Kyle Commerce de détail à vendre - Hays County
CETTE PROPRIÉTÉ N'EST PAS À VENDRE DIRECTEMENT
Disponible uniquement en tant qu'investissement passif, offrant des intérêts de propriété bénéficiaire.
Compatible avec les échanges 1031
Investissements disponibles à partir de 100 000 $.
Réservé aux investisseurs accrédités. Cliquez ici pour en savoir plus
Fatigué des tracas liés à la gestion immobilière?
Vous cherchez à diversifier votre portefeuille?
Vous avez du mal à trouver une propriété de remplacement pour votre échange 1031?
Vous approchez de la fin de votre période d'identification de 45 jours?
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Exchange-X, en collaboration avec son partenaire gestionnaire, Four Corners Capital, est heureux d'annoncer l'offre de Walgreens Four Corners Kyle DST. Située au 6205 FM 2770 Road à Kyle, Texas (MSA d'Austin), la propriété est un bâtiment commercial de 14 820 pieds carrés sur un terrain de 1,77 acre. La propriété est entièrement occupée par Walgreens Co. sous un bail triple net (NNN) de 25 ans, avec 11 ans restants (expiration le 31/03/2037) et (6) périodes de prolongation de 5 ans. Classé comme un "Top Texas Performer", le site est situé dans une zone résidentielle en forte croissance, à proximité de grandes marques nationales comme Taco Bell et Sonic.
La propriété est située à Kyle, Texas, une région dynamique de la MSA d'Austin avec des données démographiques solides. Le marché environnant de Kyle est l'une des régions à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec une population de plus de 50 000 à 62 000 habitants. La démographie est particulièrement jeune et orientée vers les familles, avec un revenu médian des ménages atteignant jusqu'à 92 000 $. Ce développement rapide et cette main-d'œuvre solide offrent un contexte économique robuste pour cet emplacement commercial indépendant.
L'actif est grevé par un prêt existant de 1st Advantage Bank à un taux d'intérêt fixe de 6 %, avec un calendrier d'amortissement de 25 ans et une date d'échéance au 22 décembre 2030. Le ratio prêt-valeur (LTV) est de 57,17 %. Les investisseurs assument leur part proportionnelle de la dette lors de l'achat, simplifiant ainsi les échanges 1031.
Pour une liste complète des propriétés éligibles aux échanges 1031 et des opportunités d'investissement supplémentaires dans les DST, veuillez contacter directement l'équipe Exchange-X à www.Exchange-x.com ou au 888-775-1031.
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DÉCLARATION DE DIVULGATION POUR MATÉRIEL MARKETING
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Titres offerts par Metric Financial LLC, membre FINRA/SIPC.
