8 1031 Exchange Properties à vendre près de Forest Falls, CA, USA

334 S D St

Perris, CA 92570

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 822 300 $ CAD
• 17 000 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Perris Commerce de détail à vendre - Moreno Valley/Perris

Portefeuille commercial de premier choix au centre-ville de Perris. 10 unités réparties sur 4 bâtiments. Une occasion rare d'acquérir 4 bâtiments commerciaux totalisant 10 unités individuelles situées au cœur de la zone de réaménagement du centre-ville de Perris. Ce portefeuille comprend le bâtiment historique Lerner Warehouse, offrant du caractère, une grande visibilité et un fort potentiel pour un repositionnement ou des flux de trésorerie à long terme. Avec la majorité des unités actuellement louées à des loyers bien en dessous de la valeur marchande, ce portefeuille offre un potentiel de valorisation significatif pour les investisseurs. La possibilité d'ajuster les loyers aux normes du marché, combinée aux efforts de réaménagement en cours de la Ville, positionne cet actif pour une croissance majeure du revenu net d'exploitation (NOI) et une création de valeur à long terme. Situées dans un quartier en pleine amélioration soutenu par les efforts de revitalisation de la Ville, ces propriétés bénéficient d'une excellente visibilité et d'une proximité avec les centres civiques, les transports en commun et les futurs développements. Idéal pour les investisseurs recherchant des revenus commerciaux multi-locataires, un potentiel de valorisation ou une participation à la croissance à long terme de la région. Que ce soit pour un usage commercial, des bureaux, des espaces créatifs ou une réutilisation adaptative, cette offre exceptionnelle de plusieurs bâtiments représente l'une des opportunités commerciales les plus stratégiquement situées au centre-ville de Perris.

Coordonnées pour la location:

Real Estate Innovations, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-26

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420 S Riverside Ave

Rialto, CA 92376

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 411 150 $ CAD
• 5 060 pi²

Rialto Commerce de détail à vendre - San Bernardino

Possibilité d'investissement dans un immeuble de commerce/bureaux de 10 unités – Rialto, CA Propriété commerciale/bureaux de premier choix située dans une zone à fort trafic à Rialto, CA 92376. Cet immeuble de 10 unités, construit en 2010, offre une superficie de 5060 pieds carrés sur un terrain de 20,473 pieds carrés (0,47 acre). Taux de capitalisation brut : 8,71 % Emplacement stratégique avec excellente visibilité Mix diversifié de locataires dans un centre commercial dynamique Stationnement : 26 espaces de stationnement en surface gratuits disponibles (Ratio : 5,14/1000 pieds carrés) Locataires à long terme, 100 % occupé Fort trafic : 23 000 véhicules par jour sur une rue principale Démographie solide : Population de 170 000 personnes dans un rayon de 3 miles Entouré de croissance : - Rialto Village : centre commercial 100 % pré-loué avec des détaillants nationaux et régionaux. - Développement industriel : entrepôt de 666,265 pieds carrés avec espace de stockage pour remorques de camions. - Développement industriel de Rialto : deux bâtiments industriels sur 20,76 acres. - Marché immobilier en expansion et opportunités de croissance future. Il s'agit d'une opportunité d'investissement de premier ordre offrant un flux de revenus stable et un potentiel de croissance significatif sur le marché de Rialto.

Coordonnées pour la location:

Golden Feather Investments

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-03-18

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1443 N E St

San Bernardino, CA 92405

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 785 346 $ CAD
• 2 400 pi²

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Sur la rue N E très fréquentée, propriété commerciale d'angle avec une excellente visibilité à louer. Elle comprend : un grand stationnement avec enseigne / un intérieur spacieux et ouvert / des pièces privées (une grande et une petite) / une salle de bain rénovée / une salle de lunch. Ce bien offre de nombreuses possibilités intéressantes !

Coordonnées pour la location:

VAAC Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-17

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Townhouse Style Apartment - 228 N Orange Ave

Rialto, CA 92376

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 031 160 $ CAD
• 6 225 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Rialto Multi-résidentiel à vendre - San Bernardino

Nouvelle construction : Appartement de style maison de ville avec 5 unités à Rialto Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Ce complexe d'appartements de style maison de ville, récemment construit, comprend 5 unités et est idéalement situé à distance de marche du centre-ville de Rialto et à quelques minutes des accès autoroutiers. Chaque unité spacieuse offre 3 chambres et 2,5 salles de bain, un garage attenant pour 2 voitures avec accès direct, ainsi qu'une buanderie à l'étage pour plus de commodité. Conçu avec soin, la propriété se distingue par des toitures en tuiles, des balcons privés attenants aux chambres principales, et un agencement moderne parfaitement adapté aux locataires d'aujourd'hui. Une propriété clé en main dans une zone locative très demandée—parfaite pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et d'un potentiel de croissance à long terme. Les loyers sont bien en dessous du marché. Deux des unités sont actuellement utilisées comme Airbnb, et une autre unité sera libérée d'ici la fin octobre. Beaucoup de potentiel à exploiter !

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-04

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SELLER CARRY AVAILABLE- Prime Industrial Yard - 24822 E Base Line St

San Bernardino, CA 92404

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 066 699 $ CAD
• Lot de 1,36 AC

San Bernardino Terrain à vendre

À vendre – 1,36 acres | 59 241 pi² | Zonage Commercial Intensif (CH) Terrain plat avec zonage Commercial Intensif, permettant la plupart des usages industriels (l'acheteur doit vérifier).

Coordonnées pour la location:

SPERRY - Gateway Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-30

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54200 Pine Crest Ave

Idyllwild-Pine Cove, CA 92549

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 166 750 $ CAD
• 13 000 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Idyllwild-Pine Cove Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Forest Lumber. Première fois sur le marché en plus de 50 ans, le propriétaire prend sa retraite. Quincaillerie et magasin de bois bien établi et clé en main, avec un succès éprouvé. Une excellente opportunité pour un propriétaire exploitant. Habitez sur place dans la maison du propriétaire située à l'arrière de la propriété. Cette vente inclut tous les bâtiments, l'inventaire, les installations, l'équipement, les camions de livraison et le bien immobilier. Entreprise établie avec une clientèle locale fidèle, incluant des entrepreneurs. Beaucoup de potentiel pour développer l'entreprise, augmenter l'inventaire et s'étendre. Idyllwild continue de croître avec de nouvelles maisons, chalets et maintenant des unités d'habitation accessoires (ADU). De plus, il y a beaucoup de rénovations en cours en raison du vieillissement des bâtiments commerciaux, maisons et chalets dans la région. Entièrement dotée en personnel, cette opportunité permet de prendre les clés et de commencer à générer des revenus immédiatement. Home Depot et Lowes sont à plus de 40 minutes de route.

Coordonnées pour la location:

Idyllwild Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-27

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Villa Valencia - 1510 Orange Ave

Redlands, CA 92373

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 488 024 $ CAD
• 2 906 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Cuisine
• Détecteur de fumée
• Piscine

Redlands Multi-résidentiel à vendre - Redlands/Loma Linda

2 superbes maisons en rangée rénovées situées dans la communauté fermée de Villa Valencia! La première maison comprend 2 chambres et 2,5 salles de bain. Salon spacieux avec foyer au gaz en pierre empilée du sol au plafond et planchers en bois franc. Salle à manger séparée. Cuisine gastronomique avec comptoirs en granit, électroménagers en acier inoxydable, y compris un réfrigérateur. Espace de rangement abondant. Nouvelle peinture bicolore et tapis récents. Salle de bain au rez-de-chaussée et accès direct à un garage pour 2 voitures avec plancher en époxy et porte automatique à enroulement. Le garage comprend une laveuse et une sécheuse pleine grandeur. À l'étage, 2 chambres principales avec salles de bain attenantes et garde-robes walk-in. Une des chambres dispose d'une terrasse/balcon. Ventilateurs de plafond, système de sécurité et plus encore! La deuxième maison comprend 3 chambres et 2,5 salles de bain. Salon spacieux avec foyer au gaz en pierre empilée du sol au plafond et planchers en bois franc. Salle à manger séparée. Cuisine gastronomique avec comptoirs en granit, électroménagers en acier inoxydable, y compris un réfrigérateur, espace de rangement abondant et plancher en carrelage de porcelaine. Salle de bain au rez-de-chaussée et accès direct à un garage pour 2 voitures avec porte automatique à enroulement et laveuse et sécheuse pleine grandeur. Chambre principale avec salle de bain attenante et garde-robe walk-in. 2 chambres supplémentaires à l'étage. Bureau/coin de travail avec armoires intégrées et système de sécurité. Les commodités de la communauté incluent une piscine et un spa sécurisés, un club-house avec installations d'exercice, des aires de pique-nique, une aire de jeux pour enfants et un terrain de basketball! Idéal pour les familles, les étudiants, les professionnels et situé à proximité de l'Université de Loma Linda avec un accès facile aux autoroutes!

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Masters Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-24

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14920 Perris Blvd

Moreno Valley, CA 92553

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 497 422 $ CAD
• 23 888 pi²

Moreno Valley Commerce de détail à vendre - Moreno Valley/Perris

14920 Perris Blvd, Moreno Valley, CA, offre une opportunité rare pour les investisseurs et les acheteurs en échange 1031 d'acquérir un centre commercial multi-locataires stabilisé et générateur de revenus dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Californie. Idéalement situé à côté d'un centre florissant ancré par le supermarché Cardenas, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux constant de clients et d'une forte synergie entre les locataires. Le centre abrite un mélange diversifié de locataires nationaux et régionaux, notamment Little Caesars, China Bowl, Lemon Tree Sushi & Ramen, et Steer ’N Stein Steakhouse, qui génèrent tous un trafic piétonnier constant et une valeur à long terme. Entièrement rénovée en 2021, la propriété met en avant une aire de restauration modernisée, des bornes de recharge pour véhicules électriques et des commodités améliorées, créant un environnement commercial accueillant et contemporain pour les locataires et les visiteurs. Avec un taux d'occupation stable, des sources de revenus diversifiées et des exigences de gestion minimales, cet actif offre un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance à long terme. Il s'agit d'un investissement clé en main à haut rendement, idéalement situé au cœur du dynamique corridor commercial de Moreno Valley.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial George Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-23

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