8 1031 Exchange Properties à vendre près de Foresthill, CA, USA

Grass Valley Bureau à vendre

Portfolio Real Estate est ravi de présenter le 1035 Sutton Way, une rare opportunité d'investissement au cœur de Grass Valley. Ce bâtiment commercial idéalement situé offre un flux de trésorerie immédiat et fiable. La propriété bénéficie d'une forte demande locative, d'une excellente visibilité et d'un accès pratique aux commodités locales ainsi qu'aux principales routes. Cet actif représente une opportunité clé en main génératrice de revenus dans un marché où l'offre est limitée. Pour obtenir des résumés de baux, des détails financiers et organiser une visite privée, veuillez contacter Tiffany Ho chez Portfolio Real Estate.

Date de mise en marché :

2025-11-05

Nevada City Multi-résidentiel à vendre

Ferme vintage exquise avec plafonds voûtés, planchers en bois d'origine et un caractère intemporel dans chaque recoin. La propriété comprend une unité d'habitation accessoire (ADU) haut de gamme et s'étend sur un terrain de 1,49 acre avec une carte provisoire pour 4 parcelles, chacune offrant un potentiel pour plusieurs maisons. Entourée d'arbres majestueux, d'un aménagement paysager enchanteur et d'une ambiance de jardin secret, cette retraite paisible offre des possibilités infinies. Une maison encadrée et partiellement achevée de 1 915 pi² est prête à être terminée, repensée ou démolie, avec des plans inclus. Située dans un quartier très prisé de Nevada City, avec services municipaux, à seulement quelques minutes du centre-ville historique, du restaurant Northridge et des autoroutes 20 et 49. Cette propriété est un mélange rare d'histoire, de charme, de potentiel de revenus et d'opportunités de développement dans l'un des cadres les plus recherchés de Nevada City.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-29

Auburn Bureau à vendre - Auburn/Lincoln

Date de mise en marché :

2025-09-24

Auburn Commerce de détail à vendre - Auburn/Lincoln

Cushman & Wakefield est fier de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle à Rancho Cordova. Cette propriété très visible, située près de l'autoroute 49, offre un accès facile pour les conducteurs et bénéficie d'un trafic quotidien important, en faisant un emplacement de choix pour des usages commerciaux, flexibles ou industriels légers. Le bâtiment de ±20 750 pieds carrés sur un terrain de ±1,4 acre abrite 9 locataires de longue date, avec un taux d'occupation de 94 %, générant des revenus stables et diversifiés. Parmi les locataires notables figurent BIG 5 (29 ans), Papa Murphy’s (19 ans) et California Tan (17 ans). Des améliorations récentes incluent un ascenseur conforme aux normes ADA, un balcon rénové, un aménagement paysager rafraîchi, un éclairage LED moderne et une nouvelle peinture extérieure, rendant la propriété attrayante et fonctionnelle. Offerte à 4 250 000 $ avec un taux de capitalisation de 7,11 %, il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif bien situé, générant des revenus, avec des locataires à long terme et une excellente visibilité depuis l'autoroute.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-14

Grass Valley Bureau à vendre

Excellente opportunité de posséder un espace commercial de 1 890 pieds carrés sur un terrain de 8 712 pieds carrés. Emplacement à haute visibilité avec un trafic allant jusqu'à 13 315 véhicules par jour. Internet par fibre optique. Le rez-de-chaussée comprend 2 salles de bain, dont une conforme aux normes ADA. L'espace est maintenant vacant et peut inclure des bureaux et des meubles existants prêts à être utilisés immédiatement. La propriété dispose également d'une unité supérieure de 480 pieds carrés avec sa propre kitchenette et salle de bain, accessible par un escalier extérieur privé; idéal pour un revenu locatif ou un espace de travail séparé. L'unité supérieure a sa propre connexion internet par fibre optique, bien que les services publics soient partagés. Parfait pour les propriétaires d'entreprise ou les investisseurs recherchant flexibilité, fonctionnalité et emplacement stratégique.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-04

Truckee Multi-résidentiel à vendre

Avec une façade directe sur la rue Donner Pass Road, Sunset Inn constitue un site idéal pour un futur développement, tout en générant un rendement stabilisé à court terme. La structure actuelle de propriété place 92 % des unités sous le contrôle des propriétaires, ce qui facilite les projets de développement futur tout en offrant un rendement élevé et stabilisé en attendant. Cette propriété a bénéficié de l'ajout de 16 nouvelles maisons modulaires en 2018, et toutes les unités de bâtiment ont été rénovées entre 2020 et 2024. La structure actuelle des locataires repose principalement sur des baux d'un an, dont certains sont passés à des contrats mensuels. Les loyers offrent un potentiel d'appréciation, ainsi que la possibilité de convertir le système énergétique au gaz naturel pour réduire les dépenses. Cette offre est unique en son genre, que vous recherchiez un logement à long terme dans la région de North Lake Tahoe, un investissement stable ou un site pour un futur développement; cette propriété répond à tous les critères. Des actifs comme celui-ci sont rarement disponibles. Il s'agit actuellement de la seule propriété multifamiliale de plus de 8 unités disponible dans toute la région de North Lake Tahoe/Truckee! N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour organiser des visites du site! Veuillez consulter la salle de données pour obtenir le mémorandum d'information (OM) et le tableau des loyers. Les états financiers (P&L) sont disponibles sur demande pour les parties sérieuses.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-06-14

Placerville Terrain à vendre - El Dorado

1- L'incitation/remboursement fiscal TOT est susceptible d'être admissible à un montant pouvant atteindre 3,5 millions de dollars. (la demande est en cours de traitement) 2- PLACERVILLE TIRE LA MAJORITÉ DE SA DEMANDE D'HÉBERGEMENT DE : ? LES DESTINATIONS LOCALES DE LOISIRS ? VOYAGEURS EN ROUTE VERS D'AUTRES DESTINATIONS TELLES QUE SAN FRANCISCO À L'OUEST ET LAKE TAHOE À L'EST 3- LA VALEUR STRATÉGIQUE AJOUTE : ? DES POSSIBILITÉS ILLIMITÉES D'AVENTURES OCÉANIQUES, DE RANDONNÉE, DE SPÉLÉOLOGIE, DE VÉLO DE MONTAGNE, D'EXPLORATION HISTORIQUE ET D'EXPLOITATION MINIÈRE AU MUSÉE DE LA RUÉE VERS L'OR ? LE CENTRE-VILLE DE PLACERVILLE, SITUÉ LE LONG DE LA RUE PRINCIPALE HISTORIQUE. UN ATTRAIT IMPORTANT POUR LES TOURISTES ? APPROCHE DIRECTE DU CASINO RED HAWK À PARTIR DE CE SITE JUSQU'À I 50 FWY ? APPLE HILL EXPLOITE UN ÉTANG DE PÊCHE, UNE BOULANGERIE, UN CAFÉ, UN MARCHÉ OUVERT ET DES VENDEURS D'ART ET D'ARTISANAT. LA VUE SUR LES SIERRAS EST ÉPOUSTOUFLANTE. À CÔTÉ SE TROUVE L'USINE DE FUDGE. ? ÉVÉNEMENTS MAJEURS DE LA FOIRE ARTISANALE ET DU HANG DE VOITURES DE VILLE ? SIÈGE SOCIAL DE NTEL-FM5 À PROXIMITÉ ? DESTINATION DE MARIAGE, ENDROIT IDÉAL POUR LES CLIENTS ÉTATIQUES OU INTERNATIONAUX EN RAISON DE SA BEAUTÉ ESTIMÉE ET DE SON AMÉNAGEMENT PAYSAGER NATUREL 4- Caractéristiques du site ? Le site bénéficie d'une bonne visibilité depuis l'autoroute dans les deux sens ? Une station-service et des restaurants se trouvent à proximité, à environ 0,3 mille au nord ? 2,2 km du centre-ville de Placerville ? 5.8 miles à partir de l'aéroport de Placerville ? 5,3 km à partir de Gold bug park (Gold Rush Museum) ? 5.7 miles à partir de Red Hawk Casino ? 2,7 km de Wine-Tasting at Niello Olivo Winery ? Près de la Gold River et de la mine d'or historiques ? À côté de l'autoroute I-50 ? Avec les vues des mines d'or historiques de Weber Creek ? 2,1 km à partir de Perks Corner 5- DISTANCE DE PLACERVILLE PAR RAPPORT AUX AUTRES DESTINATIONS : ? Folsom, CA 24mi. | Ouest ? Sacramento, CA 44mi. | Ouest ? South Lake Tahoe, CA 60mi. | Nord-est ? Truckee, CA 93mi. | Nord-est ? Reno, CA 124mi. | Nord-est ? San Francisco, CA 130mi. | Sud-ouest

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-05-28

Auburn Industriel à vendre - Auburn/Lincoln

Propriété en bail foncier à long terme avec la Ville d'Auburn. Actuellement occupée; sera livrée vacante. Prix négociable selon les conditions. Bail, bail avec option et autres conditions négociables. Contactez directement le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-11-06