Newburgh Portefeuille de propriétés à vendre
Voici une occasion rare de posséder l'une des propriétés les plus emblématiques et architecturales de Newburgh. Connue sous le nom de Holden House (anciennement Amos & Sarah Holden Home), le complexe situé au 73–85 Grand Street est composé de 4 bâtiments remarquables au cœur du quartier historique de l'East End de Newburgh. Il offre près de 16 500 pieds carrés d'espace répartis entre des résidences, des studios commerciaux et un corridor historique qui relie les structures.
**73 Grand Street** - Construit à l'origine en 1837 comme une élégante résidence unifamiliale, ce bâtiment de 6 900 pieds carrés sur trois étages comprend 22 pièces, dont 5 salles de bain. Riche en détails d'époque—plafonds de 12 pieds, manteaux de cheminée d'origine, moulures ornées, grands escaliers, bibliothèques intégrées et porches arrière couverts—ce bâtiment est un rêve pour les passionnés de préservation. Anciennement un hôpital de la Croix-Rouge pendant la Première Guerre mondiale, puis une maison de retraite, chaque pièce est équipée de plomberie, ce qui le rend idéal pour une conversion en 3 à 7 appartements, condos ou coopératives. Vacant depuis 2008, il est prêt pour une transformation créative.
**85 Grand Street** - Également datant des années 1830, ce chef-d'œuvre de 5 980 pieds carrés a été entièrement réimaginé dans les années 1890 par l'architecte local renommé Frank Estabrook. Les caractéristiques d'époque impressionnantes restent intactes, notamment l'escalier monumental, l'alcôve carrelée, les parquets, plusieurs cheminées et le joyau de la couronne—un plafond en vitrail dans le solarium. Actuellement utilisé comme galerie d'art, studio de yoga et espace événementiel, les étages supérieurs sont loués en tant que suites privées. 85 Grand pourrait facilement redevenir une résidence unifamiliale ou être réaménagé en logements multifamiliaux.
**Corridor de liaison** - Reliant les deux bâtiments principaux, ce corridor fermé de 860 pieds carrés était historiquement utilisé pour connecter l'hôpital au 73 Grand à la salle d'opération du médecin au 85 Grand. Cet espace sert maintenant de salle de galerie supplémentaire, offrant une continuité unique entre les structures.
**La Maison des Carrosses** - Une ancienne maison de carrosses entièrement rénovée de 2 613 pieds carrés, maintenant configurée en bureau commercial sur deux étages avec plusieurs espaces de travail, salles de conférence, salles de bain et cuisine. Adjacent à cette structure se trouve un stationnement hors rue—un atout rare et précieux dans le quartier historique.
**Potentiel de développement** - La disposition existante des trois bâtiments favorise une réutilisation adaptative avec un minimum de reconstruction. La fluidité naturelle des pièces et l'accès à la plomberie d'origine permettent des transitions faciles vers des configurations résidentielles ou mixtes. En tant que propriété contributive dans le quartier historique, le site est également admissible à des crédits d'impôt provinciaux et fédéraux, ainsi qu'à des programmes locaux d'abattement fiscal, rendant la restauration à la fois visionnaire et viable.
Que votre vision inclue des résidences boutique, un complexe de vie/travail, un centre culturel ou une résidence privée, le 73–85 Grand Street offre une toile extraordinaire pour votre prochain chapitre dans l'une des villes les plus dynamiques et en évolution de la vallée de l'Hudson. Consultez le résumé d'investissement dans la section des documents ci-joints.
