231 1031 Exchange Properties à vendre à New York, USA

Canton Commerce de détail à vendre

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 40 State Highway 310, Canton, NY 13617 ! Cette propriété bénéficie d'un bail corporatif avec Kinney Drugs, offrant un flux de revenus stable grâce à une chaîne de pharmacies régionale bien établie et reconnue pour sa forte présence de marque. Située à proximité d'importants établissements éducatifs tels que l'Université St. Lawrence et SUNY Canton, ainsi que de centres commerciaux populaires et de quartiers résidentiels, cet emplacement bénéficie d'une clientèle fidèle depuis 1993. Avec un accès facile, une excellente visibilité et un trafic quotidien élevé, cette propriété garantit une accessibilité et une visibilité idéales pour toute entreprise. Il reste 5 ans sur le bail actuel, avec des options de renouvellement de 4 à 5 ans, ce qui en fait un investissement prometteur à long terme. Les données démographiques environnantes révèlent une population en croissance, des revenus médians élevés par ménage et une base importante d'employés, assurant un marché dynamique pour les entreprises potentielles. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement de premier choix ! Contactez Sutton Real Estate Company dès aujourd'hui pour plus de détails et sécurisez votre avenir au 40 State Highway 310, Canton, NY 13617 !

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-21

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Immeuble légal de 5 logements locatifs libres situé dans le quartier prisé de Carroll Gardens. Cette propriété de 3 729 pieds carrés s'étend sur trois étages, avec un sous-sol complet, sur un terrain de 26,5’ x 75’ et offre un rare et vaste jardin privé. Configurée avec une unité de 3 chambres (vacante) et quatre unités d'une chambre (trois vacantes), toutes libres de marché, avec des plafonds hauts et de grandes fenêtres. Prête pour les investisseurs, cette propriété dispose d’un toit tout neuf, d’une structure solide et d’un aménagement flexible offrant un fort potentiel de revenus locatifs ou de conversion. Façade classique en briques avec des détails d’époque et une empreinte de bâtiment de 26,5’ x 45’. À quelques pas des restaurants et boutiques de Smith Street, des trains F/G à Bergen Street, et avec un accès facile à la BQE. Idéal pour les investisseurs résidents ou pour des opportunités à haut rendement dans l’un des quartiers les plus recherchés de Brooklyn.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-14

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

eXp Commercial est heureuse de présenter en exclusivité la mise en vente du 2362–84, 86e Rue, Brooklyn (NY), un actif commercial très visible situé le long du corridor commercial le plus actif et le plus établi de Bensonhurst. L’immeuble est implanté sur un terrain de 15 440 pi² et offre environ 12 130 pi² d’espace commercial au rez-de-chaussée, plus 12 130 pi² d’espace au sous-sol, ce qui procure une échelle exceptionnelle et une grande flexibilité pour un large éventail de stratégies de commerce de détail, d’occupation par l’utilisateur ou d’investissement. Avec environ 193 pieds linéaires de façade commerciale continue sur la 86e Rue, l’une des principales artères commerciales de Brooklyn, l’actif bénéficie d’une visibilité remarquable, d’un fort potentiel d’affichage et d’une valeur à long terme. Emplacement commercial de premier ordre Situé au cœur d’un pôle commercial dense, l’immeuble est entouré d’un solide éventail de locataires nationaux et régionaux, incluant de grandes banques, des restaurants à service rapide et des détaillants bien connus. Ce tronçon de la 86e Rue profite constamment d’un achalandage piétonnier et automobile important, alimenté par une forte population résidentielle et par le développement continu du quartier. L’immeuble jouit d’une excellente accessibilité, à proximité des stations de métro Bay Parkway et 25th Avenue – 86th Street (ligne D), ainsi que d’un accès pratique à la Belt Parkway, ce qui le rend facilement accessible tant pour la clientèle locale que pour la clientèle de destination. Aperçu de l’actif Bâtiment commercial d’un étage Huit locaux commerciaux 193 pieds de façade de premier choix sur la 86e Rue Terrain de 15 440 pi² Fort achalandage piétonnier et automobile Occasion pour utilisateur / investisseur Une portion importante de l’immeuble — environ 6 938 pi² — est actuellement vacante, créant une occasion rare pour un propriétaire-occupant, un détaillant national ou un investisseur recherchant une occupation immédiate ou un potentiel de valorisation par la location. L’espace vacant offre une flexibilité pour une configuration à locataire unique ou multi-locataires, sous réserve de l’aménagement et du zonage. De plus, les loyers en place demeurent inférieurs au marché, offrant aux investisseurs une voie claire pour augmenter les revenus grâce au remplissage des espaces vacants et au repositionnement des loyers. Faits saillants de l’investissement Visibilité élevée : Façade rare de 193 pieds le long de l’un des corridors commerciaux les plus achalandés de Brooklyn Utilisation flexible : Grande superficie au rez-de-chaussée et au sous-sol, idéale pour un propriétaire-occupant, un magasin phare ou un repositionnement Potentiel de valorisation : Loyers inférieurs au marché et vacance offrant un fort potentiel de croissance du RNE (NOI) Emplacement stratégique : Accès au transport en commun, forte densité démographique et développement continu du quartier soutenant la demande à long terme Cette offre représente une occasion convaincante d’acquérir un actif de commerce de détail très en vue, offrant une utilisabilité immédiate et un important potentiel à long terme dans l’un des secteurs commerciaux les plus établis de Brooklyn. Communiquez avec les courtiers exclusifs pour obtenir de plus amples renseignements, le rôle de loyers et les détails sur la propriété.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-11

Bronx Multi-résidentiel à vendre

La propriété est un immeuble multifamilial de construction récente, achevé en 2021, offrant un actif stabilisé et générateur de revenus avec des systèmes de bâtiment modernes et des besoins limités en dépenses de capital à court terme. Cet immeuble de sept étages avec ascenseur comprend 14 unités résidentielles totalisant environ 13 597 pieds carrés, avec des configurations conçues pour répondre à la demande actuelle du marché locatif. L'actif est entièrement opérationnel avec des locataires en place, générant un flux de trésorerie constant soutenu par des baux existants. La combinaison d'une construction récente, d'un nombre d'unités gérable et d'un revenu net d'exploitation établi positionne la propriété comme une opportunité attrayante pour un investissement à long terme et un échange 1031. Située dans le quartier de Longwood, au sud du Bronx, la propriété bénéficie d'une zone en pleine réhabilitation résidentielle et d'une activité de construction nouvelle. L'emplacement offre un accès pratique aux transports en commun, notamment les lignes de métro 2 et 5, les principales lignes de bus et l'autoroute Bruckner, assurant une forte connectivité à travers le Bronx et vers Manhattan. Les environs offrent une proximité immédiate aux services essentiels du quartier tels que les écoles, les corridors commerciaux, les supermarchés, les établissements de santé et les équipements publics, renforçant une demande résidentielle constante.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-10

Elmhurst Multi-résidentiel à vendre - Central Queens

Unité de condo médical/CF au rez-de-chaussée - 938 pieds carrés avec un espace de stationnement dédié dans l'un des quartiers les plus densément peuplés et accessibles de Queens. #C-K : Charges communes : 414,38 $/mois Taxes foncières : 3449,24 $/an #C-R : Charges communes : 364,38 $/mois Taxes foncières : 3449,24 $/an Total des charges communes : 778,76 $/mois, eau incluse. Total des taxes foncières : 6898,48 $/an. 25 $ supplémentaires par mois pour l'enlèvement des déchets Les occupants paient leur propre électricité et assurance

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-09

Long Beach Bureau à vendre - Southern Nassau

Bâtiment commercial autonome à Long Beach, actuellement partagé par un dentiste et un ophtalmologiste. Toute utilisation est possible, même pour la restauration. Facile à ventiler! Faibles taxes et proximité de la plage rendent ce bâtiment très polyvalent dans son utilisation!

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-08

Staten Island Bureau à vendre

Les propriétaires occupent actuellement le niveau inférieur, mais ils déménageront pour accommoder un nouveau locataire ou un nouveau propriétaire-occupant. L’immeuble comprend 3 étages : 1. 1 525 pi² – occupés par un locataire de détail Loyer : 5 600 $/mois 2. Niveau inférieur : superbes bureaux aménagés, actuellement occupés par les propriétaires Loyer : 4 000 $/mois 3. Deux appartements 1 chambre de 580 pi² chacun, actuellement occupés – chaque locataire paie 1 800 $/mois

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-02

New Hampton Terrain à vendre - Monroe

Usage agricole uniquement! Veuillez uniquement appeler ou envoyer des textos au numéro de téléphone (917) 470-8110. Je ne consulte pas mes courriels. La propriété est située derrière l'adresse 111 Celery Ave, New Hampton, NY 10958-2203. À vendre : un terrain agricole de 15,4 acres situé au 111 Celery Ave / 20 Beaver St, New Hampton, NY 10958. Cette vaste parcelle offre une excellente opportunité pour un usage agricole, un investissement foncier ou un potentiel de développement futur, sous réserve des règlements locaux et des approbations nécessaires. La propriété dispose de terres ouvertes et exploitables dans un cadre rural tout en offrant un accès pratique aux villes environnantes et aux routes régionales. Sa taille et son aménagement en font un choix idéal pour des activités agricoles, un usage récréatif ou une acquisition à long terme dans le marché en croissance de la vallée de l'Hudson. Avec 0 jours sur le marché, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une parcelle de terrain de grande taille à un prix attractif. Idéal pour les investisseurs, les agriculteurs ou les acheteurs à la recherche d'espace ouvert dans le comté d'Orange. Offert à 150 000 $.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-12-30

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Excellente occasion d’acquérir un condo commercial au cœur de Gravesend sur Kings Highway, situé à une intersection très visible avec un fort achalandage piétonnier et automobile. Idéal pour un commerce de détail, un bureau ou un magasin, cette propriété offre un plan d’aménagement à aire ouverte d’environ 3 221 pi² d’espace polyvalent. L’unité bénéficie de plafonds élevés, d’un système de chauffage et climatisation (HVAC), d’un système de gicleurs et d’un ascenseur, offrant à la fois fonctionnalité et commodité. De faibles frais mensuels d’entretien de 655 $ en font un investissement rentable. Parfait pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d’un emplacement de premier choix avec une excellente visibilité. Une offre rare dans l’un des corridors commerciaux les plus achalandés de Brooklyn.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-27

Ridgewood Commerce de détail à vendre - Central Queens

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-20

Buffalo Terrain à vendre - Buffalo CBD

Occasion de terrain double dans le West Side de Buffalo! Le 139 School Street offre un rare terrain vacant prêt à bâtir de 60' x 100', idéalement situé entre le dynamique corridor de la rue Niagara et le très recherché quartier Five Points. Zoné NR-2, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour le développement — parfaite pour du multilogement, des maisons en rangée ou une résidence unifamiliale. Terrain double / terrain constructible. Entouré d’un mélange de maisons rénovées avec soin et de nouvelles constructions au design architectural distinctif, ce lot convient parfaitement aux investisseurs, aux constructeurs ou aux occupants finaux qui souhaitent créer une résidence urbaine sur mesure. L’emplacement du terrain, donnant sur un petit parc, renforce son attrait en offrant à la fois un espace vert et un cadre ouvert et accueillant. Profitez d’un mode de vie très piétonnier avec un accès facile aux restaurants populaires, cafés et services de proximité, ainsi qu’à la promenade riveraine de la rivière Niagara. À seulement quelques minutes du centre-ville de Buffalo et de l’autoroute NYS Thruway, cet emplacement combine le charme de quartier et la commodité de la ville. Une occasion de premier plan pour construire dans l’un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution de Buffalo.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-15

Staten Island Industriel à vendre

L’avant de l’immeuble comprend deux petits bureaux avec deux salles de bain, pour environ 800 pi². L’atelier à l’arrière est doté d’un évier de plancher et d’une salle de bain, ainsi que de deux bureaux, un au rez-de-chaussée et un à l’étage. La toiture a été remplacée en 2023, avec un nouvel isolant de 6 po. Les murs des bureaux et les nouveaux plafonds ont été refaits, avec un nouvel éclairage basse tension dans tout l’immeuble.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-15

Binghamton Commerce de détail à vendre - Broome County

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est heureuse de présenter en exclusivité à la vente la propriété Advance Auto Parts située au 75 rue Robinson à Binghamton, NY. Le bâtiment, avec un nouveau toit prévu en 2025, contient environ 7 000 pieds carrés et se trouve à un coin signalé sur environ 0,76 acre. Il bénéficie d'une excellente visibilité depuis la route d'accès menant aux autoroutes 81 et 86 et est stratégiquement situé à moins d'un mile de nombreux ateliers de réparation automobile de la ville. Advance opère à cet emplacement depuis plus de 25 ans et a récemment renouvelé son bail jusqu'au 31 décembre 2035, avec deux options de prolongation de 5 ans restantes.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-12

Lindenhurst Industriel à vendre - Southwestern Suffolk

À VENDRE – IMMEUBLE COMMERCIAL NEUF (Disponible le 1er juin 2026) Emplacement de choix • Construction neuve • Aménagement intérieur personnalisable Soyez le premier à occuper cette construction neuve de 2025, idéalement située juste en face du Long Island Rail Road, offrant une visibilité et une commodité inégalées pour les employés, les clients et la logistique. Cet immeuble commercial moderne a été conçu pour offrir flexibilité, efficacité et durabilité à long terme. Parfait pour entrepôt, logistique, distribution, fabrication légère, activités liées à l’automobile ou opérations commerciales mixtes. Caractéristiques de la propriété • 2 550 pi² d’espace dédié au stockage ou aux opérations, idéal pour entreposage, rayonnage ou équipements spécialisés • Plafonds dégagés de 20 pieds, maximisant le stockage vertical et l’efficacité des flux de travail • Deux grandes portes roulantes pour accès camion, fourgonnette ou équipement • Entrées séparées à l’avant et sur le côté permettant une séparation nette entre les bureaux et les opérations • Stationnement sur place dédié avec accès facile pour les employés et les livraisons • Éclairage LED neuf dans tout le bâtiment pour une luminosité exceptionnelle et une efficacité énergétique • Service électrique entièrement neuf (2025) conforme aux capacités modernes des bâtiments commerciaux • Systèmes CVC et plomberie neufs, entièrement garantis • Ensemble d’éclairage extérieur complet offrant une excellente sécurité et visibilité nocturne • Construction en blocs de béton de haute qualité, conforme aux derniers codes et normes Personnalisation intérieure L’acheteur aura une occasion unique de personnaliser l’intérieur lors de la phase finale de construction : • Espace bureau conçu selon vos spécifications exactes • Options pour salles de conférence, salles de bain, salles de repos, vitrine, stockage en mezzanine ou cloisonnement supplémentaire • Design et aménagement flexibles adaptés aux besoins de votre entreprise Points forts de l’emplacement • Situé directement en face de la station LIRR, offrant une accessibilité exceptionnelle pour le personnel et les clients • Proximité des principaux corridors commerciaux et axes routiers clés • Coin très visible avec un fort achalandage Disponibilité 1er juin 2026 Une occasion rare de sécuriser un immeuble commercial neuf et personnalisable avec 2 550 pi² d’espace de stockage dans un emplacement de choix, à proximité des transports. Des bâtiments de cette qualité et flexibilité sont rarement disponibles sur le marché. Demandes sérieuses uniquement. Visites disponibles sur rendez-vous.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-11

Brooklyn Industriel à vendre - South Brooklyn

Entrepôt de 5 000 pi² à un étage, haute cube, plus 10 000 pi² de terrain sur deux lots connectés. Achetez ensemble ou individuellement. BLOC : 644 / LOTS : 101, 106 IGNIFUGE HAUTEUR SOUS PLAFOND 36' PI, 20' PI SOUS LA POUTRE DIMENSIONS DU BÂTIMENT 50' X 100' DIMENSIONS DU LOT 150' X 100' ESPACE SANS COLONNE 3 500 PI² CONGÉLATEUR / RÉFRIGÉRATION 1 - PORTE D'ENTRÉE IMPÔTS 73 524 $ ZONAGE M3-1 SITUÉ DANS LE QUARTIER PRISÉ DE SUNSET PARK, À QUELQUES PAS DE INDUSTRY CITY, LE CENTRE PREMIER DE L'INNOVATION, DE LA RESTAURATION, DU COMMERCE ET DES CRÉATIFS DE LA RÉGION. CETTE PROPRIÉTÉ OFFRE UN ACCÈS EXCELLENT AUX PRINCIPALES AUTOROUTES, TRANSPORTS ET MANHATTAN ASSURANT LA CONVENANCE.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-09

Brewerton Spécialité à vendre - NE Outer Onondaga County

Anciennement occupé par A&P Auto Parts, cette opportunité stratégique de réaménagement commercial comprend deux parcelles totalisant environ 13,37 acres avec près de 31 899± pieds carrés d'améliorations existantes incluant entrepôt, espace flexible, bureaux et stockage frigorifique. Situé le long du corridor en pleine croissance de Brewerton Road à Cicero, NY, le site bénéficie d'une excellente accessibilité régionale et d'une demande croissante stimulée par le projet Micron en cours à proximité de Clay, NY. Le terrain est actuellement zoné en tant que Commercial Général (GC) avec un potentiel futur de positionnement en Commercial Général Plus (GC+), offrant une flexibilité pour une large gamme d'usages commerciaux, contractuels, de services, d'espaces flexibles, automobiles, de distribution, de stockage et de réaménagement. Les améliorations existantes permettent une occupation immédiate et un potentiel de revenus tout en offrant la possibilité de réaménager ou de repositionner progressivement le site en un campus commercial ou flexible de plus grande envergure. La superficie importante, la façade et l'infrastructure utilitaire font de ce site une rare propriété foncière commerciale à grande échelle dans le corridor de croissance du nord du comté d'Onondaga. Le marché connaît une appréciation substantielle des valeurs des terrains commerciaux et industriels flexibles, alors que les fournisseurs, entrepreneurs, groupes logistiques et prestataires de services se positionnent pour soutenir l'expansion régionale future liée à Micron et aux initiatives de développement économique connexes. Points forts : - 13,37± acres répartis sur deux parcelles - 31 899± pieds carrés d'améliorations existantes - Mélange d'entrepôt, espace flexible, bureaux et stockage frigorifique - Zonage Commercial Général avec potentiel de réaménagement - Forte visibilité et accessibilité - Opportunité de cour pour entrepreneurs / campus commercial flexible - Situé dans le corridor commercial en expansion de Clay/Cicero - Rare opportunité de réaménagement à grande échelle dans le nord du comté d'Onondaga

Sous-type de propriété :

Dépôt de récupération

Date de mise en marché :

2025-12-03

Staten Island Commerce de détail à vendre

Le bâtiment situé au 868 Post Ave est une construction mixte bien conçue offrant un taux de capitalisation solide de 6,5 %. Le rez-de-chaussée comprend cinq magasins de détail (450–600 pi²) conçus pour des locations faciles, tandis que le deuxième étage propose deux appartements spacieux de trois chambres, actuellement loués à des programmes FHEP pour un revenu stable. Construit en maçonnerie de blocs, le bâtiment est relativement récent et nécessite peu d'entretien. Un stationnement dédié à l'avant—une commodité rare dans ce quartier—ajoute une valeur significative au bâtiment et offre une grande commodité aux locataires des commerces de détail. Situé à un coin très visible à une intersection avec feux de signalisation à Port Richmond, la propriété d'angle bénéficie d'un trafic routier et piétonnier intense et offre un accès immédiat à la NY-440 et au pont Bayonne pour une connectivité facile vers le New Jersey.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-01

Coram Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

Cushman & Wakefield a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente de 635 Middle Country Road, une opportunité de repositionnement commercial ou d'utilisation par le propriétaire de 6,86 acres, située à l'intersection avec feux de circulation de Middle Country Road et Patchogue–Mt. Sinai Road à Coram, New York. La propriété comprend un bâtiment commercial multi-locataires de 68 767 pieds carrés déjà configuré pour quatre espaces distincts, offrant une flexibilité immédiate pour une réutilisation adaptative ou une relocation. Le bâtiment inclut l'ancienne All-Star Arena (±55 130 pieds carrés) avec des hauteurs de plafond dégagées de 50 pieds (sans colonnes), ainsi que Red Woods Fitness (±1 642 pieds carrés), Tutor Time (±10 978 pieds carrés avec aire de jeux extérieure), et Move Academia (±1 017 pieds carrés), tous accessibles par des entrées indépendantes, soutenus par ±325 places de stationnement sur place et un panneau solaire sur le toit. Actuellement, tous les occupants opèrent sur une base mensuelle, sauf Tutor Time, qui reste sous bail jusqu'au 30 juin 2026, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. Cette structure offre un revenu intérimaire modeste avec un roulement à court terme, permettant à un acheteur de prendre possession d'un actif largement vacant idéalement positionné pour un repositionnement, un redéveloppement ou une occupation par le propriétaire. Zoné J-2 Business, la propriété supporte une grande variété d'utilisations, y compris le commerce de détail, la récréation, l'éducation, le médical, le divertissement et les applications institutionnelles. Le site bénéficie d'une classification d'occupation pour Assemblée Publique (Groupe A-3), d'un panneau solaire sur le toit installé en 2024, et de plus de 1 000 pieds de façade d'angle premium le long de Middle Country Road & Patchogue-Mt. Sinai Rd, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du comté de Suffolk avec une exposition dépassant 100 000 véhicules par jour. Une allée dédiée et signalée permet un accès complet dans les deux directions, un avantage rare pour un site de cette envergure. Située au centre du comté de Suffolk, la propriété offre une excellente connectivité régionale aux principales artères, y compris les Routes 25, 112, 347, et l'autoroute Long Island Expressway, et se trouve parmi une forte concentration de quartiers résidentiels et de détaillants nationaux. Que ce soit pour une conversion en réutilisation adaptative, une relocation multi-locataires, un redéveloppement de site à bâtir, ou un campus institutionnel/propriétaire-utilisateur, 635 Middle Country Road représente un actif polyvalent de grand format offrant à la fois un potentiel de repositionnement immédiat et une création de valeur à long terme dans l'un des sous-marchés les plus actifs et résilients de Long Island.

Date de mise en marché :

2025-11-21

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

3225 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11208 PROPRIÉTÉ D'INVESTISSEMENT MIXTE DE PREMIER CHOIX | ENTIÈREMENT OCCUPÉE | FLUX DE TRÉSORERIE SOLIDE APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Bâtiment mixte exceptionnel générant des revenus situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et actifs de Brooklyn — Fulton Street. Cette propriété comprend (4) appartements spacieux de deux chambres et (2) commerces au rez-de-chaussée, offrant aux investisseurs un flux de revenus équilibré et diversifié dans un quartier en pleine croissance et en forte appréciation. Plusieurs rénovations et unités de climatisation séparées. RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT Prix demandé : 3 250 000 $ Revenu locatif mensuel actuel : 18 000 $ Revenu brut annuel : 216 000 $ Taux de capitalisation actuel : Environ 6,6 % Taux de capitalisation pro forma : 7,5 % – 8,0 % (basé sur les loyers du marché réalisables) Occupation : 100 % (toutes les unités résidentielles et commerciales sont entièrement louées) Configuration : 4 unités résidentielles + 2 unités commerciales Zonage : Usage mixte (résidentiel + commercial) Revenu solide en place : 216 000 $ de revenu locatif annuel avec des frais d'exploitation faibles. Potentiel de croissance : Les loyers du marché indiquent un revenu pro forma réalisable de plus de 240 000 $ par an. AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT Situé le long de Fulton Street, l'une des artères commerciales les plus historiques et en développement continu de Brooklyn, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort achalandage piétonnier et d'un accès facile aux transports. À proximité des lignes de métro A, C, J et Z ainsi que de plusieurs lignes de bus MTA. Entouré de commerces, restaurants, écoles et densité résidentielle favorisant une forte rétention des locataires. À quelques minutes des pôles de quartier clés, des développements communautaires et des nouveaux projets à usage mixte qui continuent d'augmenter la valeur des propriétés. Zone de location très demandée offrant une appréciation à long terme et une occupation soutenue. PERSPECTIVES D'INVESTISSEMENT Avec le marché locatif de New York à des niveaux record et les actifs à usage mixte de Brooklyn en demande constante, le 3225 Fulton Street représente une opportunité rare d'acquérir une propriété performante et à haut rendement dans un corridor établi mais en pleine ascension. Cet actif offre : Flux de trésorerie immédiat dès le premier jour. Potentiel de croissance à long terme grâce à l'appréciation des loyers. Stabilité diversifiée grâce aux revenus résidentiels et commerciaux. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille à Brooklyn ou à sécuriser une propriété de remplacement dans le cadre d'un échange 1031, cet investissement combine flux de trésorerie, stabilité et emplacement — les fondamentaux essentiels de tout actif performant à New York. RÉSUMÉ Un véritable bijou d'investissement à Brooklyn offrant à la fois des revenus et un potentiel de croissance — unités résidentielles libres de marché entièrement occupées, locataires commerciaux établis et emplacement de choix dans un corridor commercial dynamique. Le 3225 Fulton Street est un témoignage de la valeur durable et des opportunités urbaines — un investissement conçu pour des rendements immédiats et une appréciation future.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18

Freeport Portefeuille de propriétés à vendre - Southern Nassau

Forfait commercial exceptionnel de 4 lots comprenant trois entreprises établies et un parking réservé aux clients de 16 places. Comprend une salle de restauration de 5 000 pieds carrés et deux façades de magasins totalisant 2 500 pieds carrés. (Texas Ranger Burger Joint + Pizzeria). Forte stabilité des locataires avec la pizzeria nouvellement renouvelée pour 10 ans, le Texas Ranger avec 4 ans restants et la salle de restauration sécurisée pendant près de 8 ans. Ensemble, la propriété produit un NOI d'environ 146 888$, offrant un taux de plafonnement de 6,39 % à un prix courant de 2,3 millions de dollars. Situé le long du corridor à haute visibilité Bayview et avenue Atlantic, il s'agit d'un investissement clé en main et rentable dans un quartier commercial solide.

Date de mise en marché :

2025-11-18

Brooklyn Bureau à vendre - South Brooklyn

Possibilité pour utilisateur propriétaire ou projet de réaménagement avec zonage C2-3/R5D permettant jusqu'à 20 000+ pieds carrés constructibles pour un usage mixte résidentiel/commercial/commerce de détail/bureaux/médical/résidentiel. Cet espace médical et commercial exceptionnel de 4 934 pieds carrés, accompagné de 4 629 pieds carrés de stationnement dédié sur place, représente une opportunité rare pour les professionnels de la santé, du bien-être ou des services professionnels à la recherche d'un emplacement très visible et accessible au cœur de Canarsie. La propriété a auparavant été exploitée comme une clinique médicale bien établie pendant plus de 25 ans, offrant un historique éprouvé de succès au sein de la communauté. Sa configuration médicale clé en main existante permet une fonctionnalité immédiate pour les pratiques cliniques, tandis qu'une zone ouverte en "boîte blanche" offre la flexibilité de personnaliser et d'adapter l'environnement à une large gamme de besoins opérationnels. Idéalement situé à seulement deux blocs de la station de métro Canarsie–Rockaway Parkway (ligne L), le site bénéficie d'une connectivité exceptionnelle au réseau de transport, garantissant un accès facile pour les patients, les clients et le personnel venant de tout Brooklyn et au-delà. Sa position stratégique le long du corridor commercial très fréquenté de Rockaway Parkway, qui voit passer plus de 33 000 véhicules par jour, renforce encore la visibilité et l'exposition de la propriété. Entouré de quartiers résidentiels densément peuplés et d'un mélange diversifié de commerces locaux, l'emplacement offre une clientèle intégrée et un fort trafic piétonnier tout au long de la journée. Combinant un stationnement substantiel sur place, une infrastructure médicale fonctionnelle et une proximité avec les principaux axes de transport et d'activités commerciales, cette propriété se distingue comme une opportunité de premier plan pour les opérateurs à la recherche d'un emplacement stratégique et durable dans une communauté dynamique de Brooklyn.

Date de mise en marché :

2025-11-14

Syracuse Commerce de détail à vendre - SE Outer Onondaga County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour le centre commercial à quatre locataires situé au 3133-3137 Erie Boulevard East à Syracuse, New York. La propriété comprend environ 55 505 pieds carrés louables, situés sur un terrain de 4,99 acres. Le centre est ancré par Caliber Collision, une marque reconnue à l'échelle nationale opérant sous un bail à long terme, et sera renforcé par un nouveau bail de 10 ans qui débutera à la clôture de l'entente avec United Auto Supply - un important distributeur en gros de pièces et accessoires automobiles d'origine et de rechange. La combinaison de locataires nationaux établis et d'engagements de baux à long terme améliore la stabilité et l'attrait de l'investissement de cet actif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-30

Brooklyn Industriel à vendre - North Brooklyn

513 Hancock Street - Une rare opportunité de développement dans le quartier historique de Bed-Stuy pour transformer un garage existant en une maison de rêve de style Carriage House. Situé sur l'un des blocs de brownstones les plus pittoresques de Bed-Stuy, le 513 Hancock Street offre une opportunité véritablement rare : un terrain de 20 × 100 pieds avec une structure de garage existante d'un étage et potentiellement 4 000 pieds carrés de surface constructible totale grâce au zonage R6B, C2-4. Que ce soit pour imaginer une maison unifamiliale sur mesure, une maison moderne de style Carriage House ou un projet à usage mixte, cette propriété constitue une toile vierge pour un design inspiré dans un quartier vibrant et recherché. Située sur un bloc de brownstones historiquement significatif, la propriété n'est PAS classée comme monument historique, ce qui signifie qu'aucune approbation de la LPC n'est requise pour concrétiser votre vision. La propriété actuelle comprend un garage de 20 × 60 pieds totalisant environ 1 200 pieds carrés avec une entrée de trottoir existante, situé sur une rue calme bordée d'arbres entre Marcus Garvey Boulevard et Lewis Avenue. Avec un FAR résidentiel de 2.0 et un FAR pour installations communautaires de 2.0, la surface constructible restante offre une flexibilité exceptionnelle pour une nouvelle construction ou une conversion. Situé au cœur de Stuyvesant Heights, un quartier riche en architecture historique et en charme, le 513 Hancock est entouré de nombreux cafés animés, boulangeries, bars à vin, y compris des institutions locales appréciées telles que Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita et Maria. L'accès au métro à proximité via les trains A/C à Utica Avenue vous connecte à Downtown Brooklyn et Manhattan en quelques minutes, tandis que la scène de design en pleine croissance du quartier ajoute à l'attrait et à la culture de Brooklyn. BLOCK & LOT : 01655-0084 QUARTIER : Bedford-Stuyvesant RUES TRANSVERSALES : Lewis Ave DIMENSIONS DU BÂTIMENT : 20 pieds x 60 pieds DIMENSIONS DU TERRAIN : 20 pieds x 100 pieds STRUCTURE EXISTANTE : Garage d'un étage SURFACE TOTALE APPROXIMATIVE : 1 200 pieds carrés ZONAGE : R6B, C2-4 FAR RÉSIDENTIEL : 2 FAR POUR INSTALLATIONS : 2 CLASSE FISCALE / TAXES ANNUELLES : 4 / 4 718 $

Date de mise en marché :

2025-10-28

Staten Island Commerce de détail à vendre

Excellente occasion d’investissement! Centre commercial de détail autonome en maçonnerie de blocs, bien construit, situé juste à côté d’un magasin Lowe’s Home Improvement à fort achalandage. Construit en 2008, cet immeuble bien entretenu offre un revenu locatif solide et stable avec des responsabilités de gestion minimales. Entièrement loué – La solide combinaison de locataires assure un flux de trésorerie stable. Construit en 5 locaux commerciaux, chaque espace est muni de compteurs séparés et de salles de toilettes privées conformes aux normes d’accessibilité (ADA). Cette propriété représente une occasion d’investissement clé en main pour ceux qui recherchent un revenu élevé avec une gestion minimale. Le centre est situé dans le secteur recherché et aisé de South Shore, à Staten Island, à proximité de grandes bannières nationales telles que Lowe’s, Home Depot, Target et BJ’s Wholesale Club.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-23