Hamilton Bureau à vendre
Westside Commons Professional Plaza. Propriétaire-Agent. Immeuble de bureaux impeccablement entretenu de 11 236 pieds carrés, conçu avec un total de 10 unités. Des options de conversion en condominiums sont en cours si l'acheteur souhaite acheter ou vendre en parties. Occupé à 100 % par 5 locataires professionnels qui sont en place depuis de nombreuses années et qui ont récemment renouvelé leurs baux. Idéalement situé à Hamilton, Montana, le siège du comté de Ravalli, le bâtiment se trouve à proximité des écoles, du palais de justice du comté, de l'hôtel de ville, des commerces et restaurants du centre-ville, ainsi que de l'hôpital régional et des prestataires de services médicaux.
Le niveau supérieur présente un intérieur rénové, adapté à une entreprise corporative avec des espaces de réunion centraux et 25 bureaux individuels. Le niveau inférieur accueille trois locataires dans cinq espaces de bureaux, chacun doté de salles de bain individuelles, conçu pour des services médicaux légers et d'ingénierie. Ascenseur passager de luxe, espaces communs spacieux, accès sécurisé par clé. Les services publics incluent 10 unités individuelles de chauffage et climatisation récemment achetées, gaz naturel, internet haute vitesse, égouts et eau de la ville. Les locataires et visiteurs bénéficient de 36 places de stationnement ainsi que du stationnement dans la rue à cet emplacement d'angle.
L'extérieur a été récemment peint, une isolation supplémentaire dans le grenier sera installée en 2025, et une inspection électrique complète du bâtiment ainsi que des mises à niveau ont été réalisées. Zoné "Central Business District" pour un potentiel d'utilisation maximal. Prix bien en dessous du coût de remplacement. Le propriétaire souhaite effectuer un échange 1031 avec tout ou partie du bâtiment. Les bornes d'angle ont récemment été marquées. Le bâtiment est doté de composants haut de gamme et est en condition quasi neuve. Les bilans financiers et autres documents seront disponibles pour les acheteurs potentiels sur demande et après signature d'un accord de confidentialité (NDA). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un investissement aussi bien entretenu et idéalement situé. La conversion en condominiums sera achevée avant la clôture, sauf si l'acheteur souhaite assumer le processus et conclure plus tôt.
