230 1031 Exchange Properties à vendre à New York, USA

3120 Church Ave

Brooklyn, NY 11226

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 581 116 $ CAD
• 2 711 pi²

• Système de sécurité
• Restaurant

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Il s'agit d'un bâtiment en brique à usage mixte de deux étages, mesurant 18,58 x 58, situé sur un terrain de 100,75 avec un zonage R6, C1-2. Le locataire commercial dispose d'un bail en vigueur jusqu'en 2027, avec un loyer de 5000 $ par mois. La partie résidentielle a été récemment rénovée et comprend 4 chambres et 1 salle de bain. Elle est actuellement vacante, mais peut également être utilisée comme espace de bureau. Les deux locataires sont responsables de leurs propres coûts de gaz et d'électricité. Le locataire commercial prend en charge 25 % des coûts d'eau et d'égouts. Le bâtiment est équipé de systèmes à air pulsé et de systèmes à séparation pour le chauffage et la climatisation. Ce bien peut être vendu en lot avec le 14 East 32nd Street.

Coordonnées pour la location:

Ben Bay Realty Co. of New Jersey

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-03

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Kiamesha lake road next to the Garnet medical - 42 Concord rd

Kiamesha Lake, NY 12751

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 240 814 $ CAD
• Lot de 2,00 AC

Kiamesha Lake Terrain à vendre

Investissement de premier choix

Coordonnées pour la location:

Resort Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-03

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1127 Broadway

Farmingdale, NY 11735

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 873 520 $ CAD
• 2 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Farmingdale Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

EMPLACEMENT ABSOLUMENT INCROYABLE AVEC UNE CIRCULATION QUOTIDIENNE ET UNE VISIBILITÉ SANS PRÉCÉDENT !!! Situé juste à côté de Southern State Parkway et stratégiquement positionné sur/près de la route 110. Il s'agit de la vente d'une station-service BP très prospère et ACHALANDÉE avec un dépanneur, incluant le bien immobilier, le terrain, les structures/bâtiments/etc. Le commerce/bail ne fait PAS partie de cette vente. Il y a également un atelier de réparation automobile existant qui n'est pas utilisé actuellement à cette fin, mais qui pourrait facilement l'être. Situé sur un vaste terrain de 1,39 acre avec un bâtiment de plus de 2500 pieds carrés, cette station offre encore beaucoup de potentiel pour des constructions ou une expansion supplémentaire, car le FAR est généreux. Actuellement loué à un locataire de premier ordre classé "A" avec une garantie personnelle sur un bail absolu Triple NNN. AUCUN souci pour le propriétaire, car le locataire est responsable de tout : dépenses, entretien et maintenance ! Ce locataire possède plus de 80 stations-service à travers New York et offre pratiquement l'équivalent d'une garantie corporative. Tous les aspects environnementaux sont à jour et conformes, y compris les réservoirs, les conduites, les pompes, etc. Tout est documenté conformément à la loi et entretenu avec soin. Le loyer mensuel est de 21 074 $ avec une augmentation de 12 % tous les 5 ans ABSOLU NNN. (Ce locataire sous-loue à un opérateur soigneusement sélectionné qui paie actuellement un loyer plus proche de la valeur marchande, soit entre 25 000 $ et 26 000 $ par mois, ce qui est plus proche de la performance de 27 500 $ par mois.) Le taux de capitalisation actuel est de 5,06 %, et le taux de capitalisation du marché est clairement plus proche de 7 %, comme vous pouvez le constater, même à un taux de capitalisation de 6,37 % basé sur le montant du loyer du sous-locataire. Il reste 10 ans sur le bail avec une option de renouvellement pour 10 années supplémentaires. Le propriétaire actuel/vendeur de l'immobilier vend dans le cadre d'un échange 1031 et souhaite vendre afin de pouvoir acheter dans un autre État, plus près de son lieu de résidence. Pour cette raison, il n'y a PAS de financement par le vendeur, car celui-ci réinvestit cet argent dans la propriété qu'il achète. L'agent inscripteur est toutefois un banquier/prêteur hypothécaire expérimenté avec plus de 25 ans d'expérience et serait plus qu'heureux de répondre à toutes vos questions concernant le financement. Il n'y a cependant aucune obligation, et l'acheteur a tout à fait le droit de consulter ou d'utiliser tout prêteur de son choix. Veuillez simplement fournir une préapprobation/LOI en conséquence. Si c'est un achat TOUT EN LIQUIDITÉS, veuillez noter que la preuve de fonds sera demandée et examinée. Le vendeur souhaite entendre TOUTES LES OFFRES. Veuillez contacter Khaleeque Rehman au 917-855-0187 pour toute question ou préoccupation ! Les courtiers sont les bienvenus ! Les documents de vérification préalable seront fournis au moment opportun, selon les besoins.

Coordonnées pour la location:

New York Vista Realty LLC

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-05-19

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GSA King Tomato - 1140 McDonald Ave

Brooklyn, NY 11230

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 16 822 578 $ CAD
• 5 114 pi²

• Métro

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Présentation du 1140 McDonald Ave, une épicerie et fruiterie opérationnelle construite sur une superficie de 83x62 sur un terrain de 128x143.5, situé au cœur de Kensington / Boro Park. La propriété sera livrée entièrement vacante. Le site est zoné M1-2 avec près de 20 000 pieds carrés constructibles, et il y a un potentiel de construction de 44 250 pieds carrés si vous incluez une installation communautaire (FAR de 4.8). Idéal pour une synagogue, une école ou des bureaux au-dessus d'un espace commercial. Le rapport d'arpentage et le rapport environnemental sont disponibles pour les acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

FIND Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-16

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910 McDonald Ave

Brooklyn, NY 11218

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 096 180 $ CAD
• 3 281 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

IMMEUBLE À USAGE MIXTE À VENDRE. 2 LOGEMENTS FAMILIAUX AVEC 1 COMMERCE. CHAQUE UNITÉ EST UN APPARTEMENT DE 2 CHAMBRES : DEUXIÈME ÉTAGE À 2100 $, TROISIÈME ÉTAGE À 2000 $. LE COMMERCE PAYAIT ACTUELLEMENT 2500 $, MAIS LE BAIL VIENT D'EXPIRER. EMPLACEMENT DE CHOIX SUR L'AVENUE MCDONALD AVEC UNE GRANDE COUR ET BEAUCOUP DE POTENTIEL. LE COMMERCE EST ACTUELLEMENT VACANT. REVENU BRUT ACTUEL : 79 200 $ - DÉPENSES : 13 378 $ = REVENU NET D'EXPLOITATION (NOI) : 65 822 $ REVENU BRUT PROJETÉ : 136 800 $ - DÉPENSES : 13 378 $ = REVENU NET D'EXPLOITATION (NOI) : 123 422 $ LOYERS PROJETÉS : APPARTEMENTS 2 CHAMBRES À 3200 $ CHACUN ET LOCAL COMMERCIAL À 5000 $. IMPÔTS FONCIERS : 7678 $ ASSURANCE : 2800 $ EAU : 2100 $ ÉLECTRICITÉ : 800 $

Coordonnées pour la location:

Remax/Elite

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-09

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360 Broadway

Staten Island, NY 10310

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 954 034 $ CAD
• 6 500 pi²

Staten Island Industriel à vendre

Occasion d'investissement exceptionnelle. Le bâtiment dispose de plusieurs accès au sol, d'une hauteur libre de 20 pieds et d'une alimentation électrique puissante. Deux bâtiments, entrepôt/garage. L'entrepôt/garage comprend un bureau en mezzanine de 50 x 50, situé à West Brighton. La taille du terrain est de 50 x 125. Il possède 2 niveaux, avec un bureau récemment rénové au rez-de-chaussée, une entrée séparée et une salle de bain. Il offre un grand espace de stationnement à l'avant et à l'arrière, adapté aux gros camions. Idéal pour un usage commercial, les livraisons ou les entreprises nécessitant un vaste espace de stationnement – parfait pour les gros camions et les entreprises dynamiques ! Appelez dès aujourd'hui pour une visite privée ! Contactez Rose pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Real Estate Professionals

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-03

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336 E 30th St

New York, NY 10016

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 641 928 $ CAD
• 6 502 pi²

New York Multi-résidentiel à vendre - Gramercy Park

Cushman & Wakefield a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente du 336 East 30th Street, un immeuble mixte de 5 étages et de 22,5 pieds de largeur situé du côté sud de East 30th Street, entre les avenues First et Second, dans le quartier en pleine croissance de Kips Bay. Cet immeuble d’environ 6 502 pieds carrés ± comprend huit (8) appartements d’une chambre à coucher situés à l’avant et à l’arrière, dont un (1) est soumis à la réglementation sur les loyers, ainsi qu’un (1) espace médical/communautaire au rez-de-chaussée, actuellement vacant. L’immeuble est idéal pour un utilisateur qui pourrait occuper l’espace du rez-de-chaussée pour une activité professionnelle, comme un cabinet médical, ou pour un investisseur cherchant une opportunité de rénovation multifamiliale dans un marché locatif parmi les meilleurs de New York, bénéficiant du renouveau de la ville. Le 336 East 30th Street est zoné R7B et se trouve à distance de marche de la ligne de métro 6, qui relie presque toutes les grandes lignes de métro, offrant un accès à toutes les parties de New York et des autres arrondissements. La propriété est située à seulement deux (2) blocs de NYU Langone et du Bellevue Hospital Center. De plus, l’immeuble se trouve à seulement douze (12) blocs au sud de Grand Central Station, offrant un accès facile à tous les principaux sous-marchés de la région du Tri-State.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-27

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539-539A Court St

Brooklyn, NY 11231

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 467 576 $ CAD
• 8 720 pi²

Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn

539 & 539A COURT STREET À VENDRE 4 UNITÉS RÉSIDENTIELLES, CHACUNE AVEC 2 CHAMBRES À COUCHER, 2800,00 $ CHACUNE, ET UNE GARDERIE QUI PAIE 7000 $. 2 PROPRIÉTÉS INCLUSES DANS CE PRIX. Possibilité de construire avec un coefficient d'occupation des sols (COS) de 3.

Coordonnées pour la location:

Remax/Elite

Date de mise en marché :

2025-03-26

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245 S 1st St

Brooklyn, NY 11211

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 440 200 $ CAD
• 2 300 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Restaurant

Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn

Emplacement de choix à Williamsburg. Immeuble à usage mixte comprenant un espace commercial et deux unités résidentielles, chacune avec une chambre. Les loyers actuels des unités résidentielles sont de 4500 $ et 3500 $. Le locataire du bar paie 5000 $ par mois et dispose de 7 années restantes sur son bail. Les appartements vacants entièrement rénovés dans cet immeuble à marché libre sont loués à 4500 $ et 4000 $. Revenu brut locatif : 168 000 $.

Coordonnées pour la location:

Remax/Elite

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-25

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1721 Main St

Peekskill, NY 10566

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 963 013 $ CAD
• 6 801 pi²

• Climatisation

Peekskill Commerce de détail à vendre - Northwest

AutoZone est un locataire en bout de ligne stratégiquement situé dans un centre commercial à trois locataires, Main Street Commons, formant une synergie avec Family Dollar et Beer World. Le bâtiment de 6 786 pieds carrés a été construit en 2017 et se trouve sur un terrain de 0,55 acre. Les barrières élevées à l'entrée dans cette ville ainsi que les données démographiques idéales pour AutoZone soutiennent une location à long terme. Peekskill, ou "PK", est une ville du comté de Westchester située dans la célèbre vallée de l'Hudson, à seulement 50 miles au nord de New York. Connue pour sa scène artistique dynamique, son histoire riche, son magnifique front de mer, son accès facile aux sentiers et son centre-ville piétonnier, cette ville vibrante attire les excursionnistes, les résidents des environs, les étudiants et le personnel des collèges voisins tels que Vassar College, Marist College, l'Académie militaire de West Point, ainsi que les nouveaux résidents qui déménagent depuis la ville. PK s'est imposée comme un centre de créativité et de culture, souvent surnommée "le paradis des artistes", où les galeries, les studios d'art et une atmosphère communautaire prospèrent. En plus de ses propres attractions, PK est également située à proximité de lieux emblématiques de la vallée de l'Hudson tels que le Storm King Art Center, MANITOGA The Russel Wright Design Center et le parc d'État de Bear Mountain.

Coordonnées pour la location:

Kelco Investments

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-03-19

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8612 3rd Ave

Brooklyn, NY 11209

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 027 376 $ CAD
• 3 588 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Magnifique propriété d'investissement à usage mixte au cœur de Bay Ridge Une opportunité unique dans un emplacement de choix Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn, cette superbe propriété à usage mixte est un véritable symbole de luxe et d'investissement stratégique. Imaginez posséder une partie de Bay Ridge, où la vie urbaine animée rencontre le confort résidentiel serein. **Espace commercial de premier choix** Cette propriété comprend un espace commercial loué par la célèbre chaîne Carvel Ice Cream, offrant environ 1400 pieds carrés d'espace de vente fonctionnel. Le revenu locatif stable provenant d'un locataire bien établi ajoute une stabilité financière et une valeur à cet investissement. L'espace commercial est idéalement situé pour profiter du fort achalandage piétonnier de la région, garantissant le succès continu de l'entreprise. **Appartement duplex de luxe** Au-dessus de l'espace commercial se trouve un grand appartement duplex de 8 pièces, comprenant 4 chambres, 3 salles de bain et 3 terrasses. Cette résidence luxueuse offre un espace de vie généreux et des commodités modernes, en faisant un foyer idéal pour les familles à la recherche de confort et de commodité au cœur de Bay Ridge. Les terrasses offrent des espaces extérieurs privés qui enrichissent l'expérience de vie, avec des vues sur le quartier dynamique et des opportunités de détente et de divertissement. **Potentiel d'investissement** Bay Ridge est réputé pour sa communauté dynamique, ses excellentes écoles et ses options de transport pratiques. Ce quartier allie charme historique et vie moderne, attirant à la fois résidents et entreprises. Posséder une propriété à usage mixte dans cette région représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche de croissance et de stabilité à long terme. La combinaison d'un locataire commercial fiable et d'une unité résidentielle attrayante garantit des flux de revenus diversifiés et une potentielle appréciation de la valeur de la propriété. **Points forts du quartier** Bay Ridge offre une variété d'attractions et d'aménagements qui en font un emplacement attrayant pour les résidents et les entreprises. Des magnifiques parcs et vues sur le bord de l'eau aux options de restauration variées et événements culturels, le quartier offre une qualité de vie élevée. La propriété est idéalement située près des transports en commun, y compris les lignes de métro et de bus, offrant un accès facile à Manhattan et aux autres parties de Brooklyn. **Conclusion** Cette magnifique propriété d'investissement à usage mixte au cœur de Bay Ridge représente une opportunité extraordinaire pour les investisseurs avisés. Combinant un espace commercial de premier choix avec un appartement duplex luxueux, elle offre le meilleur des deux mondes : stabilité financière et vie haut de gamme. Ne manquez pas votre chance de posséder une partie de l'un des quartiers les plus désirables de Brooklyn et de sécuriser un actif précieux pour l'avenir.

Coordonnées pour la location:

1st Premier Realty Network INC

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-03-19

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Prime Fully Leased Commercial Building - 36-15 164th St

Flushing, NY 11358

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 990 487 $ CAD
• 8 000 pi²

• Train de banlieue

Flushing Commerce de détail à vendre - Northeast Queens

Opportunité d'investissement à usage mixte de premier ordre — Entièrement louée | 36-15 164th St., Flushing Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Flushing ! Cet immeuble à usage mixte de 8 000 pieds carrés est entièrement loué à d'excellents locataires et offre un actif sans tracas et à rendement élevé dans un emplacement privilégié. - Premier étage : 4 000 SF d'espace de vente au détail avec des locataires solides et à long terme assurant un flux de trésorerie stable. - Deuxième étage : 4 000 SF d'espaces de bureaux récemment rénovés, modernisés pour un usage professionnel haut de gamme. - Sous-sol : Espace utilisable supplémentaire, maximisant la fonctionnalité. Emplacement imbattable : Situé juste à côté de la station LIRR, assurant une circulation piétonnière élevée et une accessibilité facile. Investissement clé en main : Entièrement loué avec **locataires stables, ce qui rend cette propriété facile à gérer et constitue un excellent ajout au portefeuille de tout investisseur.

Coordonnées pour la location:

E Realty International Corp

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-03-14

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Landmark Cast-Iron Loft Building - 435 Broome St

New York, NY 10013

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 26 007 913 $ CAD
• 12 500 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

New York Bureau à vendre - Soho

Emplacement de premier choix à SoHo. Zonage flexible.

Coordonnées pour la location:

Socket Realty Corp

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-02-24

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148-11 175th St

Jamaica, NY 11434

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 366 858 $ CAD
• 4 620 pi²

Jamaica Commerce de détail à vendre - South Queens

Emplacement privilégié ! En face de Motor Vehicle Department et JFK, 4 unités ; détails automobiles et charcuterie au rez-de-chaussée avec 2 bureaux à l'étage. 4 unités de climatisation et 4 unités de chauffage (CVC), le propriétaire d'un immeuble de 17 ans paie une assurance et des taxes. Zonage M1-1, taille du lot 28X100.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker AMH Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-02-08

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2177 65th St

Brooklyn, NY 11204

• 1031 Exchange Property
• Local d'activités à vendre
• 1 644 416 $ CAD
• 2 125 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Entrez dans ce condominium polyvalent d'installations communautaires au 2e étage situé à l'angle de Bay Parkway et de la 65e rue à Bensonhurst ! D'une superficie de 2 125 pieds carrés, cette propriété est maintenant disponible à l'achat et offre un potentiel incroyable. Avec 1 985 pieds carrés d'espace fonctionnel, il dispose d'une entrée privée avec hall d'entrée et de son propre ascenseur et d'un escalier menant à la salle d'attente des patients. L'aménagement actuel comprend six salles de traitement ou d'examen, deux salles de chirurgie accréditées, deux salles de bains (une pour les patients et une pour les employés), un luxueux bureau d'angle privé avec 2 murs pleins de fenêtres, un espace de réception accueillant et une salle d'attente spacieuse pour les patients. Parfaitement adapté à une gamme d'objectifs communautaires, comme la garde d'enfants, l'école, la bibliothèque, les soins de santé, la protection contre les incendies et la police et bien plus encore ! Ne manquez pas l'occasion de réinventer cet espace dynamique ! Appelez pour fixer votre rendez-vous dès aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Bergen Basin Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-02-07

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Four Seasons Golf and Ski Center - 8012 E Genesee St

Fayetteville, NY 13066

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 096 180 $ CAD
• Lot de 13,50 AC

Fayetteville Terrain à vendre - SE Outer Onondaga County

Présentation du Four Seasons Golf & Ski Center situé au 8012 East Genesee Turnpike à Fayetteville, NY. Cette excellente occasion de réaménagement offre 13,5 acres de terrain avec 470 pieds de façade sur Genesee Turnpike. Cette propriété polyvalente comprend 2,5 acres zonées RA 1 (permettant des activités commerciales) et 11 acres zonées pour les maisons unifamiliales et bifamiliales, et tous les services publics sont déjà en place. Idéalement situé près des autoroutes pour un accès facile aux régions environnantes et à un peu moins d'un mile du parc d'État de Green Lakes, ce site offre un mélange parfait d'accessibilité et de beauté naturelle. Le bâtiment principal s'étend sur 4 900 pieds carrés, complété par des bâtiments auxiliaires totalisant 2 700 pieds carrés. Ne manquez pas l'occasion de transformer cette propriété en un investissement lucratif ou en projet de rêve. Prenez contact avec vous pour explorer les possibilités infinies qu'offre la propriété du Four Seasons Golf & Ski Center.

Coordonnées pour la location:

Sutton Real Estate Company, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-12-17

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411 88th St

Brooklyn, NY 11209

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 787 528 $ CAD
• 5 250 pi²

• Cuisine

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle de 6 familles à Bay Ridge, l'un des quartiers les plus animés et les plus désirables de Brooklyn. Cet édifice remarquable s'étend sur environ 5 250 pieds carrés et se trouve sur un généreux terrain de 25 pi x 120 pi, offrant une excellente occasion à la fois aux propriétaires et aux investisseurs. Avec un revenu locatif annuel de plus de 129 000$, cette propriété promet de solides rendements. L'appartement 3F sera vacant à la clôture et pourra être loué au taux légal de 2 356$, ce qui portera le revenu annuel à 135 000$ après deux ans de renouvellement de bail, ce qui permettra d'obtenir un fort rendement du capital investi de 7,3 %. L'immeuble comprend cinq appartements bien entretenus de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'une unité d'une chambre au premier étage avec accès exclusif à une cour privée. Ne manquez pas cette rare occasion de posséder un bien immobilier de premier choix dans l'un des endroits les plus recherchés de Brooklyn !

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Empire

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-12-16

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114 East 37th Street - 114 E 37th St

New York, NY 10016

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 10 313 720 $ CAD
• 6 300 pi²

New York Multi-résidentiel à vendre - Murray Hill

Cushman & Wakefield a été exclusivement retenu au 1 14 East 3 7th Street, un immeuble d'appartements de 7 logements et de 20 pieds de large comprenant 6 appartements sur le marché libre et 1 logement stabilisé à loyer. La propriété est située du côté sud de la 37e rue Est, magnifiquement bordée d'arbres, entre les avenues Park et Lexington, dans le quartier historique de Murray Hill. Le bâtiment mesure environ 6 300 ± pi² et a été récemment rénové et bien entretenu. Les unités résidentielles se composent d'un studio au rez-de-chaussée à l'avant et d'un appartement stabilisé à loyer avec 1 lit/1 salle de bain à l'arrière avec un jardin privé. Le deuxième étage est un spacieux appartement de 3 lits/2 salles de bain avec des plafonds exceptionnellement hauts. Le troisième étage comprend un duplex de 3 lits/2 bains et un appartement de 2 lits/1 salle de bain. Le 4e étage comprend une partie du duplex du troisième étage plus un appartement à 1 lit/1 salle de bain. Le cinquième étage comprend un appartement de 3 lits/2 salle de bain à l'étage. Les appartements disposent de chambres spacieuses, de hauts plafonds, beaucoup de lumière naturelle, de planchers de bois franc, de laveuses/sécheuses individuelles, de fausses cheminées, de vitres arrière donnant sur le jardin avec très peu de bruit de la rue et d'un système de vidéosurveillance pour la porte d'entrée. L'immeuble est occupé à 100 %, offrant aux investisseurs un actif clé en main à flux de trésorerie avec un avantage futur sur les renouvellements de baux. La propriété bénéficie de son statut 2B protégé par catégorie fiscale, où New York ne peut augmenter les impôts chaque année de plus de 8 % par rapport à l'année précédente, ou de 30 % sur cinq ans. Bon nombre des maisons de ville voisines ont été converties ou sont des maisons unifamiliales qui peuvent se vendre bien au nord de 1 300$ le pied carré et peuvent également plaire aux institutions et aux gouvernements étrangers étant donné leur proximité avec les Nations Unies et Midtown. La propriété est zonée R8B et possède environ 1 600 pieds carrés de droits aériens inutilisés. Le 114 East 37th Street est situé entre les avenues Park et Lexington, dans le quartier privilégié de Murray Hill. Les attractions et les principales attractions du quartier à proximité comprennent Bryant Park, la Morgan Library and Museum, le supermarché D'Agostino sur la 38e rue, Murray Hill Market sur la 34e rue, Trader Joe's, Fairway Market et bien d'autres boutiques animées, bars animés et restaurants diversifiés et abordables. L'établissement se trouve à quelques pas du train 6 situé à 33rd Street et du Grand Central Terminal, qui dessert le 4,5,6,7, et les trains S et le MTA Metro-North Railroad, qui permettent d'accéder à Long Island et au Connecticut. Les résidents des environs peuvent marcher jusqu'au B, D, F, M, 7 au Sixth Avenue-Herald Square pour accéder au côté ouest.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-12-03

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2035 Second Ave

New York, NY 10029

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 9 082 128 $ CAD
• 11 492 pi²

New York Bureau à vendre - Upper East Side

Le 2035 Second Avenue représente une opportunité intéressante d'acquérir une propriété d'investissement à usage mixte idéalement située le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Manhattan, dans le sous-marché de l'Upper East Side. Cet actif offre une combinaison solide de revenus existants, une grande visibilité et un potentiel de valorisation à long terme. Ce bâtiment de cinq étages totalise environ 11 492 pieds carrés et est loué à 78,3 %, générant ainsi un flux de trésorerie immédiat. Un espace commercial vacant de 2 500 pieds carrés au rez-de-chaussée offre une flexibilité pour un propriétaire-utilisateur, un nouveau locataire ou une opportunité de repositionnement, tandis que les étages supérieurs restent occupés, assurant des revenus stables. Construit à l'origine en 1920 et rénové en 2008, la propriété dispose d'un ascenseur, d'un sous-sol complet, de plusieurs locataires et d'une disposition efficace avec des étages typiques d'environ 2 298 pieds carrés. Le bâtiment est situé sur un terrain de 2 614 pieds carrés et est zoné R8A, offrant un potentiel futur de redéveloppement ou de valorisation. Proposé à un prix demandé de 7 100 000 $, cet actif convient parfaitement aux investisseurs recherchant une exposition core-plus dans un emplacement de choix à Manhattan. La propriété est également admissible à un échange 1031, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs en échange.

Coordonnées pour la location:

Amorelli Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-11-05

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86-18 57th Rd

Elmhurst, NY 11373

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 339 336 $ CAD
• 3 630 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Elmhurst Multi-résidentiel à vendre - Central Queens

Legal 5 familles, brique, attenantes en excellent état. 1er étage ; arrière : 1 apt Br (1950$), Avant : Studio (1700$). 2e étage : 3 chambres, 2 salles de bains, (3 500$), 3e étage : avant : 1 Br apt (1950$), arrière : 1 Br Apt (1950$). Planchers de bois franc, salles de bains améliorées. 1 garage pour voiture, entrée privée pour 1 voiture. Cour arrière. Chauffage au gaz. À distance de marche du centre commercial Queens et des transports en commun.

Coordonnées pour la location:

Wagner & Kelly, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-10-22

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FedEx Business Center - 3125 Erie Blvd E

East Syracuse, NY 13057

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 064 120 $ CAD
• 6 000 pi²

East Syracuse Commerce de détail à vendre - SE Outer Onondaga County

Opportunité de placement privilégiée avec FedEx/Garantie d'entreprise. Rénovation complète de la propriété en 2022-2023 pour FedEx qui est locataire depuis environ 25 ans. Quatrième prolongation récente de 10 ans avec deux options de renouvellement de cinq ans.

Coordonnées pour la location:

Sutton Real Estate Company, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-09-23

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4338-4342 162nd St

Flushing, NY 11358

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 595 671 $ CAD
• 21 960 pi²

• Climatisation

Flushing Commerce de détail à vendre - Northeast Queens

QUATRE IMMEUBLES À USAGE MIXTE À VENDRE.HUIT MAGASINS, QUATRE BUREAUX ET QUATRE APPARTEMENTS AU-DESSUS, 4X2BR SITUÉ AU 43-38-43-42A ZONE DE CHASSE D'EAU PRINCIPALE DE 162 RUES. CONSTRUIT EN 2013 AVEC UN ASCENSEUR POUR PASSAGERS. LA PLUPART DES LOCATAIRES PAIENT UN LOYER INFÉRIEUR AU TAUX DU MARCHÉ AVEC UN BAIL À COURT TERME. L'ACHETEUR ÉVENTUEL A UN GRAND POTENTIEL EN MATIÈRE DE LOYER PRORORMA. LA SUPERFICIE TOTALE DU TERRAIN EST DE 8 000 PI2 ET LA SUPERFICIE BRUTE DE LOCATION EST DE 2 1960 PI2. LOCATAIRES RÉSIDENTIELS PAYANT LE GAZ DE CUISSON, LE CHAUFFAGE ET L'ÉLECTRICITÉ. LES LOCATAIRES COMMERCIAUX PAYANT LE CHAUFFAGE ET L'ÉLECTRICITÉ. LE VENDEUR À LA RETRAITE EST MOTIVÉ ET PRÊT À VENDRE. NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE POSSÉDER UN IMMEUBLE COMBINÉ AUSSI UNIQUE.

Coordonnées pour la location:

Block & Lot Services Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-09-19

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133 E 35th St

New York, NY 10016

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 10 313 720 $ CAD
• 5 000 pi²

New York Multi-résidentiel à vendre - Murray Hill

Cushman & Wakefield a été exclusivement retenu pour vendre le 133 East 35th Street, un immeuble d'appartements de 6 logements et de 20 pieds de large comprenant 5 appartements sur le marché libre et 1 logement stabilisé à loyer. La propriété est située du côté nord de l'un des immeubles de maisons de ville bordés d'arbres les plus recherchés, soit la 35e rue Est, entre les avenues Park et Lexington, dans le district historique de Murray Hill. Le bâtiment mesure environ 5 000 pieds carrés et a été récemment rénové et bien entretenu. Le bâtiment est composé d'une unité de 3 lits et 2 bains au rez-de-chaussée qui vient de terminer une rénovation complète de l'intestin et dispose d'un grand jardin privé à l'arrière. Les deuxième et troisième étages comprennent des appartements de 4 lits/2 salles de bain. Le quatrième étage comprend deux unités de 1 lit/2 salles de bain. Le dernier étage comprend une unité de 3 lits/2 salles de bain. Les appartements comprennent des chambres spacieuses, de hauts plafonds, beaucoup de lumière naturelle, des planchers de bois franc, des laveuses/sécheuses individuelles, des briques apparentes, des thermostats individuels où les locataires contrôlent et paient leur propre chauffage et un système de vidéosurveillance pour la porte d'entrée. L'immeuble est occupé à 100 %, offrant aux investisseurs un actif clé en main à flux de trésorerie avec un avantage futur sur les renouvellements de baux. La propriété bénéficie de son statut 2B protégé par catégorie fiscale, où NYC ne peut augmenter les impôts chaque année de plus de 8 % par rapport à l'année précédente, ou de 30 % sur cinq ans. Bon nombre des maisons de ville voisines ont été converties en maisons unifamiliales ou sont des maisons unifamiliales qui peuvent se vendre bien au nord de 1 500$ le pied carré et peuvent également plaire aux institutions et aux gouvernements étrangers étant donné leur proximité avec les Nations Unies et Midtown. La propriété est zonée R10 et possède environ 9 810 pieds carrés de droits aériens inutilisés.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-08-22

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Manor - 428 E 9th St

Brooklyn, NY 11218

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 961 880 $ CAD
• 1 416 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Cuisine
• Terrasse sur le toit
• Détecteur de fumée

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Appelez Aliaksei « Alex » Palaukou ou envoyez un courriel à ap1brooklyn@gmail.com

Coordonnées pour la location:

A.P. Services Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-08-21

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