8 1031 Exchange Properties à vendre près de Gold Canyon, AZ, USA

1920 N Consolidated Canal

Mesa, AZ 85203

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 417 202 $ CAD
• Lot de 3,76 AC

Mesa Terrain à vendre - Mesa East

Nouveau point d'entrée attractif - @ 2,495M$. Découvrez le 1920 North Consolidated Canal, une opportunité de développement multifamilial en bordure de canal entièrement autorisée, située dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de la région métropolitaine de Phoenix. Le zonage du site, ses caractéristiques physiques et la planification existante offrent une voie claire vers l'exécution pour les développeurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Russ Lyon Sotheby's Internatio

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-02

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260 S Hibbert St

Mesa, AZ 85210

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 15 065 820 $ CAD
• 71 272 pi²

• Climatisation

Mesa Industriel à vendre - Mesa Downtown

DWG Capital Group, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter une nouvelle opportunité d'acquisition hors marché : 260 S Hibbert, Mesa, Arizona. Cet actif industriel de 71 272 pieds carrés, construit en béton incliné, est situé dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Phoenix. La région de Mesa est en plein essor avec de nombreux projets de développement et se caractérise par une quasi-absence d'inventaire urbain pour les espaces industriels de 50 000 à 150 000 pieds carrés. La propriété sera livrée vacante, offrant une opportunité de valeur ajoutée convaincante grâce à un repositionnement et une location aux loyers du marché de 13 à 15 $/pi² NNN pour un locataire unique, ou de 15 à 19 $ pour une conversion en petites baies. Avec un prix d'acquisition attractif de 154 $ par pied carré, ce projet est stratégiquement positionné pour tirer parti de la forte demande des locataires et de la rareté de l'inventaire comparable dans le centre urbain. En sécurisant un nouveau locataire et en exécutant le repositionnement nécessaire, un investisseur avisé peut débloquer une valeur substantielle et réaliser des rendements attrayants et élevés en TRI dans un délai plus court de 6 à 18 mois grâce à cette réhabilitation industrielle hautement commercialisable.

Coordonnées pour la location:

DWG CAPITAL GROUP ( Formerly NGKF/ARA)

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-21

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13033 N Verde River Dr

Fountain Hills, AZ 85268

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 231 288 $ CAD
• 3 337 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Fountain Hills Commerce de détail à vendre - N Scottsdale/Carefree

Bâtiment commercial unique de 3337 pi² au cœur de Fountain Hills. Actuellement propriété exploitée par le propriétaire. Emplacement de choix au centre-ville, à seulement un pâté de maisons de la Fontaine, avec des vues imprenables sur les montagnes. L'intérieur présente des planchers en béton faciles à entretenir, un éclairage encastré, des tons neutres et des finitions modernes pour un entretien facile. Les améliorations importantes de 2022 comprennent un nouveau toit en mousse avec nouveau contreplaqué et tuiles, quatre nouvelles unités de climatisation, un éclairage intérieur et extérieur mis à jour, des salles de bains rénovées et un aménagement à concept ouvert élargi en combinant les suites arrière avec deux ouvertures de 10 pieds. Les améliorations supplémentaires incluent des poutres en sapin de Douglas, des treillis en fer, de nouvelles portes et rampes, une boîte aux lettres améliorée et un espace de travail rénové avec commodités de cuisine. Opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement très recherché. Veuillez ne pas interrompre les opérations commerciales avec des questions. N'hésitez pas à visiter la propriété, mais adressez toutes vos questions à l'agent inscripteur. Les informations de zonage de Fountain Hills doivent être confirmées avec la Ville de Fountain Hills. https://fountainhills.town.codes/ZO/12.01 Fermeture requise dans 90 jours.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-28

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2120 N McQueen Rd

Chandler, AZ 85225

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 113 146 $ CAD
• 624 pi²

• Restaurant

Chandler Commerce de détail à vendre

Exclusivement représenté par ORION Investment Real Estate - Nick Miner, CCIM Récemment repris par Black Rock Coffee, anciennement occupé par Ziggi’s Coffee. Stratégiquement situé dans un corridor à fort trafic, ce site est entouré de commerces et d'avenues à fort passage, notamment CVS, Goodwill, Mesquite High School, Legacy Traditional School, Cobblestone Auto Spa, ainsi que des communautés résidentielles et des centres commerciaux en pleine croissance, générant un flux constant de piétons et une demande à long terme. Situé juste au nord de l'intersection de McQueen Rd et Warner Rd, ce site offre une visibilité et une exposition exceptionnelles à plus de 50 000 véhicules par jour. Avec un accès pratique depuis McQueen ou Warner Rd, c'est un emplacement idéal pour maximiser la présence dans une zone commerciale à forte demande.

Coordonnées pour la location:

ORION Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-28

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Free Standing Office- renovated 2022 - 606 N Stapley Dr

Mesa, AZ 85203

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 362 772 $ CAD
• 2 644 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Installations de conférences
• Réception

Mesa Bureau à vendre - Mesa East

Superbe bâtiment de bureaux moderne indépendant situé à un coin stratégique (Stapley et 6th St) à Mesa. Bâtiment de deux étages rénové en 2022. Toutes les bonnes couleurs et finitions complètent un excellent éclairage partout. Excellent agencement avec 9 bureaux privés, 2 postes de travail dans la salle principale, réception, salle de conférence avec table en pierre et technologie (les deux sont inclus), cuisine au rez-de-chaussée, bar à café au deuxième étage, 3 salles de bain et 3 entrées. Idéal pour tout bureau professionnel et certains usages médicaux. Remarque : Le propriétaire détient une licence immobilière active.

Coordonnées pour la location:

Commercial Property Connect

Date de mise en marché :

2026-01-07

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Main St Pad with DT- or Industrial-Use Option - 5349 E Main St

Mesa, AZ 85205

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 897 101 $ CAD
• Lot de 0,95 AC

Mesa Terrain à vendre - Mesa East

Située à un coin très visible le long de la rue Main à Mesa, cette propriété de 0,94 acre offre une excellente façade, une forte exposition au trafic et un accès pratique—idéal pour l'affichage de véhicules, l'accès des clients et les opérations quotidiennes. Sa position près de l'intersection de Higley Road et Main Street place le site dans un corridor commercial très fréquenté, ce qui en fait une excellente opportunité pour un utilisateur de vente, service ou spécialité automobile cherchant visibilité et accessibilité dans un emplacement central à Mesa. Une utilisation axée sur l'automobile serait parfaitement adaptée ici, mais le terrain est également pré-approuvé pour un service au volant et serait une excellente option pour cet usage.

Coordonnées pour la location:

COBE Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Murphy on the Tracks Land - 904 W Guadalupe Rd

Gilbert, AZ 85233

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 506 582 $ CAD
• Lot de 0,91 AC

Gilbert Terrain à vendre - Chandler

Excellent terrain avec tous les droits, plans et dessins de construction inclus dans l'achat ! Que vous soyez un développeur ou un détaillant/restaurant cherchant à posséder votre prochain emplacement, le terrain Murphy on the Tracks est une excellente opportunité. Le Murphy on the Tracks a été conçu comme un complexe commercial de 6 669 pieds carrés et un point focal du quartier, un lieu de rassemblement pour la communauté pour faire du shopping et dîner. Il est composé de cinq détaillants et de deux restaurants situés autour d'une cour verdoyante et bordé par les voies ferrées, créant un cadre unique et accueillant. Axé sur les petites entreprises locales dynamiques et une communauté en plein essor dans le Southeast Valley. Peu importe comment vous arrivez – vélo, voiture, covoiturage ou train – Le Murphy est sûr d'être votre destination locale, de jour comme de nuit, pour faire du shopping, dîner et se détendre. Que vous souhaitiez développer ce qui a été conçu et approuvé ou que vous souhaitiez conceptualiser un projet de bureau, de commerce ou de restaurant complètement différent de ce qui a été présenté, le 904 West Guadalupe est un site exceptionnel qui devrait être considéré par tous.

Coordonnées pour la location:

OX Urban Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Starbucks - 4418 S Ellsworth Rd

Mesa, AZ 85212

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 838 867 $ CAD
• 2 574 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

La propriété est soutenue par un nouveau bail de 10 ans garanti par la société Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX, S&P : BBB+). Le bâtiment, d'une superficie totale de 2 574 pieds carrés sur 1,07 acre, comprend un service au volant, un patio extérieur et 29 places de stationnement dédiées. Il s'agit d'une offre en pleine propriété avec une sécurité à long terme et une croissance locative attrayante, avec des augmentations de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et les périodes d'option.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-04

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