225 1031 Exchange Properties à vendre à New York, USA

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Excellente opportunité d'investissement ou habitation avec revenu. Cet immeuble de quatre logements est situé dans le quartier très recherché de Windsor Terrace. Le bâtiment comprend quatre unités spacieuses et un grand sous-sol aménagé, actuellement utilisé comme espace supplémentaire pour l'unité duplex arrière. La configuration actuelle inclut six chambres et cinq salles de bain, avec 2 unités de deux chambres et 2 unités d'une chambre. En entrant dans le hall principal, vous serez accueilli par le charme des détails d'origine, magnifiquement mis en valeur par un puits de lumière et un accès direct par escalier au toit, idéal pour une future terrasse. Les plafonds hauts accentuent la sensation d'espace sur tout le rez-de-chaussée. Toutes les unités bénéficient d'une abondance de lumière naturelle grâce aux impressionnantes expositions nord, est et ouest. L'allée partagée et le garage offrent un stationnement pratique sur place. Situé à Windsor Terrace, vous êtes à proximité de Prospect Park, des cafés locaux et d'autres espaces communautaires dynamiques qui définissent le charme du quartier. Avec un accès facile aux options de transport, les déplacements sont simplifiés. Cette propriété exceptionnellement bien entretenue dans un quartier très recherché représente une opportunité unique. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour apprécier l'attrait exceptionnel de cette maison de ville!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-29

Staten Island Commerce de détail à vendre

Le bâtiment situé au 871 Post Ave est un immeuble à usage mixte avec un grand terrain vacant à l'arrière. Ce bâtiment de 2 étages comprend deux commerces de détail et trois unités d'appartements, et se trouve sur un terrain surdimensionné de 11 633 pieds carrés, zoné C2-1 / R3-A. Les commerces de détail ainsi que les cuisines et salles de bain des appartements ont été entièrement rénovés il y a six ans. Les commerces de détail disposent d'une cave avec des plafonds de pleine hauteur et des fenêtres. La cour arrière vacante de ± 9000 pieds carrés est sous-utilisée et peut être louée séparément ou développée en ajoutant des unités résidentielles supplémentaires au bâtiment existant. Veuillez consulter votre architecte. Situé près d'un coin très visible à l'intersection signalée de Post Ave et Jewett Ave à Port Richmond, la propriété bénéficie d'un trafic routier et piétonnier important. La propriété offre un accès immédiat à NY-440 et I-278, facilitant la connectivité vers le New Jersey et Brooklyn. Idéal pour des utilisateurs propriétaires, des investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable ou des développeurs à la recherche d'opportunités de valorisation. Superficie du bâtiment : ±3000 pieds carrés Unités commerciales : 1000 pieds carrés 500 pieds carrés Unités résidentielles : 1 appartement de deux chambres 2 appartements d'une chambre Superficie du terrain : 11 633 pieds carrés Zonage : C2-1 / R3-A Taxes foncières : 5 857 $

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-27

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

L'offre en question est une propriété à usage mixte de 3 000 pieds carrés, répartie sur trois étages, située le long du corridor commercial prisé de Flatbush Avenue à Flatbush, Brooklyn. L'actif comprend 1 000 pieds carrés de commerce de détail au rez-de-chaussée et deux unités résidentielles de 1 000 pieds carrés chacune aux étages supérieurs. La propriété dispose de 20 pieds de façade et est implantée sur un terrain de 1 000 pieds carrés. Le commerce de détail au rez-de-chaussée est loué à un centre de courrier et d'expédition bien établi dans le quartier jusqu'en mars 2027, offrant un revenu en place avec un renouvellement à court terme. Cela crée une opportunité claire pour un investisseur ou un utilisateur final de prendre le contrôle de l'espace commercial, permettant une revalorisation, une location à des loyers du marché ou une occupation par un utilisateur recherchant une façade de 20 pieds le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Brooklyn. Les deuxième et troisième étages sont actuellement vacants, offrant un potentiel immédiat d'augmentation de valeur grâce à la location, la rénovation ou la revalorisation des unités résidentielles. Classée en zone R7A/C2-4, la propriété offre une capacité constructible totale d'environ 4 000 pieds carrés, laissant environ 1 000 pieds carrés de droits aériens supplémentaires, offrant une flexibilité à long terme pour une expansion ou un réaménagement. Le corridor environnant est densément peuplé et soutenu par un mélange solide de détaillants nationaux et locaux, notamment Metro, Dunkin, Popeyes, Wingstop, Target, Subway, Key Food, Burger King et Crunch Fitness. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un actif à usage mixte bien situé, avec un revenu commercial en place, un contrôle à court terme du rez-de-chaussée, et plusieurs possibilités de création de valeur grâce à la location résidentielle et au potentiel de développement futur.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-25

Pittsford Commerce de détail à vendre - Southeast

Rare opportunité d'investissement mixte générant des revenus dans le village de Pittsford. Comprend un complexe de deux bâtiments : le bâtiment avant est un immeuble commercial mixte de 6 468 pieds carrés +/- sur 2 étages (Chicke Baby & Kids Boutique et un appartement de luxe au-dessus), et le bâtiment arrière est une maison de transport de 2 605 pieds carrés +/- sur 2 étages (actuellement vacant et disponible à la location). Idéal pour des bureaux, des commerces de détail ou des restaurants! Situé au cœur du village de Pittsford, le 25 S. Main Street offre une rare opportunité d'acquérir une propriété historique à usage mixte composée de deux bâtiments dans l'un des quartiers commerciaux les plus prisés et accessibles à pied de Rochester. L'offre comprend un bâtiment avant d'environ 6 468 pieds carrés, avec un espace commercial très visible sur Main Street occupé par la boutique établie Chicke Baby & Kids Boutique, ainsi qu'un appartement de luxe récemment rénové au-dessus de l'espace commercial. La propriété inclut également une maison de transport/bâtiment arrière d'environ 2 605 pieds carrés, actuellement vacant et offrant une opportunité de valeur ajoutée pour des bureaux, un usage propriétaire-occupant ou une utilisation future générant des revenus. Entouré de boutiques dynamiques, de restaurants et d'autres commodités, et à quelques pas du canal Érié, l'emplacement bénéficie d'un fort trafic piétonnier et d'une demande constante. Ce complexe unique de deux bâtiments combine des revenus stables, un charme architectural et un attrait d'investissement à long terme. Opportunité d'échange 1031.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-14

Hempstead Bureau à vendre - Central Nassau

Bienvenue à l’opportunité de posséder un condo professionnel ou médical de premier choix, conçu pour les propriétaires d’entreprise, les praticiens et les investisseurs à la recherche de valeur à long terme. Pourquoi continuer à louer alors que vous pouvez bâtir votre équité et devenir propriétaire de votre avenir? Cet espace bien entretenu offre un accès 24/7, une disposition intelligente et efficace, des entrées doubles pour plus de flexibilité et de commodité, ainsi qu’une accessibilité complète pour les personnes handicapées. Profitez de la tranquillité d’esprit grâce à des systèmes de surveillance complets, une sécurité 24 heures sur 24 et l’accès à une salle de conférence commune idéale pour les réunions et la collaboration. La propriété comprend également des toilettes privées, un vaste stationnement pour le personnel et les visiteurs, ainsi que des frais de copropriété (HOA) et des taxes réduits qui maximisent l’accessibilité financière. Les services publics, y compris l’eau, les déchets, le chauffage et la climatisation, sont inclus, ce qui rend la propriété simple et économique à gérer. Situé dans une région soutenue par une démographie solide et une croissance continue, cet espace est bien plus qu’un simple bureau; c’est une opportunité d’investissement avec un potentiel de valorisation et d’appréciation à long terme. Assurez votre position sur le marché dès aujourd’hui tout en investissant dans votre succès futur.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-13

New York Multi-résidentiel à vendre - Upper East Side

Emplacement d'angle imbattable : Façade très visible sur la 2e Avenue avec un fort passage piétonnier. Espace adaptable : Aménagement de type épicerie fine/magasin de détail, facilement convertible pour de nouveaux concepts. Accès optimal : À quelques pas de la station 96th St (ligne Q) et des lignes 4, 5, 6 sur Lexington Avenue pour une accessibilité maximale. Atout stratégique : Idéal pour les propriétaires-utilisateurs souhaitant éliminer le loyer ou les investisseurs en échange 1031 à la recherche d'un actif stable et résistant aux récessions.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Propriété mixte exceptionnelle : 4 logements + commerce à Williamsburg ! Le 213 Johnson Ave représente une opportunité d’investissement rare avec des systèmes mécaniques solides, une disposition polyvalente et un emplacement imbattable. La propriété est située à distance de marche des lignes de métro L, J, M et G. Elle se trouve à proximité d’une variété de commerces et de toutes les commodités telles que restaurants, bars, cafés et boutiques artisanales dans le quartier prisé de Williamsburg. Que vous souhaitiez profiter du marché locatif résidentiel, développer vos activités commerciales ou les deux, cette propriété est prête à garantir votre succès. L’immeuble est en très bon état et comprend (3 étages) : – 4 unités résidentielles configurées en appartements 1 chambre/1 salle de bain (avant et arrière ; environ 625 pi² chacun) – Potentiel de conversion en unités de 2 chambres, offrant une flexibilité pour augmenter les revenus locatifs ou diversifier les options de location. – Planchers en bois franc dans chaque unité. – Espace commercial au rez-de-chaussée (environ 1 250 pi²) actuellement utilisé comme bureau de counseling avec une zone de réception, un bureau principal à l’avant et 5 bureaux privés supplémentaires. – L’unité commerciale dispose d’un accès à la cour arrière et d’un espace de stockage supplémentaire de 1 000 pi² au sous-sol. – Le niveau inférieur est utilisé pour le stockage alimentaire. Cet espace polyvalent offre un potentiel d’expansion ou de conversion selon vos besoins. – 6 compteurs de gaz et 6 compteurs électriques. – Une rénovation complète incluant plafonds, murs et planchers en bois imperméables au rez-de-chaussée a été achevée en septembre 2025. – Électricité et plomberie : entièrement mises à jour en 2002. – Chauffage : deux chaudières à gaz installées en 2002. – Chauffe-eau : deux unités — une pour les appartements (remplacée l’année dernière) et une pour l’espace commercial (remplacée il y a 4 ans). – Système de surveillance : équipé d’une surveillance 24/7 pour une sécurité accrue et une tranquillité d’esprit. – Le toit a 6 ans et a été resurfacé plus tôt l’année dernière. – Les lignes de métro L, J, M et G sont à quelques pas, assurant un transport facile. Dimensions du bâtiment : 23,83 x 60 pi Dimensions du terrain : 23,83 x 100 pi Zonage : R6 FAR : 1,89 ; FAR maximum : 2,2 Taxes : 37 383 $/an Cette propriété est idéale pour un échange 1031 ! Vendeur motivé ! Appelez AUJOURD’HUI pour plus de détails ! Robert Napolitano 917-225-7584 Capri Jet Realty 718-388-2188 *Clause de non-responsabilité : Toutes les informations fournies sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées indépendamment.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

Wingdale Spécialité à vendre - Fishkill

L'installation louée par USPS à Wingdale, NY, est située à 20 miles à l'est de Poughkeepsie, NY, dans le comté de Dutchess, à quelques pas de la frontière du Connecticut. Construite en 1999 pour le bureau de poste, USPS a signé l'année dernière sa deuxième option, prolongeant le bail jusqu'en 2030. La propriété bénéficie de la clause d'entretien USPS ainsi que de la clause de remboursement des taxes USPS. Elle est ouverte à temps plein (8 heures du lundi au vendredi et 4,5 heures le samedi). USPS exploite 3 itinéraires de livraison depuis cet emplacement. La population dans un rayon de 10 miles est juste en dessous de 75 000 habitants, et le revenu moyen des ménages dans cette zone est de 155 872 $.

Sous-type de propriété :

Bureau de poste

Date de mise en marché :

2026-05-10

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Achat combiné de biens immobiliers et d'entreprises disponible pour 3 000 000 $ ou entreprise vendue séparément pour 795 000 $ Propriété d'angle à usage mixte de premier choix avec 2 entreprises alimentaires prospères. Opportunité exceptionnelle d'investissement ou d'exploitation par le propriétaire. Offrant environ 3 665 pieds carrés d'espace de bâtiment dans un emplacement très recherché, connu pour sa visibilité exceptionnelle, son fort achalandage piétonnier et son excellente accessibilité. Cette propriété bien entretenue comprend deux entreprises de services alimentaires établies, dont un restaurant/pizzeria gourmet à succès et une boutique de glaces italiennes bien connue, créant une forte présence dans la rue et une activité constante dans le quartier. Les entreprises bénéficient d'une excellente exposition d'angle, ce qui en fait une destination très attrayante pour les clients et les passants. Au-dessus du niveau commercial se trouvent deux appartements résidentiels, offrant un excellent revenu locatif supplémentaire. Une unité comprend 2 chambres spacieuses, tandis que le deuxième appartement propose 3 chambres, une cuisine rénovée, des planchers de bois franc et un accès à une grande terrasse privée. Parmi les autres points forts, on trouve une allée privée, une caractéristique rare et précieuse dans cette région, ainsi qu'un immense sous-sol non aménagé offrant une grande capacité de stockage ou un potentiel d'expansion ou de personnalisation future. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les exploitants-propriétaires cherchant un revenu locatif solide, une continuité d'affaires et une appréciation à long terme. Cette opportunité clé en main offre une rare chance d'acquérir à la fois des entreprises commerciales génératrices de revenus et un bien immobilier à usage mixte précieux en une seule transaction. La combinaison de flux de trésorerie constants, d'un emplacement d'angle de premier choix et de la propriété immobilière crée plusieurs avenues de croissance et de valeur à long terme. Le propriétaire actuel prend sa retraite, offrant une opportunité idéale pour un restaurateur expérimenté ou un investisseur de poursuivre un succès à long terme. Cette opportunité exceptionnelle combine un restaurant/pizzeria gourmet prospère existant depuis 33 ans et une boutique de glaces italiennes populaire avec un bien immobilier commercial précieux. Tous les systèmes mécaniques principaux ont moins de 10 ans : toit, système de chauffage à vapeur, plomberie, système électrique et climatisation viennent d'être rénovés. Le bien immobilier sera uniquement vendu en lot avec les entreprises. Si vous êtes intéressé uniquement par les entreprises, contactez le courtier pour les informations financières et les détails supplémentaires. Signature d'un NDA obligatoire.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-08

Staten Island Portefeuille de propriétés à vendre

Une occasion rare d'acquérir un site de développement à usage mixte pré-positionné à Staten Island, comprenant le bâtiment situé au 2081 Victory Boulevard, proposé en lot avec le 25 Mann Avenue et un terrain vacant adjacent sur Mann Avenue. L'offre est centrée sur le 2081 Victory Boulevard, un bâtiment commercial d'un étage (environ 2 310 pi²) offrant une excellente visibilité et une façade importante le long de Victory Blvd, idéal pour des usages commerciaux, médicaux ou orientés vers les services. En complément de la composante commerciale, le 25 Mann Avenue est une résidence bifamiliale (environ 2 278 pi²) avec un potentiel de construction supplémentaire, ainsi qu'un terrain résidentiel vacant (environ 4 989 pi²), créant un assemblage équilibré avec une échelle et une flexibilité significatives. Ensemble, les propriétés couvrent environ 18 563 pi² avec une superficie nette utilisable estimée à 16 460 pi², zonées R3-1 avec une superposition C2-1, permettant un développement à usage mixte. Les plans préliminaires soutiennent une configuration avec un espace commercial au rez-de-chaussée et des unités résidentielles au-dessus, répondant à la demande actuelle pour des espaces de vie-travail et des commerces de quartier. Livré avec un relevé d'arpentage, des concepts architecturaux et une approche de développement définie, il s'agit d'une opportunité prête à être exploitée, réduisant les risques liés aux autorisations et permettant à l'acquéreur de passer directement à l'exécution. Idéal pour les développeurs ou investisseurs cherchant un projet à usage mixte, une vente en copropriété ou un investissement à long terme dans un corridor en pleine croissance de Staten Island. Toutes les informations, y compris les superficies, sont sujettes à des erreurs et omissions.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-08

Bronx Multi-résidentiel à vendre

Occasion rare d'acquérir un immeuble multifamilial de 10 unités entièrement occupé et à loyer stabilisé dans le quartier de Woodstock, Bronx, construit en 2018. La propriété bénéficie d'une exonération fiscale immobilière 421-a de 35 ans, avec 27 ans restants (expiration en 2053), qui est transférée avec l'acte de propriété - offrant au nouveau propriétaire des coûts d'exploitation considérablement réduits et un revenu net d'exploitation (NOI) défendable dès le premier jour. Le bâtiment de 4 étages, d'une superficie de 6 762 pieds carrés, comprend un mélange de studios, d'appartements d'une chambre et d'une unité de 2 chambres/2 salles de bain répartis sur 10 unités à loyer stabilisé entièrement occupées. Idéalement situé près des lignes de métro 2/5 à Prospect Avenue, avec plusieurs lignes de bus BX sur le corridor. À deux miles du Yankee Stadium et à proximité du Hostos Community College. Quartier du South Bronx accessible à pied et riche en transports, avec une demande continue des investisseurs. Idéal pour un acheteur en échange 1031 recherchant un flux de trésorerie stable et à long terme avec une protection fiscale intégrée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

Astoria Multi-résidentiel à vendre - Northwest Queens

Excellente opportunité d'investissement pour acquérir un **immeuble polyvalent de 7 unités** au cœur d'Astoria. Cette propriété génératrice de revenus comprend **4 appartements résidentiels et 3 unités commerciales**, offrant une source de revenus solide et diversifiée. Les unités résidentielles assurent un revenu locatif stable, tandis que les espaces commerciaux bénéficient d'une excellente visibilité sur rue et d'un flux constant de piétons. Idéalement situé à proximité des transports, des commerces, des restaurants et du bord de l'eau, cet immeuble se trouve dans un quartier très prisé et dynamique. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un actif bien situé avec des revenus réguliers et un potentiel de croissance à long terme. **Détails de l'immeuble :** * Nombre total d'unités : 7 * Unités résidentielles : 4 * Unités commerciales : 3 * Type de propriété : Polyvalente

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

New City Bureau à vendre - Clarkstown

Occasion d'investissement exceptionnelle avec 11 unités de bureaux situées au cœur du corridor de Main Street à New City, New York. Cette propriété bien entretenue offre un fort potentiel de valorisation grâce à des loyers inférieurs au marché et la possibilité d'augmenter significativement les revenus par l'optimisation des baux. Idéal pour un acheteur cherchant à effectuer un échange 1031, avec une croissance stable à long terme et une opportunité de valeur ajoutée. L'immeuble présente des améliorations intérieures et extérieures magnifiquement mises à jour, réduisant les dépenses en capital à court terme. Stratégiquement situé à proximité des commerces, restaurants et services professionnels, il offre une excellente commodité et un attrait pour les locataires. Une occasion rare d'acquérir un actif central avec un potentiel de croissance des revenus et des fondamentaux solides du marché.

Date de mise en marché :

2026-05-05

Albany Commerce de détail à vendre - E Outer Albany County

*Emplacement idéal, à distance de marche de plusieurs hôtels, y compris le Fairfield by Marriott Inn & Suites Albany Airport situé juste à côté, ainsi que le Marriott Albany de l'autre côté de la route. *Le corridor commercial le plus prisé d'Albany – avec un bail net absolu récemment prolongé jusqu'en 2043 et une croissance contractuelle des loyers intégrée, situé sur un terrain avec une superficie supérieure à la moyenne. *Flux de trésorerie prévisible. Augmentations de loyer intégrées de 2 % par an avec 4 options de renouvellement de 5 ans. *Segment défensif "Valeur". En tant que pilier de la restauration décontractée, Red Lobster occupe une niche défensive. Bien qu'il fasse face à la concurrence, il reste la plus grande chaîne axée sur les fruits de mer aux États-Unis. Dans les environnements inflationnistes, son positionnement "orienté valeur" en matière de fruits de mer tend à attirer les clients qui délaissent les steakhouse haut de gamme et les restaurants indépendants spécialisés en fruits de mer.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-04

New York Bureau à vendre - Chelsea

Le 146 W 29th Street est un immeuble commercial de 12 étages situé dans le quartier de Chelsea, à Manhattan, entre les avenues Sixth et Seventh. Il propose des configurations mixtes comprenant des espaces de vente au détail et des bureaux, au sein du sous-marché de Midtown South. La propriété couvre environ 93 698 pieds carrés, avec des plateaux d'étage typiques de 6 970 pieds carrés, et est classée sous le zonage M1-6, permettant des usages commerciaux, de bureau, de showroom et flexibles. Construit en 1910, le bâtiment conserve une architecture traditionnelle d'avant-guerre tout en intégrant des améliorations modernes, notamment le chauffage central et la climatisation, deux ascenseurs pour passagers et un monte-charge. Situé à proximité de Penn Station, Herald Square et de plusieurs lignes de métro, le site offre un accès exceptionnel aux transports en commun, soutenu par des scores de marche et de vélo supérieurs à 90.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-04

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété polyvalente entièrement vacante dans le quartier très recherché de Gravesend à Brooklyn. Ce bâtiment polyvalent comprend un espace commercial rénové au rez-de-chaussée, idéal pour une grande variété d'entreprises, telles qu'un restaurant chinois à emporter, une pizzeria, une épicerie, un café, un bureau professionnel, un cabinet médical ou tout autre commerce ou service. La propriété inclut également une unité résidentielle bien configurée de 2 chambres et une unité résidentielle spacieuse de 4 chambres, offrant une flexibilité exceptionnelle pour les investisseurs, les occupants propriétaires ou les familles élargies. Parmi les autres atouts, on trouve un sous-sol entièrement aménagé et une cour arrière privée, offrant des options supplémentaires pour le rangement, les loisirs ou un espace complémentaire. Livrée entièrement vacante à la clôture, cette propriété représente une opportunité rare d'occupation immédiate et/ou un potentiel de revenus locatifs élevé. Les utilisateurs finaux peuvent choisir d'occuper une ou plusieurs unités tout en générant des revenus locatifs avec les espaces restants, tandis que les investisseurs peuvent tirer parti de la configuration polyvalente de la propriété et de son fort potentiel de location. Idéalement située à quelques pas de la ligne de métro D, de plusieurs lignes de bus, des corridors commerciaux, des écoles, des restaurants et des commodités quotidiennes, cette propriété offre une accessibilité exceptionnelle et un potentiel à long terme dans l'une des communautés les plus établies et dynamiques de Brooklyn. Parfait pour les investisseurs, les utilisateurs finaux ou les entrepreneurs à la recherche d'une opportunité mixte de premier choix à Brooklyn. La propriété sera livrée entièrement vacante.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-02

New York Bureau à vendre - Soho

Occasions d'investissement de premier choix

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-28

Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn

Bâtiment en brique 2 logements avec commerce à usage mixte dans le quartier prisé de Williamsburg ! Situé au cœur de Williamsburg, Brooklyn, ce bâtiment en brique bien entretenu à usage mixte, comprenant 2 logements et un espace commercial, offre un potentiel incroyable tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs finaux. Caractéristiques du bâtiment : - Deux unités résidentielles spacieuses, chacune comprenant 3 chambres et 1 salle de bain complète - Appartements joliment rénovés avec murs en briques apparentes, planchers en bois franc et chambres de grande taille - Agencements lumineux et confortables, idéaux pour un mode de vie moderne - Le rez-de-chaussée comprend un grand espace commercial vacant avec accès direct à une cour privée, offrant une excellente opportunité pour une nouvelle entreprise ou une source de revenus locatifs. Points forts supplémentaires : - Construction classique en brique avec un attrait visuel fort - Services publics séparés : chauffage et eau chaude payés par les locataires - Emplacement très recherché avec un excellent trafic piétonnier et une croissance du quartier. À seulement 4 petits blocs de la station de métro Metropolitan Ave (lignes L et G). Dimensions du bâtiment : 20 x 52 pi Dimensions du terrain : 20,33 x 100 pi Zonage : R7A, C2-4 FAR : 1,53 ; FAR maximum : 4,0 Taxes : 6 010 $/an C'est une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente dans l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn. Ne manquez pas cette excellente opportunité ! Appelez AUJOURD'HUI pour planifier une visite ! Agata Landa 914-255-7284 Capri Jet Realty 718-388-2188 *Avis de non-responsabilité : Toutes les informations fournies sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-24

Niagara Falls Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-24

Staten Island Commerce de détail à vendre

Immeuble à usage mixte entièrement rénové sur 3 étages, avec un restaurant au rez-de-chaussée payant 5 300 $, un appartement de 2 chambres au 2e étage payant 2 000 $, et un autre appartement de 2 chambres au 3e étage payant également 2 000 $. Exonération fiscale jusqu'en 2030, avec un dossier J51 déposé. Revenu brut : 111 600 $ Taxes : 1 666 $ Assurance : 3 500 $ Eau : 1 480 $ Revenu net d'exploitation (NOI) : 106 434 $

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-22

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Occasion exceptionnelle d'investissement dans un emplacement de choix, Williamsburg. Immeuble comprenant 2 commerces de détail et 6 appartements. Possibilité d'ajouter de la valeur en construisant davantage d'espace. À distance de marche du métro lignes M et J. Revenus stables et élevés. Les locataires des commerces de détail paient les taxes foncières et l'eau. Revenu net d'exploitation (NOI) : 229 178 $ (2026), 282 880 $ (2027).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-22

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - Downtown Brooklyn

C'est une propriété bien entretenue... générant des FLUX DE TRÉSORERIE... avec un POTENTIEL ÉNORME ! C'est un investissement idéal pour quelqu'un qui débute dans la propriété immobilière, pour un échange 1031 ou pour une personne ayant une vision solide en matière de réaménagement. Le bâtiment est bien entretenu, dispose d'un niveau inférieur qui peut être monétisé, ainsi que de plusieurs appartements qui, une fois modernisés, pourraient générer des loyers beaucoup plus élevés. Ajoutez un système Butterfly et augmentez de 7 %. Tous les logements sont documentés comme étant sur le marché libre. Préavis de 48 heures. J'en ai d'autres.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-05

Staten Island Portefeuille de propriétés à vendre

Cette offre présente une rare opportunité d'assemblage de trois lots situés à un coin stratégique le long du corridor commercial actif de Post Avenue à Staten Island. Les parcelles combinées aux adresses 1071, 1067 et 1065 Post Avenue offrent une occasion stratégique de développement à usage mixte, avec des revenus existants provenant des composantes commerciales et résidentielles. La propriété comprend le 1071 Post Avenue (taille du lot : 23’ x 60’, générant 1 200 $/mois sur une base mensuelle) et un bâtiment commercial couvrant les adresses 1067–1065 Post Avenue (taille du lot : 26’ x 50’ et bâtiment de 26’ x 40’ avec deux salles de bain). Les loyers actuels incluent 1 950 $/mois sous un bail de 2 ans au 1067 et 1 100 $/mois au 1065 sur une base mensuelle. Zoné C4-2/R6, le site est idéal pour un projet à usage mixte intégrant des commerces au rez-de-chaussée et des appartements résidentiels, permettant de tirer pleinement parti de sa visibilité à double coin et de son potentiel de développement. Avec la possibilité de maximiser le FAR (coefficient d'occupation des sols) et de créer une propriété à haute densité, cet emplacement répond à la demande croissante de logements et de commerces dans un quartier densément peuplé. La connectivité au pont Goethals, au pont Verrazzano-Narrows et à l'autoroute I-278 offre un accès régional efficace. Les connexions de transport en commun mènent directement au terminal du Staten Island Ferry, offrant un voyage gratuit et pratique vers Manhattan. Cette propriété est située dans un corridor commercial mature soutenu par des supermarchés, des écoles et des commerces de services, générant un trafic constant de piétons et de véhicules. Les investisseurs et développeurs à la recherche d'une opportunité à long terme dans un marché où l'offre est limitée trouveront cette acquisition exceptionnelle.

Date de mise en marché :

2026-04-21

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Investissement multifamilial à flux de trésorerie stable dans le quartier prisé de Sunset Park à Brooklyn. Immeuble en brique de 8 logements offrant une stabilité. Taux de capitalisation de 6,4 %. Potentiel de valorisation grâce à des loyers en dessous du marché et des unités récemment rénovées. Emplacement idéal à proximité des transports en commun. Situé sur un terrain zoné R7A, C2-4 avec un excellent potentiel. C'est un investissement qui génère des liquidités. Appelez pour une visite, nous avons les clés.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-19