Cicero Multi-résidentiel à vendre - Cicero/Berwyn Area
Le groupe Proano Commercial est heureux de présenter une opportunité d'investissement attrayante au 5701 W. Roosevelt Road à Cicero, Illinois. Cette propriété clé en main de 18 unités à usage mixte comprend deux vitrines commerciales et seize appartements résidentiels, incluant un mélange de studios, d'unités d'une chambre et de deux chambres. L'immeuble est rénové à 90 %, bénéficie d'un taux d'occupation élevé et est exploité efficacement avec des services publics séparés et des systèmes de chauffage individuels. Situé à seulement un mile de l'autoroute I-290 et à environ neuf miles du centre-ville de Chicago, l'actif se trouve sur un terrain d'angle de choix et inclut une parcelle adjacente vacante, offrant une opportunité unique pour un développement futur ou des sources de revenus supplémentaires.
Situé à seulement un mile de l'autoroute I-290 et à environ 9 miles au sud-ouest du centre-ville de Chicago, ce site d'angle privilégié se trouve à l'intersection de Roosevelt Road et de la 57e Avenue à Cicero. La propriété donne sur Roosevelt Road, une artère majeure à deux voies orientée est/ouest, avec une allée publique au sud. La zone immédiate présente un mélange diversifié de bâtiments commerciaux et à usage mixte, de complexes d'appartements et de maisons unifamiliales, particulièrement le long de la 57e Avenue. Cicero est une banlieue principalement résidentielle avec des corridors commerciaux et des zones industrielles dispersées, bordée par North et South Lawndale à l'est, Oak Park et Austin au nord, Berwyn à l'ouest et Stickney au sud. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif stabilisé dans un environnement urbain-suburbain dynamique et bien connecté, avec une infrastructure solide à proximité.
Points forts :
Emplacement stratégique – Site d'angle à Roosevelt Rd. & 57e Ave., à 1 mile de l'I-290, à 9 miles du centre-ville.
Marché solide – Entouré de propriétés résidentielles, commerciales et à usage mixte.
Usage mixte – 18 unités : 2 commerces + 16 résidentielles (6 studios, 6 unités d'une chambre, 4 unités de deux chambres).
Construction robuste – Bâtiment en maçonnerie de 3 étages, 15 547 pi².
Unités rénovées – 90 % des unités résidentielles rénovées.
Revenus fiables – Locataires commerciaux à long terme, forte occupation résidentielle.
Opérations efficaces – Services publics séparés et systèmes de chauffage individuels.
Potentiel d'expansion – Inclut un terrain vacant adjacent.
Actif clé en main – Rentabilité immédiate, faible entretien, potentiel de croissance élevé.
Améliorations de capital :
2024 :
- Installation de deux nouveaux chauffe-eau.
- Rénovation complète des salles de bain des deux unités commerciales.
2023 :
- Remplacement du toit sur la section 5701.
- Mise à niveau de la plomberie (50 % cuivre / 50 % galvanisé).
- Remplacement des linteaux.
- Réalisation du rejointoiement.
2019 :
- Remplacement de tous les systèmes de chauffage (conversion du système de radiateurs).
2017 :
- Remplacement des fenêtres dans tout le bâtiment.
2014 à aujourd'hui :
- Rénovations intérieures complétées dans la plupart des unités résidentielles pour soutenir la croissance des loyers au marché.
