231 1031 Exchange Properties à vendre à New York, USA

Maspeth Multi-résidentiel à vendre - Central Queens

Maison légale pour 2 familles à Maspeth! Offre groupée! Une opportunité vous attend au cœur de Maspeth! Cette résidence légale pour deux familles offre 1 332 pieds carrés d'espace de vie sur un terrain généreux de 2 950 pieds carrés et sera livrée vacante. Le rez-de-chaussée propose une disposition spacieuse comprenant 2 chambres, 1 salle de bain complète, une cuisine, de la moquette mur à mur, une laveuse, des unités de climatisation de fenêtre et un système de chauffage à air pulsé alimenté au gaz naturel. Un sous-sol non fini offre un excellent espace de rangement et un potentiel futur. L'appartement du deuxième étage présente une disposition confortable avec 1 chambre et 1 salle de bain, offrant une excellente opportunité de revenus locatifs. La maison est en bon état et prête à être occupée, tout en offrant un potentiel considérable pour des mises à jour et des personnalisations selon votre style et vos préférences. Le stationnement dans la rue est disponible, et la propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité de l'autoroute Brooklyn-Queens Expressway, de Grand Avenue, des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Bâtiment : 18 x 21 pi Terrain : 29,5 pi x 100 pi Zonage : R4-1 FAR : 0,45; FAR Max : 1 Taxes : 4 294 $/an Que vous recherchiez une propriété d'investissement, une résidence principale générant des revenus ou une maison avec un potentiel d'agrandissement, cette résidence pour deux familles à Maspeth représente une opportunité exceptionnelle dans un quartier très prisé du Queens. Une opportunité unique supplémentaire existe pour les investisseurs et les promoteurs : cette propriété peut être vendue avec la propriété voisine située au 61-12 56th Drive dans le cadre d'une offre groupée pour 1 590 000 $. Planifiez votre visite dès aujourd'hui! Anetta Wojtasiewicz 347-882-6469 Capri Jet Realty 718-388-2188 *Avis de non-responsabilité : Toutes les informations fournies sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées indépendamment.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-02

Maspeth Multi-résidentiel à vendre - Central Queens

Maison légale pour 2 familles à Maspeth! Offre groupée! Bienvenue au 61-12 56th Drive à Maspeth, une maison légale pour deux familles actuellement configurée et utilisée comme une résidence spacieuse pour une seule famille. Cette charmante maison en bois offre des possibilités infinies pour les utilisateurs finaux et les investisseurs souhaitant personnaliser et créer leur propriété de rêve. La maison comprend 3 chambres, 2 salles de bain et un total de 8 pièces, ainsi qu’un sous-sol aménagé offrant un espace de vie ou de loisirs supplémentaire. Les caractéristiques intérieures incluent de la moquette mur à mur, un puits de lumière apportant de la lumière naturelle, une laveuse et une sécheuse, des unités de climatisation murales et un système de chauffage à air pulsé. La propriété est habitable en l’état et offre un potentiel incroyable pour être rénovée ou redessinée selon votre style et votre vision personnels. Profitez d’un espace de cour avant idéal pour se détendre ou jardiner, ainsi que d’un stationnement pratique dans la rue. Située dans le quartier recherché de Maspeth, cette propriété offre un accès facile aux commerces, aux transports, aux parcs et aux commodités locales. Dimensions du bâtiment : 18 x 21 pi Dimensions du terrain : 20,33 x 100 pi Zonage : R4-1 FAR : 0,57 ; FAR maximum : 1 Taxes : 3 888 $/an Une opportunité unique supplémentaire s’offre aux investisseurs et aux promoteurs : cette propriété peut être vendue avec la propriété voisine située au 61-14 56th Drive dans le cadre d’une offre groupée pour 1 590 000 $. Planifiez votre visite dès aujourd’hui ! Anetta Wojtasiewicz 347-882-6469 Capri Jet Realty 718-388-2188 *Avis de non-responsabilité : Toutes les informations fournies sont réputées fiables, mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-01

Newburgh Commerce de détail à vendre

TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un Dollar General situé à Newburgh, dans l'État de New York. Cette offre propose un bail absolu triple net sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant une solution idéale pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs en revenus passifs. Le bail est en vigueur jusqu'en novembre 2037 et inclut quatre options de renouvellement de 5 ans, chacune avec une augmentation de loyer de 10 %. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, l'un des principaux détaillants à bas prix aux États-Unis, avec plus de 21 000 magasins à travers le pays et une cote de crédit BBB de qualité investissement attribuée par S&P. Newburgh est situé dans le comté d'Orange, l'une des économies régionales les mieux connectées de la vallée de l'Hudson, avec un accès à l'US-9W, l'I-84, l'I-87 et l'aéroport international Stewart de New York. Le comté d'Orange bénéficie d'une main-d'œuvre de plus de 560 000 personnes réparties dans la vallée de l'Hudson, le nord du New Jersey et le nord-est de la Pennsylvanie, tout en générant environ 27,75 milliards de dollars de PIB annuel. Les principaux employeurs régionaux incluent Amazon Distribution, Garnet Health, Medline Industries, Tesla Distribution, Home Depot Distribution, Verla International et LEGOLAND New York Resort. Newburgh profite également d'un pipeline de réaménagement en pleine croissance, avec des projets représentant 188 millions de dollars d'investissements privés, 282 nouvelles unités résidentielles, 117 167 pieds carrés d'espace commercial et un impact économique local cumulé estimé à 360 millions de dollars en 2025. Courtier inscrit : Brian Brockman, Bang Realty-New York Inc., Lic #10311208985

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-29

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Excellente opportunité d'investissement ou habitation avec revenu. Cet immeuble de quatre logements est situé dans le quartier très recherché de Windsor Terrace. Le bâtiment comprend quatre unités spacieuses et un grand sous-sol aménagé, actuellement utilisé comme espace supplémentaire pour l'unité duplex arrière. La configuration actuelle inclut six chambres et cinq salles de bain, avec 2 unités de deux chambres et 2 unités d'une chambre. En entrant dans le hall principal, vous serez accueilli par le charme des détails d'origine, magnifiquement mis en valeur par un puits de lumière et un accès direct par escalier au toit, idéal pour une future terrasse. Les plafonds hauts accentuent la sensation d'espace sur tout le rez-de-chaussée. Toutes les unités bénéficient d'une abondance de lumière naturelle grâce aux impressionnantes expositions nord, est et ouest. L'allée partagée et le garage offrent un stationnement pratique sur place. Situé à Windsor Terrace, vous êtes à proximité de Prospect Park, des cafés locaux et d'autres espaces communautaires dynamiques qui définissent le charme du quartier. Avec un accès facile aux options de transport, les déplacements sont simplifiés. Cette propriété exceptionnellement bien entretenue dans un quartier très recherché représente une opportunité unique. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour apprécier l'attrait exceptionnel de cette maison de ville!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-29

Staten Island Commerce de détail à vendre

Le bâtiment situé au 871 Post Ave est un immeuble à usage mixte avec un grand terrain vacant à l'arrière. Ce bâtiment de 2 étages comprend deux commerces de détail et trois unités d'appartements, et se trouve sur un terrain surdimensionné de 11 633 pieds carrés, zoné C2-1 / R3-A. Les commerces de détail ainsi que les cuisines et salles de bain des appartements ont été entièrement rénovés il y a six ans. Les commerces de détail disposent d'une cave avec des plafonds de pleine hauteur et des fenêtres. La cour arrière vacante de ± 9000 pieds carrés est sous-utilisée et peut être louée séparément ou développée en ajoutant des unités résidentielles supplémentaires au bâtiment existant. Veuillez consulter votre architecte. Situé près d'un coin très visible à l'intersection signalée de Post Ave et Jewett Ave à Port Richmond, la propriété bénéficie d'un trafic routier et piétonnier important. La propriété offre un accès immédiat à NY-440 et I-278, facilitant la connectivité vers le New Jersey et Brooklyn. Idéal pour des utilisateurs propriétaires, des investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable ou des développeurs à la recherche d'opportunités de valorisation. Superficie du bâtiment : ±3000 pieds carrés Unités commerciales : 1000 pieds carrés 500 pieds carrés Unités résidentielles : 1 appartement de deux chambres 2 appartements d'une chambre Superficie du terrain : 11 633 pieds carrés Zonage : C2-1 / R3-A Taxes foncières : 5 857 $

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-27

Monticello Commerce de détail à vendre

de nombreuses améliorations, rénovations au cours des 3 ans et demi passés toiture mini-splits chauffage/climatisation et bien plus encore

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-26

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

L'offre en question est une propriété à usage mixte de 2 280 pieds carrés, répartie sur trois étages, située le long du corridor commercial prisé de Flatbush Avenue à Flatbush, Brooklyn. L'actif comprend 798 pieds carrés de commerce au rez-de-chaussée et deux unités résidentielles de 741 pieds carrés chacune situées aux étages supérieurs. La propriété dispose de 20 pieds de façade et est implantée sur un terrain de 800 pieds carrés. Le commerce au rez-de-chaussée est loué à un salon de manucure jusqu'en 2033, offrant une stabilité à long terme et une excellente visibilité. Les unités résidentielles sont toutes deux sur le marché libre, avec un appartement loué jusqu'en 2027 et l'autre actuellement en location mensuelle, permettant une révision des loyers au prix du marché dans un avenir proche. Classée en zone R7A/C2-4, la propriété offre une capacité constructible totale de 2 640 pieds carrés, laissant environ 360 pieds carrés de droits aériens supplémentaires. Le corridor environnant est densément peuplé et soutenu par un mélange solide de détaillants nationaux et locaux, notamment Metro, Dunkin, Popeyes, Wingstop, Target, Subway, Key Food, Burger King et Crunch Fitness. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un actif à usage mixte bien situé, offrant une stabilité commerciale à long terme et un potentiel de valorisation grâce aux unités résidentielles sur le marché libre.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-25

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

L'offre en question est une propriété à usage mixte de 3 000 pieds carrés, répartie sur trois étages, située le long du corridor commercial prisé de Flatbush Avenue à Flatbush, Brooklyn. L'actif comprend 1 000 pieds carrés de commerce de détail au rez-de-chaussée et deux unités résidentielles de 1 000 pieds carrés chacune aux étages supérieurs. La propriété dispose de 20 pieds de façade et est implantée sur un terrain de 1 000 pieds carrés. Le commerce de détail au rez-de-chaussée est loué à un centre de courrier et d'expédition bien établi dans le quartier jusqu'en mars 2027, offrant un revenu en place avec un renouvellement à court terme. Cela crée une opportunité claire pour un investisseur ou un utilisateur final de prendre le contrôle de l'espace commercial, permettant une revalorisation, une location à des loyers du marché ou une occupation par un utilisateur recherchant une façade de 20 pieds le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Brooklyn. Les deuxième et troisième étages sont actuellement vacants, offrant un potentiel immédiat d'augmentation de valeur grâce à la location, la rénovation ou la revalorisation des unités résidentielles. Classée en zone R7A/C2-4, la propriété offre une capacité constructible totale d'environ 4 000 pieds carrés, laissant environ 1 000 pieds carrés de droits aériens supplémentaires, offrant une flexibilité à long terme pour une expansion ou un réaménagement. Le corridor environnant est densément peuplé et soutenu par un mélange solide de détaillants nationaux et locaux, notamment Metro, Dunkin, Popeyes, Wingstop, Target, Subway, Key Food, Burger King et Crunch Fitness. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un actif à usage mixte bien situé, avec un revenu commercial en place, un contrôle à court terme du rez-de-chaussée, et plusieurs possibilités de création de valeur grâce à la location résidentielle et au potentiel de développement futur.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-25

New York Spécialité à vendre - Harlem/North Manhattan

1461–1467 St Nicholas Avenue (601 West 183rd Street) est un immeuble commercial de trois étages entièrement occupé, situé à un emplacement stratégique dans le quartier de Washington Heights, à Manhattan. Le bâtiment repose sur un terrain unique de 7 492 pieds carrés avec une superficie brute hors sol de 33 779 pieds carrés, comprenant un locataire scolaire et deux unités commerciales au rez-de-chaussée. Le locataire principal occupe le bâtiment depuis plus de 50 ans, ce qui témoigne de la qualité institutionnelle de la location et de l'emplacement. Avec une façade de 175 pieds entourant l'un des carrefours les plus fréquentés du nord de Manhattan, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort achalandage piétonnier et d'un accès pratique aux transports en commun.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-05-19

Pittsford Commerce de détail à vendre - Southeast

Actif mixte rare et générateur de revenus à vendre dans le village de Pittsford, prix demandé : 1 700 000 $. Comprend un complexe de deux bâtiments : le bâtiment avant est un immeuble commercial mixte de 6 468 pi² +/- sur 2 étages (Chicke Baby & Kids Boutique et un appartement de luxe à l'étage), et le bâtiment arrière est une maison de transport de 2 605 pi² +/- sur 2 étages (actuellement vacant et disponible à la location). Idéal pour des bureaux, des commerces de détail ou des restaurants! Situé au cœur du village de Pittsford, le 25 S. Main Street offre une opportunité rare d'acquérir une propriété historique à usage mixte composée de deux bâtiments dans l'un des quartiers commerciaux les plus prisés et accessibles à pied de Rochester. L'offre comprend un bâtiment avant d'environ 6 468 pi², avec un espace commercial très visible sur Main Street, occupé par la boutique établie Chicke Baby & Kids Boutique, ainsi qu'un appartement de luxe récemment rénové au-dessus de l'espace commercial. La propriété inclut également une maison de transport/bâtiment annexe d'environ 2 605 pi² à l'arrière, actuellement vacant et offrant une opportunité de valeur ajoutée pour des bureaux, un usage propriétaire-occupant ou une future source de revenus. Entouré de boutiques dynamiques, de restaurants et de commodités, et à quelques pas du canal Érié, l'emplacement bénéficie d'un fort achalandage piétonnier et d'une demande soutenue. Ce complexe unique de deux bâtiments combine des revenus stables, un charme architectural et un attrait pour un investissement à long terme. Opportunité d'échange 1031.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-14

Hempstead Bureau à vendre - Central Nassau

Bienvenue à l’opportunité de posséder un condo professionnel ou médical haut de gamme, conçu pour les propriétaires d’entreprises, les praticiens et les investisseurs à la recherche de valeur à long terme. Pourquoi continuer à louer alors que vous pouvez bâtir votre équité et devenir propriétaire de votre avenir? Cet espace bien entretenu offre un accès 24/7, une disposition intelligente et efficace, des entrées doubles pour plus de flexibilité et de commodité, ainsi qu’une accessibilité complète pour les personnes handicapées. Profitez de la tranquillité d’esprit grâce à des systèmes de surveillance complets, une sécurité 24 heures sur 24 et l’accès à une salle de conférence commune idéale pour les réunions et la collaboration. La propriété comprend également des toilettes privées, un vaste stationnement pour le personnel et les visiteurs, ainsi que des frais de copropriété (HOA) et des taxes réduits qui maximisent l’accessibilité financière. Les services publics, y compris l’eau, les déchets, le chauffage et la climatisation, sont inclus, rendant la propriété simple et économique à gérer. Située dans une région soutenue par une démographie solide et une croissance continue, cette propriété est bien plus qu’un simple espace de bureau; c’est une opportunité d’investissement avec un potentiel de valorisation et d’appréciation à long terme. Assurez votre position sur le marché dès aujourd’hui tout en investissant dans votre succès futur.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-13

Wingdale Spécialité à vendre - Fishkill

L'installation louée par USPS à Wingdale, NY, est située à 20 miles à l'est de Poughkeepsie, NY, dans le comté de Dutchess, à quelques pas de la frontière du Connecticut. Construite en 1999 pour le bureau de poste, USPS a signé l'année dernière sa deuxième option, prolongeant le bail jusqu'en 2030. La propriété bénéficie de la clause d'entretien USPS ainsi que de la clause de remboursement des taxes USPS. Elle est ouverte à temps plein (8 heures du lundi au vendredi et 4,5 heures le samedi). USPS exploite 3 itinéraires de livraison depuis cet emplacement. La population dans un rayon de 10 miles est juste en dessous de 75 000 habitants, et le revenu moyen des ménages dans cette zone est de 155 872 $.

Sous-type de propriété :

Bureau de poste

Date de mise en marché :

2026-05-10

Apalachin Commerce de détail à vendre - Tioga County

AMC Real Estate Investment Services présente un Dollar General en bail absolu triple net à Apalachin, New York, dans la région métropolitaine de Binghamton. Construit en 2018, le bâtiment de 9 100 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,43 acre le long de la State Route 434, un corridor commercial principal offrant une connectivité directe à la Southern Tier Expressway (I-86 / NY-17) et une exposition au trafic d'environ 30 000+ véhicules par jour. La zone commerciale est soutenue par des revenus moyens des ménages dépassant 100 000 $ dans un rayon de 1, 2, 3, 5 et 10 miles. Il reste environ 7,4 ans sur le bail corporatif initial de 15 ans, avec cinq options de renouvellement de 5 ans comprenant des augmentations de loyer de 10 % — offrant un revenu passif à long terme soutenu par un détaillant de qualité investissement.

Date de mise en marché :

2026-05-08

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Achat combiné d'immobilier et d'entreprises disponible pour 2 900 000 $ ou entreprise vendue séparément pour 695 000 $ Propriété d'angle à usage mixte de premier choix avec 2 entreprises alimentaires prospères. Opportunité exceptionnelle d'investissement ou d'exploitation par le propriétaire. Offrant environ 3 665 pieds carrés d'espace de bâtiment dans un emplacement très recherché, connu pour sa visibilité exceptionnelle, son fort achalandage piétonnier et son excellente accessibilité. Cette propriété bien entretenue comprend deux entreprises de services alimentaires établies, dont un restaurant/pizzeria gastronomique à succès et une boutique de glaces italiennes bien connue, créant une forte présence de rue et une activité de quartier constante. Les entreprises bénéficient d'une excellente exposition d'angle, ce qui en fait une destination très attrayante pour les clients et les passants. Au-dessus du niveau commercial se trouvent deux appartements résidentiels, offrant un excellent revenu locatif supplémentaire. Une unité comprend 2 chambres spacieuses, tandis que le deuxième appartement propose 3 chambres, une cuisine rénovée, des planchers de bois franc et un accès à une grande terrasse privée. Parmi les autres points forts, on trouve une allée privée, une caractéristique rare et précieuse dans cette région, ainsi qu'un immense sous-sol non aménagé offrant une grande capacité de stockage ou un potentiel d'expansion ou de personnalisation future. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires-exploitants cherchant un revenu locatif solide, une continuité d'affaires et une appréciation à long terme. Cette opportunité clé en main offre une chance rare d'acquérir à la fois des entreprises commerciales génératrices de revenus et un bien immobilier à usage mixte précieux en une seule transaction. La combinaison d'un flux de trésorerie constant, d'un emplacement d'angle de premier choix et de la propriété immobilière crée de multiples avenues pour la croissance et la valeur à long terme. Le propriétaire actuel prend sa retraite, offrant une opportunité idéale pour un restaurateur expérimenté ou un investisseur de poursuivre un succès à long terme. Cette opportunité exceptionnelle combine un restaurant/pizzeria gastronomique prospère établi depuis 33 ans et une boutique de glaces italiennes populaire avec un bien immobilier commercial de grande valeur. Tous les systèmes mécaniques principaux ont moins de 10 ans : toit, système de chauffage à vapeur, plomberie, système électrique et climatisation récemment rénovés. L'immobilier ne sera vendu qu'en tant que transaction groupée avec les entreprises. Si vous êtes intéressé uniquement par les entreprises, contactez le courtier pour les états financiers et des détails supplémentaires. Signature d'un accord de confidentialité (NDA) requise.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-08

Staten Island Portefeuille de propriétés à vendre

SITE DE DÉVELOPPEMENT MIXTE PRÊT À ÊTRE RÉALISÉ — STATEN ISLAND CENTURY 21 Awaye Realty présente une opportunité exclusive d'assemblage de trois parcelles pour un développement mixte situé au 25 Mann Avenue et 2081 Victory Boulevard, Staten Island. Il ne s'agit pas d'une offre spéculative de terrain. Le site est entièrement préparé avec un relevé topographique complet, des plans architecturaux approuvés par Rampulla Associates Architects LLP, et une confirmation verbale du DEP indiquant que le site est constructible. L'acheteur peut passer directement à l'obtention des permis sans surprises liées au pré-développement. L'OPPORTUNITÉ Le programme de développement proposé prévoit 14 unités résidentielles en copropriété et une grande unité commerciale au rez-de-chaussée — idéale pour un commerce de détail, des services médicaux, des services professionnels ou un restaurant. La façade sur Victory Boulevard bénéficie d'une superposition commerciale C2-1, positionnant le site pour répondre à la forte demande de produits à usage mixte sur le marché de Staten Island. Les trois propriétés seront livrées vacantes à la clôture. EMPLACEMENT Emplacement d'angle à l'intersection de Bradley Avenue et Victory Boulevard. Directement en face d'un Starbucks et d'un 7-Eleven. Fort trafic piétonnier, multiples lignes de bus et excellente visibilité sur Victory Boulevard. Staten Island connaît une croissance démographique constante, alimentée par l'accessibilité financière et la demande des résidents de Brooklyn à la recherche de plus d'espace. Entre 2021 et 2023, moins de 800 nouvelles habitations ont été ajoutées dans le borough — une sous-offre persistante qui fait grimper les prix de vente et les loyers. POURQUOI CE SITE SE DISTINGUE Relevé : Complété et disponible Plans architecturaux : Plans approuvés par Rampulla Associates inclus — 14 unités résidentielles et un espace commercial au rez-de-chaussée Environnement : Le corridor fluvial est entièrement pris en compte dans les plans de développement. Confirmation verbale du DEP que le site est constructible. Aucun risque environnemental inconnu. Zonage : R3-1 avec superposition commerciale C2-1. Programme "City of Yes" optimisé pour un usage maximal. Assemblage : Trois parcelles contiguës sous une seule propriété — aucun risque d'assemblage. Livraison : Toutes les propriétés livrées vacantes à la clôture. Stratégies de sortie : Vente en copropriété, maintien en location, utilisateur-propriétaire ou approche de revenu mixte. PRIX Les vendeurs examinent toutes les offres sérieuses. Aucun prix fixe n'est établi — proposez votre chiffre et discutons-en. Co-broke disponible à 1 % pour le courtier de l'acheteur. Toutes les informations, y compris les superficies, sont sujettes à des erreurs et omissions.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-08

Astoria Multi-résidentiel à vendre - Northwest Queens

Excellente opportunité d'investissement pour acquérir un **immeuble mixte de 7 unités** au cœur d'Astoria. Cette propriété génératrice de revenus comprend **4 appartements résidentiels et 3 unités commerciales**, offrant une source de revenus solide et diversifiée. Les unités résidentielles assurent un revenu locatif stable, tandis que les espaces commerciaux bénéficient d'une forte visibilité sur rue et d'un trafic piétonnier constant. Idéalement situé à proximité des transports, des commerces, des restaurants et du bord de l'eau, cet immeuble se trouve dans un quartier très prisé et dynamique. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un actif bien situé avec des revenus réguliers et un potentiel de croissance à long terme. **Détails de l'immeuble :** * Nombre total d'unités : 7 * Unités résidentielles : 4 * Unités commerciales : 3 * Type de propriété : Mixte

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

New City Bureau à vendre - Clarkstown

Excellente opportunité d'investissement avec 11 unités de bureaux situées au cœur du corridor de Main Street à New City, New York. Cette propriété bien entretenue offre un fort potentiel de valorisation grâce à des loyers en dessous du marché et la possibilité d'augmenter significativement les revenus par l'optimisation des baux. Idéal pour un acheteur cherchant à effectuer un échange 1031, avec une croissance stable à long terme et une opportunité de valeur ajoutée. L'immeuble présente des améliorations intérieures et extérieures magnifiquement mises à jour, réduisant les dépenses en capital à court terme. Stratégiquement situé à proximité des commerces, restaurants et services professionnels, offrant une excellente commodité et un attrait pour les locataires. Une occasion rare d'acquérir un actif central avec un potentiel de croissance des revenus et des fondamentaux solides du marché.

Date de mise en marché :

2026-05-05

Albany Commerce de détail à vendre - E Outer Albany County

*Emplacement idéal, à distance de marche de plusieurs hôtels, y compris le Fairfield by Marriott Inn & Suites Albany Airport situé juste à côté, ainsi que le Marriott Albany de l'autre côté de la route. *Le corridor commercial le plus prisé d'Albany – avec un bail net absolu récemment prolongé jusqu'en 2043 et une croissance contractuelle des loyers intégrée, situé sur un terrain avec une superficie supérieure à la moyenne. *Flux de trésorerie prévisible. Augmentations de loyer intégrées de 2 % par an avec 4 options de renouvellement de 5 ans. *Segment défensif "Valeur". En tant que pilier de la restauration décontractée, Red Lobster occupe une niche défensive. Bien qu'il fasse face à la concurrence, il reste la plus grande chaîne axée sur les fruits de mer aux États-Unis. Dans les environnements inflationnistes, son positionnement "orienté valeur" en matière de fruits de mer tend à attirer les clients qui délaissent les steakhouse haut de gamme et les restaurants indépendants spécialisés en fruits de mer.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-04

New York Bureau à vendre - Chelsea

Le 146 W 29th Street est un immeuble commercial de 12 étages situé dans le quartier de Chelsea, à Manhattan, entre les avenues Sixth et Seventh. Il propose des configurations mixtes comprenant des espaces de vente au détail et des bureaux, au sein du sous-marché de Midtown South. La propriété couvre environ 93 698 pieds carrés, avec des plateaux d'étage typiques de 6 970 pieds carrés, et est classée sous le zonage M1-6, permettant des usages commerciaux, de bureau, de showroom et flexibles. Construit en 1910, le bâtiment conserve une architecture traditionnelle d'avant-guerre tout en intégrant des améliorations modernes, notamment le chauffage central et la climatisation, deux ascenseurs pour passagers et un monte-charge. Situé à proximité de Penn Station, Herald Square et de plusieurs lignes de métro, le site offre un accès exceptionnel aux transports en commun, soutenu par des scores de marche et de vélo supérieurs à 90.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-04

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété polyvalente entièrement vacante dans le très prisé quartier de Gravesend à Brooklyn. Ce bâtiment polyvalent comprend un espace commercial rénové au rez-de-chaussée, idéal pour une large gamme d'entreprises, telles qu'un restaurant chinois à emporter, une pizzeria, un magasin à 99¢, une épicerie, un café, un bureau professionnel ou médical, ou tout autre commerce de détail ou service. La propriété inclut également deux appartements résidentiels : une unité spacieuse de 4 chambres et une unité bien agencée de 2 chambres, offrant une excellente flexibilité pour les investisseurs, les occupants-propriétaires ou les familles multigénérationnelles. Parmi les autres atouts, on trouve un sous-sol entièrement aménagé et une cour arrière privée, offrant un espace supplémentaire précieux pour le rangement, les loisirs ou une éventuelle expansion. Livrée entièrement vacante à la clôture, la propriété permet une occupation immédiate et offre un fort potentiel de revenus locatifs. Les utilisateurs finaux peuvent occuper une ou plusieurs unités tout en générant des revenus locatifs avec les espaces restants, tandis que les investisseurs purs peuvent tirer parti de la disposition flexible à usage mixte et du potentiel de location solide. Idéalement située à quelques pas de la ligne de métro D, de plusieurs lignes de bus, des corridors commerciaux, des écoles, des restaurants et des commodités quotidiennes, cette propriété offre une accessibilité exceptionnelle et un potentiel de croissance à long terme dans l'un des quartiers les plus établis de Brooklyn. Parfait pour les investisseurs, les utilisateurs finaux ou les entrepreneurs à la recherche d'une opportunité à usage mixte de premier choix à Brooklyn.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-02

New York Commerce de détail à vendre - Plaza District

Cushman & Wakefield a été mandaté pour organiser la vente du 146 East 56th Street, un site de développement boutique de premier ordre situé au cœur du Plaza District. Le terrain mesure 40’ x 100’ et se distingue par le fait qu’il sera livré vacant, permettant ainsi à un promoteur d’acheter et de commencer à déposer des plans immédiatement. Le terrain de 4 020 pieds carrés bénéficie d’un COS (coefficient d’occupation des sols) de base de 10,0, mais le propriétaire a acquis des certificats d’inclusion supplémentaires équivalant à un COS de 2,0, portant la surface de plancher autorisée totale à environ 48 240 pieds carrés, sans obligation de construire des logements abordables. L’ajout des certificats d’inclusion permet également une plus grande flexibilité dans la conception des plans d’étage, car il autorise une hauteur de mur de rue plus élevée que ce que le zonage de base permettrait normalement. Le 146 East 56th Street est situé à proximité de la prestigieuse Billionaire’s Row, de nombreuses entreprises du Fortune 500 ayant des bureaux le long des avenues Park et Lexington, ainsi que de certains des commerces les plus prisés au monde, situés le long du corridor de la Cinquième Avenue. Avec des études préliminaires déjà préparées et conçues par la firme d’architecture de renom Hill West, le 146 East 56th Street offre une opportunité inégalée d’acquérir un site de développement boutique sans contraintes dans l’un des sous-marchés les plus recherchés de tout Manhattan.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-27

Niagara Falls Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-24

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Occasion exceptionnelle d'investissement dans un emplacement de choix à Williamsburg. Immeuble comprenant 2 commerces de détail et 6 appartements. Possibilité d'ajouter de la valeur en construisant davantage d'espace. À quelques pas des lignes de métro M et J. Revenus stables et élevés. Les locataires des commerces de détail paient les taxes foncières et l'eau. Revenu net d'exploitation (NOI) : 229 178 $ (2026), 282 880 $ (2027).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-22

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - Downtown Brooklyn

C'est une propriété bien entretenue... générant des FLUX DE TRÉSORERIE... avec un POTENTIEL ÉNORME ! C'est un investissement idéal pour quelqu'un qui débute dans la propriété immobilière, pour un échange 1031 ou pour une personne ayant une vision solide en matière de réaménagement. Le bâtiment est bien entretenu, dispose d'un niveau inférieur qui peut être monétisé, ainsi que de plusieurs appartements qui, une fois modernisés, pourraient générer des loyers beaucoup plus élevés. Ajoutez un système Butterfly et augmentez de 7 %. Tous les logements sont documentés comme étant sur le marché libre. Préavis de 48 heures. J'en ai d'autres.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-05