Immobilier commercial en Alabama disponible à vendre

32 1031 Exchange Properties à vendre à Alabama, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Alabama, USA

Plus de détails pour Merchants Plaza – à vendre, Mobile, AL
  • Visite 3D Matterport

Merchants Plaza

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 16 743 299 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Mobile Portefeuille de propriétés à vendre - CBD

S'élevant fièrement à l'intersection des rues St. Joseph et St. Francis, Merchants Plaza offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir l'un des actifs mixtes les plus emblématiques du centre-ville de Mobile. Initialement construit en 1929 comme le premier véritable gratte-ciel de la région, le bâtiment a fait l'objet d'une revitalisation complète de plusieurs millions de dollars, préservant son caractère historique tout en intégrant des finitions modernes et une fonctionnalité adaptée aux besoins des résidents et des utilisateurs commerciaux d'aujourd'hui. Cette combinaison d'authenticité et de design contemporain a positionné l'immeuble comme une destination de premier choix au sein du centre urbain en pleine croissance de Mobile. La composante résidentielle propose des unités de luxe bien aménagées avec des planchers en béton poli, des murs en briques apparentes, de hauts plafonds et des détails intérieurs soigneusement sélectionnés, attirant constamment une forte demande locative. Avec un taux d'occupation élevé et des loyers moyens parmi les plus élevés du marché, le segment multifamilial offre une stabilité significative et un potentiel de croissance des revenus à long terme. En complément de la performance résidentielle, le bâtiment abrite une collection de locataires commerciaux établis, notamment des cabinets d'avocats régionaux, une institution financière et un fournisseur national de télécommunications. Ces occupants génèrent près de 1 million de dollars de revenus locatifs annuels, soutenus par des engagements à long terme qui renforcent le profil de revenus durable de l'immeuble et augmentent la certitude pour les acheteurs potentiels. Merchants Plaza bénéficie de son emplacement accessible à pied au cœur du centre-ville de Mobile. À proximité d'institutions culturelles, de destinations hôtelières, de bâtiments gouvernementaux, de restaurants, de lieux de divertissement et d'attractions en bord de mer, Merchants Plaza continue d'attirer de nouveaux résidents et employeurs dans la région. Une performance opérationnelle éprouvée, un attrait architectural historique et un emplacement au sein d'un quartier urbain revitalisé créent une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche d'un actif mixte de haute qualité offrant stabilité et potentiel de croissance future.

Coordonnées pour la location:

Inge & Associates, Inc.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-27
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Plus de détails pour Industrial Manufacturing Plant – Industriel à vendre, Birmingham, AL

Industrial Manufacturing Plant

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 28 139 999 $ CAD
  • 121 983 pi²
  • 4 Propriétés | Industriel

Birmingham Portefeuille de propriétés à vendre - Southside

Un vendeur motivé offre une opportunité extraordinaire d'acquérir une installation industrielle entièrement conçue située à Birmingham, Alabama, pour seulement 20 000 000 $—une fraction de sa valeur originale de 200 millions $. Cela représente une acquisition sans précédent à seulement 10 cents par dollar. La propriété s'étend sur environ sept acres et comprend plus de 70 000 pieds carrés d'espace industriel haut de gamme conçu pour des usages flexibles en fabrication lourde ou en distribution. Le site se compose de quatre bâtiments métalliques spacieux, complétés par un bureau administratif dédié de 4 500 pieds carrés. Les commodités sur place incluent 15 bureaux privés, un laboratoire pour la recherche et le développement, des salles de formation et de pause, un vestiaire pour les employés, ainsi qu'une zone d'entretien désignée. L'infrastructure opérationnelle est vaste, avec 28 silos de stockage totalisant plus de 180 000 pieds cubes, un réseau d'élévateurs à godets, de convoyeurs à vis, de tamis vibrants, et un système d'air complet pour l'usine. L'emplacement offre une connexion directe au chemin de fer Norfolk Southern avec trois embranchements ferroviaires actifs fournissant plus de 2 000 pieds de rails de mise en scène, entièrement intégrés aux chargements ferroviaires et routiers ainsi qu'à une balance pour camions sur place. Les services publics, y compris l'eau, le gaz et une alimentation électrique robuste avec un potentiel allant jusqu'à 50 mégawatts, rendent cette installation adaptée à une gamme d'opérations industrielles telles que le revêtement de produits secs, le traitement de minéraux, le mélange chimique, la production d'engrais et les fonctions de distribution terminale. Cette offre combine une échelle exceptionnelle avec une préparation opérationnelle immédiate, ce qui en fait l'un des investissements industriels les plus avantageux sur le marché aujourd'hui. Pour plus de détails, visitez industrialplantforsale.com.

Coordonnées pour la location:

Sand Plant Solutions

Date de mise en marché :

2025-08-15
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Plus de détails pour 74 Gore Rd, Boaz, AL - Commerce de détail à vendre

Wedding Venue - 74 Gore Rd

Boaz, AL 35957

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 657 886 $ CAD
  • 3 200 pi²

Boaz Commerce de détail à vendre

Propriété clé en main pour mariages et génératrice de revenus sur 20 acres à Boaz, Alabama! Comprend une maison de 1 600+ pi² avec 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'un bureau, et un lieu d'événements de 3 200 pi² avec plafonds voûtés. Capacité pour des cérémonies intérieures ou extérieures avec un grand espace pour les invités. Option de chapelle intime pour des mariages plus petits, également avec des sièges extérieurs. Un pavillon couvert relie directement le lieu pour une circulation fluide. Cottage de la mariée avec 2 chambres, cuisine et hébergement pour la nuit. Calendrier d'événements actif, entreprise bien établie. Potentiel d'expansion. Réalisons ce projet ensemble!

Coordonnées pour la location:

Leading Edge Real Estate Group Lake Guntersville

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-09
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Plus de détails pour 2580 Highway 46, Heflin, AL - Industriel à vendre

2580 Highway 46

Heflin, AL 36264

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 899 450 $ CAD
  • 45 186 pi²
  • Climatisation
  • Réception

Heflin Industriel à vendre

Installation de fabrication de plus de 44 600 pieds carrés à Heflin, Alabama. Située à quelques kilomètres de deux sorties principales de l'Interstate 20 entre Atlanta et Birmingham, sorties #199 et #210 de l'I-20. La propriété comprend 15,35 acres de terrain avec un zonage industriel dans la ville de Heflin et dispose de connexions pour l'eau et les égouts. Le bâtiment est entièrement en brique avec deux quais de chargement pour camions ainsi que des zones de chargement au sol. Le toit a été installé en 2018 et la hauteur sous plafond est de 14 pieds avec un dégagement de 12 pieds. Le bâtiment inclut également environ 2 184 pieds carrés d'espace de bureau fini, chauffé et climatisé. La zone d'entrepôt est dotée d'un sol en béton, idéal pour l'utilisation d'équipements tels que des chariots élévateurs et des équipements lourds. Cette propriété peut convenir à de nombreux types d'activités, allant de la fabrication, l'assemblage de produits, les besoins d'entrepôt jusqu'aux besoins de commerce de détail. Le terrain est de niveau, ce qui facilite le transport pour les camions ou les automobiles. La propriété inclut également une tour d'eau de 150 pieds de hauteur avec une capacité de 100 000 gallons. Le propriétaire est disposé à envisager un bail à long terme à 3,25 $ par pied carré NNN. Contactez Dale Johnson chez Duffey Realty pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Duffey Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-19
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Plus de détails pour 1765 US 231, Wetumpka, AL - Spécialité à vendre

1765 US 231

Wetumpka, AL 36093

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 055 249 $ CAD
  • 15 000 pi²
  • Climatisation

Wetumpka Spécialité à vendre - Outlying Elmore County

LA VENTE DE CETTE PROPRIÉTÉ DOIT ÊTRE TRAITÉE AVEC LA PLUS GRANDE CONFIDENTIALITÉ. VEUILLEZ NE PAS CONTACTER DIRECTEMENT LE VENDEUR, LE PERSONNEL, LES CLIENTS OU LES FOURNISSEURS - MERCI. Site commercial établi depuis longtemps avec plus de 40 ans d’historique d’exploitation / Emplacement stratégique près de grandes voies navigables récréatives / Utilisation historiquement génératrice de revenus élevés (5 millions $ annuellement) / Convient aux utilisateurs marins, automobiles, entrepreneurs ou industriels légers / Immobilier inclus; actifs commerciaux exclus / Opportunité pour utilisateur-propriétaire ou investisseur. Cette propriété commerciale bien située a servi d’opération orientée vers les services pendant plus de quatre décennies et bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès privilégié dans un corridor récréatif très prisé du centre de l’Alabama. Le site est stratégiquement positionné près de plusieurs grands lacs et d’un système fluvial important, ce qui le rend attrayant pour une variété d’utilisations marines, automobiles, entrepreneuriales ou industrielles légères. Historiquement, la propriété a soutenu une opération à haut volume qui comprenait des composantes de service et de vente au détail, avec des revenus passés dépassant les 5 millions $ annuellement. Bien que l’entreprise en exploitation ait été rationalisée depuis, l’immobilier sous-jacent reste un emplacement éprouvé avec des bases solides, des schémas de circulation établis et une clientèle régionale fidèle liée à la demande récréative et de services. La propriété offre une opportunité unique pour un investisseur ou un utilisateur-propriétaire d’acquérir une installation avec une bonne volonté intégrée, un potentiel d’utilisation flexible et des options de croissance. Un futur propriétaire pourrait continuer à exploiter une entreprise axée sur les services, repositionner le site pour une utilisation commerciale alternative ou réintroduire une composante de vente au détail afin de maximiser les revenus par pied carré, sous réserve des règlements de zonage et de l’utilisation prévue par l’acheteur. L’installation de 15 000 pieds carrés est bien équipée, comprenant un bâtiment de service de 100’ x 150’ avec une salle d’exposition et un atelier doté de plusieurs portes roulantes. La propriété inclut également un vaste espace de stockage extérieur pour bateaux et remorques, ainsi qu’un stationnement pour les clients. La disposition permet à l’entreprise de confortablement entretenir ou exposer plusieurs embarcations à la fois. Le prix d’achat inclut uniquement l’immobilier; l’entreprise en exploitation pourrait être fermée si nécessaire. Le vendeur prévoit une courte période de transition pour liquider de manière ordonnée l’inventaire restant. Il s’agit d’une vente motivée par une retraite, offrant une occasion rare d’acquérir un actif commercial hautement fonctionnel avec une longue histoire d’exploitation dans un marché où l’offre est limitée. Veuillez envoyer un courriel à rwj@oldinc.net chez OLD Inc. Business Brokers pour plus de détails - merci!

Coordonnées pour la location:

OLD Inc.

Sous-type de propriété :

Marina

Date de mise en marché :

2026-05-20
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Plus de détails pour 138 Valley Park Dr, Decatur, AL - Industriel à vendre

138 Valley Park Dr

Decatur, AL 35601

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 321 550 $ CAD
  • 21 850 pi²

Decatur Industriel à vendre

Cette propriété se distingue par son aménagement flexible et son infrastructure robuste, la rendant idéale pour des opérations de fabrication, de distribution ou à usage mixte. Un accès exceptionnel aux principales autoroutes, notamment l'autoroute 20 (72 Alt) et Beltline Road (Hwy 67), garantit une connectivité fluide avec les pôles d'affaires de Decatur et les marchés environnants. Les hauteurs de plafond généreuses, combinées aux espaces de salle d'exposition et de bureaux, créent un environnement efficace pour les fonctions de production et administratives. Le bâtiment annexe de trois étages offre une adaptabilité remarquable pour une expansion future ou un usage spécialisé.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Platinum

Date de mise en marché :

2026-05-12
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Plus de détails pour 2195 Ross Clark Cir SE, Dothan, AL - Services hôteliers à vendre

Clarion Inn & Suites Dothan South - 2195 Ross Clark Cir SE

Dothan, AL 36301

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 7 035 000 $ CAD
  • 70 695 pi²
  • Centre de conditionnement physique
  • Piscine
  • Restaurant

Dothan Services hôteliers à vendre

Détails Étendus sur le Réaménagement : Centre Commercial et de Détail : Avec une superficie de 5 acres et un flux quotidien de plus de 30 000 véhicules sur Ross Clark Circle, ce site est un candidat idéal pour un centre de détail multi-locataires. Station-Service et Aire de Repos pour Camions : Étant donné le rôle de Dothan en tant que corridor de transit entre trois États (Alabama, Géorgie, Floride), la taille de la propriété et son accès à l'autoroute en font un emplacement parfait pour une station-service à haut volume et une aire de repos pour camions commerciaux. Conversion Médicale : Accent continu sur le potentiel de 150 unités pour des résidences assistées, en tirant parti de la proximité avec Southeast Health (à 3,2 km) et Flowers Hospital (à 6,3 km).

Coordonnées pour la location:

Sunny Patel

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-30
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Plus de détails pour 9151 Moffett Rd, Semmes, AL - Commerce de détail à vendre

CVS Pharmacy - 9151 Moffett Rd

Semmes, AL 36575

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 019 045 $ CAD
  • 10 260 pi²

Semmes Commerce de détail à vendre - Outlying Mobile County

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter à la vente une pharmacie CVS à locataire unique située au 9151 Moffett Road à Semmes, Alabama, dans la région métropolitaine de Mobile. La propriété comprend un bâtiment commercial de 10 260 pieds carrés sur un terrain d'environ 1,38 acre et est offerte en pleine propriété. Construite en 1999, l'actif est entièrement loué à CVS Health Corporation, un locataire de qualité investissement (S&P : BBB), opérant sous un bail absolu NNN qui ne requiert aucune responsabilité de la part du propriétaire. CVS Health est le plus grand exploitant de pharmacies aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements à l'échelle nationale et une solide garantie corporative soutenant le bail. Le locataire a démontré un engagement à long terme envers cet emplacement, y opérant depuis plus de vingt ans avec un bail en vigueur jusqu'en décembre 2030, accompagné de plusieurs options de renouvellement de cinq ans incluant des augmentations de loyer de 5 %. La structure de bail absolu NNN garantit une gestion passive, tandis que le loyer inférieur au marché offre une sécurité supplémentaire et une stabilité à long terme pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 0 County Road 415, Abbeville, AL - Multi-résidentiel à vendre

Abbeville Country Club Mobile Home Park - 0 County Road 415

Abbeville, AL 36310

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 405 593 $ CAD
  • 1 200 pi²
  • Climatisation

Abbeville Multi-résidentiel à vendre

Country Club MHP est un parc de maisons préfabriquées idéalement situé à Abbeville, en Alabama. Cette propriété comprend un total de 24 emplacements, dont une maison de location, deux maisons appartenant à des locataires et 12 maisons appartenant au parc. Elle dispose de 20 fosses septiques. L'électricité est facturée directement aux locataires, l'eau est fournie par le comté et les eaux usées sont traitées via les fosses septiques. CC MHP représente une opportunité d'investissement attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une propriété stable, résistante aux récessions, générant des revenus et offrant des possibilités de croissance. Avec une base de locataires solide, des coûts d'exploitation faibles et un potentiel de valorisation significatif grâce à l'ajout d'unités locatives, cette propriété offre des rendements intéressants dans un marché en croissance et abordable. La propriété, qui s'étend sur 8 acres, dispose d'une infrastructure et de fosses septiques permettant d'ajouter 10 maisons mobiles supplémentaires. Actuellement, 10 emplacements pour véhicules récréatifs (VR) pourraient également être occupés par des maisons mobiles. Une façade supplémentaire sur l'autoroute 10 est prévue pour être utilisée pour des unités de stockage. Les loyers sont actuellement en dessous du marché, avec des listes d'attente pour les unités dès qu'elles deviennent disponibles. Le site est unique, car il offre des lots bien ombragés avec de grands chênes verts et des noyers, et il est très calme par rapport à d'autres logements abordables de la région. Les unités locatives sont équipées d'appareils modernes, notamment des cuisinières, des réfrigérateurs et des laveuses/sécheuses, ainsi que de toits métalliques nécessitant peu d'entretien et de terrasses couvertes.

Coordonnées pour la location:

Weichert Realtors, JBR Legacy Group

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-03-31
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Plus de détails pour 1300 Illinois St, Mobile, AL - Multi-résidentiel à vendre

Six Unit, Income Producing Multifamily! - 1300 Illinois St

Mobile, AL 36604

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 844 200 $ CAD
  • 3 613 pi²

Mobile Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Propriété rénovée de six unités à vendre. Rénovée en 2024, incluant de nouveaux chauffe-eau, des planchers en bois remis à neuf, des salles de bain, cuisines et électroménagers modernisés. Nouveau toit en 2024 et peinture extérieure refaite. La propriété est actuellement utilisée comme un mélange de locations à long terme et à court terme. Quatre unités sont louées à court terme et deux à long terme. Les invités à court terme passent par Airbnb, mais plusieurs ont demandé des séjours au mois en raison de leurs arrangements de travail.

Coordonnées pour la location:

Bellator Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31
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Plus de détails pour 30 Nicole Lane Blvd, Anniston, AL - Commerce de détail à vendre

Starbucks | Birmingham MSA - 30 Nicole Lane Blvd

Anniston, AL 36206

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 139 394 $ CAD
  • 2 500 pi²

Anniston Commerce de détail à vendre

Ce tout nouveau Starbucks construit en 2025 est un investissement locatif net de premier ordre, situé au 30 Nicole Lane à Anniston, Alabama, dans la région métropolitaine de Birmingham. Construit selon le dernier prototype de Starbucks, ce bâtiment indépendant de 2 500 pieds carrés comprend un service au volant, une architecture moderne et une construction de haute qualité conçue pour optimiser le flux des clients et la performance opérationnelle. Stratégiquement positionné en tant que lot extérieur de Lowe’s et adjacent à un nouvel ALDI, le site bénéficie d’un trafic croisé important et d’une visibilité exceptionnelle le long de la Route d’État 21, qui voit passer 29 250 véhicules par jour. La propriété est entourée d’un mélange solide de détaillants nationaux et régionaux, notamment Walmart Supercenter, Tractor Supply Co., Taco Bell, Subway, Arby’s, et plusieurs autres, créant un corridor commercial dynamique. Cet investissement est soutenu par un nouveau bail net de 10 ans avec Starbucks, un leader mondial du café de qualité investissement, exploitant plus de 35 000 magasins dans 80 pays. Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une croissance fiable des revenus tout au long de la période initiale et des périodes d’option. Situé dans un marché en croissance avec des projections d’augmentation des revenus des ménages et une population stable, l’actif bénéficie à la fois d’une forte occupation et de tendances économiques locales favorables. Avec sa combinaison de crédit corporatif fiable, de construction neuve, de visibilité exceptionnelle et d’emplacement à fort trafic, ce Starbucks représente un investissement stable et attrayant à long terme.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-26
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Plus de détails pour 31215-1 Cometti Lane, Spanish Fort, AL - Terrain à vendre

31215-1 Cometti Lane

Spanish Fort, AL 36527

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 195 950 $ CAD
  • Lot de 4,20 AC

Spanish Fort Terrain à vendre - Baldwin County

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir environ 4,2 acres répartis sur deux parcelles adjacentes dans la très prisée région de Spanish Fort, dans le comté de Baldwin, en Alabama. Des parcelles adjacentes supplémentaires pourraient être achetées si une superficie plus grande est souhaitée.

Coordonnées pour la location:

Brett R/E, Robinson Dev OB

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-19
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Plus de détails pour 31060-1 31060-1 Cometti Lane, Spanish Fort, AL - Terrain à vendre

7.6 Acres Cometti Ln off Hwy 31 S - 31060-1 31060-1 Cometti Lane

Spanish Fort, AL 36527

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 138 640 $ CAD
  • Lot de 7,60 AC

Spanish Fort Terrain à vendre - Baldwin County

Situé dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du comté de Baldwin, ce terrain de 7,6 acres offre un potentiel exceptionnel de développement pour une large gamme d'usages commerciaux. Son emplacement stratégique le long de l'autoroute Hwy 31 South garantit une grande visibilité et un accès pratique, tandis que sa proximité avec les autoroutes I-10 et I-65 assure une connectivité fluide vers Mobile, Pensacola et la région de la Côte du Golfe. Spanish Fort est une communauté florissante reconnue pour ses solides données démographiques, ses revenus élevés par ménage et sa base résidentielle en expansion. Le site bénéficie de la présence de détaillants nationaux, de restaurants et de prestataires de services à proximité, créant une forte synergie commerciale. Avec des volumes de circulation élevés sur l'autoroute Hwy 31 et un accès facile, ce terrain est idéal pour les développeurs à la recherche d'un emplacement de choix dans un marché très demandé. Offert à 1 520 000 $, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un terrain dans l'une des régions à la croissance la plus rapide de l'Alabama. Prix négociable!

Coordonnées pour la location:

Brett R/E, Robinson Dev OB

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-19
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Plus de détails pour 190 Vaughan Ln, Pell City, AL - Commerce de détail à vendre

Freddy's Frozen Custard & Steakburgers - 190 Vaughan Ln

Pell City, AL 35125

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 634 281 $ CAD
  • 3 241 pi²

Pell City Commerce de détail à vendre - St Clair County

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété en sale-leaseback occupée par un seul locataire, Freddy’s Frozen Custard & Steakburgers, située à Pell City, AL (dans la région métropolitaine de Birmingham). Cette propriété Freddy’s est un emplacement stratégique en tant que parcelle attenante à un Walmart Supercenter, située à l’intersection de l’Interstate 20 et de la U.S. 231. Le bâtiment de 3 241 pieds carrés avec service au volant a été récemment construit en 2022. Le bail absolu triple net de vingt ans inclura des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Le bail sera garanti par Bama Custard & Bama Custard 2, qui exploite sept établissements Freddy’s en Alabama, et est contrôlé par ERC Hospitality. ERC Hospitality est l’un des plus grands franchisés de Freddy’s, exploitant 37 établissements Freddy’s à travers l’Alabama, le Colorado, le Texas et le Nouveau-Mexique. Freddy’s Frozen Custard & Steakburgers est l’une des chaînes à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 560 établissements à travers le pays.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-17
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Plus de détails pour 120 Executive Park Ln, Selma, AL - Bureau à vendre

GSA Leased Investment SSA Selma - 120 Executive Park Ln

Selma, AL 36701

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 4 761 288 $ CAD
  • 13 421 pi²

Selma Bureau à vendre

L'investissement dans un bureau loué à un seul locataire est un projet construit sur mesure pour l'Administration de la Sécurité Sociale, servant de bureau de terrain. Le bâtiment en briques d'un étage, d'une superficie de 13 421 pieds carrés, a été construit en 2003 et a fait l'objet d'importantes rénovations en 2018. Les travaux de rénovation comprenaient des améliorations du système de CVC, la création de nouveaux bureaux et d'espaces d'entrevue à l'avant, ainsi que des mises à niveau des câbles CAT 6. Un nouveau toit a été installé en 2024. Les coûts de rénovation, plus les intérêts, sont remboursés au propriétaire sous forme d'amortissement sur la durée du bail, à raison de 87 474 $ par année jusqu'en mai 2029. En plus du loyer, le propriétaire est rémunéré pour les frais d'exploitation avec une formule d'augmentation annuelle basée sur l'IPC et des augmentations des taxes foncières par rapport à une année de référence. La durée du bail s'étend jusqu'au 11 novembre 2033, avec une période ferme jusqu'au 11 novembre 2028, après laquelle le bail peut être résilié de manière anticipée. Une étude réalisée par un tiers a révélé que seulement 2,82 % des baux de la GSA sont résiliés prématurément, l'une des raisons étant le manque d'espace pour l'expansion. Le site de 2,2 acres peut accueillir une expansion.

Coordonnées pour la location:

Crye-Leike Commercial

Date de mise en marché :

2025-10-22
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Plus de détails pour 1207 Butler St, Oxford, AL - Industriel à vendre

Industrial Property - 1207 Butler St

Oxford, AL 36203

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 525 565 $ CAD
  • 49 500 pi²
  • Climatisation

Oxford Industriel à vendre

Cette propriété couvre environ 49 500 pieds carrés au total et est située sur un terrain de 2,43 acres. Elle a été utilisée comme installation industrielle légère pour la fabrication de tôles et de produits métalliques extrudés. Le bureau est sur deux étages, l'étage supérieur est partiellement aménagé, et toute la zone est climatisée. Il y a trois bâtiments : le bâtiment arrière (désigné bâtiment 2) a été construit en 1985 et mesure 33 812 pieds carrés. Le bureau et la zone de production attenante ont été construits en 2002. La zone de production (désignée bâtiment 1) mesure environ 11 000 pieds carrés, et le bureau, réparti sur deux étages, totalise environ 4 000 pieds carrés. L'espace total disponible est d'environ 49 500 pieds carrés. La hauteur centrale du bâtiment 2 est de 15'8", et la hauteur du plafond du bâtiment 1 est d'environ 17,5 pieds. Cette propriété est située à quelques minutes de l'Interstate 20, juste à la sortie 185. Aucun problème environnemental connu n'a été signalé. La propriété a été nettoyée, récemment rénovée et est prête à être occupée.

Coordonnées pour la location:

KW Realty Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-24
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Plus de détails pour 22427 Huntsville Brownsferry Rd, Tanner, AL - Terrain à vendre

Summerfields PUD - Huntsville - 22427 Huntsville Brownsferry Rd

Tanner, AL 35671

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 6 331 500 $ CAD
  • Lot de 66,60 AC

Tanner Terrain à vendre - Athens

PRÊT À ÊTRE DÉVELOPPÉ ET ENTIÈREMENT AUTORISÉ *** SALLE DE DONNÉES COMPLÈTE DISPONIBLE SUR DEMANDE *** 66,6 acres Zonage C-PUD, réversible en B2 À 800 mètres à l'est de la sortie 347 de l'I-65 En face du nouveau Buc-ees! Terrain plat Offre pour le raccordement au réseau d'égouts - 665 000 $ Frais de raccordement payés par le vendeur - 455 000 $ PLAN DE SITE PROPOSÉ 337 lots - 167 maisons individuelles avec garage 2 voitures, 60 x 120 - 116 maisons en rangée avec garage 1 voiture, 22 x 48 - 54 villas avec garage 2 voitures, 26 x 60

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-16
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Plus de détails pour 31215 Cometti Ln, Spanish Fort, AL - Terrain à vendre

Hwy 31 Property - 31215 Cometti Ln

Spanish Fort, AL 36527

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 758 750 $ CAD
  • Lot de 1,58 AC

Spanish Fort Terrain à vendre - Baldwin County

Opportunité d'investissement privilégiée avec 13,2 +- Acres et environ 450 pieds de façade de route sur la route 31. Vendre tout ou partie. Les prix sont négociables ; de 7,50$ à 20 $/f.

Coordonnées pour la location:

Brett R/E, Robinson Dev OB

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-12-20
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Plus de détails pour 620 N McDonough St, Montgomery, AL - Industriel à vendre

621 N. McDonough Street, Montgomery, AL 36104 - 620 N McDonough St

Montgomery, AL 36104

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 758 750 $ CAD
  • 86 930 pi²
  • Climatisation

Montgomery Industriel à vendre - North Montgomery

Entrepôt de distribution dans le quartier central des affaires de Montgomery. Bureau de 5 816 pi2 et plusieurs portes d'entrée et portes à hauteur de quai. Il y a une cour de terrassement clôturée d'un acre. La propriété a une façade sur 4 rues et englobe un bloc entier. Les utilisations actuelles sont les fournitures de pelouse et de jardin. Toutes les zones sont inachevées, à l'exception du bureau de 5 816 pi2 et d'un petit bureau ou d'une aire de repos à l'arrière de l'entrepôt.

Coordonnées pour la location:

John Hall & Company

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-04-23
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Plus de détails pour 2007 Hughes Rd, Madison, AL - Commerce de détail à vendre

Retail Pad for Redevelopment - 2007 Hughes Rd

Madison, AL 35758

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 2 772 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Madison Commerce de détail à vendre - North Huntsville

Ally Commercial Real Estate, en collaboration avec Bang Realty Alabama, présente une opportunité de réaménagement dans le marché en plein essor de Huntsville : Points forts : • Parcelle de ±2,15 acres située à proximité de Home Depot • Flux de circulation de 44 900 véhicules par jour sur l'autoroute 72 et 14 200 sur Hughes Rd • Entourée par TJ Maxx, Starbucks, Wendy’s, Sprouts, Hobby Lobby, Kohl’s, Aldi, Academy Sports, etc. • Améliorations d'un ancien restaurant en place (services publics, stationnement, bac à graisse, etc.) • Huntsville/Madison, AL est l'une des villes à la croissance la plus rapide du pays Courtier responsable : Brian Brockman Bang Realty, Licence : 119315

Coordonnées pour la location:

Ally Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-21
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Plus de détails pour 1709 Fulton Rd, Fultondale, AL - Commerce de détail à vendre

Chick-fil-a - 1709 Fulton Rd

Fultondale, AL 35068

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 594 232 $ CAD
  • 5 613 pi²

Fultondale Commerce de détail à vendre

Cette propriété Chick-fil-A occupe un emplacement très visible et facilement accessible, directement à la sortie de l'Interstate 65, bénéficiant d'un important trafic de navetteurs d'environ 116 105 véhicules par jour et d'un accès pratique au centre-ville de Birmingham. Le site est soutenu par la solidité d'un locataire de renommée nationale, Chick-fil-A ayant enregistré une croissance des ventes aux États-Unis de 5,4 % en 2024, atteignant 22,7 milliards de dollars. La zone commerciale environnante présente un profil démographique solide, avec une population de plus de 51 000 résidents dans un rayon de huit kilomètres et un revenu moyen des ménages de 88 072 $, les niveaux de revenu dans un rayon de cinq kilomètres devant augmenter pour atteindre 102 447 $ d'ici 2031. La propriété est située au milieu d'un mélange diversifié de grands détaillants nationaux et régionaux, notamment Lowe’s Home Improvement, Target, Food City, JCPenney et Five Below, qui contribuent à l'activité commerciale dynamique de la région. Une structure de bail foncier absolu NNN offre une opportunité d'investissement passif en transférant la responsabilité de l'entretien et des dépenses d'exploitation, y compris le toit, la structure et le stationnement, au locataire. Soutenue par une croissance projetée des revenus dans le marché environnant, la propriété est bien positionnée pour bénéficier de la croissance économique et de la consommation continue dans la région de Fultondale.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-07-17
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  2. 1
  3. 2
États-Unis 1031 Exchange Properties Alabama