231 1031 Exchange Properties à vendre à New York, USA

Buffalo Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Buffalo

Occasion d'investissement exceptionnelle avec deux propriétés commerciales à usage mixte voisines offertes ensemble. Chaque propriété comprend un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement résidentiel à l'étage, offrant ainsi plusieurs possibilités de revenus dans un seul ensemble. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille d'investissements, à établir une présence commerciale tout en générant des revenus locatifs, ou à tirer parti de la flexibilité des propriétés à usage mixte, cette offre présente un potentiel considérable. Situées côte à côte dans un corridor commercial établi avec une excellente visibilité et un accès pratique aux entreprises environnantes, ces propriétés uniques offrent une polyvalence difficile à trouver. Les propriétés sont disponibles individuellement ou ensemble pour répondre à vos objectifs d'investissement.

Date de mise en marché :

2026-07-23

Buffalo Commerce de détail à vendre - Greater Buffalo

Une opportunité vous attend avec cette propriété à usage mixte offrant à la fois un espace commercial et résidentiel dans un ensemble polyvalent. Le rez-de-chaussée comprend une vitrine avec une excellente visibilité, idéale pour une variété d'activités commerciales, tandis que le deuxième étage propose un appartement spacieux pouvant générer un revenu supplémentaire ou offrir une flexibilité pour un propriétaire-occupant. Que vous soyez un investisseur cherchant à élargir votre portefeuille ou un entrepreneur souhaitant combiner la gestion d'une entreprise avec un espace résidentiel au-dessus, cette propriété offre un potentiel infini. Idéalement située dans un corridor commercial établi avec un accès facile aux entreprises voisines, aux commodités et aux grandes artères. Également disponible dans le cadre d'un ensemble avec la propriété voisine située au 1357 Hertel Ave pour une opportunité d'investissement élargie.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-23

Jamaica Bureau à vendre - South Queens

Propriété polyvalente entièrement rénovée offrant deux unités de bureaux dans un emplacement de choix à Jamaica. Située sur un terrain de 4 312 pieds carrés avec environ 3 772 pieds carrés d'espace intérieur, cette propriété a été entièrement rénovée en 2023, offrant des finitions modernes et une condition clé en main. Zonée R3-1 avec une superposition commerciale C2-2, la propriété offre une flexibilité pour une variété d'usages professionnels, commerciaux ou orientés vers les services. Chaque unité de bureau est idéale pour des propriétaires-utilisateurs ou des investisseurs cherchant un revenu locatif stable. Située sur un corridor à fort achalandage avec une excellente visibilité et un accès facile aux grandes routes, aux transports en commun et à l'aéroport JFK. Une opportunité idéale pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux à la recherche d'une propriété stratégiquement positionnée dans une zone en pleine croissance de Queens.

Date de mise en marché :

2026-07-11

Clay Commerce de détail à vendre - NE Outer Onondaga County

Cette offre représente une opportunité d'acquérir une propriété Arby’s en pleine propriété située au 5886 NY-31 à Cicero, NY. Soutenu par RTM Operating Company, LLC, le bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire et dispose d’environ 12 années restantes sur la durée initiale, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans, renforçant ainsi la stabilité des revenus à long terme et la croissance du revenu net d’exploitation (NOI). Idéalement situé le long du corridor NY-31 avec un accès direct à l’I-81 à moins d’un demi-mile, le bien bénéficie d’un trafic quotidien moyen de 33 500 véhicules et d’une co-location nationale solide incluant McDonald’s, Dunkin’ Donuts et Speedway. De plus, il se trouve à moins de trois miles du projet de mégafab de semi-conducteurs de 100 milliards de dollars de Micron Technology, l’un des plus grands développements économiques de l’histoire des États-Unis. Proposé à un prix de 1 777 522 $ avec un taux de capitalisation de 5,65 %, cet actif offre un flux de trésorerie prévisible et un engagement locatif solide.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-07

Herkimer Commerce de détail à vendre - Herkimer County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-06

Niagara Falls Industriel à vendre

Cherchez-vous un ou des bâtiments zonés R3-C situés à environ un mile de la frontière canadienne et du centre-ville de Niagara Falls? Nous offrons plus de 16 600 pieds carrés d'espace disponible (excluant le sous-sol) répartis sur trois bâtiments interconnectés. La disposition offre une grande flexibilité pour accueillir plusieurs entités ou locataires. La propriété comprend un quai de chargement, 2 portes basculantes, des plafonds hauts, plus de 10 bureaux au deuxième étage, ainsi qu'un stationnement pouvant accueillir plus de 20 voitures. Les services publics ne sont pas actifs, et la propriété est vendue telle quelle. Copiez et collez https://view.ricoh360.com/26fbf545-bf97-4e25-a5b7-9fbe4d165490

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-22

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Exceptionnelle opportunité d'investissement au cœur de Gravesend! Proposée en tant que lot, 1871 et 1875 West 13th Street comprennent deux immeubles multifamiliaux en brique solide, totalisant 10 unités résidentielles — un immeuble de 4 logements et un de 6 logements — tous deux bien entretenus et entièrement occupés avec des revenus locatifs solides. Ces propriétés sont situées côte à côte sur une rue calme bordée d'arbres, à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et de plusieurs options de transport, y compris les lignes de métro N et F. Chaque bâtiment offre des aménagements spacieux, une excellente lumière naturelle et des locataires stables à long terme, ce qui en fait une acquisition clé en main idéale pour les investisseurs expérimentés ou débutants. Points forts supplémentaires : • Construction en brique solide • Historique locatif constant • Emplacement recherché à Gravesend • Proximité des transports en commun et des grandes artères • Possibilité d'augmenter les loyers et de valoriser les propriétés au fil du temps Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à acquérir un actif générant des revenus fiables, ce rare lot de deux bâtiments offre un potentiel de croissance solide et une stabilité à long terme. Toutes les informations doivent être vérifiées par l'acheteur. - Liste des loyers disponible sur demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-17

Brooklyn Bureau à vendre - South Brooklyn

IMMEUBLE MIXTE EN BRIQUE AVEC 2 LOGEMENTS FAMILIAUX + 2 LOCAUX COMMERCIAUX DANS UN EMPLACEMENT TRÈS FRÉQUENTÉ À BAY RIDGE, À PROXIMITÉ DE LA 5E AVENUE; UNE VÉRITABLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À HAUT RENDEMENT, EN EXCELLENT ÉTAT ET BIEN ENTRETENU. CARACTÉRISTIQUES : CHAUDIÈRE NEUVE, RÉSERVOIR D'EAU CHAUDE NEUF, TOIT NEUF, COMPTEURS ET PANNEAUX ÉLECTRIQUES NEUFS, AINSI QUE QUELQUES FENÊTRES RÉCENTES… L'IMMEUBLE EST ACTUELLEMENT CONFIGURÉ COMME UN APPARTEMENT DE 2 CHAMBRES AU 3E ÉTAGE, AU-DESSUS D'UN AUTRE APPARTEMENT DE 2 CHAMBRES AU 2E ÉTAGE, AU-DESSUS DE 2 LOCAUX COMMERCIAUX SÉPARÉS AU REZ-DE-CHAUSSÉE/NIVEAU D'ENTRÉE, LE TOUT SUR UN SOUS-SOL COMPLET... IDÉALEMENT SITUÉ AU CŒUR DU MAGNIFIQUE QUARTIER DE BAY RIDGE, ENTOURÉ DE TOUS LES MOYENS DE TRANSPORT ET DE COMMODITÉS COMMERCIALES, AVEC UNE FORTE AFFLUENCE PIÉTONNE... VOUS NE VOUDREZ ABSOLUMENT PAS MANQUER CETTE OCCASION EXCEPTIONNELLE DE POSSÉDER UN BIEN IMMOBILIER DE PREMIER CHOIX DANS L'UN DES QUARTIERS LES PLUS RECHERCHÉS ET APPRÉCIÉS DE BROOKLYN...

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-01

Brooklyn Terrain à vendre - North Brooklyn

Occasion de développement exceptionnelle au cœur de Boerum Hill/Gowanus. Cette offre rare propose un terrain idéalement situé sur Butler Street, parfait pour les constructeurs, investisseurs ou utilisateurs finaux souhaitant créer un projet résidentiel ou à usage mixte sur mesure (Superficie constructible maximale d’environ 5 500 pieds carrés). Situé dans une rue calme bordée d’arbres, ce bien offre un potentiel remarquable dans l’un des corridors de croissance les plus prisés de Brooklyn. Entouré d’un mélange dynamique de maisons historiques en grès brun, de condominiums boutique et de nouveaux développements à grande échelle, cet emplacement offre une commodité inégalée. À quelques pas de Atlantic Terminal, Barclays Center, et des scènes animées de commerce et de restauration le long de Smith St., Court St., et 5th Ave. Accès facile à plusieurs lignes de métro (R, F, G, 2, 3, 4, 5, B, D, N, Q), rendant les déplacements dans tout New York City simples et efficaces. Profitez de la proximité des incontournables du quartier, notamment Whole Foods, Trader Joe’s, le Gowanus Arts District, ainsi qu’une variété de cafés, restaurants et lieux culturels. Que vous envisagiez un projet boutique ou un investissement à long terme, le 192 Butler St. offre emplacement, style de vie et un potentiel illimité.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-15

Sherburne Commerce de détail à vendre

Cette propriété Dollar General offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif de bail net performant, soutenu par une garantie corporative de Dollar General Corporation (NYSE : DG). Le détaillant a démontré une croissance constante avec plus de 42 milliards de dollars de revenus déclarés pour 2025, assurant un revenu stable et un risque réduit. Situé sur North Main Street, à la convergence des routes provinciales 80, 12 et 12B, le site bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité optimales, avec plus de 8 500 véhicules passant quotidiennement. L'emplacement du magasin, en tant que seul détaillant Dollar à Sherburne, garantit une clientèle solide et ancre la propriété dans le réseau de commerce de détail local. La zone commerciale environnante présente des données démographiques fortes et en croissance, avec un revenu moyen des ménages de 83 505 $ dans un rayon de cinq miles, et des projections dépassant 89 600 $ d'ici 2030. Cette tendance de croissance continue des revenus soutient la durabilité à long terme et l'appréciation de la valeur de l'actif. Le terrain de 1,79 acre offre également un accès pratique et une capacité de stationnement abondante, améliorant la fonctionnalité du site pour le locataire et les clients. Cet investissement s'aligne à la fois sur des objectifs de revenu stable et sur des stratégies d'appréciation du marché, offrant des flux de trésorerie fiables dans une région en croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15

Castile Commerce de détail à vendre

AMC Real Estate Investment Services présente un Dollar General en bail absolu NNN situé au 5720 NY-19, Castile, NY — la communauté porte d'entrée du parc d'État de Letchworth, nommé Meilleur Parc d'État du pays par USA Today en 2025. Construit en 2017, le bâtiment indépendant de 9 100 pieds carrés est implanté sur un grand terrain de 2,20 acres le long de NY-19, le principal corridor commercial de Castile, avec plusieurs points d'accès/entrée et une excellente visibilité. La propriété dessert une zone de marché captif à petite échelle avec peu d'alternatives de commerce de détail, soutenant une demande constante pour les besoins quotidiens des consommateurs. Avec ±6,5 ans restants sur le bail corporatif initial de 15 ans et cinq options de renouvellement de 5 ans chacune incluant des augmentations de loyer de 10 %, cette opportunité offre un revenu passif à long terme soutenu par l'un des détaillants les plus solides et fiables des États-Unis.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-08

Keene Commerce de détail à vendre

Institution emblématique des Adirondacks, le Baxter Mountain Tavern a été un lieu de rassemblement pour les habitants et les visiteurs pendant des générations. Aujourd'hui, avec plus de 400 000 $ en rénovations récentes, il est prêt pour son prochain chapitre. Cette opportunité commerciale clé en main s'étend sur ±9 acres au cœur de Keene, avec un cadre et une structure qui sont véritablement difficiles à reproduire. Les rénovations sont complètes : une nouvelle cheminée donne au restaurant une ambiance chaleureuse et pleine de caractère, un bar et une salle à manger avec un éclairage intime et accueillant, ainsi que des boiseries sombres. L'intérieur et l'extérieur ont été soigneusement modernisés dans leur ensemble. Le résultat est une propriété entièrement rafraîchie tout en respectant l'identité établie de la taverne. Une grande cuisine industrielle permet de servir des repas complets pour le déjeuner et le dîner, et la salle à manger comprend une salle privée pour les fêtes, un atout qui pourrait générer des réservations répétées et des revenus liés aux événements. Pendant les mois plus chauds, les invités se rassemblent sur la terrasse extérieure couverte pour profiter des vues panoramiques sur la propriété et les sommets environnants. En hiver, la nouvelle cheminée devient un élément central. La taverne attire depuis longtemps à la fois la communauté locale et le flux constant de visiteurs qui font de Keene une destination, une double clientèle qui offre une résilience significative tout au long des saisons. Des opportunités supplémentaires existent au-delà du restaurant lui-même. Le rez-de-chaussée offre le potentiel d'un appartement d'une chambre et d'une salle de bain, idéal pour un propriétaire-exploitant, un logement pour le personnel ou des revenus locatifs. Un terrain séparé avec vue sur Big Crow Mountain et un ruisseau offre un potentiel de développement supplémentaire, que ce soit pour une résidence privée ou comme ajout de valeur lors de la revente. Peu d'opportunités commerciales clé en main dans les Adirondacks combinent ce niveau d'investissement récent, un historique d'exploitation établi et un potentiel de croissance significatif au-delà de l'activité principale.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-07

Buffalo Terrain à vendre - Buffalo CBD

Terrain résidentiel vacant dégagé, prêt à donner vie à votre vision. Cette parcelle prête à construire offre une excellente opportunité pour une maison sur mesure ou une propriété d'investissement. Services publics disponibles en bordure de rue. Emplacement pratique à proximité des écoles, des commerces et des principales voies d'accès. Que vous soyez un constructeur ou un futur propriétaire, c'est une occasion fantastique d'acquérir un terrain et de créer quelque chose de nouveau.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-20

Oneida Bureau à vendre - Madison County

Depuis 1988, cette propriété a été utilisée comme espace locatif pour des services publics tels que la santé mentale et des cours sur les compétences d'adaptation et d'apprentissage. Elle est actuellement louée par le Family Counseling Service of Cortland County, Inc., qui gère le département de santé mentale du comté de Madison. La propriété a été entièrement rénovée récemment et se trouve en excellent état. Bien qu'il reste du temps sur le bail actuel, le nouveau propriétaire découvrira qu'elle est prête à être louée pour divers services. Elle est idéalement située à quelques minutes de l'autoroute NYS Thruway, de la route 5 de l'État de New York, ainsi que des routes 365, 26, 49 et 233. Le centre de parcs et loisirs se trouve juste à côté, et la Nation Indienne Oneida opère également à proximité. De nombreuses améliorations capitales ont récemment été apportées à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment, ainsi qu'aux terrains extérieurs. Il s'agit d'un terrain d'angle très visible.

Date de mise en marché :

2026-03-09

East Islip Bureau à vendre - Southwestern Suffolk

Bâtiment à usage multi-locataires. Cet immeuble de bureaux professionnel comprend 7 bureaux individuels, un garage de stockage détaché, 2 salles de bain, une kitchenette et une salle de conférence. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2020, incluant le chauffage, la climatisation, le revêtement extérieur, certaines fenêtres, les espaces communs, la kitchenette, les salles de bain et la salle de conférence. 100 % occupé. Caractéristiques principales : -Zone GST -7 bureaux privés + salle de conférence spacieuse -Kitchenette moderne et 2 salles de bain rénovées -Garage détaché pour stockage ou usage élargi -Rénovation complète en 2020 : CVC, extérieur, intérieur -Configuration multi-locataires avec un fort potentiel locatif -Emplacement à fort trafic en face d’un restaurant emblématique.

Date de mise en marché :

2026-03-03

New York Bureau à vendre - Upper West Side

Situé sur un tronçon animé et très fréquenté de la rue West 72nd, cet immeuble de six étages avec ascenseur offre environ 15 771 pieds carrés d'espace sur un terrain de 25' x 102'. Le charme historique du bâtiment est rehaussé par des commodités modernes, des plafonds hauts et une abondante lumière naturelle grâce à des expositions nord, sud et ouest. Cette propriété clé en main est une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de New York. Grâce à son zonage flexible C4-6A, le bâtiment peut être adapté à une variété d'usages, notamment : • Condominiums de luxe : Profitez de la forte demande pour des propriétés résidentielles dans la région. • Siège social d'entreprise : Offrez à votre entreprise une adresse prestigieuse. Points forts de l'investissement • Livré vacant (option de location partielle) : La propriété sera livrée vacante, offrant une opportunité clé en main au nouveau propriétaire pour démarrer immédiatement son projet sans les complexités des baux existants. • Flexibilité inégalée : La taille, l'emplacement et le zonage du bâtiment permettent une large gamme d'utilisations potentielles, offrant aux investisseurs et développeurs de nombreuses options pour maximiser leur retour sur investissement. • Plafonds hauts allant de 11,5 pieds à 14,5 pieds. • Potentiel d'expansion : La propriété inclut des droits aériens supplémentaires, offrant la possibilité d'agrandir le bâtiment et d'ajouter une valeur significative. Sous réserve des approbations des monuments historiques. • Emplacement de choix sur l'Upper West Side : Situé à quelques pas de Central Park, du Lincoln Center et des principales lignes de métro, le 236 West 72nd Street offre un accès inégalé au meilleur de New York. • Solides fondamentaux du marché : L'Upper West Side est un marché florissant avec une forte demande pour les propriétés résidentielles et commerciales, garantissant une valeur et une stabilité à long terme. C'est une opportunité rare d'acquérir un actif significatif et polyvalent dans l'un des quartiers les plus recherchés de Manhattan. Contactez Jade Shenker à jade@serhant.com pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-25

Bronx Multi-résidentiel à vendre

Bonne propriété d'investissement. 2 commerces plus 6 appartements.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-24

Warwick Bureau à vendre - Monroe

Date de mise en marché :

2026-02-21

Fishkill Services hôteliers à vendre

Possibilité de stockage libre-service ou réaménagement d'hôtel. Zoné GB

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-14

Oneonta Bureau à vendre - Otsego County

Complexe de bureaux de premier choix à l'entrée d'Oneonta - Situé à l'intersection de Main Street, Maple Street et James Lettis Highway, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles avec un accès rapide à l'I-88, SUNY Oneonta et Hartwick College, ainsi qu'un accès facile aux services du centre-ville, aux boutiques, aux restaurants et aux divertissements. Deux bâtiments victoriens soigneusement entretenus ont été transformés en espaces de bureaux haut de gamme, avec stationnement hors rue et un centre de conférence moderne. Le complexe propose une configuration flexible d'environ vingt-trois espaces de bureaux avec rangement intégré et placards. Le bâtiment situé au 341 Main Street comprend environ treize bureaux, une salle de bain complète au rez-de-chaussée et une salle de bain partielle au deuxième étage. Le bâtiment situé au 343 Main Street offre environ dix bureaux, avec une élégante zone de réception dotée d'un grand escalier, une suite exécutive avec cheminée à bois, une salle de bain partielle au rez-de-chaussée et une salle de bain complète au deuxième étage. Une aire de pause commune et une cuisine moderne de style galley avec garde-manger créent un environnement détendu et collaboratif. Une suite de bureaux supplémentaire de 600 pieds carrés avec entrée sur Pine Street et accès depuis le stationnement arrière est également disponible. Les bâtiments sont reliés par une salle de conférence ultramoderne avec un espace de détente de style lounge. Le stationnement sur place peut accueillir treize voitures, avec des espaces situés sur Pine Street et une allée partagée sur Maple Street, un avantage rare pour une adresse sur Main Street. Zoné pour un usage mixte Gateway, la propriété permet des usages résidentiels, commerciaux et publics. Le propriétaire a maintenu la propriété en excellent état et est ouvert à des structures de transaction créatives, y compris un échange 1031, et pourrait rester en tant que locataire, offrant ainsi aux utilisateurs et aux investisseurs diverses options pour maximiser le potentiel de cet actif. Cette propriété polyvalente est idéale pour des bureaux professionnels, des cabinets de conseil, des entreprises technologiques, des espaces de coworking et de travail flexible, des résidences pour adultes - maisons de retraite assistées, ou des sièges sociaux d'entreprise. Contactez-nous pour découvrir comment cette opportunité unique peut soutenir vos objectifs commerciaux à Oneonta.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-12

New York Spécialité à vendre - Upper East Side

Caractéristiques : -Maison de ville Grande Dame nécessitant une rénovation. -Emplacement prestigieux sur Park Avenue et East 69th Street. -Ascenseur et monte-plats. -Triple exposition (Est, Nord, Sud), 5200 pi², avec deux entrées (principale et de service). -Cinq étages, 6 chambres, 5,5 salles de bain, 6 cheminées. -Escalier majestueux et planchers en chêne. -Plafonds hauts avec panneaux ornés, revêtements muraux en soie, moulures sur mesure. -Accès au toit, patio extérieur, plus de 7 300 pi² d'espace constructible supplémentaire. -Occasion de restauration pour un acheteur avec vision. Caractéristiques supplémentaires : Terrain - 18,50 pi x 67,92 pi. Lot du bâtiment - 18,50 pi x 58,33 pi. Étages - 5. Maison unifamiliale. Superficie - 5200 pi². FAR résidentiel - 10. FAR actuel - 4,14. Espace constructible - 7360 pi². Vie Grande Dame : -Une étude en élégance et beauté! -Vie imposante dans une maison de ville qui se distingue par son design, son style et sa fonctionnalité. -Proposée à un propriétaire exigeant avec une vision pour débloquer son potentiel exceptionnel et restaurer sa splendeur de l'âge doré. -Une Grande Dame de l'âge doré, construite en 1881, cette maison est une étude en patrimoine architectural, histoire et provenance qui mérite d'être explorée. -Façade en calcaire et brique offrant deux entrées privées, y compris une entrée principale formelle et une entrée de service. -Hall d'entrée en marbre menant à un escalier en colimaçon majestueux orné de moulures. -Trois expositions (Est, Nord, Sud), combinées à des plafonds hauts, ajoutent à l'impression de vie grandiose. -Cinq étages couvrant environ 5 200 pi², six chambres avec cinq salles de bain et demie, toutes avec des plafonds hauts. -Ascenseur privé desservant tous les étages; cuisine conçue pour recevoir avec des armoires en chêne sur mesure et un monte-plats. -Six cheminées en marbre uniques et ornées, planchers en chêne et moulures distinctives dans toute cette maison imposante. -Chaque pièce est conçue de manière unique, mettant en valeur des revêtements muraux en soie vénitienne faits à la main, une bibliothèque en chêne, la salle rouge, la salle verte, la salle mansardée avec des fenêtres élégantes et imposantes. -Adresse prestigieuse sur Park Avenue et East 69th Street, entourée de Central Park, consulats, clubs privés et musées de renommée mondiale, définissant un style de vie convoité par tous; atteint par peu. -Un aspect unique de cette maison est le tunnel caché (maintenant couvert) qui la reliait à l'ambassade italienne voisine, permettant aux espions d'une époque révolue d'accéder discrètement à l'ambassade.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-09

Brooklyn Portefeuille de propriétés à vendre - North Brooklyn

Capline Consolidated a été mandaté exclusivement pour organiser la vente des propriétés situées au 1119 et 1121 Broadway, Brooklyn. Cet ensemble contigu de 14 unités à usage mixte génère immédiatement un revenu net d'exploitation (NOI) de 409 846,76 $. Ce portefeuille performant offre une combinaison rare de taille, de revenus résidentiels stabilisés et de façade commerciale de premier choix dans l'un des corridors les plus résilients de Brooklyn. 1119 Broadway : 11 unités. 10 appartements résidentiels + 1 local commercial. Service d'ascenseur inclus. 1121 Broadway : 3 unités. 2 appartements résidentiels + 1 local commercial. Contactez Robert Shiryak pour plus d'informations au (347)-908-7623 ou par courriel à robert@caplineconsolidated.com

Date de mise en marché :

2026-02-02

Great Neck Spécialité à vendre - Western Nassau

Rare opportunité d'acquérir une propriété à bail net occupée par un seul locataire, un bâtiment unique abritant un bureau de poste des États-Unis (USPS), située au cœur de Great Neck, NY. L'USPS occupe cet emplacement de manière continue depuis 1960, témoignant de plus de six décennies d'engagement opérationnel envers ce site. La propriété comprend un bâtiment de 4 802 pieds carrés au rez-de-chaussée, ainsi qu'une rampe extérieure de 336 pieds carrés, le tout sur un terrain de 13 797 pieds carrés situé sur Middle Neck Road, l'un des principaux corridors commerciaux de Great Neck. Une nouvelle prolongation de bail de 5 ans a été signée pour la période du 1er février 2026 au 31 janvier 2031. Le loyer annuel est de 176 000 $ sans augmentation de loyer pendant la durée du bail. La structure du bail est Double Net (NN). Les taxes foncières sont entièrement transférées au locataire. L'assurance est à la charge du propriétaire (projection de 9 935 $ pour 2026). Le toit et les composants structurels sont sous la responsabilité du propriétaire; toutes les autres réparations, l'entretien et les services publics sont à la charge du locataire (USPS). Le revenu net d'exploitation (NOI) prévu pour 2026 est de 166 065 $. Le prix demandé est de 5 000 000 $, représentant un taux de capitalisation de 3,32 %. Cette offre est parfaitement adaptée aux acheteurs effectuant un échange 1031, aux bureaux familiaux et aux investisseurs recherchant un revenu stable de type obligataire, une préservation du capital et une stabilité à long terme grâce à un locataire de service essentiel bénéficiant d'un crédit fédéral.

Sous-type de propriété :

Bureau de poste

Date de mise en marché :

2026-01-17

West Babylon Terrain à vendre - Southwestern Suffolk

Terrain d'investissement de qualité à West Babylon – 967 Sunrise Hwy Découvrez une opportunité rare d'acquérir un terrain de remplissage d'environ 7 896 pi² (0,18 acre) situé sur la voie de desserte du prestigieux corridor Sunrise Hwy à West Babylon (11704). Ce terrain dégagé et plat offre une façade d'environ 100 pieds et constitue une toile idéale pour une résidence de luxe sur mesure, un projet multifamilial ou une stratégie d'achat et de conservation. Situé dans les banlieues dynamiques de la ville de Babylon, ce site allie commodité pour les navetteurs, solides fondamentaux locaux et potentiel tangible de valorisation. À proximité des autoroutes, des commerces locaux et des services, et situé dans une zone scolaire de premier ordre, c'est un choix judicieux pour le constructeur ou l'investisseur averti. Les données actuelles du marché suggèrent une valorisation nettement plus élevée pour des terrains comparables. Ne manquez pas cette chance de sécuriser une position stratégique dans l'une des communautés les plus recherchées de Long Island. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet de diligence raisonnable (zonage, services publics, droits) et pour structurer des conditions adaptées à votre calendrier d'investissement.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-06