231 1031 Exchange Properties à vendre à New York, USA

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

2 unités plus un local commercial vacant de 1 500 pi² à la frontière de Manhattan/Brighton Beach. COS = 3 Découvrez une opportunité rare d'acquérir cette magnifique propriété avec un potentiel d'expansion incroyable. Cette maison en brique solide, composée de deux unités et d'un local commercial vacant, est située sur un terrain de 20 x 122 pi le long de la très prisée West End Avenue. Zonée R6 avec 5 027 pi² de COS inutilisé, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour construire jusqu'à 7 356 pi² d'espace utilisable—idéal pour les investisseurs, les utilisateurs finaux ou les promoteurs cherchant à personnaliser et maximiser la valeur. La maison comprend actuellement deux charmants appartements d'une chambre avec planchers de bois franc, une abondante lumière naturelle et un balcon privé au deuxième étage—situés au-dessus d'un espace vacant parfait pour votre choix d'entreprise ou comme opportunité de location. La propriété sera livrée vacante. Points forts supplémentaires : • Stationnement privé à l'arrière via une allée communautaire • Jardin privé à l'arrière pour profiter de l'extérieur • Proximité de la plage et de la promenade, offrant un style de vie fantastique et un attrait locatif • À proximité de la scène gastronomique animée d'Emmons Avenue, incluant Randazzo’s, Opera, Baku, Yiasou, Cherry Hill, et bien plus encore… • Accès pratique aux trains B et Q (à environ 0,36 mille)

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-13

Franklin Square Commerce de détail à vendre - Central Nassau

Cette opportunité d'investissement offre à la fois à un investisseur et à un propriétaire/occupant la possibilité de louer le magasin de coin de premier choix. Le loyer demandé pour ce magasin de coin de 2 354 pieds carrés est de 28,50 $ par pied carré net, ce qui générerait un revenu supplémentaire de 67 000,00 $ au résultat net. Il est proposé à un prix incroyablement bas de 180,62 $ par pied carré, même les taxes foncières ne s'élèvent qu'à 4,48 $ par pied carré. Le toit des magasins de détail a été entièrement refait et remplacé il y a environ 4 ans. L'unité de climatisation de 5 tonnes située au-dessus du dépanneur a été remplacée il y a environ 3 ans. De plus, l'unité de 3 tonnes située au-dessus de l'entrepôt à l'arrière a été remplacée l'année dernière.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-10

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

The Bedford Flats est un investissement à usage mixte composé de deux bâtiments adjacents, proposés à la vente comme une seule opportunité d'investissement, situés au 1310 et 1312 Flatbush Avenue à Brooklyn. Le 1310 comprend un local commercial au rez-de-chaussée et quatre appartements de deux chambres, tandis que le 1312 comprend un local commercial au rez-de-chaussée, deux appartements de deux chambres et deux appartements de trois chambres. Ensemble, la propriété inclut deux locaux commerciaux et huit appartements résidentiels en marché libre. Chaque bâtiment est conçu avec un local commercial donnant sur Flatbush Avenue et une entrée résidentielle distincte sur Bedford Avenue, créant une séparation claire entre les composantes commerciale et résidentielle. Les propriétaires ont investi un capital important dans une rénovation complète de tous les huit appartements résidentiels, qui sont presque terminés et seront livrés clés en main avec des finitions modernes, la climatisation centrale, des laveuses/sécheuses dans les unités, des lave-vaisselles et des systèmes de bâtiment améliorés dans l'ensemble. Les rendus reflètent les finitions des appartements une fois les travaux terminés. Des améliorations significatives ont également été apportées aux espaces commerciaux et à l'infrastructure sous-jacente des bâtiments, y compris la plomberie, l'électricité, le système CVC et les améliorations au sous-sol, augmentant ainsi la valeur à long terme de la propriété tout en minimisant les dépenses en capital prévues à court terme. Les espaces commerciaux sont occupés par des locataires établis, tandis que les huit appartements résidentiels sont vacants, permettant aux investisseurs de louer immédiatement les unités aux loyers du marché et d'établir un rôle locatif résidentiel à prix du marché. Situé près du Brooklyn College et des transports en commun, The Bedford Flats combine une location commerciale stable, des appartements en marché libre entièrement rénovés et des améliorations en capital significatives, offrant une opportunité attrayante d'associer des revenus commerciaux immédiats à la possibilité d'établir un rôle locatif résidentiel à prix du marché, créant ainsi un flux de trésorerie solide à long terme et un potentiel d'appréciation.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09

Glendale Portefeuille de propriétés à vendre

La propriété en question se compose de deux immeubles adjacents à usage mixte situés au **79-35 et 79-37** (Bloc 3829, Lots 40 et 39). Le rez-de-chaussée comprend environ **2 737 pieds carrés** d'espace commercial, actuellement aménagé en bureau d'avocat et bureau de comptable. L'espace a été modernisé avec un système de CVC central et sera livré **vacant à la clôture**. Le bâtiment **79-35** comprend **deux appartements d'une chambre** au deuxième étage. Le bâtiment **79-37** comprend **deux appartements de six pièces** : l'appartement du deuxième étage est loué pour **1 900 $ par mois**, et l'appartement du troisième étage est vacant avec un loyer estimé sur le marché à **3 000 $ par mois**. La propriété inclut un **sous-sol complet d'environ 10 pieds carrés** et une allée privée depuis la **79th Place**, menant à **six places de stationnement hors rue**. La propriété est zonée **R5B/C1-3**, offrant un potentiel de développement supplémentaire au-dessus du bâtiment **79-35** et dans la cour arrière, sous réserve de la vérification des règlements de zonage et de construction.

Date de mise en marché :

2026-07-08

Buffalo Portefeuille de propriétés à vendre - Buffalo CBD

Occasion rare d'acquérir un portefeuille d'investissement de 9 propriétés situées à travers Buffalo, New York. Le portefeuille comprend trois maisons bifamiliales, trois maisons unifamiliales, une propriété à usage mixte et deux terrains vacants, offrant une variété d'opportunités de réaménagement, de location et de valorisation pour les investisseurs et les promoteurs. Toutes les propriétés sont vendues strictement dans leur état actuel, « tel quel, où elles se trouvent ». Le vendeur ne fera aucune réparation, amélioration ou concession. Aucune assurance titre, aucun relevé cadastral ni inspection intérieure n'ont été effectués par le vendeur, et aucun titre ni relevé cadastral ne sera fourni. Des actes de vente par transfert ou des actes d'exécuteur testamentaire seront transmis, selon le cas, pour chaque propriété. Plusieurs propriétés sont actuellement occupées par des individus qui ne sont pas sous contrat de bail écrit. Les acheteurs seront responsables de mener leur propre diligence raisonnable concernant l'occupation, l'état des propriétés, le zonage, la conformité aux codes et le potentiel de réaménagement. Les intérieurs n'ont pas été inspectés ou vus par le vendeur ou le courtier inscripteur. Bien que certaines propriétés semblent avoir bénéficié d'améliorations extérieures, notamment des toitures, fenêtres et autres mises à jour récentes, l'état de toutes les structures reste inconnu et non vérifié. Pour la sécurité et la confidentialité des occupants, il est interdit d'entrer ou de tenter d'accéder à une propriété. Toutes les visites sont limitées à des observations en voiture ou depuis le trottoir. Toute entrée non autorisée ou tout contact avec les occupants est strictement interdit. Ce portefeuille représente une opportunité unique pour les investisseurs expérimentés à la recherche d'actifs en difficulté avec un potentiel de valorisation significatif. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir les adresses des propriétés, la documentation disponible et des détails supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-07-06

Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-04

Mount Vernon Commerce de détail à vendre - Southeast

Belle opportunité! ± 5220 pi² d'espace industriel pour distribution légère et commerce de détail situé dans une section très fréquentée de Mt. Vernon. Quartier commercial avec beaucoup de passage piéton au 22 W Lincoln Ave, Mt. Vernon, NY, près de Fleetwood et Sunset Park. Disponible à la location : espace de vente au détail et entrepôt contigu de 4260 pi² + espace bureau au 2e étage avec entrée séparée offrant un environnement de travail polyvalent et moderne. Idéal pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique avec d'excellentes commodités et une accessibilité optimale. À distance de marche de 4 lignes de bus et à 0,8 mile de la station de train Metro North. L'entrepôt comprend des plafonds de 12', une porte roulante de 10' pour véhicules, des cages pour équipements et des panneaux électriques triphasés. Système de sécurité complet avec surveillance CCTV.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-02

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Opportunité d'investissement : Immeuble de 8 logements stabilisés! Exceptionnelle opportunité d'acquérir un immeuble de 8 logements stabilisés bien entretenu, situé au cœur du quartier prisé de Greenpoint. Cet investissement solide comprend huit appartements de style "railroad" avec 2 chambres, tous rénovés avec soin tout en préservant leur charme classique de Brooklyn. Points forts de la propriété : - 8 appartements rénovés avec loyers stabilisés - Disposition de style "railroad" avec 2 chambres - L'appartement 1R dispose d'une cour privée - Nouvelle plomberie dans tout le bâtiment - Système électrique mis à jour - Électroménagers en acier inoxydable - Magnifiques planchers en bois franc - Plafonds hauts avec une abondante lumière naturelle - Sous-sol propre et bien entretenu - Fierté de propriété visible dans tout l'immeuble - Taux de capitalisation actuel de 8,4 % Situé sur l'un des blocs les plus recherchés de Greenpoint, ce bien offre un accès pratique à la station Greenpoint Ave (ligne G), aux bus locaux, au parc McCarren, aux restaurants, cafés, ainsi qu'aux boutiques et à la vie nocturne animée du quartier. Un investissement clé en main dans l'un des marchés locatifs les plus solides de Brooklyn, avec un potentiel de croissance à long terme. Dimensions du bâtiment : 25 x 65 pieds Dimensions du terrain : 25 x 100 pieds Zonage : R6B FAR : 2,60 ; FAR maximum : 2 Taxes : 17 148 $/an Un ajout exceptionnel à tout portefeuille d'investisseur dans l'un des quartiers les plus prisés de New York. Appelez DÈS AUJOURD'HUI pour obtenir une présentation complète et plus de détails! Agata Landa 914-255-7284 Capri Jet Realty 718-388-2188 *Avis de non-responsabilité : Toutes les informations fournies sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-27

Southfields Terrain à vendre - Monroe

Tuxedo Plaza : Terrain commercial de 1,80 acre approuvé sur un coin stratégique de la Route 17, comté d'Orange, NY. Bâtiment de 12 325 pi² approuvé. Prêt pour construction. Tuxedo Plaza est un terrain commercial approuvé situé à l’intersection de la Route 17 et de Spring Street, dans le hameau de Southfields, ville de Tuxedo, entre les intersections de Spring Street et de la Route 19 (Orange Turnpike). Il bénéficie d’une façade sur la Route 17 et Spring Street. Le plan approuvé prévoit un bâtiment commercial Tudor de deux étages de 12 325 pi², 47 places de stationnement (dont 6 couvertes sous le bâtiment), deux accès approuvés par le NYSDOT sur la Route 17 et un sur Spring Street. L’approbation du plan de site est en place, offrant à l’acheteur un terrain prêt à construire. Il s’agit du seul terrain commercial approuvé sur la Route 17 entre Tuxedo Reserve et Harriman Commons. Facteurs de demande. Besoins médicaux : la consolidation des hôpitaux de Suffern et Warwick par WMCHealth d’ici 2025, suivie d’un financement étatique pouvant atteindre 100 millions de dollars pour l’expansion ambulatoire, crée un besoin en services de santé que ce corridor est bien positionné pour combler. À cinq minutes au sud, Lennar et Related développent Tuxedo Reserve, avec plus de 1 600 maisons et 335 appartements locatifs ; les ventes ont débuté en septembre 2025 et les premiers résidents sont arrivés en juin 2026. Les ménages de Tuxedo Park, Tuxedo Reserve et Sloatsburg passent par ce site en direction nord pour accéder aux commerces et services. La modernisation de la Route 17 / I-86 est financée à hauteur de 1 milliard de dollars dans le plan d’investissement de l’État de New York. Emplacement et trafic. 270 pieds de façade directe sur la Route 17, avec un trafic de 12 856 véhicules par jour (NYSDOT 2025 AADT), à l’intérieur du corridor de l’autoroute I-87 NYS Thruway, qui transporte 85 090 véhicules par jour (NYSDOT 2025). Une station-service Valero en activité se trouve directement en face sur la Route 17. À 40 miles (environ 60 minutes) de Manhattan et à 30 minutes de la frontière du New Jersey. Démographie. Données de marché commandées par la ville (NYS Route 17 Economic Development Analysis, Nelson Pope Voorhis, 2024) : revenu médian des ménages à cinq minutes en voiture de 145 983 $ (ville de Tuxedo : 148 636 $), indices de dépenses discrétionnaires de 180 à 198 par rapport à une référence nationale de 100, et plus de 158 000 résidents à moins de 20 minutes en voiture, avec une fuite documentée des dépenses de détail hors de la zone d’étude. Âge médian : 50,5 ans dans la ville de Tuxedo contre 37 ans dans le comté d’Orange (U.S. Census ACS). Zonage et usages. Autorisés dans le district Southfields-Hamlet Business (S-HB) : cabinet médical, commerce de détail, épicerie, restaurant à emporter, banque, centre de conditionnement physique, bureau professionnel ou commercial, services personnels, loisirs commerciaux intérieurs, bar ou taverne, studio de production, atelier d’artisanat ou studio, galerie d’art, magasin d’antiquités, nettoyage à sec (ramassage et livraison uniquement). Avec permis d’utilisation spéciale (ce terrain de 1,80 acre répond à toutes les exigences minimales de taille de lot pour un SUP) : développement non résidentiel multi-locataires, résidentiel au-dessus d’un commerce au rez-de-chaussée (jusqu’à 3 unités d’habitation par acre) et hôpital pour animaux (vétérinaire). Transaction. Offert à 1 649 000 $. Vente, construction sur mesure ou coentreprise. Financement par le vendeur disponible pour acheteurs qualifiés. Éligible pour un échange 1031. L’agent détient une participation minoritaire dans le propriétaire. Mots-clés : terrain approuvé à vendre comté d’Orange NY, terrain commercial Route 17 NY, site de développement prêt à construire Hudson Valley, site pour cabinet médical New York, terrain commercial Tuxedo NY, terrain commercial Southfields, site approuvé dans le district scolaire Monroe-Woodbury.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-25

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

1826 Nostrand Avenue est un immeuble mixte de 3 étages comprenant un magasin de chaussures au rez-de-chaussée qui paie 4 800 $ + augmentations de 5 %, ainsi qu’un appartement 1 chambre derrière celui-ci qui paie 2 000 $. Le deuxième et le troisième étage comprennent chacun deux appartements de 2 chambres, générant environ 7 350 $ par mois supplémentaires, ce qui porte le revenu brut à 170 000 $. Taxes : 20 000 $ Assurance : 5 000 $ Eau et chauffage : 7 000 $ Revenu net d’exploitation (NOI) : 138 000 $ Prix demandé : 1,85 M$

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-29

Staten Island Commerce de détail à vendre

Rare opportunité d'acquérir un centre commercial entièrement occupé au cœur de la communauté de St. George. Ancré par Primetime Fitness, LLC, exploitant de 36 installations Crunch Fitness à travers le pays. Crunch a récemment agrandi cette installation de 8 500 pieds carrés supplémentaires et opère maintenant sur près de 29 000 pieds carrés répartis sur 2 étages. Quatre autres locataires, dont les Forces armées des États-Unis et Domino's, complètent le centre. Le 364 Bay Street offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif commercial bien positionné dans un marché avec des fondamentaux démographiques solides, une offre de commerce de détail limitée et des perspectives de croissance à long terme significatives. La combinaison de locataires stables, d'un emplacement stratégique et d'un élan de réaménagement fait de cette propriété une acquisition attrayante pour les investisseurs privés, les bureaux familiaux et les acheteurs institutionnels cherchant à s'exposer au marché de la vente au détail dans les quartiers périphériques de New York. Des milliers d'unités résidentielles sont en cours de développement le long de la rive nord de Staten Island, ainsi que 300 000 pieds carrés de nouveaux espaces de bureaux à moins de 800 mètres de la propriété en question. Les investisseurs avisés peuvent tirer parti de l'initiative "City of Yes", permettant potentiellement l'expansion du centre pour inclure plus de 150 unités résidentielles. Veuillez consulter un architecte et nous contacter pour obtenir des informations supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-25

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Investment Property Realty Group (IPRG) a été exclusivement mandaté pour vendre le 18 Brighton 4 Ter, Brooklyn, NY 11235. La propriété en question est un immeuble en brique semi-détaché entièrement rénové, composé de 4 unités résidentielles, situé au cœur de Brighton Beach, Brooklyn. L'immeuble propose trois unités spacieuses de 2 chambres et 1,5 salle de bain, ainsi qu'une unité de 1 chambre, toutes louées à des loyers libres de marché. Chaque unité est équipée de cuisines modernes, de salles de bain mises à jour, et d'un système de chauffage et chauffe-eau sans réservoir Navien dédié. Les locataires paient leur propre consommation de carburant et d'eau chaude, ce qui réduit considérablement les frais d'exploitation pour le propriétaire. Le bâtiment comprend également un sous-sol entièrement aménagé, offrant un fort potentiel pour convertir la propriété en un immeuble légal de 5 unités. Un potentiel supplémentaire existe avec la possibilité de facturer des frais de stationnement. La propriété est idéalement située à distance de marche des lignes de métro B et Q à la station Brighton Beach, de la ligne F à Neptune Avenue, et de la ligne Q à Ocean Parkway Station. Elle est également proche de la plage, de la promenade et de la Belt Parkway. Cet immeuble clé en main générant des revenus est idéal pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux recherchant un revenu locatif solide dans un emplacement côtier privilégié de Brooklyn.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-06

Sunnyside Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest Queens

DEUX IMMEUBLES MULTIFAMILIAUX CONTIGUS | 20 UNITÉS | 60 % MARCHÉ LIBRE 12 unités en marché libre (60 %) 6 unités vacantes (4 marché libre, 2 réglementées) 17 appartements rénovés 2 unités nouvellement construites Propriété familiale depuis le début des années 1960 À un bloc de la ligne 7 du métro Emplacement privilégié à Sunnyside Grande opportunité de location Nouvelle chaudière Améliorations importantes du capital La mise en vente combinée des immeubles situés au 45-16 et 45-18 39th Place offre une occasion rare d'acquérir deux immeubles multifamiliaux contigus totalisant 20 unités résidentielles au cœur de Sunnyside, Queens, à seulement un bloc de l'entrée de la ligne 7 du métro. Propriété familiale et soigneusement entretenue depuis le début des années 1960, cette offre comprend deux immeubles semi-attenants de 10 unités chacun, témoignant de décennies de gestion attentive, d'améliorations continues et d'entretien rigoureux. Le portefeuille inclut 17 appartements rénovés et 2 unités nouvellement construites, reflétant un engagement constant envers la modernisation et la préservation de l'actif. Parmi les 20 unités résidentielles, 12 sont en marché libre, représentant 60 % du portefeuille et offrant aux investisseurs une flexibilité opérationnelle significative ainsi qu'un potentiel de croissance des revenus à long terme. La propriété dispose actuellement de 6 unités vacantes, dont 4 appartements en marché libre, ce qui crée une opportunité immédiate d'augmenter l'occupation et les revenus grâce à une stratégie de location ciblée. Cette combinaison d'exposition au marché libre et de potentiel lié aux unités vacantes est rarement disponible dans le marché locatif très recherché et limité en offre de Sunnyside. Le mélange d'unités se compose principalement d'appartements d'une chambre, complétés par deux unités de deux chambres situées au rez-de-chaussée. Les opportunités d'acquérir des actifs multifamiliaux de cette envergure, dans un emplacement aussi stratégique et avec une telle histoire de propriété, sont rares à Sunnyside.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-24

East Northport Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale très visible sur la très fréquentée Jericho Turnpike à East Northport. Située sur un terrain d'environ 23958 pieds carrés, ce bâtiment indépendant fonctionne actuellement comme un restaurant et offre une excellente visibilité, un stationnement abondant et un fort achalandage. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif générant des revenus ou pour les utilisateurs finaux souhaitant établir ou développer leur entreprise dans un emplacement de choix du comté de Suffolk. Accès pratique aux principales routes, entouré de quartiers résidentiels établis et d'entreprises commerciales. Potentiel pour une variété d'usages commerciaux, sous réserve des règlements locaux et des approbations. Opportunité rare de posséder une propriété commerciale bien située dans un corridor prisé de Long Island. La propriété fonctionne actuellement comme un restaurant et a été spécialement aménagée pour un usage de BBQ coréen. Elle dispose d'environ 60 places assises, d'un bar complet, de vastes espaces de restauration et d'une grande cuisine commerciale équipée pour une production alimentaire à haut volume. Le restaurant inclut une infrastructure de grillades au charbon de bois et l'équipement connexe. Les locaux ont passé les inspections municipales et obtenu les approbations nécessaires pour l'exploitation d'un restaurant, ce qui représente une valeur significative pour un acheteur souhaitant entrer sur le marché sans les délais, les coûts et l'incertitude liés à l'aménagement d'un nouveau restaurant. La cuisine arrière comprend deux réfrigérateurs walk-in et un vaste espace de préparation. Le sous-sol offre une hauteur de plafond d'environ 10 pieds, un système de convoyeur, deux autres réfrigérateurs/congélateurs walk-in, une entrée séparée et une disposition idéale pour des opérations de cuisine commissaire, la location de cuisine partagée, le service traiteur, la production alimentaire ou le soutien opérationnel pour un restaurant. Le deuxième étage comprend plusieurs salles privées adaptées pour des repas VIP, des événements privés, des fêtes, des réunions, des espaces de bureau ou d'autres usages opérationnels supplémentaires. Un stationnement sur place abondant, une forte visibilité et une excellente accessibilité renforcent encore l'attrait de cette propriété.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-24

Buffalo Commerce de détail à vendre - Buffalo CBD

Corridor commercial de premier choix : bâtiment polyvalent de 5 497 pieds carrés au cœur du quartier Elmwood Village! Ce bâtiment comprend deux vitrines principales avec des baux stables jusqu'en 2027 et 2029. Le rez-de-chaussée offre un total de 2 000 pieds carrés d'espace commercial, avec des vitrines modernes, une façade en briques élégante et des aménagements récents accueillant Little Salmon et Watson's Chocolates. Les 2e et 3e étages abritent 4 appartements urbains offrant un accès pratique aux commodités, boutiques, Lexington Coop, Bidwell Market et divers services du centre-ville, garantissant une forte demande pour la location. Chaque appartement a été rénové en 2013 et dispose d'une cuisine et salle de bain modernes, de planchers en bois franc, de nouvelles fenêtres et d'un espace de vie spacieux. Tous les logements, y compris les espaces commerciaux, ont leurs propres services publics séparés pour le gaz et l'électricité. La propriété est entièrement louée et constitue un investissement solide avec une possibilité d'augmenter les loyers aux taux du marché. Des emplacements comme celui-ci sont rares! Les visites des appartements nécessitent un préavis de 24 heures.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-23

Monticello Terrain à vendre

Rare parcelle de 10,26 acres située à l'intersection de Bridgeville Rd et Edwards Rd, avec une façade sur les deux routes et la rivière Neversink. Idéal pour un domaine privé, un complexe familial ou un projet de développement résidentiel potentiel dans le cadre pittoresque du comté de Sullivan.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-22

Brooklyn Industriel à vendre - South Brooklyn

**Certaines PHOTOS ont été effacées. Images améliorées numériquement pour montrer la taille.** Le 154 26th Street est mis en vente pour la première fois depuis des décennies. Détenu par la même famille depuis de nombreuses années, ce bien immobilier unique à usage mixte est proposé à un prix reflétant l'entretien différé, les besoins de modernisation, et est vendu strictement tel quel. Pour l'investisseur, l'utilisateur-propriétaire ou le promoteur adéquat, il représente une occasion rare de débloquer une valeur significative dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Brooklyn. Cette impressionnante structure des années 1920 s'étend sur environ 10 600 pieds carrés et comprend deux grands garages de chargement au niveau de la rue avec des plafonds de 14 pieds de hauteur et un accès pratique pour les véhicules. Un garage peut accueillir jusqu'à cinq camions, tandis que le second offre un espace supplémentaire pour véhicules, équipements ou stockage. Le stationnement hors rue améliore encore la fonctionnalité de la propriété. Le bâtiment est actuellement configuré avec une entreprise de plomberie établie occupant un côté, comprenant des bureaux, des vestiaires et des salles de bain. L'autre côté abrite un vaste atelier de menuiserie, mis en valeur par des hauteurs de plafond impressionnantes et une verrière en atrium en verre. Plusieurs espaces d'atelier, des zones de soutien et des installations sanitaires supplémentaires offrent une flexibilité pour divers usages industriels, artisanaux, manufacturiers, entrepôts, salles d'exposition ou créatifs. Le niveau supérieur contient deux unités résidentielles. L'une est une résidence de style loft récemment rénovée il y a environ deux ans, avec une cuisine, une salle de bain complète et un accès au toit. De l'autre côté du couloir, un spacieux appartement d'une chambre attend une restauration. Les détails architecturaux d'origine, tels que les planchers en bois franc et une cheminée en briques, offrent un aperçu du caractère et du savoir-faire du passé du bâtiment. Les revenus locatifs actuels reflètent une occupation et une propriété à long terme plutôt que les taux du marché, offrant une opportunité attrayante de valeur ajoutée pour les investisseurs cherchant à repositionner l'actif. Les locataires existants occupent les lieux sous des baux standards. Situé dans un quartier de zonage M1-2D très recherché, près d'Industry City et de la transformation continue du corridor industriel et créatif de Brooklyn, la propriété offre un potentiel exceptionnel pour un futur réaménagement, une réutilisation adaptative, une occupation par le propriétaire ou un investissement à long terme. Les acheteurs doivent effectuer leur propre diligence raisonnable concernant le zonage, l'occupation, les possibilités de réaménagement et les systèmes du bâtiment. Les propriétés offrant cette combinaison de taille, de caractère, de fonctionnalité, d'emplacement et de potentiel de réaménagement arrivent rarement sur le marché. Que votre vision soit le réaménagement, le repositionnement, l'utilisation commerciale créative ou l'investissement à long terme, le 154 26th Street représente une opportunité véritablement unique de capitaliser sur un actif générationnel avec un potentiel de croissance substantiel.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-19

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Immeuble en brique de six logements livré vacant, situé à East New York, Brooklyn, comprenant six appartements à l'avant et à l'arrière, chacun composé de quatre pièces, dont deux chambres et une salle de bain. Cinq unités ont été rénovées, tandis qu'une unité nécessite des travaux. La propriété dispose de systèmes mécaniques mis à jour, incluant une chaudière à gaz et un chauffe-eau à gaz. Implanté sur un terrain de 23x100 avec une empreinte de bâtiment de 23x77, l'immeuble offre également un sous-sol complet non aménagé. Situé dans un district de zonage R6, à proximité des commerces et des transports, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les promoteurs à la recherche d'un fort potentiel de valorisation.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-19

Ozone Park Flex à vendre - South Queens

Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété polyvalente et bien entretenue à usage mixte au cœur d'Ozone Park, offrant une combinaison parfaite de potentiel d'investissement et de flexibilité pour un propriétaire-utilisateur. Ce bâtiment multifonctionnel comprend un local commercial au rez-de-chaussée avec une salle de bain privée, idéal pour divers types d'activités commerciales, ainsi que deux appartements résidentiels spacieux à l'étage. Le deuxième étage propose un appartement lumineux et confortable de 2 chambres et 1 salle de bain, avec un salon et une cuisine avec coin repas. Le troisième étage offre un appartement généreux de 3 chambres et 1 salle de bain, également doté d'un salon et d'une cuisine avec coin repas, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un sous-sol fini, une cour arrière privée et des services publics indépendants, permettant un contrôle et une efficacité séparés pour chaque unité. Idéalement situé dans un emplacement privilégié d'Ozone Park, cette propriété se trouve à quelques pas des commerces, restaurants, supermarchés, écoles, lieux de culte, parcs et commodités quotidiennes. Les navetteurs apprécieront l'accès facile au train A, aux lignes de bus locales, au Belt Parkway, au Van Wyck Expressway et au Jackie Robinson Parkway, offrant des déplacements fluides à travers Queens, Brooklyn, Manhattan et Long Island. Située à seulement quelques minutes de l'aéroport international JFK, du Resorts World Casino & Aqueduct Racetrack, de Howard Beach et des principaux centres d'emploi, cette propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle et d'une valeur à long terme. Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier vos sources de revenus ou un propriétaire-occupant souhaitant vivre et travailler au même endroit, le 96-25 95th Avenue représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus pratiques et établis de Queens.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-18

Yonkers Multi-résidentiel à vendre - Southwest

Superbe opportunité d'acquérir un immeuble en brique exceptionnel à usage mixte de 7 unités, niché dans le quartier de McLean Heights à Yonkers, à seulement 25 minutes au nord de Manhattan. Cette propriété génératrice de revenus offre une combinaison attrayante de flux de trésorerie solide, de stabilité et de potentiel de valorisation future. L'immeuble comprend (2) locaux commerciaux entièrement loués situés sur la très prisée McLean Avenue et (5) appartements résidentiels, dont (4) unités de 2 chambres et (1) unité d'une chambre, accessibles à l'arrière de la propriété sur St Barnabas Place. Générant environ 194 100 $ de revenus bruts annuels, cette propriété offre un rendement convaincant et constitue un excellent ajout à tout portefeuille d'investissement. Situé dans un quartier dynamique avec une forte demande locative, l'immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort achalandage piétonnier et d'un accès pratique aux transports en commun, y compris les autobus et le Metro-North, ainsi qu'à des commerces, restaurants et grands axes routiers à proximité. Ce bijou en brique a été méticuleusement entretenu et représente une véritable opportunité d'investissement clé en main. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit, des conduites d'égout mises à jour, une nouvelle chaudière à gaz et des chauffe-eaux, ainsi qu'un nouveau système de distribution électrique, réduisant les préoccupations d'entretien futur et augmentant la valeur à long terme. Avec des revenus solides déjà en place, un emplacement de choix et un potentiel de croissance locative future, il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété phare à usage mixte dans l'un des marchés locatifs et commerciaux les plus solides de Yonkers. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans un actif performant offrant à la fois stabilité et potentiel de valorisation.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-17

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Bienvenue au 28 8th Avenue, situé dans le quartier prisé de Park Slope, une propriété d'angle exceptionnelle avec un garage pour deux voitures. Cette propriété est légalement classée comme un immeuble de 5 logements, avec un bureau au rez-de-chaussée. Actuellement, elle est configurée avec trois appartements traversants de deux chambres, un appartement d'une chambre au dernier étage et un bureau au rez-de-chaussée. C'est une opportunité incroyable pour créer la maison de vos rêves ou réaliser une conversion en copropriété. L'immeuble est bien entretenu et combine le charme historique avec le confort moderne. Ce magnifique immeuble de ville offre une disposition impressionnante avec 25 pièces, incluant 9 chambres et 6 salles de bain, réparties sur une superficie de 7 430 pieds carrés. À chaque étage, vous serez accueilli par des plafonds hauts, des détails originaux intemporels et des planchers en bois élégants. Inondée de lumière naturelle grâce à ses expositions nord, sud et est, cette maison pleine de charme dispose de magnifiques fenêtres en baie avec cadres en bois, ajoutant du caractère et de la chaleur à chaque recoin. Les commodités modernes sont au rendez-vous, avec une laveuse et une sécheuse dans l'unité, ainsi que la commodité d'un garage à votre disposition. Chacune des six cheminées décoratives ajoute une touche de charme sophistiqué, créant des espaces confortables dans toute la maison. Située dans le dynamique quartier de North Park Slope, vous profiterez de la proximité avec Prospect Park, le Barclays Center, les transports, les boutiques de charme et une variété de restaurants à quelques pas. Les options de transport pratiques assurent un accès facile au reste de la ville, chaque fois que l'aventure vous appelle. Saisissez l'opportunité de posséder un morceau d'élégance d'avant-guerre, complété par des commodités contemporaines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée et découvrir tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04

Hempstead Bureau à vendre - Central Nassau

Propriété d'angle de premier choix à usage mixte (commerce de détail et bureaux) située à l'intersection signalée de Fulton Avenue et North Franklin Street, au cœur du centre-ville de Hempstead. **Forte dynamique récente de location** Le propriétaire a démontré sa capacité à louer avec succès les espaces vacants. Au cours des dernières semaines : • Zoni Language Center, l'un des plus grands locataires de la propriété, a signé une prolongation de bail de 2 ans. • RIA Money Transfer a prolongé son bail jusqu'en décembre 2027. • Un ancien espace vacant de 224 pi² a été loué à un cabinet d'orthopédie pour 900 $ par mois dans le cadre d'un nouveau bail. **Investissement en capital par le locataire Health first** L'un des locataires principaux de la propriété, Health first, a investi plus de 1,1 million de dollars dans son espace, incluant l'installation de nouveaux panneaux électriques, un nouveau système de chaudière et des améliorations intérieures importantes. Cet engagement financier significatif démontre l'investissement à long terme du locataire dans la propriété et réduit considérablement les préoccupations liées aux dépenses en capital pour un futur propriétaire. **Systèmes majeurs du bâtiment déjà mis à jour** Le toit de la propriété a été entièrement remplacé en 2017, offrant aux investisseurs une tranquillité d'esprit quant à l'un des éléments les plus coûteux du bâtiment. Combiné aux récentes mises à niveau électriques et mécaniques, l'actif offre une infrastructure solide avec un entretien différé limité à court terme. **Caractéristiques principales** • Environ 19 926 pi² comprenant des commerces de détail au rez-de-chaussée et des bureaux au deuxième étage. • Accès direct à un stationnement municipal situé immédiatement derrière la propriété. • Immeuble desservi par un ascenseur avec une excellente visibilité depuis plusieurs directions. • L'un des coins commerciaux les plus reconnaissables de Hempstead. • Accès direct au stationnement municipal situé immédiatement derrière la propriété.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-04

Staten Island Terrain à vendre

Rare opportunité de développement / investissement – Rive nord de Staten Island, peut être vendu avec le terrain adjacent au 10 Holland Ave (50x117, soit un total de 5850 pieds carrés). Le 3410 Richmond Terrace offre une occasion unique d'acquérir un terrain d'environ 8 362 pieds carrés situé le long du corridor en pleine évolution de la rive nord de Staten Island. La propriété comprend une structure existante d'environ 1 388 pieds carrés utilisée comme entrepôt, espace de stockage ou maison, et présente un potentiel intéressant pour les investisseurs, développeurs, utilisateurs-propriétaires ou entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique avec un excellent accès aux réseaux de transport régionaux. Le site est situé dans le secteur Arlington/Port Ivory, à proximité de projets majeurs de réaménagement industriel, logistique et riverain.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-03

Richmond Hill Terrain à vendre - South Queens

Site de développement à usage mixte approuvé, proposé avec des plans entièrement approuvés par le DOB pour un nouveau bâtiment à usage mixte de 3 étages comprenant un commerce de détail au rez-de-chaussée et deux unités résidentielles à l'étage. Emplacement de choix à l'angle de Hillside Avenue à Richmond Hill, Queens. Surface de bâtiment proposée d'environ 2 619 pieds carrés. Opportunité idéale pour investisseur, développeur ou utilisateur-propriétaire. Projet prêt à démarrer avec un fort potentiel de revenus locatifs projetés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-03