231 1031 Exchange Properties à vendre à New York, USA

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Occasion clé en main : Opportunité d'investissement de 9 unités à Ocean Hill! Découvrez le 305 Sumpter Street, un immeuble clé en main de 9 unités, achevé en 2021, idéalement situé sur le marché locatif très prisé de Bedford-Stuyvesant. Construit avec une façade moderne en brique et en stuc, cet actif offre aux investisseurs une propriété stable et génératrice de revenus avec un potentiel de valorisation à long terme significatif. L'immeuble propose une répartition attrayante de NEUF unités : – Trois unités 2 chambres à coucher en marché libre avec balcon; Trois unités 2 chambres à coucher en logement abordable avec balcon – Deux duplex 1 chambre à coucher/1.5 salle de bain en marché libre (dont un avec espace extérieur privé) – Un penthouse 1 chambre à coucher en marché libre avec deux niveaux de terrasses privées offrant une vue imprenable sur la skyline de Manhattan Toutes les résidences sont équipées de finitions appréciées des locataires, notamment des plafonds de 11 pieds, des planchers en bois franc, des comptoirs en granit, des électroménagers GE en acier inoxydable (avec lave-vaisselle) et des balcons privés dans certaines unités. Chaque unité bénéficie d'une lumière naturelle abondante et est conçue pour maximiser la rétention des locataires. Points financiers clés : – Revenu net d'exploitation (NOI) : 276 981 $ par an – Occupation stabilisée avec 6 unités en marché libre et 3 unités abordables (sélectionnées par le propriétaire) – Coûts d'entretien réduits grâce aux unités Mitsubishi split, aux installations de plomberie à faible entretien, aux chauffe-eaux AO Smith sous garantie et à l'éclairage LED écoénergétique dans tout l'immeuble. – Ensemble d'aménagements attrayant incluant une cour commune, une terrasse panoramique sur le toit et des installations de buanderie au sous-sol – Abattement fiscal 421A en vigueur jusqu'en 2056 Situé à seulement 3 blocs du train J à Chauncey St, 4 blocs des trains A/C à Rockaway Ave, et 6 blocs du train L à Bushwick Ave, offrant une connectivité exceptionnelle à travers Brooklyn et Manhattan. Le quartier continue d'attirer les locataires grâce à des lieux populaires tels que All Night Skate, Dolly’s Coffee Shop, Kaiff Juice & Coffee, Marion Hopkinson Playground et Peaches. Avec un NOI de 277K, des finitions modernes, un accès solide aux transports et un emplacement de choix à Bed-Stuy, le 305 Sumpter Street offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Brooklyn. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir la configuration complète et le mémorandum d'offre! Robert Napolitano 917-225-7584 Jessie Lookfong 631-408-8918 Capri Jet Realty 718-388-2188 *Avis de non-responsabilité : Toutes les informations fournies sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées indépendamment.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-16

Hempstead Bureau à vendre - Central Nassau

Bienvenue à l’opportunité de posséder un condo professionnel ou médical de premier choix, conçu pour les propriétaires d’entreprise, les praticiens et les investisseurs à la recherche de valeur à long terme. Pourquoi continuer à louer alors que vous pouvez bâtir votre équité et devenir propriétaire de votre avenir? Cet espace bien entretenu offre un accès 24/7, une disposition intelligente et efficace, des entrées doubles pour plus de flexibilité et de commodité, ainsi qu’une accessibilité complète pour les personnes handicapées. Profitez de la tranquillité d’esprit grâce à des systèmes de surveillance complets, une sécurité 24 heures sur 24 et l’accès à une salle de conférence commune idéale pour les réunions et la collaboration. La propriété comprend également des toilettes privées, un vaste stationnement pour le personnel et les visiteurs, ainsi que des frais de copropriété (HOA) et des taxes réduits qui maximisent l’accessibilité financière. Les services publics, y compris l’eau, les déchets, le chauffage et la climatisation, sont inclus, rendant la propriété simple et économique à gérer. Situé dans une région soutenue par une démographie solide et une croissance continue, cet espace est bien plus qu’un simple bureau; c’est une opportunité d’investissement avec un potentiel de valorisation et d’appréciation à long terme. Assurez votre position sur le marché dès aujourd’hui tout en investissant dans votre succès futur.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-13

New York Multi-résidentiel à vendre - Upper East Side

Emplacement de coin imbattable : Façade très visible sur la 2e Avenue avec un fort achalandage piétonnier. Espace adaptable : Aménagement de type épicerie fine/magasin de détail, facilement convertible pour de nouveaux concepts. Accès optimal : À quelques pas de la station 96th St (ligne Q) et des lignes 4, 5, 6 sur Lexington Avenue pour une accessibilité maximale. Atout stratégique : Idéal pour les propriétaires-utilisateurs cherchant à éliminer le loyer ou pour les investisseurs en échange 1031 à la recherche d’un actif stable et résistant aux récessions.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Immeuble légal de 14 unités à usage mixte avec 2 vitrines commerciales situées sur l'avenue Flatbush, un emplacement de choix. La propriété génère un revenu brut de 383 035 $ avec un NOI solide de 302 623 $ et offre un potentiel immédiat et à moyen terme. Propriété générationnelle, mise sur le marché pour la première fois. Les unités de l'immeuble comprennent 11 appartements d'une chambre (RS), 1 appartement d'une chambre (déréglementé), 2 studios et 2 espaces commerciaux, tous avec compteurs individuels. Deux unités sont livrées vacantes, les autres sont entièrement occupées par des locataires stables et fiables. Idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable avec une valeur ajoutée et un potentiel à long terme dans un corridor central de Brooklyn. Emplacement central à proximité des principaux centres de transport pour le LIRR, le métro, le Barclays Center, le BAM et le parc Prospect.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Propriété mixte exceptionnelle : 4 logements + commerce à Williamsburg ! Le 213 Johnson Ave représente une opportunité d’investissement rare avec des systèmes mécaniques solides, une disposition polyvalente et un emplacement imbattable. La propriété est située à distance de marche des lignes de métro L, J, M et G. Elle se trouve à proximité d’une variété de commerces et de toutes les commodités telles que restaurants, bars, cafés et boutiques artisanales dans le quartier prisé de Williamsburg. Que vous souhaitiez profiter du marché locatif résidentiel, développer vos activités commerciales ou les deux, cette propriété est prête à garantir votre succès. L’immeuble est en très bon état et comprend (3 étages) : – 4 unités résidentielles configurées en appartements 1 chambre/1 salle de bain (avant et arrière ; environ 625 pi² chacun) – Potentiel de conversion en unités de 2 chambres, offrant une flexibilité pour augmenter les revenus locatifs ou diversifier les options de location. – Planchers en bois franc dans chaque unité. – Espace commercial au rez-de-chaussée (environ 1 250 pi²) actuellement utilisé comme bureau de counseling avec une zone de réception, un bureau principal à l’avant et 5 bureaux privés supplémentaires. – L’unité commerciale dispose d’un accès à la cour arrière et d’un espace de stockage supplémentaire de 1 000 pi² au sous-sol. – Le niveau inférieur est utilisé pour le stockage alimentaire. Cet espace polyvalent offre un potentiel d’expansion ou de conversion selon vos besoins. – 6 compteurs de gaz et 6 compteurs électriques. – Une rénovation complète incluant plafonds, murs et planchers en bois imperméables au rez-de-chaussée a été achevée en septembre 2025. – Électricité et plomberie : entièrement mises à jour en 2002. – Chauffage : deux chaudières à gaz installées en 2002. – Chauffe-eau : deux unités — une pour les appartements (remplacée l’année dernière) et une pour l’espace commercial (remplacée il y a 4 ans). – Système de surveillance : équipé d’une surveillance 24/7 pour une sécurité accrue et une tranquillité d’esprit. – Le toit a 6 ans et a été resurfacé plus tôt l’année dernière. – Les lignes de métro L, J, M et G sont à quelques pas, assurant un transport facile. Dimensions du bâtiment : 23,83 x 60 pi Dimensions du terrain : 23,83 x 100 pi Zonage : R6 FAR : 1,89 ; FAR maximum : 2,2 Taxes : 37 383 $/an Cette propriété est idéale pour un échange 1031 ! Vendeur motivé ! Appelez AUJOURD’HUI pour plus de détails ! Robert Napolitano 917-225-7584 Capri Jet Realty 718-388-2188 *Clause de non-responsabilité : Toutes les informations fournies sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées indépendamment.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

Wingdale Spécialité à vendre - Fishkill

Installation construite sur mesure pour le service postal américain (USPS) à Wingdale, NY, située à 20 miles à l'est de Poughkeepsie, NY, dans le comté de Dutchess, à quelques pas de la frontière du Connecticut. Construite en 1999 pour le bureau de poste, l'USPS a signé son deuxième renouvellement d'option l'année dernière, prolongeant le bail jusqu'en 2030. La propriété bénéficie de la clause d'entretien USPS ainsi que de la clause de remboursement des taxes USPS. Elle est ouverte à temps plein (8 heures du lundi au vendredi et 4,5 heures le samedi). L'USPS exploite 3 itinéraires de livraison depuis cet emplacement. La population dans un rayon de 10 miles est juste en dessous de 75 000 habitants, et le revenu moyen des ménages dans cette zone est de 155 872 $.

Sous-type de propriété :

Bureau de poste

Date de mise en marché :

2026-05-10

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Propriété d'angle à usage mixte de premier choix avec 2 entreprises florissantes dans le comté de Kings – Opportunité d'investissement exceptionnelle offrant environ 3 665 pieds carrés d'espace de bâtiment dans un emplacement très recherché, réputé pour sa visibilité exceptionnelle, son fort achalandage piétonnier et son excellente accessibilité. Cette propriété bien entretenue abrite deux entreprises commerciales établies, notamment un restaurant/pizzeria gourmet prospère et une boutique de crème glacée bien connue, créant une forte présence de rue et une activité constante dans le quartier. Les entreprises bénéficient d'une excellente exposition d'angle, ce qui en fait une destination très attrayante pour les clients et les passants. Au-dessus du niveau commercial se trouvent deux appartements résidentiels, offrant un excellent revenu locatif supplémentaire. Une unité comprend 2 chambres spacieuses, tandis que le deuxième appartement propose 3 chambres, une cuisine rénovée, des planchers de bois franc et un accès à une grande terrasse privée. Parmi les autres points forts, on trouve une allée privée, une caractéristique rare et précieuse dans cette région, ainsi qu'un immense sous-sol non aménagé offrant une grande capacité de stockage ou un potentiel d'expansion ou de personnalisation future. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les exploitants-propriétaires à la recherche de revenus locatifs solides, de continuité commerciale et d'appréciation à long terme. Cette opportunité clé en main offre une rare occasion d'acquérir à la fois des entreprises commerciales génératrices de revenus et un bien immobilier à usage mixte précieux en une seule transaction. La combinaison de flux de trésorerie constants, d'un emplacement d'angle de premier choix et de la propriété immobilière crée plusieurs avenues de croissance et de valeur à long terme. Le propriétaire actuel prend sa retraite, offrant une opportunité idéale pour un restaurateur expérimenté ou un investisseur de poursuivre un succès à long terme. Cette opportunité exceptionnelle combine un restaurant/pizzeria gourmet florissant depuis 33 ans avec une boutique de crème glacée prospère et un bien immobilier commercial précieux. Tous les systèmes mécaniques principaux ont moins de 10 ans : toit, système de chauffage à vapeur, plomberie et système électrique.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-08

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Propriété en coin en briques à usage mixte avec 4 logements et un commerce dans le secteur prisé de Williamsburg ! Découvrez le plein potentiel de cette propriété à usage mixte située au 556 Driggs Avenue, idéale pour les développeurs et investisseurs à la recherche d’un projet de rénovation à fort potentiel. Ce bâtiment comprend actuellement quatre unités résidentielles d’une chambre et un espace commercial au rez-de-chaussée, offrant une base solide pour un repositionnement ou une réhabilitation. La propriété nécessite une rénovation complète, offrant une toile vierge à ceux qui souhaitent moderniser, reconfigurer ou maximiser le potentiel de revenus. Avec une vision claire et des améliorations appropriées, la disposition existante peut être transformée en un actif très recherché sur un marché compétitif. Chaque unité résidentielle peut être redessinée pour répondre aux attentes des locataires d’aujourd’hui, tandis que l’espace commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’une façade sur rue — idéal pour attirer des locataires commerciaux tels que des boutiques ou des commerces de détail après rénovation. Situé dans une zone à forte demande, le 556 Driggs Avenue est particulièrement adapté aux développeurs expérimentés ou aux investisseurs cherchant à ajouter de la valeur et à exploiter le potentiel inexploité de la propriété. Que vous envisagiez de rénover pour générer des flux de trésorerie à long terme ou de repositionner pour une revente, c’est une occasion rare de créer une valeur significative. Points forts : - Quatre unités résidentielles d’une chambre (à rénover) - Un espace commercial avec une forte présence sur rue - Idéal pour développeurs ou investisseurs cherchant à ajouter de la valeur - Potentiel important grâce à la rénovation et au repositionnement - Situé dans une zone à forte demande et en pleine croissance : à côté de la station Bedford Ave du train L - Emplacement en coin, à l’intersection de N 7th St et Driggs Ave Dimensions du bâtiment : 25 pi x 100 pi Dimensions du terrain : 25 pi x 100 pi Zonage : R6B FAR : 2 ; FAR maximum : 2 Taxes : 10 392 $/an Saisissez l’opportunité de transformer cette propriété en un investissement remarquable. Appelez DÈS AUJOURD’HUI pour plus de détails ! Robert Napolitano 917-225-7584 Capri Jet Realty 718-388-2188 *Avis de non-responsabilité : Toutes les informations fournies sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

New City Bureau à vendre - Clarkstown

Occasion d'investissement exceptionnelle avec 11 unités de bureaux situées au cœur du corridor de Main Street à New City, New York. Cette propriété bien entretenue offre un fort potentiel de valorisation grâce à des loyers inférieurs au marché et la possibilité d'augmenter significativement les revenus par l'optimisation des baux. Idéal pour un acheteur cherchant à effectuer un échange 1031, avec une croissance stable à long terme et une opportunité de valeur ajoutée. L'immeuble présente des améliorations intérieures et extérieures magnifiquement mises à jour, réduisant les dépenses en capital à court terme. Stratégiquement situé à proximité des commerces, restaurants et services professionnels, il offre une excellente commodité et un attrait pour les locataires. Une occasion rare d'acquérir un actif central avec un potentiel de croissance des revenus et des fondamentaux solides du marché.

Date de mise en marché :

2026-05-05

New York Bureau à vendre - Chelsea

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-04

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Excellente opportunité d'acquérir une propriété mixte de 2 unités entièrement vacante dans un emplacement prisé de Brooklyn. La propriété comprend un espace commercial/bureau rénové au rez-de-chaussée, un appartement de quatre (4) chambres, un appartement de deux (2) chambres, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé et une cour privée. Idéalement située à proximité des transports, des commerces et des commodités du quartier, cette propriété offre une flexibilité pour une occupation par le propriétaire ou des revenus locatifs.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-02

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

1826 Nostrand Avenue est un immeuble mixte de 3 étages comprenant un magasin de chaussures qui paie 4 800 $ + augmentations de 5 % au rez-de-chaussée, ainsi qu’un appartement 1 chambre derrière celui-ci qui paie 2 000 $. Le deuxième et le troisième étage comprennent chacun deux appartements de 2 chambres, générant environ 7 350 $ par mois supplémentaires, ce qui porte le revenu brut à 170 000 $. Taxes : 20 000 $ Assurance : 5 000 $ Eau et chauffage : 7 000 $ Revenu net d’exploitation (NOI) : 138 000 $ Prix demandé : 1,85 M$

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-29

New York Bureau à vendre - Soho

Occasions d'investissement de premier choix

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-28

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

L'offre en question est une propriété à usage mixte de 3 740 pieds carrés, répartie sur trois étages, située le long du corridor commercial prisé de Flatbush Avenue à Flatbush, Brooklyn. L'actif comprend 1 540 pieds carrés de commerce de détail au rez-de-chaussée et deux unités résidentielles de 1 100 pieds carrés chacune aux étages supérieurs. La propriété dispose de 20 pieds de façade et est implantée sur un terrain de 1 600 pieds carrés. Le commerce de détail au rez-de-chaussée est loué à El Dorado jusqu'en septembre 2030, avec des augmentations annuelles structurées de 5 %, offrant un flux de trésorerie solide et une croissance intégrée. Les deuxième et troisième étages sont actuellement vacants, offrant un potentiel de valorisation complet grâce à la location ou au repositionnement des unités résidentielles. Classée en zone R7A/C2-4, la propriété offre une capacité de construction totale de 6 400 pieds carrés, laissant environ 3 104 pieds carrés de droits aériens supplémentaires. Le corridor environnant est densément peuplé et soutenu par un mélange solide de détaillants nationaux et locaux, notamment Metro, Dunkin, Popeyes, Wingstop, Target, Subway, Key Food, Burger King et Crunch Fitness. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un actif à usage mixte avec des revenus commerciaux stables, une croissance annuelle des loyers et un potentiel de valorisation significatif tant du côté résidentiel que du développement.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-28

Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn

L'offre concerne une propriété à usage mixte de 3 100 pieds carrés située le long du corridor commercial de Liberty Avenue, dans East New York, Brooklyn. L'actif comprend 2 000 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée et 1 100 pieds carrés de bureaux au deuxième étage. La propriété dispose de 20 pieds de façade sur Liberty Avenue et est située sur un terrain de 2 000 pieds carrés. L'ensemble du bâtiment est loué à un seul locataire jusqu'en avril 2030, avec une option de renouvellement de cinq ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % ainsi que le remboursement intégral des taxes foncières, offrant ainsi un revenu passif stable avec une croissance intégrée. Classée en zone R5/C1-2, la propriété offre une flexibilité à long terme dans un sous-marché en pleine croissance de Brooklyn. Le corridor environnant bénéficie d'un mélange solide de détaillants nationaux et locaux, notamment Checkers, Foot Locker, T Mobile, GameStop, Dunkin Donuts, Burger King, C Town Supermarkets et Chase Bank. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un actif à usage mixte entièrement loué, avec des augmentations annuelles constantes, une responsabilité minimale pour le propriétaire, et une exposition aux solides fondamentaux de Brooklyn.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-28

New York Commerce de détail à vendre - Plaza District

Cushman & Wakefield a été mandaté pour organiser la vente du 146 East 56th Street, un site de développement boutique haut de gamme situé au cœur du Plaza District. Le terrain mesure 40’ x 100’ et présente une particularité unique : il sera livré vacant, permettant ainsi à un promoteur de l’acquérir et de commencer à déposer des plans immédiatement. Le terrain de 4 020 pieds carrés offre un FAR de base de 10.0 en droit acquis. Cependant, le propriétaire a obtenu des certificats d’inclusion supplémentaires équivalant à un FAR de 2.0, portant la ZFA totale réalisable à environ 48 240 pieds carrés, sans obligation de construire des logements abordables. L’ajout des certificats d’inclusion permet également une plus grande flexibilité dans la conception des plans d’étage, en autorisant une hauteur de mur de rue supérieure à celle normalement permise par le zonage en droit acquis. Le 146 East 56th Street est situé à proximité de la prestigieuse Billionaire’s Row, de nombreuses entreprises du Fortune 500 ayant des bureaux le long des avenues Park et Lexington, ainsi que de certains des commerces les plus prisés au monde, situés sur le corridor de la Cinquième Avenue. Avec des études préliminaires déjà préparées et conçues par le cabinet d’architecture de renom Hill West, le 146 East 56th Street offre une opportunité exceptionnelle d’acquérir un site de développement boutique sans entrave dans l’un des sous-marchés les plus recherchés de Manhattan.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-27

Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn

Bâtiment en brique 2 familles avec commerce à usage mixte dans le quartier prisé de Williamsburg ! Situé au cœur de Williamsburg, Brooklyn, ce bâtiment en brique bien entretenu à usage mixte (2 familles avec commerce) offre un potentiel incroyable tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs finaux. Caractéristiques du bâtiment : - Deux unités résidentielles spacieuses, chacune comprenant 3 chambres et 1 salle de bain complète - Appartements joliment rénovés avec murs en briques apparentes, planchers en bois franc et chambres de grande taille - Agencements lumineux et confortables, idéaux pour un mode de vie moderne - Le rez-de-chaussée comprend un grand espace commercial vacant avec accès direct à une cour privée, offrant une excellente opportunité pour une nouvelle entreprise ou une source de revenus locatifs. Points forts supplémentaires : - Construction classique en brique avec un attrait visuel fort - Services publics séparés : chauffage et eau chaude payés par les locataires - Emplacement très recherché avec un excellent trafic piétonnier et une croissance du quartier. À seulement 4 petits blocs de la station de métro Metropolitan Ave (lignes L et G). Dimensions : Bâtiment : 20 x 52 pi Terrain : 20,33 x 100 pi Zonage : R7A, C2-4 FAR : 1,53 ; FAR maximum : 4,0 Taxes : 6 010 $/an C'est une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente dans l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn. Ne manquez pas cette excellente opportunité ! Appelez DÈS AUJOURD'HUI pour planifier une visite ! Agata Landa 914-255-7284 Capri Jet Realty 718-388-2188 *Avis de non-responsabilité : Toutes les informations fournies sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-24

Niagara Falls Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-24

Staten Island Commerce de détail à vendre

Immeuble à usage mixte entièrement rénové sur 3 étages, avec un restaurant au rez-de-chaussée payant 5300 $, un appartement de 2 chambres au 2e étage payant 2000 $, et un autre appartement de 2 chambres au 3e étage payant également 2000 $. Exonération fiscale jusqu'en 2030, avec un dossier J51 déposé. Revenu brut : 111 600 $ Taxes : 1 666 $ Assurance : 3 500 $ Eau : 1 480 $ Revenu net d'exploitation (NOI) : 106 434 $

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-22

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Occasion exceptionnelle d'investissement dans un emplacement de choix, Williamsburg. Immeuble comprenant 2 commerces de détail et 6 appartements. Possibilité d'ajouter de la valeur en construisant davantage d'espace. À distance de marche du métro lignes M et J. Revenus stables et élevés. Les locataires des commerces de détail paient les taxes foncières et l'eau. Revenu net d'exploitation (NOI) : 229 178 $ (2026), 282 880 $ (2027).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-22

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - Downtown Brooklyn

C'est une propriété bien entretenue... GÉNÉRANT DES REVENUS... avec un POTENTIEL ÉNORME ! C'est un investissement idéal pour quelqu'un qui débute dans la propriété immobilière, pour un échange 1031 ou pour une personne ayant une vision solide en matière de réaménagement. Le bâtiment est bien entretenu, dispose d'un niveau inférieur qui peut être monétisé, ainsi que de plusieurs appartements qui, une fois modernisés, pourraient générer des loyers beaucoup plus élevés. Ajoutez un système Butterfly et augmentez de 7 %. Tous les logements sont documentés comme unités libres de marché. Préavis de 48 heures. J'en ai d'autres.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-05

Staten Island Portefeuille de propriétés à vendre

Cette offre présente une rare opportunité d'assemblage de trois lots situés à un coin stratégique le long du corridor commercial actif de Post Avenue à Staten Island. Les parcelles combinées aux adresses 1071, 1067 et 1065 Post Avenue offrent une occasion stratégique pour un projet de développement à usage mixte, avec des revenus existants provenant des composantes commerciales et résidentielles. La propriété comprend le 1071 Post Avenue (taille du lot : 23’ x 60’, générant 900 $/mois sur une base mensuelle) et un bâtiment commercial couvrant les adresses 1067–1065 Post Avenue (taille du lot : 26’ x 50’ et bâtiment de 26’ x 40’ avec deux salles de bain). Les loyers actuels incluent 1 950 $/mois sous un bail de 2 ans au 1067 et 1 100 $/mois au 1065 sur une base mensuelle. Zoné C4-2/R6, le site est idéal pour un projet à usage mixte intégrant des commerces au rez-de-chaussée et des appartements résidentiels, permettant de tirer pleinement parti de sa visibilité à double coin et de son potentiel de développement. Avec la possibilité de maximiser le FAR et de créer une propriété à haute densité, cet emplacement répond à la demande croissante de logements et de commerces dans un quartier densément peuplé. La connectivité au pont Goethals, au pont Verrazzano-Narrows et à l'autoroute I-278 offre un accès régional efficace. Les connexions de transport en commun mènent directement au terminal du Staten Island Ferry, offrant un voyage gratuit et pratique vers Manhattan. Cette propriété est située dans un corridor commercial mature soutenu par des supermarchés, des écoles et des commerces de services, générant un trafic constant de piétons et de véhicules. Les investisseurs et développeurs à la recherche d'une opportunité à long terme dans un marché où l'offre est limitée trouveront ici une acquisition exceptionnelle.

Date de mise en marché :

2026-04-21

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Investissement multifamilial générant un bon flux de trésorerie dans le quartier prisé de Sunset Park à Brooklyn. Immeuble en brique stable de 8 logements. Taux de capitalisation de 6,4 %. Potentiel de valorisation grâce à des loyers en dessous du marché et des unités récemment rénovées. Emplacement idéal à proximité des transports en commun. Situé sur un terrain zoné R7A, C2-4 offrant un excellent potentiel. C'est un investissement qui rapporte directement. Appelez pour une visite, nous avons les clés.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-19

New York Services hôteliers à vendre - Soho

L'hôtel Canal Loft, un hôtel économique situé dans un emplacement de choix à Chinatown, est proposé à la vente. L'offre inclut la partie hôtelière avec 51 chambres, située à l'intersection de Canal Street et Eldridge Street. Le bâtiment dispose de commerces au rez-de-chaussée, avec des unités résidentielles au-dessus du quatrième étage. Ces composantes sont détenues sous une propriété distincte. L'ensemble de la propriété a été achevé et mis en service en 2018. En 2022, l'hôtel a signé un nouveau bail NNN avec son locataire actuel. Le bail a environ cinq années restantes, avec un loyer net annuel de 1 112 400 $ actuellement et une augmentation de 3 % par an. Le locataire dispose d'une option de renouvellement de cinq ans avec des augmentations annuelles de loyer de 3 %. Le locataire offre une garantie personnelle complète couvrant toute la durée du bail.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-17