Denver Commerce de détail à vendre - West Denver
Le 3936 W Colfax Avenue offre une opportunité rare d'acquérir une propriété située à seulement deux pâtés de maisons du lac Sloan, l'un des quartiers les plus prisés et en pleine croissance de Denver. Ce bien immobilier représente l'une des opportunités d'investissement les plus polyvalentes de Denver, situé dans le corridor en transformation rapide de West Colfax, à deux pâtés de maisons du lac Sloan. Le bâtiment de 4 539 pieds carrés est implanté sur un tronçon très visible de Colfax, entouré de nouveaux développements résidentiels et à usage mixte, ce qui en fait un emplacement idéal pour un commerce de détail, un restaurant, un bureau créatif ou un projet de réaménagement. La propriété se trouve dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, offrant aux investisseurs des avantages fiscaux à long terme et un potentiel d'appréciation élevé dans l'un des secteurs de réaménagement les plus actifs de la ville.
La structure existante comprend une combinaison unique de caractéristiques qui la distinguent des propriétés typiques de Colfax. Elle offre une façade commerciale donnant sur la rue, idéale pour un concept de commerce de détail ou de restaurant, un grand garage ou espace d'entrepôt attenant qui pourrait être adapté en cuisine commerciale ou en installation de production, ainsi que des intérieurs flexibles pouvant être reconfigurés pour divers usages. Le zonage permet une large gamme d'applications commerciales ou à usage mixte, et le vendeur a confirmé que la construction résidentielle, comme des maisons en rangée ou des logements multi-unités, serait également réalisable sur le site, sous réserve de l'approbation finale des plans et de la ville.
Le lac Sloan et West Colfax ont tous deux connu une croissance majeure au cours de la dernière décennie, avec plus de 8 000 résidents dans le quartier du lac Sloan et des milliers de nouveaux appartements, condos et maisons en rangée récemment achevés ou en cours de construction. Le trafic quotidien sur West Colfax dépasse les 40 000 véhicules par jour, garantissant une forte visibilité quotidienne pour toute entreprise ou futur projet de réaménagement. Le mélange de style de vie, d'emplacement et de densité de ce corridor continue d'attirer tant les opérateurs locaux que les investisseurs nationaux.
À distance de marche, la propriété est entourée de certains des lieux les plus emblématiques de Denver, notamment Sloan’s Tap & Burger, Odell Brewing Sloan’s Lake, Alamo Drafthouse et Edgewater Public Market. Juste en bas de la rue, l'emplacement de Little Man Ice Cream sur Colfax génère une activité piétonnière constante et renforce l'identité du quartier. Le parc du lac Sloan, avec ses 177 acres d'eau, de sentiers et d'espaces ouverts, constitue le cœur de la communauté à quelques pas seulement.
Le 3936 W Colfax Avenue offre une combinaison rare de taille, d'exposition et de flexibilité dans une zone qui continue de redéfinir le côté ouest de Denver. Que ce soit pour un restaurant, un espace commercial, une brasserie, un studio ou un bureau créatif, ou pour un projet de réaménagement résidentiel ou à usage mixte, cette propriété offre l'emplacement et l'adaptabilité nécessaires pour concrétiser presque toutes les visions. Avec sa proximité privilégiée au lac Sloan, son trafic élevé et son statut de zone d'opportunité, elle représente l'une des dernières chances d'acquérir une propriété avec un véritable potentiel à long terme le long de l'un des corridors les plus historiques et en évolution rapide de Denver.
