiats, cette propriété constitue un ajout judicieux à tout portefeuille commercial. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans l'une des zones à la croissance la plus rapide de la région DFW!

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-15