8 1031 Exchange Properties à vendre près de Franklin, NJ, USA

Conover Terrace - 492 Conover Trce

Orange, NJ 07050

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 025 603 $ CAD
• Lot de 6 381,00 AC

Orange Terrain à vendre

Le 492 Conover Terrace représente une opportunité de développement multifamilial entièrement approuvée et prête à être construite dans la ville d'Orange, comté d'Essex, New Jersey. La propriété est offerte avec une approbation préliminaire et finale du plan de site en place pour un développement résidentiel de 12 unités à prix du marché, permettant à un acheteur de procéder directement à la construction sans risque de zonage ou de droits. Le site est situé à quelques minutes de la gare NJ Transit d'Orange, offrant un accès ferroviaire direct à Newark, Hoboken et New York City. Cet emplacement axé sur le transport en commun soutient une demande locative forte et soutenue, rendant le projet très attractif pour les développeurs cherchant des opportunités multifamiliales en milieu urbain. Le vendeur ne dispose pas de plans de construction; l'acheteur sera responsable de la préparation des documents de construction. .Total d'unités : 12 appartements à prix du marché 3 unités d'une chambre 9 unités de deux chambres Stationnement : 10 places de stationnement sur place Caractéristiques du bâtiment : Service d'ascenseur Stationnement couvert au premier étage Balcons privés Agencements modernes et efficaces des unités Droits et approbations Approbation préliminaire et finale du plan de site accordée Approuvé par ordonnance de la Cour supérieure Mémorisé par la résolution du Conseil de planification de la ville d'Orange en date du 23 juillet 2025 Utilisation permise dans le district de zonage Plans architecturaux préparés par AKT Designs Plans d'ingénierie et de site préparés par Dresdner Robin Plans de construction non inclus; l'acheteur doit préparer les documents de construction

Coordonnées pour la location:

Prominent Properties Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-15

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232 Union Blvd

Totowa, NJ 07512

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 998 253 $ CAD
• 2 037 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Totowa Bureau à vendre - Passaic Rt 46/23

EXCLUSIVITÉ BUREAU UNIQUEMENT Actuellement occupé par le propriétaire, flexibilité d'utilisation idéale pour un cabinet médical, juridique, une garderie, un salon, un bureau de comptabilité, un bureau d'entrepreneur, un commerce de détail. Le deuxième étage peut être agrandi (des dérogations sont nécessaires). Toit neuf, gouttières, climatisation, nouveau chauffe-eau, sous-sol aménagé avec salle d'eau, stationnement privé à l'arrière pouvant accueillir environ 4 à 6 voitures + stationnement supplémentaire dans la rue. Taxes : 7 500 $. Efficacité énergétique grâce à un vestibule solaire, des puits de lumière et des systèmes à haute efficacité qui réduisent les coûts d'exploitation. Un transfert futur devrait réduire les factures d'électricité de 50,00 $ à 150,00 $ par mois. Année de construction : environ 1951 Les loyers dans la région se situent entre 7 000 $ et 10 000 $.

Coordonnées pour la location:

Modern Realty Group LLC

Date de mise en marché :

2025-12-13

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Industrial Zone - 2+ Acre - 1 Barnet Rd

Montville Township, NJ 07045

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 092 609 $ CAD
• Lot de 2,18 AC

Montville Township Terrain à vendre - Parsippany

Site approuvé par le DEP pour la construction d'un entrepôt d'environ 7 360 pieds carrés, avec des hauteurs de plafond allant jusqu'à 30 pieds et un espace bureau au deuxième étage. Plans disponibles sur demande. Actuellement un terrain boisé. Emplacement industriel idéal parmi des entrepôts et bureaux établis avec un accès facile. Situé à proximité de l'I-287 et de la Route 80, offrant un accès rapide au nord du New Jersey et à la région métropolitaine de New York.

Coordonnées pour la location:

Prominent Properties Sotheby's Realty

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-06

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220 Silver Lake Rd

Dingmans Ferry, PA 18328

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 360 633 $ CAD
• 9 243 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Dingmans Ferry Bureau à vendre - Pike County

Avec un stationnement agrandi, repavé et reconfiguré, un mur de soutènement, un nouveau panneau électronique, une dalle pour conteneur à déchets, un patio, un trottoir et un système de puits rafraîchi, ce bâtiment polyvalent de plus de 10 000 pieds carrés a été entièrement rénové et soigneusement préparé pour ses nouveaux propriétaires! Le bâtiment dispose d'une entrée massive, d'une bibliothèque, d'une cuisine entièrement fonctionnelle, de 3 salles de bain, de 2 petites cuisines, de rangements intégrés, de meubles sur mesure, et est idéalement situé avec vue sur un étang artificiel sur son terrain de 3,42 acres. Il comprend un nouveau stationnement, de nouvelles sorties de secours, une rampe pour personnes handicapées, une certification HOP et un certificat d'occupation à jour. Les utilisations potentielles incluent un espace de culte, une garderie, un établissement éducatif, un organisme à but non lucratif, une maison de groupe, une conversion en appartements/condos (à seulement 1h20 de New York et 15 minutes du New Jersey), un établissement médical, un bâtiment gouvernemental, ou des usages commerciaux ou professionnels. Il est également accompagné d'un bâtiment secondaire qui peut être utilisé pour le stockage, rénové pour un usage résidentiel, ou démoli pour créer un stationnement supplémentaire. Accès à une route provinciale, système de sécurité, aménagement paysager, taxes faibles (actuellement exemptées), et à seulement quelques minutes des frontières de New York et du New Jersey. Cette région devient rapidement l'une des zones locales les plus recherchées pour les nouvelles entreprises et celles en expansion. Le bâtiment est en excellent état et sera une installation sans tracas, peu importe l'utilisation que vous en ferez.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Date de mise en marché :

2025-10-02

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LensCrafters - 712 N State Rt 17

Paramus, NJ 07652

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 459 549 $ CAD
• 6 262 pi²

Paramus Commerce de détail à vendre - Route 4/17

Paramus, New Jersey, situé dans le comté de Bergen à quelques kilomètres de New York, est l'un des marchés de détail les plus lucratifs des États-Unis. Sa position stratégique près des grandes autoroutes telles que le Garden State Parkway et la Route 17 assure une accessibilité pour des millions de résidents et de visiteurs du New Jersey et de New York. Ces axes routiers génèrent un trafic quotidien élevé, faisant de Paramus une destination de choix pour le shopping. Malgré les lois bleues du comté de Bergen, qui obligent la plupart des détaillants à fermer le dimanche, Paramus se classe constamment parmi les meilleurs marchés de détail du pays. Les détaillants s'adaptent en concentrant leurs activités le vendredi et le samedi, ce qui entraîne certaines des ventes au détail par pied carré les plus élevées au niveau national. Le paysage commercial de la ville est ancré par quatre grands centres commerciaux : Westfield Garden State Plaza, Bergen Town Center, Paramus Park Mall et The Shops at Riverside. Ensemble, ils offrent un mélange diversifié de commerces, allant des boutiques de luxe aux magasins à prix réduits, répondant à un large éventail de consommateurs. Paramus bénéficie de sa proximité avec des communautés suburbaines aisées ayant des revenus médians élevés. Cette base démographique solide stimule des dépenses élevées dans des catégories telles que la mode, l'électronique, l'ameublement et les produits de luxe. Le comté de Bergen se classe constamment parmi les plus élevés en termes de revenu disponible dans l'État. Les détaillants à Paramus restent compétitifs en adoptant l'innovation, en intégrant la restauration, le divertissement et des expériences sur mesure pour attirer et fidéliser les clients. En conséquence, le marché atteint des ventes par pied carré exceptionnellement élevées, en particulier dans des destinations de premier plan comme le Westfield Garden State Plaza.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-11

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2 Perry St

Morristown, NJ 07960

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 017 018 $ CAD
• 3 010 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Morristown Bureau à vendre - Morristown Region

Découvrez le charme de cet édifice historique semi-détaché des années 1870, entièrement reconstruit et restauré, avec une façade de choix sur l'avenue Maple. Actuellement entièrement occupé, il est configuré en trois unités locatives distinctes. Les deux étages supérieurs abritent une résidence de 3 chambres et deux salles de bain complètes (loyer de 4010 $). Le rez-de-chaussée est actuellement un espace professionnel (loyer de 2750 $). Le rez-de-jardin est une résidence d'une chambre (occupée mais sera livrée vacante). Les deux espaces résidentiels disposent de buanderies intégrées. Située dans un quartier historique, cette propriété est proche du train, des bus, de la bibliothèque, de Morristown Green et de la vie nocturne. Aménagée professionnellement avec un gracieux porche avant et plusieurs terrasses, cette propriété offre un mélange d'élégance historique et de commodités modernes. Rénovée de 2005 à 2024, cette propriété combine harmonieusement le caractère historique avec les commodités modernes. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette maison exceptionnelle!

Coordonnées pour la location:

Sarah Schultz

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-05-27

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175 N Main St

Wharton, NJ 07885

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 5 469 880 $ CAD
• 20 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Restaurant
• Bord de l’eau

Wharton Bureau à vendre - Western Morris

Excellente opportunité d'investissement pour acquérir un bâtiment en briques de 20 000 pieds carrés sur un terrain de 1,51 acre, offrant un usage mixte avec bureaux et restaurant. Une licence d'alcool est disponible et utilisée pour le restaurant (Norte 175). Le restaurant est équipé d'un système de sécurité et d'un système de gicleurs. Une ancienne tour d'eau désaffectée se trouve sur le bâtiment (le toit de la tour a été refait en 1998). Cette tour est approuvée pour des baux d'antennes cellulaires pour une durée allant jusqu'à 100 ans. Actuellement, T-Mobile et Verizon (Towerco) y louent des espaces, et il reste de la place pour deux (2) antennes supplémentaires. Ce bâtiment, autrefois une filature de soie construite en 1885, est situé sur Washington Forge Pond avec une vue sur l'eau qui s'écoule le long du bâtiment. Les espaces de bureaux varient de 250 à 4500 pieds carrés. Les locataires actuels incluent des architectes, un studio de photographie, un atelier d'art, un groupe d'ingénierie, un groupe de formation, des psychologues et un groupe religieux. Le bâtiment offre des plafonds de 14 pieds, un espacement des colonnes de 15 à 25 pouces et des murs en briques pleins de charme. Il est situé à proximité des routes Rt 80, Rt 46 et Rt 15, ainsi que des gares de Dover et Mt. Arlington et des bus vers New York. Il y a 50 places de stationnement en surface. Ce bâtiment spécial offre des vues sur l'étang et un parc dans un cadre paisible et serein. Une opportunité unique vous attend ! Contactez Lidia Gabinelli au 908-334-1151. Une pré-approbation vérifiée ou une preuve de fonds est requise pour planifier une visite. Les visites doivent être accompagnées. Veuillez fournir un préavis de 24 heures.

Coordonnées pour la location:

Kienlen Lattmann Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-04-17

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Income Producing Mixed Use Montclair,NJ - 26 Orange Rd

Montclair, NJ 07042

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 770 874 $ CAD
• 4 620 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Montclair Commerce de détail à vendre - Urban Essex

Opportunité d'investissement prime en immobilier mixte à Montclair, NJ Situé juste à côté de l'animée Bloomfield Avenue, cette propriété exceptionnelle à usage mixte bénéficie d'un emplacement stratégique directement en face de l'hôtel The MC, le principal hôtel boutique de Montclair. The MC Hotel agit comme un centre culturel au cœur de la communauté artistique florissante de Montclair, attirant un flux constant de visiteurs et de résidents. Points forts de la propriété : • Revenus résidentiels : Trois appartements résidentiels entièrement rénovés génèrent actuellement un revenu mensuel solide de 6 500 $. Le locataire du rez-de-chaussée vient de quitter, laissant un espace qui payait auparavant 3 500 $ par mois. Cette propriété est idéale pour un propriétaire occupant qui souhaite s'installer dans l'espace commercial au rez-de-chaussée tout en percevant les loyers des trois appartements résidentiels situés au-dessus. Un nouveau propriétaire pourrait également convertir le rez-de-chaussée en espace résidentiel pour y vivre ou le louer (voir ci-dessous). • Potentiel commercial : L'espace commercial au rez-de-chaussée, récemment amélioré grâce à des rénovations intérieures complètes, est prêt à être occupé ou offre la possibilité d'une conversion en espace résidentiel, avec des APPROBATIONS obtenues pour les trois prochaines années. • Améliorations récentes : Des investissements importants ont été réalisés, notamment un nouveau toit installé en 2018 pour un coût de 30 000 $ et des chaudières neuves ajoutées en 2025 pour 17 000 $, garantissant une réduction des préoccupations liées à l'entretien pour les années à venir. • Investissement total : Le propriétaire a investi 160 000 $ supplémentaires dans la modernisation des intérieurs et des éléments mécaniques de toutes les unités, y compris les unités résidentielles (3) et l'espace commercial au rez-de-chaussée (bureau en 2019). Positionnée dans une zone très recherchée, cette propriété bénéficie d'un fort trafic piétonnier et de la proximité des attractions locales, des restaurants et des commerces. Son emplacement en face de l'hôtel The MC renforce son attrait et promet une demande soutenue ainsi qu'une potentielle appréciation. De plus, un stationnement municipal est situé directement en face de la rue. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un actif polyvalent dans l'un des quartiers les plus prisés de Montclair. Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus stables ou que vous souhaitiez profiter de la croissance de la région, cette offre est à ne pas manquer.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-04-06

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