8 1031 Exchange Properties à vendre près de Georgetown, CA, USA

Grass Valley Bureau à vendre

Portfolio Real Estate est ravi de présenter le 1035 Sutton Way, une rare opportunité d'investissement au cœur de Grass Valley. Ce bâtiment commercial idéalement situé offre un flux de trésorerie immédiat et fiable. La propriété bénéficie d'une forte demande locative, d'une excellente visibilité et d'un accès pratique aux commodités locales et aux principales routes. Cet actif représente une opportunité clé en main génératrice de revenus dans un marché où l'offre est limitée. Pour obtenir des résumés de baux, des détails financiers et organiser une visite privée, veuillez contacter Tiffany Ho chez Portfolio Real Estate.

Date de mise en marché :

2025-11-05

Nevada City Multi-résidentiel à vendre

Ferme vintage exquise avec plafonds voûtés, planchers en bois d'origine et un caractère intemporel dans chaque recoin. La propriété comprend une unité d'habitation accessoire (ADU) haut de gamme et s'étend sur un terrain de 1,49 acre avec une carte provisoire pour 4 parcelles, chacune offrant un potentiel pour plusieurs maisons. Entourée d'arbres majestueux, d'un aménagement paysager enchanteur et d'une ambiance de jardin secret, cette retraite paisible offre des possibilités infinies. Une maison encadrée et partiellement construite de 1 915 pi² est prête à être terminée, repensée ou démolie, avec des plans inclus. Située dans un quartier très prisé de Nevada City, avec services municipaux, à quelques minutes du centre historique, du restaurant Northridge et des autoroutes 20 et 49. Cette propriété est un mélange rare d'histoire, de charme, de potentiel de revenus et d'opportunités de développement dans l'un des cadres les plus convoités de Nevada City.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-29

Auburn Bureau à vendre - Auburn/Lincoln

Date de mise en marché :

2025-09-24

Auburn Commerce de détail à vendre - Auburn/Lincoln

Cushman & Wakefield est fier de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle à Rancho Cordova. Cette propriété très visible située près de l'autoroute 49 offre un accès facile pour les conducteurs et bénéficie d'un trafic quotidien important, en faisant un emplacement de choix pour un usage commercial, flexible ou industriel léger. Le bâtiment de ±20 750 pieds carrés sur un terrain de ±1,4 acre abrite 9 locataires de longue date, maintenant un taux d'occupation de 94 % et offrant un revenu stable et diversifié. Parmi les locataires notables, on trouve BIG 5 (29 ans), Papa Murphy’s (19 ans) et California Tan (17 ans). Les récentes améliorations incluent un ascenseur conforme aux normes ADA, un balcon rénové, un aménagement paysager rafraîchi, un éclairage LED moderne et une nouvelle peinture extérieure, gardant la propriété attrayante et fonctionnelle. Offert à 4 250 000 $ avec un taux de capitalisation de 7,11 %, c'est une rare opportunité d'acquérir un actif bien positionné, générateur de revenus, avec des locataires à long terme et une excellente visibilité depuis l'autoroute.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-14

Grass Valley Bureau à vendre

Excellente opportunité de posséder un espace commercial de 1 890 pi² sur un terrain de 8 712 pi². Emplacement à haute visibilité avec un trafic allant jusqu'à 13 315 véhicules par jour. Internet par fibre optique. Le rez-de-chaussée comprend 2 salles de bains, dont 1 conforme aux normes ADA. L'espace est actuellement vacant et peut inclure des bureaux et des meubles existants prêts à être utilisés immédiatement. La propriété dispose également d'une unité supérieure de 480 pi² avec sa propre kitchenette et salle de bain, accessible par un escalier extérieur privé; idéal pour un revenu locatif ou un espace de travail séparé. L'unité supérieure a sa propre connexion internet par fibre optique, bien que les services publics soient partagés. Parfait pour les propriétaires d'entreprise ou les investisseurs recherchant flexibilité, fonctionnalité et emplacement stratégique.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-04

Plymouth Spécialité à vendre

Nichée dans la région viticole de la vallée de Shenandoah, cette propriété extraordinaire de 30,5± acres incarne l'essence même du style de vie de la campagne viticole. Sur la superficie totale, 13,8± acres sont soigneusement plantées en vignoble, mettant en valeur des cépages renommés tels que le Syrah, le Barbera, le Cabernet Sauvignon et le Zinfandel. Au cœur de la propriété se trouve Youngs Winery, une cave boutique et salle de dégustation qui invite les visiteurs à découvrir la région viticole dans toute son intimité et son charme pittoresque. Avec une façade importante le long de la pittoresque Shenandoah Road, et fièrement positionnée comme la première cave sur la route des vins de la vallée de Shenandoah, Youngs Winery est une véritable porte d'entrée vers la région. La cave et la salle de dégustation s'étendent sur environ 5 121± pieds carrés et sont entourées de nombreux espaces extérieurs charmants, parfaits pour des dégustations de vin décontractées, des mariages inoubliables et des événements privés animés. Produisant historiquement entre 2 000 et 5 000 caisses par an, Youngs Winery allie un savoir-faire artisanal à une atmosphère accueillante et dynamique. La résidence principale, une maison magnifiquement conçue de 4 000± pieds carrés sur deux étages, respire l'élégance et le confort. Un grand escalier orne l'entrée formelle, menant à trois chambres spacieuses, quatre salles de bain et des plafonds impressionnants dans toute la maison. La cuisine gastronomique est un rêve pour les chefs, idéale pour préparer des repas de la ferme à la table à savourer sur la vaste terrasse enveloppante de 1 780± pieds carrés, offrant des vues panoramiques sur les collines ondulantes et les vignobles luxuriants. Complétant ce refuge privé, une superbe piscine de style Palm Springs, un patio et un spa offrent le cadre ultime pour la détente et les réceptions. Des hébergements supplémentaires ajoutent à la polyvalence et au charme de la propriété. Un garage de 1 200± pieds carrés comprend une mezzanine supérieure de 1 000± pieds carrés, aménagée avec goût en espace de vie pour les invités. Enrichissant encore davantage le domaine, un chalet d'invités de 1 736± pieds carrés, baigné de lumière, offre des finitions haut de gamme, des plafonds élevés et des vues idylliques sur un étang paisible et le vignoble environnant. Que ce soit pour la famille élargie, les amis ou les visiteurs cherchant à vivre pleinement l'expérience de la campagne viticole, ces espaces soigneusement aménagés offrent confort, intimité et luxe. Cette propriété remarquable offre le style de vie ultime de la campagne viticole : un mélange harmonieux de vignoble en activité, de cave boutique, d'espaces de vie luxueux et d'une beauté naturelle inégalée. C'est une opportunité rare et exceptionnelle de réaliser votre rêve de vie dans la campagne viticole.

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2025-06-27

Placerville Terrain à vendre - El Dorado

1- L'incitation/remboursement fiscal TOT est susceptible d'être admissible à un montant pouvant atteindre 3,5 millions de dollars. (la demande est en cours de traitement) 2- PLACERVILLE TIRE LA MAJORITÉ DE SA DEMANDE D'HÉBERGEMENT DE : ? LES DESTINATIONS LOCALES DE LOISIRS ? VOYAGEURS EN ROUTE VERS D'AUTRES DESTINATIONS TELLES QUE SAN FRANCISCO À L'OUEST ET LAKE TAHOE À L'EST 3- LA VALEUR STRATÉGIQUE AJOUTE : ? DES POSSIBILITÉS ILLIMITÉES D'AVENTURES OCÉANIQUES, DE RANDONNÉE, DE SPÉLÉOLOGIE, DE VÉLO DE MONTAGNE, D'EXPLORATION HISTORIQUE ET D'EXPLOITATION MINIÈRE AU MUSÉE DE LA RUÉE VERS L'OR ? LE CENTRE-VILLE DE PLACERVILLE, SITUÉ LE LONG DE LA RUE PRINCIPALE HISTORIQUE. UN ATTRAIT IMPORTANT POUR LES TOURISTES ? APPROCHE DIRECTE DU CASINO RED HAWK À PARTIR DE CE SITE JUSQU'À I 50 FWY ? APPLE HILL EXPLOITE UN ÉTANG DE PÊCHE, UNE BOULANGERIE, UN CAFÉ, UN MARCHÉ OUVERT ET DES VENDEURS D'ART ET D'ARTISANAT. LA VUE SUR LES SIERRAS EST ÉPOUSTOUFLANTE. À CÔTÉ SE TROUVE L'USINE DE FUDGE. ? ÉVÉNEMENTS MAJEURS DE LA FOIRE ARTISANALE ET DU HANG DE VOITURES DE VILLE ? SIÈGE SOCIAL DE NTEL-FM5 À PROXIMITÉ ? DESTINATION DE MARIAGE, ENDROIT IDÉAL POUR LES CLIENTS ÉTATIQUES OU INTERNATIONAUX EN RAISON DE SA BEAUTÉ ESTIMÉE ET DE SON AMÉNAGEMENT PAYSAGER NATUREL 4- Caractéristiques du site ? Le site bénéficie d'une bonne visibilité depuis l'autoroute dans les deux sens ? Une station-service et des restaurants se trouvent à proximité, à environ 0,3 mille au nord ? 2,2 km du centre-ville de Placerville ? 5.8 miles à partir de l'aéroport de Placerville ? 5,3 km à partir de Gold bug park (Gold Rush Museum) ? 5.7 miles à partir de Red Hawk Casino ? 2,7 km de Wine-Tasting at Niello Olivo Winery ? Près de la Gold River et de la mine d'or historiques ? À côté de l'autoroute I-50 ? Avec les vues des mines d'or historiques de Weber Creek ? 2,1 km à partir de Perks Corner 5- DISTANCE DE PLACERVILLE PAR RAPPORT AUX AUTRES DESTINATIONS : ? Folsom, CA 24mi. | Ouest ? Sacramento, CA 44mi. | Ouest ? South Lake Tahoe, CA 60mi. | Nord-est ? Truckee, CA 93mi. | Nord-est ? Reno, CA 124mi. | Nord-est ? San Francisco, CA 130mi. | Sud-ouest

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-05-28

Auburn Industriel à vendre - Auburn/Lincoln

Propriété en bail foncier à long terme avec la Ville d'Auburn. Actuellement occupée; sera livrée vacante. Prix négociable selon les conditions. Bail, bail avec option d'achat, et autres conditions négociables. Contactez directement le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-11-06