8 1031 Exchange Properties à vendre près de Fruithurst, AL, USA

823 S Main St

Cedartown, GA 30125

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 363 678 $ CAD
• 4 559 pi²

Cedartown Flex à vendre

Emplacement, emplacement, emplacement : voici un excellent emplacement avec beaucoup d'espace, un toit en métal récent et un revêtement en Hardie Plank, situé dans une ville en plein essor et en croissance. Cet emplacement est une propriété commerciale de premier choix pour le commerce de détail ou pourrait accueillir deux espaces commerciaux. C'est également un emplacement idéal pour un bar ou une boîte de nuit.

Coordonnées pour la location:

Main Street Realty

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-12

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1580 W Main St

Centre, AL 35960

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 979 510 $ CAD
• 2 643 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Centre Commerce de détail à vendre

Investissement en pleine propriété absolue (Fee Simple Absolute) avec garantie corporative par Access Hospitality. Rénové en 2012 dans un emplacement de premier choix. Le bail se termine le 31 mars 2027 et inclut 3 options de renouvellement de cinq ans. Forte circulation de camions et de véhicules, une grande partie du terrain est vacante et pourrait être utilisée pour un développement supplémentaire. Signalisation exceptionnelle et coopération avec les courtiers. Propriétaire/courtier vendeur, la vente est soumise à un échange 1031. Huddle House n’a pas encore décidé de renouveler le bail et souhaite le céder. Veuillez soumettre toutes les offres.

Coordonnées pour la location:

Heller Properties

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-11

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Starbucks | Birmingham MSA - 30 Nicole Lane Blvd

Anniston, AL 36206

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 209 094 $ CAD
• 2 500 pi²

Anniston Commerce de détail à vendre

Ce tout nouveau Starbucks construit en 2025 est un investissement locatif net de premier ordre, situé au 30 Nicole Lane à Anniston, Alabama, dans la région métropolitaine de Birmingham. Construit selon le dernier prototype de Starbucks, ce bâtiment indépendant de 2 500 pieds carrés comprend un service au volant, une architecture moderne et une construction de haute qualité conçue pour optimiser le flux des clients et la performance opérationnelle. Stratégiquement positionné en tant que lot extérieur de Lowe’s et adjacent à un nouvel ALDI, le site bénéficie d’un trafic croisé important et d’une visibilité exceptionnelle le long de la Route d’État 21, qui voit passer 29 250 véhicules par jour. La propriété est entourée d’un mélange solide de détaillants nationaux et régionaux, notamment Walmart Supercenter, Tractor Supply Co., Taco Bell, Subway, Arby’s, et plusieurs autres, créant un corridor commercial dynamique. Cet investissement est soutenu par un nouveau bail net de 10 ans avec Starbucks, un leader mondial du café de qualité investissement, exploitant plus de 35 000 magasins dans 80 pays. Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une croissance fiable des revenus tout au long de la période initiale et des périodes d’option. Situé dans un marché en croissance avec des projections d’augmentation des revenus des ménages et une population stable, l’actif bénéficie à la fois d’une forte occupation et de tendances économiques locales favorables. Avec sa combinaison de crédit corporatif fiable, de construction neuve, de visibilité exceptionnelle et d’emplacement à fort trafic, ce Starbucks représente un investissement stable et attrayant à long terme.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-26

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200 Golf Course Rd. - 200 Golf Course Rd

Tallapoosa, GA 30176

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 112 443 $ CAD
• 10 000 pi²

Tallapoosa Industriel à vendre - Haralson County

Bâtiment métallique neuf de 10 000 pieds carrés situé sur un terrain de 0,89 acre, zoné M-2 (fabrication lourde). La structure comprend deux portes roulantes de 14 pieds de hauteur et 12 pieds de largeur; hauteur de l'avant-toit de 25 pieds, hauteur des murs de 22 pieds, conçu pour accueillir 2 grues industrielles avec une portée de 35,5 pieds de largeur. Espace brut prêt à être aménagé selon vos besoins spécifiques! Relocalisez ou ouvrez une nouvelle installation de fabrication sans délai, sans besoin de changement de zonage, à seulement 4 miles de l'Interstate-20! Emplacement idéal, à 1 heure à l'ouest d'Atlanta et à 1 heure et demie à l'est de Birmingham.

Coordonnées pour la location:

Atlanta Communities Real Estate Brokerage

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-18

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Industrial Property - 1207 Butler St

Oxford, AL 36203

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 2 511 743 $ CAD
• 49 500 pi²

• Climatisation

Oxford Industriel à vendre

Cette propriété couvre environ 49 500 pieds carrés au total et est située sur un terrain de 2,43 acres. Elle a été utilisée comme installation industrielle légère pour la fabrication de tôles et de produits métalliques extrudés. Le bureau est sur deux étages, l'étage supérieur est partiellement aménagé, et toute la zone est climatisée. Il y a trois bâtiments : le bâtiment arrière (désigné bâtiment 2) a été construit en 1985 et mesure 33 812 pieds carrés. Le bureau et la zone de production attenante ont été construits en 2002. La zone de production (désignée bâtiment 1) mesure environ 11 000 pieds carrés, et le bureau, réparti sur deux étages, totalise environ 4 000 pieds carrés. L'espace total disponible est d'environ 49 500 pieds carrés. La hauteur centrale du bâtiment 2 est de 15'8", et la hauteur du plafond du bâtiment 1 est d'environ 17,5 pieds. Cette propriété est située à quelques minutes de l'Interstate 20, juste à la sortie 185. Aucun problème environnemental connu n'a été signalé. La propriété a été nettoyée, récemment rénovée et est prête à être occupée.

Coordonnées pour la location:

KW Realty Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-24

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0 Old Newnan Rd

Carrollton, GA 30116

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 674 962 $ CAD
• Lot de 12,17 AC

Carrollton Terrain à vendre - Villa Rica/West Outlying

Une excellente occasion pour les propriétaires d'entreprises, les promoteurs commerciaux et les constructeurs de terrains de premier choix non aménagés de 12,17 acres et plus à Carrollton, en Géorgie. Le terrain à niveau est situé à côté du club de golf Championship et à côté de la voie de contournement de la route GA-166 très fréquentée. Ce terrain est doté d'une immense façade routière et convient mieux à l'hôtel/au motel, au complexe de cabinets médico-dentaires, à la vente au détail et au service, à la garderie pour enfants, à l'installation de libre-entreposage et plus encore. Tous les services publics sont disponibles et soumis à une vérification indépendante. Le vendeur envisagera de subdiviser. Communiquez avec l'agent pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2019-10-21

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Potential Overnight Truck Lot - 5405 US Highway 78

Bremen, GA 30110

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 629 685 $ CAD
• 6 700 pi²

• Accès 24 heures

Bremen Commerce de détail à vendre - Haralson County

Située sur un terrain d'angle de 7,15 acres, cette propriété à Bremen, en Géorgie, offre une combinaison rare de superficie, d'infrastructures fonctionnelles et d'emplacement stratégique. Ancrée par un atelier de réparation automobile de 6 700 pieds carrés, le site est idéal pour une variété d'usages commerciaux, notamment le stationnement de camions et de VR pour la nuit, les opérations de recyclage, les services de remorquage ou la poursuite des activités de réparation automobile. À seulement quelques minutes de l'Interstate 20 et de la frontière entre la Géorgie et l'Alabama, la propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un flux de circulation constant le long de l'autoroute US 78. Sa proximité avec les routes logistiques régionales et les corridors industriels en fait un choix attrayant pour les opérateurs cherchant à accéder aux marchés locaux et interétatiques. Le vaste terrain offre amplement d'espace pour le stockage de véhicules, les manœuvres et les développements futurs, tandis que le bâtiment existant permet une utilisation opérationnelle immédiate. Avec un zonage flexible et un emplacement qui relie deux économies d'État, ce site représente une opportunité unique pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs ciblant les industries du transport, de la logistique ou des services. Que ce soit pour des opérations de flotte ou pour une utilisation multi-locataires améliorée, l'échelle et le profil d'accès de la propriété en font un atout remarquable dans le sous-marché de Bremen. Livre de cadastre 40 Page 151

Coordonnées pour la location:

Virtual Properties Realty

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Bennet 78 - 1631 E Hamric Dr

Oxford, AL 36203

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 2 653 pi²

• Accès 24 heures

Oxford Bureau à vendre

pour la location seulement pour le moment Terrain adjacent également disponible à la vente au 1731, promenade Hamric www.calhouncounty.com PPIN# 014167

Coordonnées pour la location:

BENNETT PROPETIES

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2010-04-09

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