Baroda Spécialité à vendre
Vignoble et domaine viticole rentable en gestion à distance : Échappez à la bulle du marché boursier... investissez dans l'immobilier!
Gravity Vineyards and Winery propose une propriété substantielle de 30 acres située dans la région viticole du sud-ouest du Michigan. Le domaine comprend des collines ondulées plantées de vignobles bien entretenus, un grand étang et plus de 13 500 pieds carrés d'installations spécialement conçues. L'ajout d'une salle de dégustation louée de 2 000 pieds carrés située à South Haven, à environ 45 minutes du domaine principal, élargit la clientèle.
Le comté de Berrien est situé dans le coin sud-ouest du Michigan, à environ 1h30 du centre-ville de Chicago et à 30 minutes de South Bend, Indiana. Cette région est devenue une destination touristique prisée, avec plus de 20 vignobles, plusieurs brasseries et des plages de qualité sur des lacs d'eau douce.
Avec une expérience éprouvée de quinze ans dans la production de vin et l'engagement des visiteurs, Gravity Vineyards and Winery s'est imposé comme une étape incontournable le long de la Sunset Coast du Michigan.
Détails de la propriété :
• Salle de dégustation et bureaux de 3 200 pieds carrés avec une terrasse couverte adjacente de 1 600 pieds carrés offrant une vue sur les vignobles et l'étang
• Installation de production de 5 320 pieds carrés équipée de systèmes HVAC doubles, trois grandes pièces, des drains au sol, cinq portes de garage à enroulement et une salle de bain dédiée aux employés
• Installation de stockage de caisses de 5 000 pieds carrés avec des plafonds de 20 pieds, des étagères de qualité commerciale et une capacité pour des palettes de bouteilles empilées en double
• Vignobles de raisin bien entretenus (environ 50 % Vinifera et 50 % hybride franco-américain) sur des sols sablonneux bien drainés
• Grands espaces ouverts disponibles pour le stationnement supplémentaire, de futures plantations, l'organisation d'événements ou d'autres développements
Opérations commerciales :
• Modèle de gestion à distance avec une équipe de direction expérimentée supervisant les opérations quotidiennes, notamment :
• Maître de chai/Gestionnaire de vignoble (15 ans d'expérience)
• Assistant de production et personnel des vignobles (employés clés avec jusqu'à 10 ans dans l'entreprise)
• Gestionnaires de salle de dégustation (chacun avec plus de cinq ans dans l'entreprise) et équipes de soutien (dont beaucoup avec plusieurs années d'ancienneté)
• Récolte annuelle d'environ 200 000 livres de raisins
• Production annuelle d'environ 8 000 caisses de vin et de cidre pétillant
• Volume annuel de visiteurs entre 15 000 et 20 000
• 1,5 million de dollars de revenus annuels
• Plus de 340 000 $ de bénéfice net moyen pour le propriétaire par an (moyenne sur trois ans)
Équipement de la cave inclus :
• Deux tracteurs Kubota (moins de cinq ans)
o Chariot élévateur avec accessoire de retournement
o Véhicule pickup 4x4
o Pulvérisateur à air, broyeur à fléaux et ensemble complet d'équipements de vignoble
o Tondeuse à rayon de braquage zéro (deux ans)
o Vingt-neuf cuves en acier inoxydable totalisant une capacité de plus de 26 000 gallons
o Cuves de carbonatation, remplisseuse à contre-pression, équipement de laboratoire, générateur d'ozone, système de micro-oxydation, refroidisseur glycol, filtres, embouteilleuse, barriques en chêne, tuyaux et pinces
Gravity Vineyards and Winery représente une opportunité de premier plan dans une région très réputée, offrant un fort volume de visiteurs, une équipe opérationnelle expérimentée, une production constante et des performances financières attrayantes. Cette entreprise constitue une perspective d'investissement solide pour les individus souhaitant participer à l'industrie du vin.
