225 1031 Exchange Properties à vendre à New York, USA

Flushing Multi-résidentiel à vendre - Northeast Queens

Offert à 7 780 000 $, cet immeuble mixte de sept étages avec ascenseur, entièrement occupé, représente une opportunité d'investissement attrayante au cœur du centre-ville de Flushing. La propriété comprend un total de 15 unités, dont 14 appartements résidentiels et une installation communautaire, ainsi que sept espaces de stationnement sur place. Les unités résidentielles se composent de treize appartements de deux chambres et d'un studio, totalisant 26 chambres, 26 salles de bain et 14 cuisines. Construit en 2009, l'immeuble est équipé de chaudières individuelles, de compteurs électriques et de chauffe-eau pour chaque unité, ce qui garantit une exploitation efficace et réduit les dépenses à la charge du propriétaire. Parmi les autres commodités, on trouve une allée privée et un stationnement au niveau inférieur. L'installation communautaire offre des plafonds impressionnants sur deux étages, ce qui contribue à une diversification solide des revenus. La propriété est située à seulement une demi-rue de College Point Boulevard et est entourée de nombreux commerces, restaurants et options de transport en commun. Avec un taux de capitalisation approximatif de 5,3 % et un prix avoisinant les 350 $ par pied carré, cet actif offre un excellent potentiel en tant qu'investissement locatif à long terme ou pour une future conversion en condominiums. Des rapports détaillés sur les revenus et les dépenses sont disponibles sur demande. L'acheteur doit vérifier toutes les informations de manière indépendante. La vente est conditionnelle à l'accomplissement par le vendeur d'un échange 1031. Les visites se font uniquement sur rendez-vous.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-10

Astoria Multi-résidentiel à vendre - Northwest Queens

Upside, Upside !!! Bienvenue au 2631 3rd St, Astoria, NY 11102, un marché locatif de luxe très prisé avec des déplacements faciles vers Manhattan et les autres arrondissements. Entouré de nouvelles résidences locatives de luxe et de développements de condos haut de gamme, cet immeuble représente une excellente opportunité d'acquérir un bâtiment locatif de luxe récemment construit, avec de superbes incitatifs fiscaux et un potentiel de croissance à long terme. Cette propriété de cinq étages avec ascenseur comprend 16 unités résidentielles, allant des studios aux appartements d'une chambre et de deux chambres, tous construits selon des normes modernes et avec des finitions de style condo. Les locataires sont responsables de toutes les utilités. Le bâtiment dispose également d'une installation communautaire de 4915 pieds carrés, livrée vacante, offrant au nouveau propriétaire une grande flexibilité dans la tarification. Le bâtiment bénéficie d'une exonération fiscale 421a jusqu'en 2059, offrant des économies significatives et des rendements d'investissement améliorés. Situé dans le quartier en pleine évolution de Halets Cove, la propriété est entourée de nouveaux développements et offre un accès facile à Manhattan, Brooklyn et d'autres parties du Queens via les lignes N, W, le NY FERRY ou le service de bus, également situé à une minute seulement. Cet actif est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un flux de revenus solide avec un excellent potentiel de croissance future.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09

Rochester Industriel à vendre - Southwest

BÂTIMENT INDUSTRIEL DE 65 000 PI² – VENTE/LOCATION AVEC RETOUR EN LOCATION (Prix réduit de 600 000 $) Emplacement de choix dans l'ouest de l'État de New York – Rochester, NY, près de l'aéroport et des principaux échangeurs routiers. Propriétaire - Occupant intéressé, veuillez également nous contacter. Prix demandé : 6 500 000 $ Prix CAP : 6 250 000 $ NOI sur 5 ans : Moyenne - 456 500,00 $ Taux de capitalisation : 7,3 % Durée du bail : 10 ans Aperçu de l'investissement : • 95 % de la propriété est une vente/location avec retour en location au propriétaire actuel. • 5 % est un bâtiment secondaire loué à des opérateurs indépendants. • Le locataire principal est un atelier de mécanique sous contrat établi depuis 2005, avec des ventes dépassant 5 millions de dollars par an, utilisant des équipements très volumineux difficiles à relocaliser. • Le locataire principal sera sans dette avec 3,5 millions de dollars en actifs pouvant être utilisés comme garantie pour sécuriser le bail et peut démontrer des paiements mensuels prouvés équivalant à 125 % du loyer attendu après la clôture. • Le locataire principal vient d'investir 650 000 $ dans des équipements supplémentaires dans le cadre d'un nouveau contrat de 4 ans, augmentant les ventes à 7 millions de dollars pour le prochain exercice fiscal. • Le locataire principal assumera la propriété sous un bail NNN et gérera le locataire secondaire au nom du propriétaire. • Propriété de 7,9 acres avec espace pour ajouter des structures supplémentaires pour une croissance future. • Adjacent à l'aéroport – Adjacent à 2 grandes universités – À 5 miles des sorties de l'autoroute NYS Thruway. Le bâtiment est configuré pour une opération de fabrication avec un bus de 480V offrant une grande puissance - Tuyauterie d'air comprimé partout - Systèmes de gicleurs humides - Éclairage LED - Revêtement de sol en époxy et de nombreuses autres améliorations. Le bâtiment a été entretenu par un propriétaire-exploitant depuis 2013, et les bureaux ont également été entièrement rénovés. Protection des courtiers des acheteurs. Les vendeurs ne tiendront aucune note – donc acheteurs qualifiés uniquement.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-09

Bronx Industriel à vendre

Voici une occasion rare d'acquérir un entrepôt entièrement vacant de plain-pied, situé au cœur du quartier Belmont dans le Bronx. La propriété comprend environ 2 267 pieds carrés sur un terrain de 25’ x 92,5’ et dispose de plafonds de 14 pieds ainsi qu'une porte de chargement accessible en voiture. Cette propriété est idéale pour un utilisateur-propriétaire cherchant à maîtriser ses coûts d'occupation dans un corridor industriel du Bronx où l'offre est limitée. De plus, le zonage R7-1 offre un potentiel de repositionnement à long terme. Le 2114 Arthur Avenue est un entrepôt vacant de plain-pied dans le Bronx, qui présente un fort attrait pour les utilisateurs finaux ainsi qu'un potentiel de réaménagement résidentiel. La propriété offre une utilisation immédiate, des coûts de maintien faibles et une valeur stratégique à long terme dans un marché urbain à l'offre limitée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-05

Elmhurst Commerce de détail à vendre - Northeast Queens

Rez-de-chaussée commercial utilisé comme église et bureaux, avec des salles de classe à l'étage. Actuellement, tout le bâtiment est occupé comme église, y compris le sous-sol. Propriété exonérée d'impôts.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-25

Oceanside Terrain à vendre - Southern Nassau

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-25

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Propriété de premier choix située au cœur de Bay Ridge, comprenant un local commercial au rez-de-chaussée et deux unités résidentielles de 3 à 4 chambres et 1 salle de bain à l'étage. Implantée sur un terrain de 20 pieds x 112 pieds, avec un terrain adjacent supplémentaire de 16 pieds x 112 pieds inclus (total de 36 pieds x 112 pieds). Les deux appartements résidentiels seront livrés vacants. Une superficie constructible supplémentaire de 4 218 pieds carrés est disponible. Cette localisation de grande visibilité offre un revenu locatif solide avec un excellent potentiel pour un futur développement ou une expansion. Les propriétés d'angle bénéficiant d'une visibilité commerciale optimale et d'un fort trafic piétonnier sont rares - planifiez une visite privée dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-20

East Hampton Portefeuille de propriétés à vendre - Eastern Suffolk

La Plus Grande Assemblée Commerciale du Village d'East Hampton Mise sur le Marché. 1,97 acres | Deux parcelles | 21 000 pi² | 6 bâtiments | Potentiel de réaménagement Une Opportunité de Développement Unique – Un bien d'exception situé dans l'un des villages de luxe les plus prisés du pays, offrant la rare possibilité de contrôler, de concevoir et d'élever une empreinte commerciale emblématique où une telle échelle est presque introuvable. Une Opportunité Inestimable dans un Marché à Offre Limitée – Les actifs patrimoniaux de cette envergure se comptent sur les doigts d'une main. Le format contigu et multi-structure de cette assemblée soutient une stratégie d'occupation phare, une destination multi-locataires programmée avec soin, ou une plateforme à long terme conçue pour accroître la valeur grâce à une gestion réfléchie et un repositionnement sélectif. Potentiel de Destination Iconique dans l'Écosystème du Village – Directement intégré au cœur des activités du village et adjacent à la gare LIRR d'East Hampton, la propriété peut évoluer d'un bien d'angle à une destination iconique reconnue régionalement. Utilisation Commerciale Flexible et Acquise – L'assemblée permet une large gamme d'usages orientés vers le fitness, les services, le commerce de détail, l'entreposage et les bureaux. Cette flexibilité crée une plateforme durable pour des opérations stables aujourd'hui et un repositionnement stratégique du développement à long terme. 3 Railroad Avenue – 15 780 pi² répartis sur cinq bâtiments sur 1,7 acres. 9 Railroad Avenue – 5 500 pi² répartis sur deux bâtiments sur 0,30 acres. Contrôle Multi-Parcelles dans un Marché Villageois à Offre Limitée – 3 & 9 Railroad Avenue forment une assemblée commerciale de deux parcelles totalisant 1,97 acres avec 21 280 pi² d'espace locatif – une échelle exceptionnellement rare dans le village d'East Hampton. Avec de vastes espaces extérieurs, plusieurs points d'accès et un mélange diversifié de bâtiments, cette offre représente une véritable opportunité de « campus » pour les investisseurs et les utilisateurs finaux cherchant un contrôle à long terme dans un marché défini par la rareté. Améliorations Diversifiées avec des Revenus Substantiels en Place – La configuration existante a historiquement maintenu un fort taux d'occupation. La propriété offre des revenus actuels significatifs avec des voies claires vers une augmentation des loyers à court terme grâce à la location, au remplacement des locataires et à la modernisation – réalisable avec des dépenses en capital raisonnables – créant une valeur immédiate sans risque de réaménagement. Une large gamme de scénarios de réaménagement possibles, mais tous représentent une opportunité générationnelle. Une alternative à court terme à un réaménagement total pourrait être une amélioration de la configuration actuelle. Tous les plans sont soumis aux approbations du Village d'East Hampton et du Département de Santé du Comté de Suffolk. Contactez l'équipe Hamptons Commercial RE pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2026-02-19

Yonkers Multi-résidentiel à vendre - Southwest

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-19

Herkimer Multi-résidentiel à vendre - Herkimer County

Accédez à la vérification préalable pour le 650 W German St. à l'adresse https://bracketre.com/listing/d25df389-149f-4011-9bfc-eec5270e0419 Brookwood Apartments, situé au 650 W German St., représente une opportunité d'investissement de premier plan dans le logement étudiant et l'immobilier à usage mixte au cœur de Herkimer, NY. Cet actif en maçonnerie de 36 500 pieds carrés est stratégiquement positionné pour capter le marché étudiant à forte demande tout en offrant un modèle de revenus diversifié et robuste qui protège efficacement contre la volatilité du marché. La composante résidentielle principale de la propriété est conçue pour accueillir 57 lits répartis dans 31 unités, avec un mélange polyvalent de sept unités d'une chambre, vingt-deux unités de deux chambres, ainsi que des plans d'étage spacieux de trois et quatre chambres. Au-delà des revenus résidentiels principaux, la propriété fonctionne comme un véritable centre à usage mixte, stabilisant davantage les flux de trésorerie grâce à des revenus commerciaux et liés aux commodités tout au long de l'année. Le bâtiment comprend un restaurant sur place actuellement sous bail mensuel, servant d'élément d'ancrage "adhérent" pour les résidents étudiants tout en offrant au propriétaire un revenu commercial stable, indépendant des inscriptions scolaires. De plus, la propriété inclut un dépanneur au rez-de-chaussée ainsi que des sources de revenus spécialisées liées aux programmes d'hébergement pour le baseball régional, aux services de buanderie et aux distributeurs automatiques. D'un point de vue opérationnel, Brookwood Apartments offre des fondamentaux supérieurs et un potentiel significatif de valorisation. Le site de 1,15 acre dispose d'un avantage considérable en matière de stationnement avec un ratio de 1,29 lit (40 espaces de stationnement en surface), un atout clé dans le marché suburbain du logement étudiant. Le bâtiment lui-même est une structure en maçonnerie bien entretenue de trois étages, équipée d'un ascenseur, d'un accès 24 heures sur 24 et de services publics à compteur unique pour une gestion simplifiée. Accédez à la vérification préalable pour le 650 W German St. à l'adresse https://bracketre.com/listing/d25df389-149f-4011-9bfc-eec5270e0419

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

Bronx Multi-résidentiel à vendre

C'est une propriété d'investissement de premier choix en raison de son emplacement central. Les arrêts de bus pour le Jitney vers le Metro North, les bus locaux et express de la MTA se trouvent à deux rues à l'est sur Riverdale Avenue. Elle est située à un pâté de maisons de la rue commerçante de Riverdale, où l'on trouve des pharmacies, des banques, un Starbucks, des salons de beauté, deux supermarchés, ainsi que des restaurants tendance et ethniques. Vous êtes à cinq minutes en voiture ou en bus de Manhattan College, Marymount College, l'école élémentaire P.S. 24, l'International Charter School, Horace Mann, Riverdale Country School et Fieldston School.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

Ridgewood Commerce de détail à vendre - Central Queens

Usage mixte (22 unités résidentielles (FM) | 2 commerces) Superficie du bâtiment : ±38 510 pi² Superficie du terrain : ±17 400 pi² (irrégulier) Revenu brut : ~1 211 210 $ Revenu net d'exploitation (RNE) : ~891 882 $ Prix demandé : 13 400 000 $ Taux de capitalisation : ~6,5 %

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-11

Bronx Bureau à vendre

Le 918 Pelham Parkway South est un immeuble de bureaux de deux étages, d'une superficie de 3 500 pieds carrés, avec stationnement sur place. Il est situé à l'angle sud-ouest de Pelham Parkway South et de Bogart Avenue, dans le quartier Pelham Parkway du Bronx. Le bâtiment comprend quatre unités de bureaux et est entièrement loué. La propriété bénéficie de 70 pieds de façade sur Bogart Avenue et de 25 pieds de façade le long de Pelham Parkway. Elle est idéalement située à proximité des autoroutes Bronx River Parkway et Hutchinson River Parkway. Le bâtiment est également facilement accessible par les lignes de métro 2 et 5, ainsi que par plusieurs lignes d'autobus, notamment les Bx12, Bx22 et Bx39. Le 918 Pelham Parkway South représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un utilisateur propriétaire.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-10

Bronx Industriel à vendre

717 Hutchinson River Parkway offre une rare opportunité de valeur ajoutée en petit format le long de l'un des corridors de transport les plus fréquentés du Bronx. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 1 715 pieds carrés situé sur un terrain de ±10 000 pieds carrés, offrant une façade exceptionnelle, une grande visibilité et une exposition optimale pour la signalisation directement sur le Hutchinson River Parkway. L'actif est actuellement loué à Herc Rentals jusqu'en juin 2029, garantissant un revenu stable en place avec une voie claire vers un potentiel de valorisation future. Le loyer est inférieur au marché, ce qui positionne la propriété pour une opportunité significative de réajustement à la valeur marchande lors du renouvellement ou par un repositionnement, sous réserve de la demande des locataires et des approbations nécessaires. Idéalement situé à quelques minutes des principales autoroutes et du pont Whitestone, le site bénéficie d'un accès immédiat à Queens, Manhattan et à la région élargie du Tri-State, ce qui le rend très attrayant pour une large gamme d'utilisateurs futurs. La combinaison d'une forte visibilité, d'un emplacement irremplaçable sur le corridor et d'une taille de terrain flexible soutient la préservation et la croissance de la valeur à long terme. Avec un locataire de crédit national, des loyers inférieurs au marché et une connectivité inégalée, 717 Hutchinson River Parkway représente une acquisition attrayante à valeur ajoutée pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie durable aujourd'hui et un potentiel de valorisation accéléré à l'expiration du bail.

Date de mise en marché :

2026-02-09

Far Rockaway Terrain à vendre - South Queens

Terrain vacant à vendre! Zonage C3-A offrant une grande flexibilité pour le développement. Ce zonage permet une gamme d'usages commerciaux conçus pour servir la communauté locale ou des résidences unifamiliales et bifamiliales détachées. Situé sur un bloc résidentiel au cœur de Broad Channel, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux transports, aux commodités du quartier et à l'environnement unique en bord de l'eau de la région. Dimensions du terrain : 18,75 x 88,25 (irrégulier) Bloc/Lot : 15466/13 Taxes : 95,00 $ Appelez AUJOURD'HUI pour plus d'informations et/ou pour planifier une visite! Thomas Horodecki 646-226-5533 Capri Jet Realty 718-388-2188 *Avis de non-responsabilité : Toutes les informations fournies sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-03

Pelham Commerce de détail à vendre - Southeast

Occasion de Développement Prime au Cœur de Pelham Le 504 Fifth Avenue, Pelham, NY offre une opportunité rare d'acquérir un bâtiment commercial indépendant de ±2 000 pieds carrés dans l'un des emplacements les plus prisés et accessibles à pied de Pelham. Situé à quelques pas du corridor animé du centre-ville de Pelham, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort achalandage piétonnier. Elle se trouve directement en face d'un restaurant très fréquenté et à quelques pas d'un café de quartier bien connu, créant une clientèle intégrée, tant en journée qu'en soirée. Un stationnement public abondant est disponible dans les environs immédiats, ce qui améliore encore l'accessibilité pour les clients et les locataires. Le bâtiment sera livré VACANT à partir du 1er juillet. La structure existante offre une grande flexibilité pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un promoteur — avec un potentiel de valorisation significatif. Sous réserve de l'approbation du zonage, le bâtiment permet une expansion jusqu'à six étages, offrant une opportunité convaincante de réaménagement ou de développement à usage mixte. Il est important de noter que le Village de Pelham a démontré un soutien actif pour le développement de logements supplémentaires, ce qui rend cet actif particulièrement attrayant pour les investisseurs visionnaires cherchant à créer de la valeur à long terme. Avec son emplacement central, sa forte présence commerciale environnante, sa commodité "tout à pied" et son potentiel de développement futur, le 504 Fifth Avenue représente une occasion rare de contrôler un actif clé à Pelham avec un potentiel de valorisation significatif. Les opportunités comme celle-ci sont rarement disponibles. Pour plus de détails ou pour planifier une visite privée, veuillez contacter Maurice Owen-Michaane directement au 917-842-5552.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-02

Syracuse Industriel à vendre - Greater Syracuse

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle - SUNY UPSTATE MEDICAL RECORD STORAGE situé au 1101 East Water St, Syracuse, NY 13210. Cette propriété de premier choix abrite un locataire de longue date, l'Université d'État de New York, qui occupe l'espace d'entrepôt de 72 384 +/- pieds carrés depuis 1985. Stratégiquement positionnée avec un accès facile aux autoroutes 690 et 81 à seulement quelques minutes, et des établissements clés comme l'hôpital Upstate et l'Université de Syracuse à seulement 1 mile du site, cette propriété offre à la fois commodité et potentiel de croissance. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2020, augmentant encore son attrait et sa valeur. Entouré d'une communauté dynamique, la propriété bénéficie d'un profil démographique solide, avec une augmentation projetée de la population et des revenus médians des ménages robustes dans un rayon de 2, 5 et 10 miles. Profitez de cette offre rare avec des volumes de circulation élevés garantissant visibilité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et sécurisez une entreprise rentable avec cette propriété exceptionnelle à Syracuse.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-02

Canton Commerce de détail à vendre

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 40 State Highway 310, Canton, NY 13617 ! Cette propriété bénéficie d'un bail corporatif avec Kinney Drugs, offrant un flux de revenus stable grâce à une chaîne de pharmacies régionale bien établie et reconnue pour sa forte présence de marque. Située à proximité d'importantes institutions éducatives telles que l'Université St. Lawrence et SUNY Canton, ainsi que de centres commerciaux populaires et de quartiers résidentiels, cet emplacement bénéficie d'une clientèle solide depuis 1993. Avec un accès facile, une excellente visibilité et un trafic quotidien élevé, cette propriété garantit une accessibilité et une visibilité optimales pour toute entreprise. Avec 5 ans restants sur le bail actuel et des options de renouvellement de 4 à 5 ans, cet investissement est idéal pour un succès à long terme. Les données démographiques environnantes révèlent une population en croissance, des revenus médians élevés par ménage et une base importante d'employés, assurant un marché dynamique pour les entreprises potentielles. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement de premier choix ! Contactez Sutton Real Estate Company dès aujourd'hui pour plus de détails et sécurisez votre avenir au 40 State Highway 310, Canton, NY 13617 !

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-21

Rockville Centre Bureau à vendre - Southern Nassau

Type d'entreprise : Alimentation et boissons, Mixte, Restaurant Rue transversale : South Village Avenue Occasion exceptionnelle de propriété commerciale mixte dans le quartier des affaires de Rockville Centre, NY ! Cette propriété polyvalente offre environ 3000 pieds carrés d'espace intérieur, comprenant une vitrine de 1495 pieds carrés avec un sous-sol complet ajoutant environ 1495 pieds carrés supplémentaires. Le deuxième étage propose un appartement de trois chambres de 1495 pieds carrés avec une salle de bain, un salon et une cuisine avec coin repas. Ce site est entouré de nombreuses entreprises, garantissant une excellente visibilité et offrant des possibilités infinies de croissance et de personnalisation. Un investissement unique dans un emplacement très recherché. Cette propriété représente une opportunité incroyable d'acquérir un bâtiment commercial mixte semi-détaché dans une zone à fort trafic. Proche de Sunrise Highway, JFK, LIRR, Long Beach et Jones Beach.

Date de mise en marché :

2026-01-15

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Immeuble légal de 5 logements en location libre situé dans le quartier prisé de Carroll Gardens. Cette propriété de 3 729 pieds carrés s'étend sur trois étages, avec un sous-sol complet, sur un terrain de 26,5’ x 75’ et offre un rare et vaste jardin privé. Configurée en un appartement de 3 chambres (vacant) et quatre appartements d'une chambre (trois vacants), tous en location libre, avec des plafonds hauts et de grandes fenêtres. Prêt pour les investisseurs, avec un toit tout neuf, une structure solide et une disposition flexible offrant un fort potentiel de revenus locatifs ou de conversion. Façade classique en brique avec des détails d'époque et une empreinte de bâtiment de 26,5’ x 45’. À quelques pas des restaurants et boutiques de Smith Street, des trains F/G à Bergen St, et un accès facile au BQE. Idéal pour les investisseurs résidents ou pour des opportunités à haut rendement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brooklyn.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-14

Ridgewood Multi-résidentiel à vendre - Central Queens

CBRE est ravi de présenter un immeuble multifamilial bien entretenu de trois étages situé à Ridgewood, Queens. La propriété comprend six unités résidentielles, dont cinq appartements à loyer libre et une unité à loyer stabilisé. Chaque résidence offre deux chambres, une pièce bureau/salle polyvalente, des espaces de rangement généreux et des planchers en bois franc, proposant ainsi une disposition fonctionnelle et attrayante pour les locataires. Les unités du rez-de-chaussée bénéficient en outre d’un accès privé à une cour/jardin, augmentant leur attrait et leur valeur locative. Bien que le bâtiment soit en excellent état, il représente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur. Grâce à des rénovations ciblées et des améliorations en capital, un nouveau propriétaire pourrait débloquer un potentiel significatif en modernisant les intérieurs et en optimisant l’espace du niveau inférieur—idéal pour transformer les unités du rez-de-chaussée en duplex ou créer des espaces de rangement pour l’ensemble du bâtiment. Ces améliorations permettraient à la propriété d’atteindre des loyers bien supérieurs à la moyenne actuelle de 2 110 $ par mois. Située à seulement 1,5 pâté de maisons de la station Forest Avenue et à six pâtés de maisons de la station Myrtle/Wyckoff Avenue, la propriété offre un accès exceptionnel aux transports en commun. Les résidents peuvent rejoindre Manhattan en environ 20 minutes et des quartiers dynamiques tels que Williamsburg et Greenpoint en environ 10 minutes, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les navetteurs et les amateurs de style de vie urbain.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-12

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

eXp Commercial est ravi de présenter en exclusivité la vente du 2362–84 86th Street, Brooklyn, NY, un actif commercial très visible situé le long du corridor commercial le plus actif et établi de Bensonhurst. La propriété est située sur un terrain de 15 440 pieds carrés et offre environ 12 130 pieds carrés d'espace de vente au rez-de-chaussée, ainsi que 12 130 pieds carrés d'espace en sous-sol, offrant une échelle et une flexibilité exceptionnelles pour une large gamme de stratégies de vente au détail, d'utilisation ou d'investissement. Avec environ 193 pieds de façade continue sur la 86th Street, l'une des principales rues commerçantes de Brooklyn, cet actif offre une visibilité exceptionnelle, un potentiel d'affichage et une valeur à long terme. Emplacement Commercial Privilégié Située au cœur d'un centre commercial dense, la propriété est entourée par une solide gamme de locataires nationaux et régionaux, notamment des grandes banques, des restaurants à service rapide et des détaillants bien connus. Ce tronçon de la 86th Street bénéficie constamment d'un fort trafic piétonnier et automobile, alimenté par une grande population résidentielle et un développement continu du quartier. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, étant à proximité des stations de métro Bay Parkway et 25th Avenue 86th Street (ligne D), ainsi que d'un accès pratique à la Belt Parkway, ce qui la rend facilement accessible pour les clients locaux et les visiteurs. Aperçu de l'Actif Bâtiment commercial d'un étage Huit unités de vente au détail 193 pieds de façade de premier choix sur la 86th Street Terrain de 15 440 pieds carrés Fort trafic piétonnier et automobile Opportunité pour Utilisateur ou Investisseur Une partie importante du bâtiment — environ 6 938 pieds carrés — est actuellement vacante, créant une opportunité rare pour un utilisateur-propriétaire, un détaillant national ou un investisseur cherchant une occupation immédiate ou un potentiel de location à valeur ajoutée. L'espace vacant offre une flexibilité pour des configurations à locataire unique ou multi-locataires, sous réserve de la disposition et du zonage. De plus, les loyers en place restent en dessous du marché, offrant aux investisseurs une voie claire vers une augmentation des revenus grâce à la location et au repositionnement des loyers. Points Forts de l'Investissement Haute Visibilité : Façade rare de 193 pieds le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Brooklyn Utilisation Flexible : Grand espace au rez-de-chaussée et en sous-sol idéal pour utilisateurs-propriétaires, commerce phare ou repositionnement Potentiel de Valeur Ajoutée : Loyers en dessous du marché et vacance offrant un fort potentiel de croissance du revenu net d'exploitation (NOI) Emplacement Stratégique : Accès au transport, démographie dense et développement continu du quartier soutiennent une demande à long terme Cette offre représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif commercial de premier plan avec une utilisation immédiate et un potentiel à long terme dans l'un des districts commerciaux les plus établis de Brooklyn. Contactez les agents exclusifs pour obtenir des informations supplémentaires, le tableau des loyers et les détails de la propriété.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-11

Elmhurst Multi-résidentiel à vendre - Central Queens

Unité commerciale/condo médical au rez-de-chaussée - 938 pi² avec une place de stationnement dédiée dans l'un des quartiers les plus densément peuplés et accessibles de Queens. #C-K : Charges communes : 414,38 $/mois Taxes foncières : 3449,24 $/an #C-R : Charges communes : 364,38 $/mois Taxes foncières : 3449,24 $/an Total des charges communes : 778,76 $/mois, eau incluse. Total des taxes foncières : 6898,48 $/an. Supplément de 25 $/mois pour l'enlèvement des déchets. Les occupants paient leur propre électricité et assurance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-09

Long Beach Bureau à vendre - Southern Nassau

Bâtiment commercial autonome à Long Beach, actuellement partagé par un dentiste et un ophtalmologiste. Utilisation possible pour tout type d'activité, y compris la restauration. Facile à ventiler! Taxes faibles et proximité de la plage rendent ce bâtiment très polyvalent!

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-08