231 1031 Exchange Properties à vendre à New York, USA

Brooklyn Industriel à vendre - South Brooklyn

RÉDUIT DE 150 000 $!!!!!!! EMPLACEMENT DE CHOIX À SUNSET PARK!!!! Construit en 1988 --ENTREPÔT HAUTE CUBE!!! ZONAGE M1-2 / COS 2.0 / PLAFONDS DE 22’ / Grande Porte • Espace d'entrepôt de 5 100 pi² avec plafonds de 22’ • Porte roulante de 16’ • Toit de 3 ans avec plafond à fermes en treillis, métal ondulé avec revêtement en béton et caoutchouc. • Électricité puissante (3 phases/400 ampères) • Bureaux en duplex/salle d'exposition avec salle de bain • Idéal pour l'industrie légère, la logistique/l'entreposage, le transport, studio de cinéma, artiste/artisan—toute utilisation!! • COS 2.0 permet 10 200 pi² constructibles / Usage médical/communautaire permet 24 000 pi² constructibles • Pour usage médical ou communautaire —NYU Langone Lutheran est à 2 pâtés de maisons. • Le locataire actuel a 1,5 an restant sur le bail NNN à 10 500 $/mois --Taxes foncières : 24 000 $/an • Peut être livré vacant

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-13

Staten Island Commerce de détail à vendre

NE MANQUEZ PAS! Rendement projeté de 10,5+%! Opportunité d'investissement ou d'utilisation par le propriétaire dans un immeuble à usage mixte situé sur le corridor très visible de Richmond Road à Staten Island. La propriété comprend environ 2 125 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée et une unité résidentielle spacieuse de 4 chambres et 2 salles de bain à l'étage. L'espace commercial devrait atteindre environ 7 000 $/mois de loyer du marché, tandis que l'unité résidentielle pourrait être admissible aux programmes de bons de logement offrant un potentiel de revenu stable. La propriété est actuellement occupée par le propriétaire et pourrait être livrée vacante à la clôture, offrant une flexibilité pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. Idéalement située près de l'autoroute de Staten Island, du pont Verrazzano-Narrows et des transports en commun.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-13

Hempstead Commerce de détail à vendre - Central Nassau

Cushman & Wakefield est heureux de présenter en exclusivité le 238–248 Front Street à Hempstead, NY, une bande de commerces de détail entièrement louée totalisant environ 13 850 pieds carrés. La propriété est louée à un mélange diversifié de locataires axés sur les services et la restauration, générant un flux de trésorerie immédiat soutenu par une forte demande quotidienne. Avec une durée moyenne pondérée des baux d'environ 6,3 ans, le profil de location offre un revenu prévisible, une exposition limitée au roulement à court terme et une volatilité réduite des flux de trésorerie. Située le long de Front Street dans le village de Hempstead, la propriété bénéficie d'une population résidentielle dense environnante, d'une forte demande de commerces de détail de quartier et de la proximité de grands pôles institutionnels, y compris l'hôpital NYU Langone, l'université Hofstra et le collège communautaire de Nassau. Cette offre présente aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif de détail stabilisé avec un revenu durable dans un corridor commercial actif du comté de Nassau.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-13

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

MARCHÉ LIBRE PRÊT À L'EMPLOI TAUX DE CAPITALISATION PRO-FORMA DE 7 % FAIBLES COÛTS D'EXPLOITATION 1 UNITÉ VACANTE, 2 UNITÉS LOUÉES CET ÉTÉ

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-12

Mineola Commerce de détail à vendre - Central Nassau

L'équipe de ventes d'investissement de Cushman & Wakefield à Long Island est heureuse de proposer en exclusivité à la vente le 131 Jericho Turnpike à Mineola, NY — un centre commercial de quartier entièrement loué de ±9 753 pieds carrés situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus établis du comté de Nassau. La propriété est louée à 100 % à un mélange diversifié de locataires axés sur les services, y compris Kumon, Four Leaf Federal Credit Union, U.S. Tae Kwon Do, Audibel Hearing Center et Klebanoff Attorneys, offrant un revenu stable soutenu par des augmentations de loyer contractuelles et une demande de commerce de détail pour les besoins quotidiens. Situé sur un terrain de ±28 227 pieds carrés avec une forte façade le long de Jericho Turnpike, l'actif bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et de 56 places de stationnement sur place (40 à l'avant / 16 à l'arrière). La zone commerciale environnante comprend des quartiers résidentiels denses, des revenus ménagers élevés et une proximité avec la station Mineola LIRR et l'hôpital NYU Langone. Cette offre offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un investissement commercial de quartier stabilisé avec un flux de trésorerie immédiat dans un sous-marché du comté de Nassau où l'offre est limitée.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-11

Flushing Multi-résidentiel à vendre - Northeast Queens

Offert à 7 780 000 $, cet immeuble mixte de sept étages avec ascenseur, entièrement occupé, représente une opportunité d'investissement attrayante au cœur du centre-ville de Flushing. La propriété comprend un total de 15 unités, dont 14 appartements résidentiels et une installation communautaire, ainsi que sept places de stationnement sur place. Les unités résidentielles se composent de treize appartements de deux chambres et d'un studio, totalisant 26 chambres, 26 salles de bains et 14 cuisines. Construit en 2009, l'immeuble dispose de chaudières individuelles, de compteurs électriques et de chauffe-eau pour chaque unité, offrant des opérations efficaces et une réduction des dépenses pour le propriétaire. Les commodités supplémentaires incluent une allée privée et un stationnement au niveau inférieur. L'installation communautaire présente des hauteurs de plafond impressionnantes sur deux étages et ajoute une forte diversification des revenus. La propriété est située à seulement un demi-pâté de maisons de College Point Boulevard et est entourée de nombreuses options de shopping, de restauration et de transports en commun. Avec un taux de capitalisation approximatif de 5,3 % et un prix proche de 350 $ par pied carré, l'actif offre un excellent potentiel en tant que location à long terme ou conversion future en condominiums. Des rapports détaillés sur les revenus et les dépenses sont disponibles sur demande. L'acheteur doit vérifier indépendamment toutes les informations. La vente est soumise à l'achèvement d'un échange 1031 par le vendeur. Visites sur rendez-vous uniquement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-10

Astoria Multi-résidentiel à vendre - Northwest Queens

Potentiel Potentiel !!! Bienvenue au 2631 3rd St Astoria, NY 11102, un marché locatif de luxe très demandé avec des déplacements faciles vers Manhattan et les autres arrondissements. Entouré de nouvelles locations de luxe en hauteur et de développements de condos de luxe, cet actif présente une excellente opportunité d'acquérir un immeuble locatif de luxe nouvellement construit avec de grands incitatifs fiscaux et un potentiel à long terme. Cette propriété de cinq étages avec ascenseur comprend 16 unités résidentielles, allant des studios aux appartements d'une chambre et de deux chambres, tous construits selon des normes modernes et avec des finitions de condo. Les locataires sont responsables de toutes les utilités. Le bâtiment dispose également d'une installation communautaire de 4915 pieds carrés livrée vacante, offrant au nouveau propriétaire une flexibilité dans la tarification. Le bâtiment bénéficie d'une exonération fiscale 421a jusqu'en 2059, offrant des économies significatives et des rendements d'investissement améliorés. Situé dans un quartier en évolution rapide de Halets Cove, la propriété est entourée de nouveaux développements et offre un accès facile à Manhattan, Brooklyn et d'autres parties du Queens via les lignes N, W, le NY FERRY ou le service de bus, également situé à une minute seulement. Cet actif est idéal pour les investisseurs cherchant un flux de revenus solide avec un excellent potentiel futur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09

Rochester Industriel à vendre - Southwest

BÂTIMENT INDUSTRIEL DE 65,000 PI² – VENTE/LOCATION AVEC RETOUR EN LOCATION (Prix réduit de 600 000 $) Emplacement de choix dans l'ouest de l'État de New York – Rochester, NY, près de l'aéroport et des principaux échangeurs routiers. Propriétaire-occupant intéressé, veuillez nous contacter également. Prix demandé : 6 500 000 $ Prix CAP : 6 250 000 $ NOI sur 5 ans : Moyenne - 456 500,00 $ Taux de capitalisation : 7,3 % Durée du bail : 10 ans Aperçu de l'investissement : • 95 % de la propriété est une vente/location avec retour en location au propriétaire actuel. • 5 % sont des bâtiments secondaires loués à des opérateurs indépendants. • Le locataire principal est un atelier de mécanique sous contrat établi depuis 2005, avec des ventes dépassant 5 millions $ par an, utilisant des équipements très volumineux difficiles à relocaliser. • Le locataire principal sera sans dette avec 3,5 millions $ d'actifs pouvant être utilisés comme garantie pour sécuriser le bail et peut démontrer des paiements mensuels prouvés équivalant à 125 % du loyer attendu après la clôture. • Le locataire principal vient d'investir 650 000 $ dans des équipements supplémentaires dans le cadre d'un nouveau contrat de 4 ans, augmentant les ventes à 7 millions $ pour le prochain exercice fiscal. • Le locataire principal assumera la propriété en tant que bail NNN et gérera le locataire secondaire au nom du propriétaire. • Propriété de 7,9 acres avec espace pour ajouter des structures supplémentaires pour une croissance future. • Adjacent à l'aéroport – Adjacent à 2 grandes universités – À 5 miles des sorties de l'autoroute NYS Thruway. Le bâtiment est configuré pour une opération de fabrication avec un bus de 480V offrant une grande puissance – Tuyauterie d'air comprimé partout – Système de gicleurs – Éclairage LED – Planchers en époxy et de nombreuses autres améliorations. Le bâtiment a été entretenu par un propriétaire-opérateur depuis 2013, et les bureaux ont été entièrement rénovés également. Protection des courtiers des acheteurs. Les vendeurs ne tiendront aucune note – donc acheteurs qualifiés uniquement.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-09

Jackson Heights Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast Queens

Nouveau sur le marché. 90-25A & 90-27 Elmhurst Ave, Jackson Heights, NY 11372. Deux immeubles semi-détachés légaux de 3 logements sont proposés ensemble. Six unités locatives avec un total de 10 chambres et 6 salles de bain complètes. Deux garages. Cinq espaces de stationnement assignés. Chaque bâtiment offre une superficie de 2 680 pieds carrés. Aménagement efficace. Gestion facile. Configuration des bâtiments par propriété : • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée commun spacieux, accès à la salle des chaudières, unité de 1 chambre et 1 salle de bain, garage privé • Deuxième étage : 2 chambres, 1 salle de bain • Troisième étage : 2 chambres, 1 salle de bain. L'unité du deuxième étage au 90-27 dispose d'une grande terrasse privée avec accès à la cour. Points forts de la propriété : • Chauffage au gaz • Eau chaude au gaz • Halls spacieux permettant la livraison sécurisée de colis • Stationnement assigné sécurisé et clôturé • Deux garages privés • Espace latéral pour le stockage organisé des déchets • Espace extérieur à l'arrière du 90-27 pour usage partagé • Configuration mécanique propre. Configuration idéale pour les investisseurs recherchant un revenu locatif stable avec un fort attrait pour les locataires. Entrées séparées. Aménagements fonctionnels. Espace extérieur. Stationnement. Une combinaison rare dans ce secteur. Emplacement privilégié à Jackson Heights, l'une des communautés résidentielles les plus établies du Queens. Proche des commerces, restaurants, parcs et services quotidiens le long de Elmhurst Avenue et des corridors voisins. Excellente accessibilité au transport : • Trains E, F, M, R et 7 à la station Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street • Plusieurs lignes de bus • Accès rapide aux grandes routes • Environ 20 à 25 minutes de Midtown Manhattan. Forte demande locative. Quartier recherché. Actif multifamilial clé en main avec stationnement et espace extérieur. Les propriétés sont vendues en lot et peuvent être financées séparément avec un prêt hypothécaire 2-4 unités. Les deux propriétés sont équipées de caméras de surveillance avec NVR installés dans le garage du 90-27. Les deux propriétés sont enregistrées auprès de HPD. Réfection de la maçonnerie en briques effectuée vers 2018. Nouvelles fenêtres au 1er et 3e étages, environ 2018.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-06

Bronx Industriel à vendre

C'est une occasion rare d'acquérir un entrepôt entièrement vacant, de plain-pied, situé au cœur de la section Belmont du Bronx. La propriété comprend environ 2 267 pieds carrés sur un terrain de 25' x 92,5' et dispose de plafonds de 14 pieds et d'une porte de chargement pour véhicules. La propriété est idéalement adaptée pour un utilisateur-propriétaire cherchant à contrôler les coûts d'occupation dans un corridor industriel du Bronx où l'offre est limitée. De plus, le zonage R7-1 offre un potentiel de repositionnement à long terme. Le 2114 Avenue Arthur est un entrepôt vacant de plain-pied dans le Bronx avec un fort attrait pour les utilisateurs finaux et un potentiel de redéveloppement résidentiel. La propriété offre une utilisabilité immédiate, des coûts de portage faibles et une valeur stratégique à long terme dans un marché urbain à l'offre limitée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-05

Elmhurst Commerce de détail à vendre - Northeast Queens

Premier étage commercial utilisé comme église et bureaux, espace de classe au-dessus. Actuellement, tout l'édifice est occupé comme église, y compris le sous-sol. Biens exonérés d'impôt.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-25

Gates Commerce de détail à vendre - Southwest

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 130 Pixley Rd, Rochester, NY 14624. Cette propriété bénéficie d'un bail de 15 ans récemment signé, renforçant l'engagement du locataire et offrant un revenu stable avec un taux de capitalisation de 5,6 %. Le bail NNN absolu garantit un investissement sans tracas, soutenu par une garantie corporative de Restaurant Brands International (RBI). Avec un loyer annuel de 175 000 $ et des augmentations prévues de 10 % tous les 5 ans, ce bâtiment de 3 648 pieds carrés sur 0,73 acre promet une sécurité financière à long terme. Situé dans un corridor commercial à fort trafic avec un profil démographique solide, le site bénéficie de plus de 170 000 personnes dans un rayon de 5 miles. Ne manquez pas l'occasion de posséder une propriété avec plus de 40 ans d'historique d'exploitation, des ventes dépassant les moyennes nationales, et le soutien d'une grande corporation de restauration rapide.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-02

Oceanside Terrain à vendre - Southern Nassau

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-25

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Propriété d'angle de premier choix au cœur de Bay Ridge, comprenant un magasin commercial d'un étage avec deux unités résidentielles de 3-4 chambres et 1 salle de bain au-dessus. Située sur un terrain de 20 pieds x 112 pieds avec un terrain adjacent supplémentaire de 16 pieds x 112 pieds inclus (total de 36 pieds x 112 pieds). Les deux appartements résidentiels seront livrés vacants. Il y a une superficie constructible supplémentaire de 4 218 pieds carrés. Cet emplacement de haute visibilité offre un revenu locatif solide avec un excellent potentiel pour un développement ou une expansion future. Les propriétés d'angle avec une visibilité commerciale optimale et un trafic piétonnier aussi important sont rares - planifiez une visite privée dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-20

East Hampton Portefeuille de propriétés à vendre - Eastern Suffolk

La plus grande assemblage commercial du village d'East Hampton à être mise sur le marché. 1,97 acres | Deux parcelles | 21 000 pieds carrés | 6 bâtiments | Potentiel de réaménagement Une toile de développement unique en son genre – Un bien prestigieux situé dans l'un des villages de luxe les plus prisés du pays, offrant la rare capacité de contrôler, de créer et d'élever une empreinte commerciale de premier plan où la véritable échelle est presque jamais disponible. Une opportunité irremplaçable dans un marché à offre limitée – Les actifs patrimoniaux de cette envergure se comptent sur les doigts d'une main. Le format contigu de l'assemblage, avec ses multiples structures, soutient une stratégie d'occupation phare, une destination multi-locataires programmée délibérément, ou une plateforme de long terme conçue pour augmenter la valeur grâce à la gestion et au repositionnement sélectif. Potentiel de destination emblématique dans l'écosystème du village – Directement intégré au cœur de l'activité du village et adjacent à la station LIRR d'East Hampton, la propriété peut évoluer d'un bien d'angle à une destination emblématique, connue régionalement. Utilité commerciale flexible et acquise – L'assemblage soutient une large gamme d'usages orientés vers le fitness, le service, le commerce de détail, l'entrepôt et le bureau. Cette flexibilité crée une plateforme durable pour des opérations stables aujourd'hui et un repositionnement stratégique du développement au fil du temps. 3 Railroad Avenue – 15 780 pieds carrés répartis sur cinq bâtiments sur 1,7 acres. 9 Railroad Avenue – 5 500 pieds carrés répartis sur deux bâtiments sur 0,30 acres. Contrôle multi-parcelles dans un marché villageois à offre limitée – 3 & 9 Railroad Avenue forment un assemblage commercial de deux parcelles totalisant 1,97 acres avec 21 280 pieds carrés d'espace louable - une échelle exceptionnellement rare dans le village d'East Hampton. Avec de vastes zones de cour, de multiples points d'accès et un mélange diversifié de bâtiments, cette offre présente une véritable opportunité de "campus" pour les investisseurs et les utilisateurs finaux cherchant un contrôle à long terme dans un marché défini par la rareté. Améliorations diversifiées avec un revenu substantiel en place – La configuration existante a historiquement maintenu une forte occupation. La propriété offre un revenu actuel significatif avec des voies claires vers une augmentation des loyers à court terme grâce à la location, au changement de locataire et à la modernisation - réalisable avec des dépenses d'investissement raisonnables - créant un potentiel immédiat sans risque de réaménagement. Une large gamme de scénarios de réaménagement possibles, mais tous représentent une opportunité générationnelle. Une alternative à court terme à un réaménagement total serait une amélioration de la configuration actuelle. Tous les plans sont soumis à l'approbation du village d'East Hampton et du département de santé du comté de Suffolk. Renseignez-vous auprès de l'équipe commerciale RE des Hamptons pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2026-02-19

Yonkers Multi-résidentiel à vendre - Southwest

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-19

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Bâtiment en brique à usage mixte – 6 unités résidentielles + 4 unités commerciales 4 étages + sous-sol, Bâtiment : 20×100 | Terrain : 20×100 Véritable propriété d'angle – Double exposition – Forte présence commerciale Points forts de l'investissement Propriété d'angle de premier choix avec façade sur deux rues, actif de 10 unités Disposition locative solide – mix d'unités très demandé, Usage mixte (Résidentiel + Commerce) – revenu diversifié, 1 espace commercial actuellement vacant – potentiel de hausse Plusieurs unités résidentielles en dessous du marché – opportunité de croissance locative Répartition actuelle des revenus, Résidentiel (6 unités) 3 unités de 2 chambres 3 unités de 3 chambres Loyer résidentiel mensuel total : 14 100 $ Commercial (4 unités) Restaurant : 5 071 $ Bureau de taxes : 1 920 $ Barbier : 2 550 $, 1 espace commercial : Vacant Loyer commercial mensuel total : 9 541 $ Résumé financier : Revenu mensuel total : 23 641 $ Revenu brut annuel : 283 692 $ Dépenses annuelles : 57 389 $ (Taxes, Assurance, Gaz, Électricité, Eau) Revenu net d'exploitation (NOI) : 226 303 $ / an Prix demandé : 4 050 000 $ Taux de capitalisation : 5,59 %

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-18

Herkimer Multi-résidentiel à vendre - Herkimer County

Accédez à la vérification préalable pour le 650 W German St. à l'adresse https://bracketre.com/listing/d25df389-149f-4011-9bfc-eec5270e0419 Brookwood Apartments, situé au 650 W German St., représente une opportunité d'investissement de premier plan dans le logement étudiant et l'immobilier à usage mixte au cœur de Herkimer, NY. Cet actif en maçonnerie de 36 500 pieds carrés est stratégiquement positionné pour capter le marché étudiant à forte demande tout en offrant un modèle de revenus diversifié et robuste qui protège efficacement contre la volatilité du marché. La composante résidentielle principale de la propriété est conçue pour accueillir 57 lits répartis dans 31 unités, avec un mélange polyvalent de sept unités d'une chambre, vingt-deux unités de deux chambres, ainsi que des plans d'étage spacieux de trois et quatre chambres. Au-delà des revenus résidentiels principaux, la propriété fonctionne comme un véritable centre à usage mixte, stabilisant davantage les flux de trésorerie grâce à des revenus commerciaux et liés aux commodités tout au long de l'année. Le bâtiment comprend un restaurant sur place actuellement sous bail mensuel, servant d'élément d'ancrage attrayant pour les résidents étudiants tout en offrant au propriétaire un revenu commercial stable, indépendant des inscriptions scolaires. De plus, la propriété inclut un dépanneur au rez-de-chaussée ainsi que des sources de revenus spécialisées liées aux programmes d'hébergement pour le baseball régional, aux services de buanderie et aux distributeurs automatiques. Du point de vue opérationnel, Brookwood Apartments offre des fondamentaux supérieurs et un potentiel significatif d'ajout de valeur. Le site de 1,15 acre dispose d'un avantage considérable en matière de stationnement avec un ratio de 1,29 lit (40 espaces de stationnement en surface), un atout clé dans le marché suburbain du logement étudiant. Le bâtiment lui-même est une structure en maçonnerie bien entretenue de trois étages, équipée d'un ascenseur, d'un accès 24 heures sur 24 et de services publics à compteur unique pour une gestion simplifiée. Accédez à la vérification préalable pour le 650 W German St. à l'adresse https://bracketre.com/listing/d25df389-149f-4011-9bfc-eec5270e0419

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

Ridgewood Commerce de détail à vendre - Central Queens

Usage mixte (22 résidences (FM) | 2 commerces) Taille du bâtiment : ±38 510 pi² Taille du terrain : ±17 400 pi² (irrégulier) Revenu brut : ~1 211 210 $ NOI : ~891 882 $ Prix demandé : 13 400 000 $ Taux de capitalisation : ~6,5%

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-11

Bronx Bureau à vendre

Le 918 Pelham Parkway South est un immeuble de bureaux de deux étages, d'une superficie de 3 500 pieds carrés, avec stationnement sur place, situé à l'angle sud-ouest de Pelham Parkway South et de Bogart Avenue, dans le quartier Pelham Parkway du Bronx. Le bâtiment comprend quatre unités de bureaux et est entièrement loué. La propriété bénéficie de 70 pieds de façade sur Bogart Avenue et de 25 pieds de façade le long de Pelham Parkway. Elle est idéalement située à proximité des autoroutes Bronx River Parkway et Hutchinson River Parkway. Le bâtiment est également facilement accessible par les lignes de métro 2 et 5, ainsi que par plusieurs lignes d'autobus, notamment les Bx12, Bx22 et Bx39. Le 918 Pelham Parkway South représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un utilisateur propriétaire.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-10

Bronx Industriel à vendre

Le 717 Hutchinson River Parkway offre une rare opportunité de valeur ajoutée en petit format le long de l'un des corridors de transport les plus fréquentés du Bronx. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 1 715 pieds carrés situé sur un terrain de ±10 000 pieds carrés, offrant une façade exceptionnelle, une grande visibilité et une exposition de signalisation directement le long du Hutchinson River Parkway. L'actif est actuellement loué à Herc Rentals jusqu'en juin 2029, fournissant un revenu stable en place avec une voie claire vers un potentiel futur. Le loyer est en dessous du marché, positionnant la propriété pour une opportunité significative de mise à jour des loyers lors du renouvellement ou par repositionnement, sous réserve de la demande des locataires et des approbations. Stratégiquement situé à quelques minutes des principales autoroutes et du pont Whitestone, le site bénéficie d'un accès immédiat à Queens, Manhattan et à la grande région du Tri-State, le rendant très attractif pour une large gamme d'utilisateurs futurs. La combinaison d'une forte exposition, d'un emplacement de corridor irremplaçable et d'une taille de lot flexible soutient la préservation et la croissance de la valeur à long terme. Avec une location à crédit national, des loyers en dessous du marché et une connectivité inégalée, le 717 Hutchinson River Parkway représente une acquisition de valeur ajoutée convaincante pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie durable aujourd'hui et un potentiel de croissance accéléré à l'expiration du bail.

Date de mise en marché :

2026-02-09

Pelham Commerce de détail à vendre - Southeast

Occasion de Développement Prime au Cœur de Pelham Le 504 Fifth Avenue, Pelham, NY offre une opportunité rare d'acquérir un bâtiment commercial indépendant de ±2 000 pieds carrés dans l'un des emplacements les plus prisés et accessibles à pied de Pelham. Situé à quelques pas du corridor animé du centre-ville de Pelham, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort achalandage piétonnier. Elle se trouve directement en face d'un restaurant très fréquenté et à quelques pas d'un café de quartier bien connu, créant une clientèle intégrée, tant de jour que de soir. Un stationnement public abondant est disponible dans les environs immédiats, ce qui améliore encore l'accessibilité pour les clients et les locataires. Le bâtiment sera livré VACANT à partir du 1er juillet. La structure existante offre une grande flexibilité pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un promoteur — avec un potentiel de valorisation significatif. Sous réserve de l'approbation du zonage, le bâtiment permet une expansion jusqu'à six étages, offrant une opportunité convaincante de réaménagement ou de développement à usage mixte. Il est important de noter que le Village de Pelham a démontré un soutien actif pour le développement de logements supplémentaires, ce qui rend cet actif particulièrement attrayant pour les investisseurs visionnaires cherchant à créer de la valeur à long terme. Avec son emplacement central, sa forte présence commerciale environnante, sa commodité "tout à pied" et son potentiel de développement futur, le 504 Fifth Avenue représente une occasion rare de contrôler un actif clé à Pelham avec un potentiel de valorisation significatif. Des opportunités comme celle-ci sont rarement disponibles. Pour plus de détails ou pour planifier une visite privée, veuillez contacter Maurice Owen-Michaane directement au 917-842-5552.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-02

Syracuse Industriel à vendre - Greater Syracuse

Présentation d'une occasion d'investissement exceptionnelle - SUNY UPSTATE MEDICAL RECORD STORAGE situé au 1101 East Water St, Syracuse, NY 13210. Cette propriété de premier ordre possède un locataire de longue date, la State University of NY, qui occupe les 72 384 entrepôts +/- SF depuis 1985. Situé stratégiquement avec un accès facile aux Interstates 690 et 81 à quelques minutes, et à des établissements clés comme l'Upstate Hospital et l'Université de Syracuse à seulement 1,6 km du site, cet établissement offre à la fois commodité et potentiel de croissance. Le bâtiment a été récemment rénové en 2020, ce qui accroît encore son attrait et sa valeur. Entourée d'une communauté florissante, la propriété bénéficie d'un profil démographique solide, avec une augmentation démographique prévue et un revenu médian solide des ménages dans un rayon de 2, 5 et 10 milles. Profitez de cette offre rare avec un nombre élevé de trafic assurant visibilité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et sécurisez une entreprise rentable avec cette propriété exceptionnelle à Syracuse.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-02

Flushing Multi-résidentiel à vendre - Northeast Queens

Immeuble en brique de 54 logements à Flushing (30 unités 1 chambre, 24 unités 2 chambres). Emplacement de choix, près des autobus et des commerces, à proximité des transports en commun. Énorme potentiel d’investissement. Vente sans garantie légale, tel quel. Contact : 718-344-6565 (Helen Moon)

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-23