225 1031 Exchange Properties à vendre à New York, USA

21 Prall Ave

Staten Island, NY 10312

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 125 540 $ CAD
• 4 100 pi²

Staten Island Bureau à vendre

LA PROPRIÉTÉ EST ACTUELLEMENT OCCUPÉE PAR LES PROPRIÉTAIRES AU NIVEAU INFÉRIEUR, MAIS CEUX-CI SONT PRÊTS À DÉMÉNAGER POUR ACCUEILLIR UN NOUVEAU LOCATAIRE OU PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR. LA PROPRIÉTÉ SE COMPOSE DE 3 ÉTAGES : 1. 1525 PI² - OCCUPÉ PAR UN LOCATAIRE COMMERCIAL LOYER : 5600 $/MOIS 2. NIVEAU INFÉRIEUR : BUREAUX MAGNIFIQUEMENT AMÉNAGÉS ACTUELLEMENT OCCUPÉS PAR LES PROPRIÉTAIRES LOYER : 4000 $/MOIS 3. DEUX APPARTEMENTS DE 580 PI² CHACUN, AVEC UNE CHAMBRE À COUCHER, ACTUELLEMENT OCCUPÉS - CHAQUE LOCATAIRE PAYANT 1800 $/MOIS

Coordonnées pour la location:

Global Realty Services LLC

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-02

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20 Beaver St - 111 Celery Ave

New Hampton, NY 10958

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 213 105 $ CAD
• Lot de 15,40 AC

New Hampton Terrain à vendre - Monroe

Usage agricole uniquement! Veuillez uniquement appeler ou envoyer des textos au numéro de téléphone (917) 470-8110. Je ne consulte pas mes courriels. La propriété est située derrière l'adresse 111 Celery Ave, New Hampton, NY 10958-2203. À vendre : un terrain agricole de 15,4 acres situé au 111 Celery Ave / 20 Beaver St, New Hampton, NY 10958. Cette vaste parcelle offre une excellente opportunité pour un usage agricole, un investissement foncier ou un potentiel de développement futur, sous réserve des règlements locaux et des approbations nécessaires. La propriété dispose de terres ouvertes et utilisables dans un cadre rural tout en offrant un accès pratique aux villes environnantes et aux routes régionales. Sa taille et son aménagement en font un choix idéal pour des activités agricoles, un usage récréatif ou une acquisition à long terme dans le marché en croissance de la vallée de l'Hudson. Avec 0 jours sur le marché, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une parcelle de terrain de grande taille à un prix attractif. Idéal pour les investisseurs, les agriculteurs ou les acheteurs à la recherche d'espace ouvert dans le comté d'Orange. Offert à 150 000 $.

Coordonnées pour la location:

Harish Kumar

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-12-30

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390 Kings Hwy

Brooklyn, NY 11223

• 1031 Exchange Property
• Bureau/commerce de détail à vendre
• 1 491 735 $ CAD
• 3 221 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de gicleur
• Accès 24 heures
• Cuisine

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Excellente opportunité d'acquérir un condo commercial au cœur de Gravesend sur Kings Highway, situé à un carrefour très visible avec un fort achalandage piétonnier et automobile. Idéal pour un commerce de détail, un bureau ou un magasin, cette propriété offre un plan d'étage à concept ouvert avec environ 3 221 pi² d'espace polyvalent. L'unité dispose de plafonds hauts, d'un système de climatisation (HVAC), d'un système de gicleurs et d'un ascenseur, offrant à la fois fonctionnalité et commodité. Avec des frais d'entretien mensuels bas de 655 $, c'est un investissement rentable. Parfait pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement de choix avec une forte visibilité. Une offre rare dans l'un des corridors commerciaux les plus animés de Brooklyn.

Coordonnées pour la location:

A.P. Services Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-27

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436 Spencer St

Staten Island, NY 10314

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 8 524 200 $ CAD
• 7 500 pi²

Staten Island Industriel à vendre

La façade du bâtiment comprend deux petits bureaux avec deux salles de bain, d'une superficie d'environ 800 pieds carrés. L'atelier à l'arrière dispose d'un évier de service, d'une salle de bain, ainsi que de deux bureaux, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage. Le toit a été remplacé en 2023 avec une nouvelle isolation de 6 pouces. Les murs des bureaux et les nouveaux plafonds ont été rénovés, avec un éclairage basse tension installé dans tout le bâtiment.

Coordonnées pour la location:

Denaren Properties LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-15

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669 W Hoffman Ave

Lindenhurst, NY 11757

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 988 980 $ CAD
• 2 550 pi²

Lindenhurst Industriel à vendre - Southwestern Suffolk

À VENDRE – IMMEUBLE COMMERCIAL NEUF (Disponible le 1er juin 2026) Emplacement de choix • Construction neuve • Aménagement intérieur personnalisable Soyez le premier à occuper cette construction neuve de 2025, idéalement située juste en face du Long Island Rail Road, offrant une visibilité et une commodité inégalées pour les employés, les clients et la logistique. Cet immeuble commercial moderne a été conçu pour offrir flexibilité, efficacité et durabilité à long terme. Parfait pour entrepôt, logistique, distribution, fabrication légère, activités liées à l’automobile ou opérations commerciales mixtes. Caractéristiques de la propriété • 2 550 pi² d’espace dédié au stockage ou aux opérations, idéal pour entreposage, rayonnage ou équipements spécialisés • Plafonds dégagés de 20 pieds, maximisant le stockage vertical et l’efficacité des flux de travail • Deux grandes portes roulantes pour accès camion, fourgonnette ou équipement • Entrées séparées à l’avant et sur le côté permettant une séparation nette entre les espaces de bureau et les opérations • Stationnement sur place dédié avec accès facile pour les employés et les livraisons • Éclairage LED neuf partout pour une luminosité exceptionnelle et une efficacité énergétique • Service électrique entièrement neuf (2025) conforme aux capacités modernes des bâtiments commerciaux • Systèmes CVC et plomberie neufs, entièrement garantis • Ensemble d’éclairage extérieur complet offrant une excellente sécurité et visibilité nocturne • Construction en blocs de béton de haute qualité, conforme aux derniers codes et normes Personnalisation intérieure L’acheteur aura une occasion unique de personnaliser l’intérieur lors de la phase finale de construction : • Espace bureau conçu selon vos spécifications exactes • Options pour salles de conférence, salles de bain, salles de repos, vitrine, stockage en mezzanine ou cloisonnement supplémentaire • Design et aménagement flexibles adaptés aux besoins de votre entreprise Points forts de l’emplacement • Situé directement en face de la station LIRR, offrant une accessibilité exceptionnelle pour le personnel et les clients • Proximité des principaux corridors commerciaux et axes routiers clés • Coin très visible avec un fort achalandage Disponibilité 1er juin 2026 Une occasion rare de sécuriser un immeuble commercial neuf et personnalisable avec 2 550 pi² d’espace de stockage dans un emplacement de choix, à proximité du transport en commun. Des bâtiments de cette qualité et flexibilité sont rarement disponibles sur le marché. Demandes sérieuses uniquement. Visites disponibles sur rendez-vous.

Coordonnées pour la location:

L&S Real Property Holdings LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-11

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8574 and 8568 Brewerton Rd - 8568 Brewerton Rd

Brewerton, NY 13029

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 4 972 450 $ CAD
• 31 899 pi²

• Détecteur de fumée

Brewerton Spécialité à vendre - NE Outer Onondaga County

Anciennement occupé par A&P Auto Parts, cette opportunité stratégique de réaménagement commercial comprend deux parcelles totalisant environ 13,37 acres avec près de 31 899± pieds carrés d'améliorations existantes, incluant entrepôt, espace flexible, bureaux et stockage frigorifique. Situé le long du corridor en pleine croissance de Brewerton Road à Cicero, NY, le site bénéficie d'une excellente accessibilité régionale et d'une demande croissante stimulée par le projet Micron en cours à proximité, à Clay, NY. Le site est actuellement zoné Commercial Général (GC) avec un potentiel futur de positionnement en Commercial Général Plus (GC+), offrant une grande flexibilité pour une variété d'usages commerciaux, contractuels, de services, d'espaces flexibles, automobiles, de distribution, de stockage et de réaménagement. Les améliorations existantes permettent une occupation immédiate et un potentiel de revenus tout en offrant la possibilité de réaménager ou de repositionner progressivement le site en un campus commercial ou flexible de plus grande envergure. La superficie importante, la façade et l'infrastructure utilitaire font de ce site une rare opportunité de terrain commercial à grande échelle dans le corridor de croissance du nord du comté d'Onondaga. Le marché connaît une appréciation significative des valeurs des terrains commerciaux et industriels flexibles, alors que les fournisseurs, entrepreneurs, groupes logistiques et prestataires de services se positionnent pour soutenir l'expansion régionale future liée à Micron et aux initiatives de développement économique connexes. Points forts : - Environ 13,37 acres répartis sur deux parcelles - 31 899± pieds carrés d'améliorations existantes - Mélange d'entrepôt, espace flexible, bureaux et stockage frigorifique - Zonage Commercial Général avec potentiel de réaménagement - Excellente façade et accessibilité - Opportunité de cour pour entrepreneurs / campus commercial flexible - Situé dans le corridor commercial en expansion de Clay/Cicero - Rare opportunité de réaménagement à grande échelle dans le nord du comté d'Onondaga

Coordonnées pour la location:

Hunt Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Dépôt de récupération

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Mixed-use Building / $2,499,999 / 6.5 cap - 868 Post Ave

Staten Island, NY 10310

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 551 748 $ CAD
• 5 160 pi²

• Climatisation

Staten Island Commerce de détail à vendre

Le bâtiment situé au 868 Post Ave est une construction polyvalente de qualité offrant un rendement solide de 6,5 %. Le rez-de-chaussée comprend cinq commerces de détail (450–600 pi²) conçus pour des locations faciles, tandis que le deuxième étage propose deux grands appartements de 3 chambres, actuellement loués à des programmes FHEP, garantissant un revenu stable. Construit en maçonnerie de blocs, l'immeuble est relativement récent et nécessite peu d'entretien. Un stationnement dédié à l'avant—une commodité rare dans ce quartier—ajoute une valeur significative à la propriété et offre un avantage pratique aux locataires commerciaux. Idéalement situé à un coin très visible, à une intersection avec feux de signalisation dans Port Richmond, cette propriété d'angle bénéficie d'un important trafic routier et piétonnier. Elle offre également un accès immédiat à la NY-440 et au pont Bayonne, facilitant la connectivité vers le New Jersey.

Coordonnées pour la location:

PreReal

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-01

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537 North State Medical - 537 N State Rd

Briarcliff Manor Village, NY 10510

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 5 256 590 $ CAD
• 8 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Briarcliff Manor Village Bureau à vendre - Northwest

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR UN ÉCHANGE 1031 Occasion d’investissement de premier choix; Locataire principal : Optum Medical Offices, qui comprend une pratique pédiatrique très active, des soins primaires pour adultes, un laboratoire sanguin, l’endocrinologie et le métabolisme. Également sur place : un salon de coiffure et une suite vacante de 975 pi². L’immeuble et la propriété sont en excellent état et nécessitent une gestion et une attention minimales. Les locataires sont établis et prospères. Les baux ont encore plusieurs années avant leur échéance, avec des augmentations annuelles de 3 % sur le loyer de base. ESPACE VACANT DISPONIBLE À LOUER : 975 pi² au rez-de-chaussée avec 3 bureaux privés et un espace ouvert. Loyer : 35,00 $ par pi² NNN.

Coordonnées pour la location:

Harbour Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-11-24

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Prime Corner Retail Reposition- 100,000 AADT - 635 Middle Country Rd

Coram, NY 11727

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 18 469 099 $ CAD
• 68 767 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Coram Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

Cushman & Wakefield a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente du 635 Middle Country Road, une opportunité exceptionnelle de repositionnement commercial ou d'utilisation propriétaire sur un terrain de 6,86 acres situé à l'intersection signalée de Middle Country Road et Patchogue–Mt. Sinai Road à Coram, New York. La propriété comprend un bâtiment commercial multi-locataires de 68 767 pieds carrés, déjà configuré en quatre espaces distincts, offrant une flexibilité immédiate pour une réutilisation adaptative ou une relocalisation des locataires. Le bâtiment inclut l'ancien All-Star Arena (±55 130 pieds carrés) avec des hauteurs de plafond dégagées de 50 pieds (sans colonnes), ainsi que Red Woods Fitness (±1 642 pieds carrés), Tutor Time (±10 978 pieds carrés avec une aire de jeux extérieure) et Move Academia (±1 017 pieds carrés), tous accessibles par des entrées indépendantes, soutenus par ±325 places de stationnement sur site et un panneau solaire sur le toit. Actuellement, tous les occupants opèrent sur une base mensuelle, à l'exception de Tutor Time, qui est sous bail jusqu'au 30 juin 2026, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. Cette structure offre un revenu intérimaire modeste avec un roulement à court terme, permettant à un acheteur de prendre possession d'un actif largement vacant, idéalement positionné pour un repositionnement, un redéveloppement ou une occupation propriétaire. Zoné J-2 Business, la propriété permet une grande variété d'utilisations, notamment le commerce de détail, les loisirs, l'éducation, les services médicaux, le divertissement et les applications institutionnelles. Le site bénéficie d'une classification d'occupation Public Assembly (Groupe A-3), d'une installation solaire sur le toit en 2024, et de plus de 1 000 pieds de façade premium à l'angle de Middle Country Road et Patchogue-Mt. Sinai Rd, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du comté de Suffolk avec une visibilité dépassant 100 000 véhicules par jour. Une entrée dédiée et signalée permet des mouvements d'accès et de sortie complets dans les deux directions, un avantage rare pour un site de cette envergure. Idéalement situé au centre du comté de Suffolk, la propriété offre une excellente connectivité régionale aux principales artères, notamment les Routes 25, 112, 347 et l'autoroute Long Island Expressway, et se trouve au cœur d'une concentration dense de quartiers résidentiels et de détaillants nationaux. Que ce soit pour une conversion en réutilisation adaptative, une relocalisation multi-locataires, un redéveloppement en site à bâtir ou un campus institutionnel/propriétaire, le 635 Middle Country Road représente un actif polyvalent de grande envergure offrant à la fois un potentiel de repositionnement immédiat et une création de valeur à long terme dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et résilients de Long Island.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2025-11-21

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3225 Fulton St

Brooklyn, NY 11208

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 104 402 $ CAD
• 4 992 pi²

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

3225 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11208 PROPRIÉTÉ D'INVESTISSEMENT MIXTE DE PREMIER CHOIX | ENTIÈREMENT OCCUPÉE | FLUX DE TRÉSORERIE SOLIDE APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Bâtiment mixte exceptionnel générant des revenus situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et actifs de Brooklyn — Fulton Street. Cette propriété comprend (4) appartements spacieux de deux chambres et (2) commerces au rez-de-chaussée, offrant aux investisseurs un flux de revenus équilibré et diversifié dans un quartier en pleine croissance et en forte appréciation. Plusieurs rénovations et unités de climatisation séparées. RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT Prix demandé : 3 250 000 $ Revenu locatif mensuel actuel : 18 000 $ Revenu brut annuel : 216 000 $ Taux de capitalisation actuel : Environ 6,6 % Taux de capitalisation pro forma : 7,5 % – 8,0 % (basé sur les loyers du marché réalisables) Occupation : 100 % (toutes les unités résidentielles et commerciales sont entièrement louées) Configuration : 4 unités résidentielles + 2 unités commerciales Zonage : Usage mixte (résidentiel + commercial) Revenu solide en place : 216 000 $ de revenu locatif annuel avec des frais d'exploitation faibles. Potentiel de croissance : Les loyers du marché indiquent un revenu pro forma réalisable de plus de 240 000 $ par an. AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT Situé le long de Fulton Street, l'une des artères commerciales les plus historiques et en développement continu de Brooklyn, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort achalandage piétonnier et d'un accès facile aux transports. À proximité des lignes de métro A, C, J et Z ainsi que de plusieurs lignes de bus MTA. Entouré de commerces, restaurants, écoles et densité résidentielle favorisant une forte rétention des locataires. À quelques minutes des pôles de quartier clés, des développements communautaires et des nouveaux projets à usage mixte qui continuent d'augmenter la valeur des propriétés. Zone de location très demandée offrant une appréciation à long terme et une occupation soutenue. PERSPECTIVES D'INVESTISSEMENT Avec le marché locatif de New York à des niveaux record et les actifs à usage mixte de Brooklyn en demande constante, le 3225 Fulton Street représente une opportunité rare d'acquérir une propriété performante et à haut rendement dans un corridor établi mais en pleine ascension. Cet actif offre : Flux de trésorerie immédiat dès le premier jour. Potentiel de croissance à long terme grâce à l'appréciation des loyers. Stabilité diversifiée grâce aux revenus résidentiels et commerciaux. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille à Brooklyn ou à sécuriser une propriété de remplacement dans le cadre d'un échange 1031, cet investissement combine flux de trésorerie, stabilité et emplacement — les fondamentaux essentiels de tout actif performant à New York. RÉSUMÉ Un véritable bijou d'investissement à Brooklyn offrant à la fois des revenus et un potentiel de croissance — unités résidentielles libres de marché entièrement occupées, locataires commerciaux établis et emplacement de choix dans un corridor commercial dynamique. Le 3225 Fulton Street est un témoignage de la valeur durable et des opportunités urbaines — un investissement conçu pour des rendements immédiats et une appréciation future.

Coordonnées pour la location:

HomeSmart Premier Living Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18

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1340 Rockaway Pky

Brooklyn, NY 11236

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 5 185 555 $ CAD
• 4 934 pi²

Brooklyn Bureau à vendre - South Brooklyn

Propriété pour utilisateur propriétaire ou opportunité de réaménagement avec zonage C2-3/R5D permettant jusqu'à 20 000+ pieds carrés constructibles pour un usage mixte résidentiel/commercial/commerce de détail/bureau/médical/résidentiel. Cet espace médical et commercial exceptionnel de 4 934 pieds carrés, accompagné de 4 629 pieds carrés de stationnement dédié sur place, représente une opportunité rare pour les professionnels de la santé, du bien-être ou des services professionnels à la recherche d'un emplacement très visible et accessible au cœur de Canarsie. La propriété a auparavant fonctionné comme une clinique médicale bien établie pendant plus de 25 ans, offrant un historique éprouvé de succès au sein de la communauté. Sa configuration médicale clé en main existante permet une fonctionnalité immédiate pour les pratiques cliniques, tandis qu'une zone ouverte supplémentaire en "boîte blanche" offre la flexibilité de personnaliser et d'adapter l'environnement à une large gamme de besoins opérationnels. Idéalement située à seulement deux blocs de la station de métro Canarsie–Rockaway Parkway (ligne L), le site bénéficie d'une connectivité exceptionnelle en transport en commun, garantissant un accès facile pour les patients, les clients et le personnel venant de tout Brooklyn et au-delà. Sa position stratégique le long du corridor commercial très fréquenté de Rockaway Parkway, qui voit passer plus de 33 000 véhicules par jour, renforce encore la visibilité et l'exposition de la propriété. Entouré de quartiers résidentiels denses et d'un mélange diversifié de commerces locaux, l'emplacement offre une clientèle intégrée et un fort trafic piétonnier tout au long de la journée. Combinant un stationnement substantiel sur place, une infrastructure médicale fonctionnelle et une proximité avec les principaux axes de transport et d'activité commerciale, cette propriété se distingue comme une opportunité de premier plan pour les opérateurs à la recherche d'un emplacement stratégique et durable dans une communauté dynamique de Brooklyn.

Coordonnées pour la location:

A.P. Services Inc

Date de mise en marché :

2025-11-14

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Brand New Caliber Collision + 3 Tenant Strip - 3133 Erie Blvd E

Syracuse, NY 13214

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 17 062 606 $ CAD
• 55 505 pi²

Syracuse Commerce de détail à vendre - SE Outer Onondaga County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour le centre commercial à quatre locataires situé au 3133-3137 Erie Boulevard East à Syracuse, New York. La propriété comprend environ 55 505 pieds carrés louables, situés sur un terrain de 4,99 acres. Le centre est ancré par Caliber Collision, une marque reconnue à l'échelle nationale opérant sous un bail à long terme, et sera renforcé par un nouveau bail de 10 ans qui débutera à la clôture de l'entente avec United Auto Supply - un important distributeur en gros de pièces et accessoires automobiles d'origine et de rechange. La combinaison de locataires nationaux établis et d'engagements de baux à long terme améliore la stabilité et l'attrait de l'investissement de cet actif.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-30

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513 Hancock St

Brooklyn, NY 11233

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 2 202 085 $ CAD
• 2 000 pi²

Brooklyn Industriel à vendre - North Brooklyn

513 Hancock Street - Une occasion rare de développement dans le quartier historique de Bed-Stuy pour transformer un garage existant en une maison de rêve de style Carriage House. Situé sur l'un des blocs de brownstones les plus pittoresques de Bed-Stuy, le 513 Hancock Street offre une opportunité véritablement unique : un terrain de 20 × 100 pieds avec une structure de garage existante d'un étage et un potentiel de construction total de 4 000 pieds carrés grâce au zonage R6B, C2-4. Que ce soit pour créer une maison unifamiliale sur mesure, une maison moderne de style Carriage House ou un projet à usage mixte, cette propriété constitue une toile vierge pour un design inspiré dans un quartier dynamique et recherché. Située sur un bloc de brownstones historiquement significatif, la propriété n'est PAS classée comme monument historique, ce qui signifie qu'aucune approbation de la LPC n'est requise pour concrétiser votre vision. La propriété actuelle comprend un garage de 20 × 60 pieds totalisant environ 1 200 pieds carrés, avec une entrée de trottoir existante située sur une rue calme bordée d'arbres entre Marcus Garvey Boulevard et Lewis Avenue. Avec un FAR résidentiel de 2.0 et un FAR pour installations communautaires de 2.0, la superficie constructible restante offre une flexibilité exceptionnelle pour une nouvelle construction ou une conversion. Situé au cœur de Stuyvesant Heights, un quartier riche en architecture historique et en charme, le 513 Hancock est entouré de nombreux cafés animés, boulangeries, bars à vin, y compris des institutions locales appréciées telles que Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita et Maria. L'accès au métro à proximité via les trains A/C à Utica Avenue vous connecte au centre-ville de Brooklyn et à Manhattan en quelques minutes, tandis que la scène de design en pleine croissance du quartier ajoute à l'attrait et à la culture de Brooklyn. BLOCK & LOT : 01655-0084 QUARTIER : Bedford-Stuyvesant RUES TRANSVERSALES : Lewis Ave DIMENSIONS DU BÂTIMENT : 20 pieds x 60 pieds DIMENSIONS DU TERRAIN : 20 pieds x 100 pieds STRUCTURE EXISTANTE : Garage d'un étage SUPERFICIE TOTALE APPROX. : 1 200 pieds carrés ZONAGE : R6B, C2-4 FAR RÉSIDENTIEL : 2 FAR POUR INSTALLATIONS : 2 CLASSE FISCALE / TAXES ANNUELLES : 4 / 4 718 $

Coordonnées pour la location:

Corcoran Group

Date de mise en marché :

2025-10-28

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7000sf Retail Plaza / 6.3 cap / $3.2MM - 639 Veterans Rd W

Staten Island, NY 10309

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 546 240 $ CAD
• 6 950 pi²

Staten Island Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité d'investissement! Ce centre commercial autonome en maçonnerie de blocs bien construit est situé à côté d'un magasin Lowe’s Home Improvement très fréquenté. Construit en 2008, cette propriété bien entretenue offre des revenus locatifs solides et stables avec des responsabilités de gestion minimales. Entièrement loué – La diversité des locataires garantit un flux de trésorerie stable. Conçu pour accueillir 5 unités commerciales, chaque magasin dispose de compteurs individuels et de salles de bain privées conformes aux normes ADA. Cette propriété représente une opportunité d'investissement clé en main pour ceux qui recherchent des revenus solides avec une gestion réduite. Le centre est situé dans le secteur recherché et aisé de South Shore à Staten Island, à proximité de grands détaillants nationaux tels que Lowe’s, Home Depot, Target et BJ’s Wholesale Club.

Coordonnées pour la location:

PreReal

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-23

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75 Windsor Ave

Mineola, NY 11501

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 10 653 829 $ CAD
• 21 168 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Mineola Industriel à vendre - Central Nassau

Exceptionnelle Opportunité d’Investissement — Complexe d’Entrepôts Industriels de 2 Acres avec 24 Locataires et 12 Ateliers Découvrez une occasion rare de posséder une propriété industrielle de premier choix de 2 acres offrant stabilité, envergure et potentiel de croissance future. Ce complexe d’entrepôts soigneusement entretenu abrite 24 locataires générant des revenus et 12 ateliers polyvalents, ce qui en fait un rêve pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie constants et d’une appréciation à long terme. Idéalement situé à Mineola, Long Island, dans le comté de Nassau, un corridor industriel florissant, la propriété bénéficie d’un accès exceptionnel aux principales autoroutes, routes de transport et centres commerciaux. Le site est entièrement clôturé d’un côté et bien sécurisé, avec un vaste stationnement, des allées larges et un accès facile pour les camions — parfait pour les entreprises de logistique, de fabrication et de services. Chaque atelier est conçu avec des aménagements fonctionnels, des plafonds hauts, des portes roulantes et des configurations flexibles, répondant à une large gamme d’usages industriels ou de petites entreprises. Avec trois petits ateliers actuellement disponibles à la location, offrant un potentiel de revenus supplémentaires de 38 000 $ par an, les investisseurs disposent d’un potentiel immédiat d’augmentation des rendements grâce à de nouveaux baux aux taux du marché actuel. Cet investissement clé en main offre : • Mix diversifié de locataires assurant des revenus stables • Excellente historique d’occupation avec un faible taux de rotation • Infrastructure bien entretenue et faibles coûts opérationnels • Potentiel immédiat de revenus locatifs avec des unités vacantes prêtes à être louées • Emplacement très recherché, propice à une croissance industrielle continue Que vous soyez un investisseur expérimenté cherchant à élargir votre portefeuille ou à acquérir un actif performant avec un potentiel de croissance, ce complexe industriel offre un potentiel, une performance et une rentabilité inégalés.

Coordonnées pour la location:

Deepak Hemrajani Inc

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-20

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474 Meacham Ave

Elmont, NY 11003

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 2 344 155 $ CAD
• 5 100 pi²

Elmont Flex à vendre - Southern Nassau

Bienvenue au 474 Meacham Ave, Elmont, NY 11003 Représenté exclusivement par Contactez le courtier associé exclusif pour plus de détails : HOOTAN MOEIRZADEH - (516) 441-2646 (Mobile) HOOTAN.MOEIRZADEH@ELLIMAN.COM VOIR PLUS D'INSCRIPTIONS : https://www.ellimancommercial.com/Hootan-Moeirzadeh https://www.loopnet.com/brokerdirectory/profile/Hootan-Moeirzadeh/kb34vb8 HootanRE.com __________________________________________________________________________________ Bienvenue au 474 Meacham Ave, Elmont, NY 11003 Emplacement de choix, situé au cœur d'Elmont NY - Proche de TOUT Bâtiment d'angle en BRIQUE avec excellente visibilité et multiples points d'accès - Stationnement privé et cour arrière inclus - Espace intérieur bien entretenu - Entrée sécurisée du garage via une rue latérale - Plusieurs portes d'entrée pour un accès flexible Utilisation actuelle : La propriété est actuellement configurée comme un entrepôt et un centre de distribution de fournitures médicales, avec des bureaux intégrés. Idéal pour la logistique, les bureaux, les opérations industrielles/entrepôt, les soins de santé ou des opérations hybrides. Les possibilités sont infinies... Superficie intérieure totale approximative : Environ 5,100 pieds carrés +/- 3,800 pieds carrés au rez-de-chaussée + 1,200-1,400 pieds carrés d'espace de bureau au 2e étage Hauteur sous plafond de 8 à 16 pieds +/- Porte de garage de 12' Chauffage et climatisation centralisés avec 2 zones distinctes Configuration actuelle : Environ 30-35 % +/- Entrepôt 60-65 % Bureau/Retail--- Idéal pour les propriétaires/utilisateurs qui souhaitent utiliser une partie, ou louer des portions à d'autres locataires/utilisateurs, etc. - Entrepôt (côté) Environ 1,500 pieds carrés +/- - Espace Bureau/Retail au rez-de-chaussée 2,200 pieds carrés +/- (Porte côté droit face au bâtiment) - Bureau sur 2 étages avec points d'accès (avant + arrière) Environ 1,400 pieds carrés +/- sur 2 étages avec plusieurs portes d'accès/entrées (Porte côté gauche face au bâtiment) ________________________________________________________________________________________________________ 2-3 salles de bain Portes d'accès : 5-6 portes (1 garage) Et plus encore... Peut être livré vacant ou partiellement loué - selon ce qui convient le mieux à l'acheteur... ________________________________________________________ Nouvellement inscrit, plus d'informations seront ajoutées/mises à jour dès que possible... ------------------------------------- Pour plus de détails, veuillez appeler/envoyer un courriel : Contactez Hootan 516-441-2646 (Mobile) HOOTAN.MOEIRZADEH@ELLIMAN.COM __________________________________________________________ *Toutes les informations doivent être vérifiées indépendamment*

Coordonnées pour la location:

NY Real Estate - HootanRE

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-17

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393 W Broadway

New York, NY 10012

• 1031 Exchange Property
• Bureau/commerce de détail à vendre
• 4 972 450 $ CAD
• 9 000 pi²
• 1 Unité

New York Multi-résidentiel à vendre - Soho

81 Wooster Street / 393 West Broadway - SoHo Espace commercial / showroom de premier choix à SoHo - 9 000 pi² Niveau inférieur complet avec deux entrées vitrées sur Wooster Street et West Broadway. Situé entre Spring et Broome Streets, cet espace magnifiquement aménagé se trouve au cœur du corridor de vente au détail et de design le plus prisé de SoHo, entouré de marques mondialement reconnues telles que Gucci, Celine, Moschino, Jonathan Adler, Paul Smith et The RealReal. Avec ses planchers en béton poli, ses murs en briques apparentes, ses hauts plafonds et son accès double depuis Wooster Street et West Broadway, la propriété offre une toile parfaite pour les marques de mode, de design, d'art ou de style de vie haut de gamme cherchant à établir un magasin phare ou un showroom privé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Manhattan. Points forts : - Niveau inférieur complet de 9 000 pi² (possibilité de diviser) - Entrée directe au niveau de la rue - portes vitrées avec double accès par escalier - Prêt à emménager avec un aménagement ouvert, cuisine et salles de bain neuves - Idéal pour showroom, galerie, studio de design, bureau créatif ou usage de distribution - Entouré de détaillants de luxe et de maisons de design haut de gamme - Possession immédiate - Équipé d'un ascenseur

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-08

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125 E Jericho Tpke

Huntington Station, NY 11746

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 239 196 $ CAD
• 6 773 pi²

Huntington Station Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Propriété commerciale de premier choix à vendre. Située sur la très fréquentée Jericho Tpke, à Huntington Station. Ce terrain de 0,34 acre se trouve directement en face de Target et Chik-Fil-A et comprend deux bâtiments sur un même lot. Anciennement occupé par le magasin Selmer Pet Store, le bâtiment principal dispose d'un sous-sol et d'un bureau en mezzanine au deuxième étage. Il y a également un bâtiment indépendant de 888 pieds carrés avec une porte de garage, un stationnement spacieux et deux accès sur Jericho Tpke.

Coordonnées pour la location:

Daniel Gale Great Neck LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-22

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16230 86th Ave

Jamaica, NY 11432

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 409 680 $ CAD
• 6 230 pi²

Jamaica Multi-résidentiel à vendre - South Queens

Il s'agit d'une propriété multifamiliale composée de neuf unités. Le vendeur préfère une offre en espèces avec preuve de fonds. Échange 1031 ou acompte de 30 % avec pré-approbation.

Coordonnées pour la location:

Unique Service Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-17

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2272 Route 9 - 2272 Route 9

Malta, NY 12118

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 750 475 $ CAD
• Lot de 6,44 AC

Malta Terrain à vendre - Saratoga County

Occasion rare d'acquérir un projet de développement d'appartements pour personnes âgées entièrement approuvé et prêt à construire, comprenant 88 unités à Malta. Tous les travaux d'ingénierie, les plans de site et les permis sont finalisés, permettant un démarrage immédiat de la construction. Le projet inclut deux bâtiments de 44 unités chacun, offrant un mélange équilibré de configurations d'une et deux chambres. Situé directement sur la Route 9, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'une topographie plane et d'un trafic quotidien de 12 000 à 16 000 véhicules. Les loyers projetés une fois stabilisés soutiennent un taux de capitalisation autour de 10 %, mettant en évidence à la fois le potentiel de revenus et la valeur à long terme de l'actif. L'eau publique et le gaz naturel sont disponibles en bordure de route, et des travaux préliminaires sur le site ont déjà commencé, économisant ainsi du temps et des ressources précieux. Ajoutant à la rareté de cette opportunité, Malta est actuellement sous moratoire pour le développement de nouveaux appartements — mais avec ces approbations déjà en place, vous êtes entièrement autorisé à aller de l'avant. Cela fait de 2272 Route 9 l'un des seuls projets sur le marché positionné pour un succès immédiat.

Coordonnées pour la location:

KW Platform

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-16

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1446-1448 W 8th St

Brooklyn, NY 11204

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 480 715 $ CAD
• 12 800 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

En excellent état, ce magnifique immeuble en brique solide de 16 unités familiales est situé dans le quartier dynamique de Bensonhurst à Brooklyn, NY, juste à côté de Bay Parkway, offrant un accès facile aux commerces et à tous les moyens de transport. L'immeuble est bien entretenu et comprend 15 unités d'une chambre et 1 studio, tous entièrement occupés, générant un revenu brut annuel de 222 804,00 $ avec des dépenses annuelles de 103 979,00 $ et un revenu net d'exploitation (N.O.I) de 121 324,00 $ (avec un concierge résidant dans l'immeuble). C'est une excellente opportunité d'ajouter ce joyau à votre portefeuille immobilier, et il ne restera pas longtemps sur le marché.

Coordonnées pour la location:

Bergen Basin Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-22

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7 E Main St

Mount Kisco, NY 10549

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 196 575 $ CAD
• 7 486 pi²

Mount Kisco Commerce de détail à vendre - North

Le bâtiment sera livré vacant. Le propriétaire/utilisateur utilise l'ensemble du bâtiment pour son entreprise. Commerce vertical sur trois étages au cœur du quartier commerçant de Mount Kisco. Ancien emplacement de commerce de détail avec une vaste clientèle qui ferme ses portes. Situé en face de la gare Metro North - ligne Harlem. Résumé de la propriété : Superficie totale : 8400 pi² - 2 niveaux de commerce de détail : 4200 pi² + 2 niveaux d'espace atelier/stockage : 4200 pi². Zonage : "CB" - Usages principaux autorisés. Magasins et boutiques pour le commerce de détail, établissements de services personnels, restaurants et bars, bureaux administratifs, commerciaux et professionnels, banques, nettoyeurs et blanchisseries avec comptoir de dépôt, bibliothèques et musées. Établissements de services, résidences au-dessus des commerces, restaurants, bureaux, banques, établissements de services personnels, studios d'entraînement physique. Données sur le trafic : NYS DOT - 15 247 voitures passent en moyenne devant la propriété chaque jour. CVC : Air chaud forcé – (3) unités au gaz. – (3) unités de climatisation de 3 tonnes. Gaz : 275 pieds cubes par heure. Électricité : 200 ampères avec service 120/208, triphasé. Égouts et eau : Municipal. Taxes : 44 747 $. Construction : Ossature en bois et cloison sèche ignifuge. Sécurité incendie : Système d'alarme incendie câblé relié à une station centrale. Salles de bain : (1) salle de bain complète avec chauffe-eau et douche, (1) lavabo. Éclairage : Éclairage LED. Panneaux solaires : Panneaux solaires sur le toit installés en 2018 (16 000 KWH). Ascenseur de service : Capacité de 300 lbs. Service à tous les 4 étages. Façade de magasin : Porte d'entrée automatique mise à jour. Revêtement de sol : - 1er étage commerce de détail : Plancher en bois d'origine. - 2e étage commerce de détail : Plancher stratifié en bois amélioré. - Sous-sol : Nouveau revêtement résilient installé en 2020. Extérieur : Toutes les fenêtres, revêtements et isolations remplacés en 2015.

Coordonnées pour la location:

Houlihan Lawrence Commercial

Date de mise en marché :

2025-08-18

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Rt 31, 1.6 acre Vacant Commercial lot - 2795 State Route 31

Weedsport, NY 13166

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 461 727 $ CAD
• Lot de 1,60 AC

Weedsport Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement dans un emplacement de choix. Terrain de 1,65 acres situé juste à la sortie/entrée de l'échangeur 40 de l'autoroute NYS Thruway (rt90) sur la Route 31, dans la ville de Brutus (Weedsport). Plus de 135 pieds de façade sur la Route 31. Idéalement situé entre Rochester et Syracuse, à proximité de la sortie 40 de l'autoroute NYS Thruway et à environ 30 minutes du nouveau projet de 100 milliards de dollars de Micron Technologies prévu à Clay, NY.

Coordonnées pour la location:

Howard Hanna Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-14

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1474 Sunrise Hwy

Bay Shore, NY 11706

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 035 690 $ CAD
• Lot de 0,50 AC

Bay Shore Terrain à vendre - Southwestern Suffolk

Terrain commercial à développer. Propriété livrée sans infractions et avec un titre clair. Ville d'Islip - Zonage B1 pour commerce de détail/commercial.

Coordonnées pour la location:

INLUXXE Realty LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-11

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