Lake Oswego Bureau à vendre - Lake Oswego/West Linn
Une opportunité exceptionnelle pour propriétaire-utilisateur ou investisseur dans le secteur des bureaux, située au cœur du quartier d'affaires de Lake Grove à Lake Oswego. La propriété bénéficie d'un emplacement central à l'angle de Boones Ferry Road et Kruse Way, l'une des intersections commerciales les plus établies de la région, et est entourée par l'une des zones résidentielles les plus aisées de l'Oregon. L'immeuble est actuellement occupé à 81,8 % par un mélange de locataires à court et à long terme, offrant un revenu immédiat tout en permettant de repositionner les espaces au fil du temps.
Un propriétaire-utilisateur peut tirer parti des baux à court terme pour occuper stratégiquement une partie de l'espace tout en conservant des revenus locatifs provenant des locataires existants. Un acheteur peut viser une occupation propriétaire de 51 % pour se qualifier au financement de la SBA, tout en utilisant les espaces loués restants pour compenser les coûts hypothécaires et d'exploitation. Cette structure permet à une entreprise de contrôler son immobilier, de stabiliser ses coûts d'occupation à long terme et de bâtir de l'équité.
Un investisseur peut augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) grâce à la location des espaces vacants, à des augmentations de loyers et à l'amélioration du mélange de locataires, tout en profitant des flux de trésorerie existants. L'occupation actuelle offre une base de revenus solide, tandis que les activités de location futures créent un potentiel de croissance.
La propriété est également idéale pour les utilisateurs du secteur médical et des soins de santé, étant située directement en face de The Springs à Lake Oswego, une grande communauté de résidences pour personnes âgées qui génère une demande quotidienne pour des services médicaux, de bien-être et professionnels.
