Immobilier commercial en Flintridge disponible à vendre

1 1031 Exchange Property à vendre à Flintridge, CA, USA

1031 Exchange Property à vendre à Flintridge, CA, USA

Plus de détails pour 520 Haverstock Rd, La Cañada Flintridge, CA - Terrain à vendre

520 Haverstock - 520 Haverstock Rd

La Cañada Flintridge, CA 91011

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 923 144 $ CAD
  • Lot de 1,66 AC

La Cañada Flintridge Terrain à vendre - Pasadena

Découvrez une opportunité inégalée pour créer votre domaine de rêve au cœur de La Cañada Flintridge. Ce vaste terrain de 1,66 acre est idéalement situé pour capturer des vues panoramiques sur les montagnes et les canyons, offrant un cadre paisible pour une résidence sur mesure. Imaginez arriver par une allée privée et sécurisée à une maison conçue avec des murs de verre du sol au plafond, un aménagement paysager luxuriant et des espaces de divertissement extérieurs qui embrassent le style de vie intérieur-extérieur de la Californie. La taille généreuse du terrain offre une flexibilité pour des ajouts luxueux tels qu'une maison d'invités, une piscine à débordement et un garage pour quatre voitures, garantissant que chaque détail reflète votre vision de l'élégance moderne.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-13
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1031 Exchange Properties à vendre dans un délai de 10 kilomètres sur Flintridge, CA, USA

Plus de détails pour TROPHY SALE-LEASEBACK (REAL ESTATE ONLY) – Commerce de détail à vendre, Pasadena, CA

TROPHY SALE-LEASEBACK (REAL ESTATE ONLY)

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 153 930 $ CAD
  • 6 957 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Pasadena Portefeuille de propriétés à vendre

**CETTE OFFRE CONCERNE UN BIEN IMMOBILIER, LE FONDS DE COMMERCE DU RESTAURANT N'EST PAS À VENDRE** NAI Capital est fier de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir trois (3) bâtiments contigus situés sur l'axe principal est-ouest à East Pasadena, bénéficiant d'une solide opération de vente-bail avec un restaurateur expérimenté. Récemment repositionné et entièrement rénové, cet investissement est idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs et/ou les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031. D'une superficie d'environ 6 957 pieds carrés, sur un terrain généreux de 0,44 acre, cette offre représente une véritable fierté de propriété et une source de revenus fiable grâce à un bail à long terme avec un exploitant de restaurant prospère et éprouvé.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Date de mise en marché :

2025-08-27
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Plus de détails pour 2886-2888 E Walnut St, Pasadena, CA - Industriel à vendre

2886-2888 E Walnut St

Pasadena, CA 91107

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 8 205 087 $ CAD
  • 16 245 pi²

Pasadena Industriel à vendre

ÉNORME RÉDUCTION DE PRIX - NOUS SOMMES MAINTENANT À MOINS DE 6 MILLIONS DE DOLLARS - UNE OFFRE INCROYABLE QUI PARTIRA RAPIDEMENT !!! TAUX DE CAPITALISATION ACTUEL DE 5,3 % --TAUX DE CAPITALISATION PROFORMA DANS 3 MOIS APRÈS LA CLÔTURE PEUT ATTEINDRE ENVIRON 7,5 % SI VOUS AJUSTEZ LES LOYERS AU MARCHÉ !!! Investissement rare à Pasadena avec des revenus solides + potentiel de valorisation - PARFAIT POUR UN ÉCHANGE 1031 AVEC DES REVENUS RÉELS ET SOLIDES !!! PEUT ÊTRE CONVERTI EN 12 CONDOS COMMERCIAUX TRAVAIL/VIE INDIVIDUELS ET REVENDUS SÉPARÉMENT - PLANS PRÉLIMINAIRES DÉJÀ DESSINÉS ! LE VENDEUR EST MOTIVÉ À CONCLURE UNE TRANSACTION - NOUVELLE INSCRIPTION - UN ENSEMBLE COMPLET DE PHOTOS ET DE MATÉRIEL MARKETING SERA DISPONIBLE EN JANVIER 2026, MAIS LES VISITES COMMENCENT DÈS MAINTENANT !!! LE VENDEUR EST MOTIVÉ ET TRAVAILLERA DUR POUR CONCLURE UNE AFFAIRE !!! Excellents flux de trésorerie dès aujourd'hui avec un potentiel futur incroyable et des revenus locatifs. Cet actif polyvalent à Pasadena est une opportunité de choix pour les investisseurs avisés à la recherche de flux de trésorerie, les acheteurs d'échange 1031 et les utilisateurs-propriétaires cherchant des rendements solides et des stratégies de sortie multiples. Générant actuellement environ 418 000 $ de revenus bruts annuels avec un potentiel de 535 000 $+ en revenus bruts Proforma, cette propriété offre un rendement immédiat avec une trajectoire prouvée vers un taux de capitalisation supérieur à 7,5 % dans les 90 jours suivant la clôture. Le taux de capitalisation actuel est d'environ 5,3 %, offrant une voie claire pour une croissance des revenus à court terme. Caractéristiques de la propriété : - 12 unités commerciales légales travail/vie, entièrement approuvées pour un usage résidentiel et commercial - 3 bâtiments industriels totalisant plus de 16 250 pi² (y compris mezzanines, espaces communs et entrepôts) - Deux parcelles légales totalisant environ 15 578 pi² de terrain - Tous les locataires sont en baux mensuels ou avec des baux expirant dans les 12 mois – prêts pour un repositionnement - Zonage flexible permettant une large gamme d'utilisations et de combinaisons de locataires créatives - Plans préliminaires de conversion en condos prêts – option de diviser en 12 unités travail/vie pour revente - Entièrement reconstruit au début des années 1990, rénové à nouveau au début des années 2000 pour un usage créatif moderne - Anciennement occupé par l'école d'art du Occidental College – bien entretenu et repensé avec soin - Potentiel pour un utilisateur-propriétaire avec des opportunités de valorisation via la location, le repositionnement ou la vente stratégique des unités Ce n'est pas seulement un bâtiment – c'est un actif stratégique offrant plusieurs sources de revenus, des options de valorisation et une évolutivité à long terme. Parfaitement positionné pour les investisseurs recherchant flexibilité et rendement dans l'un des marchés les plus prisés et les plus restreints de Pasadena. Que vous cherchiez à générer des flux de trésorerie dès le premier jour ou à augmenter la valorisation au fil du temps, c'est votre chance de posséder une propriété à Pasadena qui répond à tous les critères. Que vous souhaitiez bâtir un revenu passif à long terme, repositionner et augmenter le revenu net d'exploitation (NOI), ou explorer des stratégies de sortie rentables via la revente de condos ou le repositionnement des locataires, cette propriété offre plusieurs sources de revenus et une évolutivité dans un emplacement très recherché de Pasadena. Elle est également parfaite pour un utilisateur-propriétaire. Des opportunités comme celle-ci – offrant des revenus immédiats avec un potentiel intégré de valorisation – sont rares sur le marché de Pasadena.

Coordonnées pour la location:

The Provenio Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-04-22
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Plus de détails pour 88 N Hill Ave, Pasadena, CA - Commerce de détail à vendre

Prime Mixed-use on Hill Ave & Colorado Blvd - 88 N Hill Ave

Pasadena, CA 91106

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 145 342 $ CAD
  • 5 199 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Pasadena Commerce de détail à vendre

Growth Investment Group California est fier de présenter le 80-88 N Hill Ave, Pasadena, CA. La propriété est une propriété à usage mixte à valeur ajoutée (commerce de détail et résidentiel) avec une superbe exposition juste sur Hill Ave et située au sud de 210 FWY avec le boulevard Colorado comme rue transversale la plus proche. C'est la première fois que cette propriété est mise en vente depuis plus de 20 ans ! La propriété a une large exposition de 60 pieds sur l'avenue Hill et offre un zonage CG (Commercial General) qui devrait permettre des options de réaménagement à densité beaucoup plus élevée (l'acheteur doit vérifier). Elle bénéficie d'un volume de circulation élevé de ±21 000 voitures par jour et d'excellentes caractéristiques démographiques avec un revenu moyen des ménages de ±133 000$ dans un rayon d'un mille. La propriété a une taille de bâtiment de ±4 366 pi2 sur un grand terrain zoné CG de ±9 327 pi2 et se compose de 2 bâtiments distincts. Le bâtiment avant est un immeuble commercial de deux étages d'une superficie totale d'environ ±3600-±3 900 pieds carrés (estimation — l'acheteur doit vérifier) et le bâtiment arrière est un petit immeuble résidentiel de deux étages (4 unités). Le bâtiment avant est divisé en 3 suites distinctes. Tous les locataires sont mensuels et les loyers sont nettement inférieurs au marché. Les locataires de quatre logements arrière ont également conclu un contrat mensuel à l'autre, et le montant de la location est également nettement inférieur au marché. L'immeuble résidentiel à l'arrière se compose de 2 petites unités de 1 lit+1 salle de bain et de 2 petits studios (la taille est inconnue). Cette hausse de la location offre des occasions évidentes à un acheteur avisé d'entrer et d'augmenter son revenu immédiatement. Les bâtiments sont très bien entretenus, l'électricité du bâtiment avant a été améliorée, les auvents dans le bâtiment arrière, la peinture blanche fraîche sur les deux bâtiments et un aménagement paysager minimal pour faciliter l'entretien. Il dispose d'un grand parking avec 10 espaces ouverts — aucune rénovation à étage souple n'est requise. L'immeuble résidentiel n'a pas de balcon, ce qui exempte la propriété de toute exigence d'inspection des balcons. La propriété est située dans le quartier central de Pasadena (près du Pasadena City College et du California Institute of Technology), au sud de l'autoroute 210 et à quelques minutes de la vieille ville de Pasadena. Bénéficiant d'un score de marche de 87 et d'excellentes caractéristiques démographiques, il offre un emplacement supérieur avec un accès facile aux FWY 210 et FWY 134. Il se trouve à environ un mile de Pasadena Playhouse District et à environ 1,8 milles de la vieille ville de Pasadena. Il se trouve également à quelques minutes du centre de conventions de Pasadena, du musée Norton Simon, du Pacific Asia Museum, des boutiques et des restaurants de la région. La propriété bénéficie d'un excellent accès au FWY 210 et offre un accès facile aux autres centres d'emploi du centre-ville de Los Angeles et des villes adjacentes de Burbank et Glendale via l'autoroute 134.

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-02-24
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Plus de détails pour 839 N Summit Ave, Pasadena, CA - Multi-résidentiel à vendre

839 N Summit Ave

Pasadena, CA 91103

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 056 835 $ CAD
  • 18 344 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Pasadena Multi-résidentiel à vendre

Nous présentons une occasion exceptionnelle d'acquérir Summit Apartments, une propriété à valeur ajoutée située dans la communauté prisée de Villa Parke de Pasadena. 5 logements prêts à être emménagés immédiatement, dont 3 logements entièrement remodelés et 9 logements avec des locataires à long terme. Cet immeuble d'appartements offre une combinaison d'unités d'une et de deux chambres, dotées d'équipements tels que du nouveau parquet stratifié et des balcons privés. La propriété est située dans une communauté privée et comprend une buanderie, un parking couvert et une plomberie en cuivre. Construit en 1989, cet actif présente un potentiel important de croissance du revenu de location. L'immeuble comprend 9 logements avec des locataires bien établis à long terme et 5 logements vacants, chacun d'une chambre, d'une salle de bain. Trois de ces logements vacants ont été entièrement rénovés, dotés de nouveaux planchers, de peinture fraîche, de cuisines rénovées et de salles de bains modernes, permettant au nouveau propriétaire de choisir et de mettre en place ses propres locataires immédiatement.

Coordonnées pour la location:

Windwater

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-02-24
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Plus de détails pour 1736-1740 N Sierra Bonita Ave, Pasadena, CA - Bureau à vendre

1736-1740 N Sierra Bonita Ave

Pasadena, CA 91104

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 051 310 $ CAD
  • 4 068 pi²

Pasadena Bureau à vendre

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir deux immeubles commerciaux entourés de maisons. La propriété se compose de deux lots totalisant 13 973 SF avec trois bâtiments. Les deux bâtiments avant sont commerciaux (1 008 et 2 138 PI2), et il y a une maison unifamiliale de 912 m2, artisanale, à 3 lits et 2 salles de bain, entièrement rénovée, à l'arrière. Tous les immeubles peuvent être livrés vacants à la fermeture. Créez le restaurant, le magasin ou le bureau le plus pratique pour les clients à revenu élevé et les clients qui vivent à proximité. La partie avant de la propriété est zonée C2, ce qui permet une variété d'utilisations, y compris les cabinets médicaux, les cabinets dentaires, les cabinets professionnels, les suites exécutives, les restaurants, les boulangeries, les épiceries fine, les magasins de vêtements, les quincailleries, les épiceries, les marchands de crème glacée et plus encore. En plus de cela, l'arrière de la propriété est zoné R2, ce qui permet deux résidences unifamiliales ainsi que des ADU juniors et des UDA détachés pour chacune. Les recherches préliminaires suggèrent que quatre (peut-être cinq) unités résidentielles supplémentaires pourraient être construites. Construisez l'espace idéal pour votre propre entreprise et générez des revenus supplémentaires avec des unités résidentielles. Maximisez le potentiel de développement et vendez ensuite pour un profit, ou construisez une maison pour vous-même et générez des revenus sur le reste. Les possibilités sont infinies !

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty College Park

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-12-31
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États-Unis 1031 Exchange Properties Californie Flintridge