Immobilier commercial en Indiana disponible à vendre

22 1031 Exchange Properties à vendre à Indiana, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Indiana, USA

Plus de détails pour 2505 E 10th St, Anderson, IN - Multi-résidentiel à vendre

The Mint Apartments - 2505 E 10th St

Anderson, IN 46012

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 410 873 $ CAD
  • 35 824 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Anderson Multi-résidentiel à vendre - Anderson/Madison Cnty

Les investisseurs sont invités à saisir l’opportunité d’acquérir un immeuble d’appartements de 36 unités, entièrement occupé, situé au cœur d’Anderson, Indiana, générant un flux de trésorerie stable et un retour sur investissement à long terme. Les Mint Apartments proposent neuf unités d’une chambre et une salle de bain, d’une superficie moyenne de 784 pieds carrés, ainsi que 27 unités de deux chambres et une salle de bain, d’une superficie moyenne de 852 pieds carrés. Ce complexe de style jardin comprend une buanderie sur place, une cour gazonnée, plus de 40 places de stationnement asphaltées, une aire de jeux pour animaux de compagnie et une aire de pique-nique. Le complexe est situé à proximité de trois centres commerciaux, à moins de 0,8 mile, soit environ 15 minutes de marche. Le parc le plus proche, Mounds State Park, se trouve à 3,6 miles (8 minutes), et l’hôpital régional St. Vincent Anderson est à 3,4 miles, avec un accès pratique à d’autres hôpitaux, notamment le Community Hospital of Anderson et Madison County. Les données démographiques dans un rayon de 10 miles autour des Mint Apartments indiquent qu’il y a plus de 44 600 ménages, un chiffre qui devrait augmenter de 0,6 % d’ici 2030. Les revenus moyens des ménages sont juste en dessous de 80 000 $, et chaque année, la région génère plus de 1,2 milliard de dollars en pouvoir d’achat des consommateurs. Environ 34 % des ménages sont occupés par des locataires, et 36 % sont composés d’une ou deux personnes, ce qui indique une forte demande pour des petites unités locatives dans la région immédiate. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cet actif résidentiel stabilisé avec des rénovations récentes, offrant un revenu locatif simplifié.

Coordonnées pour la location:

Arthur Drozd

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-24
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Plus de détails pour 3913 N Keystone Ave, Indianapolis, IN - Bureau à vendre

3913 N Keystone Ave

Indianapolis, IN 46205

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 620 667 $ CAD
  • 1 900 pi²
  • Climatisation
  • Réception

Indianapolis Bureau à vendre - Uptown

Résumé exécutif Positionnez votre entreprise pour réussir grâce à cette propriété commerciale polyvalente située sur la très visible Keystone Avenue à Indianapolis. Ce bâtiment commercial de 1 715 pieds carrés est implanté sur un terrain d'environ 0,56 acre et offre un site sécurisé entièrement clôturé avec un zonage C-3, le rendant adapté à une grande variété d'usages commerciaux. Le bâtiment comprend une zone d'accueil accueillante, trois bureaux privés, un espace de travail ouvert spacieux et deux salles de bain à plusieurs cabines. Le plan d'étage flexible peut facilement convenir à des bureaux professionnels, des utilisateurs médicaux, des agences de recrutement, des entrepreneurs, des organisations à but non lucratif, des établissements éducatifs et de nombreuses autres opérations commerciales. La propriété est entièrement clôturée avec une barrière de sécurité de six pieds, du fil barbelé et un portail sécurisé, créant un environnement idéal pour les entreprises nécessitant un stationnement sécurisé, des véhicules de flotte, un entreposage d'équipement ou un accès contrôlé. Située le long de l'un des principaux corridors commerciaux d'Indianapolis, la propriété offre une excellente visibilité, un accès pratique au centre-ville et des connexions rapides aux autoroutes I-65 et I-70. Que vous recherchiez une propriété pour votre propre usage, une opportunité d'investissement ou un site avec un potentiel de réaménagement futur, cette propriété offre une flexibilité de plus en plus difficile à trouver.

Coordonnées pour la location:

No Limit Real Estate

Date de mise en marché :

2026-08-03
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Plus de détails pour 2455 E Main St, Plainfield, IN - Bureau à vendre

Heartland Dental - Plainfield, IN - 2455 E Main St

Plainfield, IN 46168

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 4 043 990 $ CAD
  • 6 678 pi²

Plainfield Bureau à vendre - Hendricks County

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour proposer à la vente le 2455 East Main Street à Plainfield, Indiana, un bien médical multi-locataires entièrement loué, occupé par Heartland Dental et IU Health Urgent Care. Cette propriété offre aux investisseurs un flux de trésorerie diversifié provenant de deux opérateurs de santé établis, tout en bénéficiant de la stabilité à long terme et des caractéristiques défensives du secteur médical ambulatoire. Construit en 2016 en tant qu'installation médicale spécialement conçue, le bien est stratégiquement situé le long de East Main Street (US-40), l'un des principaux corridors commerciaux de Plainfield. Situé à proximité du Walmart Supercenter au sein de Plainfield Crossing, l'actif bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une exposition à plus de 32 000 véhicules par jour et d'un accès pratique à l'Interstate 70, à l'aéroport international d'Indianapolis et à la région métropolitaine d'Indianapolis. Plainfield continue de figurer parmi les communautés à la croissance la plus rapide du centre de l'Indiana, soutenue par une forte croissance démographique, des revenus des ménages supérieurs à la moyenne et l'un des principaux pôles logistiques et de distribution du pays. Combiné à une location médicale de haute qualité, un flux de loyers diversifié et une excellente accessibilité régionale, cette propriété offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un investissement médical bien situé dans l'un des marchés suburbains les plus solides de la région métropolitaine d'Indianapolis.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-23
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Plus de détails pour 1900 S Anderson St, Elwood, IN - Commerce de détail à vendre

Elwood Plaza - 1900 S Anderson St

Elwood, IN 46036

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 203 948 $ CAD
  • 27 700 pi²

Elwood Commerce de détail à vendre - Anderson/Madison Cnty

Dollar General Market est un prototype de supermarché qui fait le double de la taille d’un DG Market typique, servant les communautés régionales comme une épicerie traditionnelle à service complet et un magasin Dollar General. Le Dollar General Market en question est une construction sur mesure pour DG, achevée en 2005. Il n’existe que trois autres prototypes de supermarchés Dollar General Market situés en Indiana, et le magasin d’Elwood est classé comme le magasin numéro 1 de l’État et dans le top 90 % au niveau national selon Placer.ai. Avant le début de la deuxième période d’option de renouvellement de Dollar General, DG a proposé un renouvellement de 10 ans. De plus, DG a également installé un tout nouveau système de CVC à ses propres frais en 2026. Ces éléments démontrent clairement que ce magasin est un actif performant pour DG et reflètent son engagement à long terme envers ce site. Elwood se trouve au cœur du comté de Madison, qui fait partie de la région métropolitaine Indy-Carmel-Anderson (MSA), à 20-30 miles au nord-est de Noblesville et d’Indianapolis, un moteur de croissance majeur dans les secteurs de la technologie et de la logistique. Cette position stratégique offre à la ville un accès exceptionnel aux grands marchés métropolitains tout en conservant les avantages d’une communauté plus petite. Le plus grand atout d’Elwood est sa position stratégique dans le corridor industriel de l’Indiana, et les principaux employeurs de la ville sont des fabricants de plus de 84 ans dont les produits et les opérations s’alignent étroitement avec l’industrie logistique bien établie de la région. Points forts de l’investissement : - Bail NN de 10 ans débuté le 1er février 2026 | 4 périodes d’option de 5 ans. - Dollar General a initié des négociations pour prolonger sa 2e option de renouvellement à 10 ans et a installé un nouveau système de CVC en 2026 à ses propres frais, signalant clairement que ce magasin est un actif performant et soutenant l’engagement à long terme de DG envers ce site. - Magasin Dollar General classé numéro 1 dans l’État de l’Indiana et dans le top 90 % au niveau national selon Placer.ai. - Le centre commercial adjacent au supermarché DG est occupé à 100 % et appartient à un résident local. Il a été entièrement rénové pour devenir une toute nouvelle salle de sport, Power Barn - House of Payne, ouverte en 2019 et très populaire auprès des habitants. - Un projet de développement résidentiel de 25 millions de dollars au terrain de golf, à moins d’un mile au sud de la propriété concernée (à trois minutes en voiture), apportera un mélange de logements multifamiliaux, unifamiliaux, des unités occupées par leurs propriétaires et des résidences pour personnes âgées à Elwood, augmentant encore davantage le trafic piétonnier vers le Dollar General Market. La phase I a été si réussie que la phase II est déjà en discussion. - Elwood, Indiana, est situé dans le comté de Madison, qui fait partie de la région métropolitaine Indy-Carmel-Anderson, l’une des plus dynamiques. À 12 miles au nord de Noblesville et d’Indianapolis, un moteur de croissance majeur dans les secteurs de la technologie et de la logistique. La main-d’œuvre d’Elwood est ancrée par des fabricants de plus de 80 ans dont les produits et les opérations s’alignent étroitement avec l’industrie logistique bien établie de la région. Garantie corporative de qualité investissement de Dollar General NYSE : DG ; Note S&P : ‘BBB’.

Coordonnées pour la location:

Kelco Investments

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-07-21
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Plus de détails pour 9940 Pendleton Pike, Indianapolis, IN - Commerce de détail à vendre

Lawrence Commons - 9940 Pendleton Pike

Indianapolis, IN 46236

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 383 900 $ CAD
  • 4 844 pi²
  • Climatisation

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Lawrence/East County

Market Retail Partners est ravi de proposer à la vente une opportunité d'investissement à deux locataires avec Aspen Dental et Smoothie King, incluant un service au volant. Aspen Dental et Smoothie King opèrent sous des baux triple net (NNN). Aspen Dental est établi avec succès à cet emplacement depuis plus de 15 ans et a récemment signé un nouveau bail de 10 ans à la fin de leur période initiale, démontrant leur réussite et leur engagement envers ce site. Fondée en 1998, Aspen Dental est la plus grande organisation dentaire de marque au monde, avec plus de 1 100 bureaux indépendants répartis dans environ 47 États. Fondée en 1973, Smoothie King se concentre sur des boissons axées sur la santé, la forme physique et le bien-être. La marque exploite plus de 1 300 emplacements dans le monde et continue d’être l’un des concepts de restauration rapide axés sur la santé qui connaît la croissance la plus rapide aux États-Unis. La propriété en question est un bâtiment à deux locataires entièrement occupé, d'une superficie de 4 852 pieds carrés, loué à deux locataires nationaux. Aspen Dental et Smoothie King bénéficient de baux à long terme qui incluent des augmentations de loyer pendant leurs termes principaux ainsi que dans chaque option de renouvellement. Aspen Dental dispose d'environ 9 ans restants sur un bail de 10 ans avec deux options de renouvellement de 5 ans. Smoothie King a environ 2 ans restants sur un terme initial de 10 ans avec trois options de renouvellement supplémentaires de 3 ans chacune. Cette propriété est située à un emplacement très visible, à l'intersection signalée de Pendleton Pike (U.S. 36) et N. Mitthoefer Rd., où passent plus de 29 000 véhicules quotidiennement. Elle est idéalement située en tant que parcelle extérieure d'un nouveau développement commercial ancré par LA Fitness, sur le principal corridor commercial du nord-est d'Indianapolis. Les générateurs de trafic importants dans la zone immédiate incluent la Garde nationale et l'Armurerie, le Collège communautaire Ivy Tech, le YMCA, Triton Brewing Company, Monarch Beverage Company, The Schneider Corporation, l'Administration de la sécurité sociale et le DFAS du Département de la Défense.

Coordonnées pour la location:

Market Retail Partners LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-08
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Plus de détails pour 25 Old Farm Rd, Bedford, IN - Commerce de détail à vendre

Dollar General - 25 Old Farm Rd

Bedford, IN 47421

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 650 185 $ CAD
  • 8 070 pi²
  • Climatisation

Bedford Commerce de détail à vendre

Occasion d'investissement dans un Dollar General à bail net avec locataire unique situé à Bedford, Indiana. Bail à long terme en place avec un détaillant national établi offrant un flux de trésorerie stable et prévisible. Opportunité d'investissement passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Forte visibilité et présence commerciale bien établie au sein de la communauté. Idéal pour les acheteurs cherchant à effectuer un échange 1031 ou pour les investisseurs passifs en quête de revenus durables et de stabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Date de mise en marché :

2026-05-15
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Plus de détails pour 2490 N Morton St, Franklin, IN - Commerce de détail à vendre

Chick-fil-A - 2490 N Morton St

Franklin, IN 46131

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 137 780 $ CAD
  • 5 512 pi²
  • Restaurant

Franklin Commerce de détail à vendre - Far South Johnson Cty

Lee & Associates est ravi de proposer en exclusivité à la vente un tout nouveau bail foncier Chick-fil-A situé à Franklin, Indiana, dans le corridor sud d'Indianapolis en pleine expansion. La propriété comprend un restaurant de restauration rapide autonome récemment construit de 5 512 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 1,54 acre à l'intersection stratégique avec feux de signalisation de N Morton Street et Commerce Drive. Le site est doté du prototype de double service au volant de nouvelle génération de Chick-fil-A, avec 61 places de stationnement et une terrasse extérieure de 345 pieds carrés. Stratégiquement positionné à côté d'un centre commercial ancré par Meijer et entouré de détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter, Lowe’s, Kroger, Kohl’s, Starbucks, Chipotle, Freddy’s et McAlister’s Deli, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic consommateur élevé dépassant 34 500 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-12
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Plus de détails pour 210 Meijer Dr, Lafayette, IN - Commerce de détail à vendre

26 Crossing Retail Center - 210 Meijer Dr

Lafayette, IN 47905

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 827 483 $ CAD
  • 14 543 pi²

Lafayette Commerce de détail à vendre

Cette opportunité d'investissement de premier choix située sur le côté est de Lafayette, IN, est entièrement louée avec une belle diversité de locataires, incluant des entreprises dans les secteurs médical, financier, de la vente au détail et de l'hôtellerie. La propriété est bien entretenue et offre un accès rapide et facile à la SR 26 et à l'I-65. Elle est également située à proximité de Caterpillar, SIA, IU Health et bien d'autres. Tous les baux sont de type NNN, et cette propriété affiche un taux de capitalisation de 6,5 % au prix demandé.

Coordonnées pour la location:

Alan White Agency

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-08
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Plus de détails pour 1205 Yellowstone Rd, Valparaiso, IN - Terrain à vendre

1205 Yellowstone Rd

Valparaiso, IN 46385

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 751 624 $ CAD
  • Lot de 26,80 AC

Valparaiso Terrain à vendre - Porter County

Une rare opportunité de 26,8 acres située à l'intérieur des limites de la ville de Valparaiso, à seulement deux minutes du centre-ville. Une combinaison exceptionnelle d'échelle, d'intimité et d'emplacement qui se présente rarement sur le marché. Annexé et zoné RU, avec une voie claire pour un changement de zonage en PUD ou en développement résidentiel unifamilial, ce terrain convient tout autant à un domaine privé, un complexe familial ou le prochain projet d'un constructeur. La vente inclut un relevé topographique complet ainsi que des plans architecturaux pour une maison et un plan de site, offrant au futur propriétaire un avantage significatif pour démarrer. Le terrain présente un relief légèrement vallonné, cinq acres de bois matures, des sentiers établis et une zone tampon permanente le long de l'aire de rétention adjacente appartenant à la ville, ce qui en fait l'une des propriétés les plus polyvalentes de la région. La propriété est vendue telle quelle, et la transaction est structurée comme un échange 1031 pour le vendeur, donc les offres doivent être conçues pour une clôture rapide et sans complications.

Coordonnées pour la location:

EJC Property Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-05
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Plus de détails pour 9404 Margo Ln, Munster, IN - Bureau à vendre

Providence Addition - 9404 Margo Ln

Munster, IN 46321

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 4 413 632 $ CAD
  • 14 534 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Centre de conditionnement physique
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Munster Bureau à vendre - Indiana

À vendre. Espace premium pour bureaux ou usage médical dans le corridor d'affaires de Munster. Situé à seulement 0,3 mile de la frontière Indiana/Illinois et à 8 miles au sud-est de Chicago. Le bureau principal et l'entrepôt d'expédition comprennent 11 bureaux exécutifs privés et 50 espaces de travail supplémentaires. C'est une véritable opportunité clé en main pour votre entreprise, avec tout le mobilier inclus : bureaux, chaises, armoires et postes de travail. Le bâtiment principal offre une superficie de 13 382 pieds carrés, complétée par un garage supplémentaire de 48' x 24' (4 voitures) offrant 1 152 pieds carrés de stockage, pour un total de 14 534 pieds carrés. Le bâtiment actuel n'occupe que la moitié du terrain utilisable, laissant ainsi de l'espace pour des constructions futures. Ce bâtiment est de première qualité, avec une réception et une salle d'attente impressionnantes. Organisez vos réunions de direction et événements éducatifs dans la salle de conférence, qui peut accueillir confortablement 16 personnes. À l'extérieur de la salle de conférence, vous trouverez un espace de pause moderne. Les visiteurs peuvent travailler en déplacement grâce à des espaces de détente et des stations de recharge. Le périmètre du bâtiment est bordé de 11 bureaux exécutifs privés conçus pour impressionner. L'espace de travail est ouvert, avec une décoration moderne et des plafonds acoustiques pour une atmosphère productive. La zone de travail ouverte comprend plus de 50 postes de travail et une salle de copie. Le bâtiment dispose de plusieurs salles de bain et d'une salle de pause supplémentaire pour les employés, équipée d'une cuisine complète. À l'arrière des bureaux se trouve une zone d'expédition et d'entrepôt. Le stationnement extérieur offre 63 places de parking et 4 places dans le garage. Ce bâtiment, construit en 2017, bénéficie d'une infrastructure moderne. Il est situé à proximité de 45th Street et Margo Lane (l'entrée du lotissement West Lakes), à seulement quelques minutes de trois hôpitaux de la région. Le nouveau train de banlieue South Shore est presque terminé. Cet emplacement idéal pour les affaires se trouve à seulement 3 miles de la gare de Dyer South Shore Commuter Train Station et à moins de 3 miles de la nouvelle gare de Munster South Shore Train Station. L'aéroport municipal de Lansing, IL, est à seulement 1 mile.

Coordonnées pour la location:

Bill Port - Realty Executives Commercial

Date de mise en marché :

2026-01-16
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Plus de détails pour 100 Anchor Rd, Michigan City, IN - Industriel à vendre

100 Anchor Rd

Michigan City, IN 46360

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 4 137 780 $ CAD
  • 63 500 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Michigan City Industriel à vendre

100 Anchor Road est une installation industrielle/flexible multi-locataires de 60 500 pieds carrés située à Michigan City, Indiana. Cette propriété exceptionnellement bien située offre une combinaison rare d'infrastructures robustes, de disposition flexible et d'accès privilégié aux corridors de transport régionaux, ce qui en fait un choix idéal pour les activités de fabrication, d'entreposage, de logistique et de services. Avec quatre quais de chargement à hauteur de camion, trois portes de garage au niveau du sol, une couverture complète par gicleurs, une capacité électrique élevée (1 600A/480V/3P) et un pont roulant d'une tonne, l'installation est bien équipée pour la production ou la manutention de matériaux. Le bâtiment comprend des sections d'entrepôt à portée libre, des plafonds élevés et des espaces de bureaux aménagés de manière professionnelle. Le site offre également 103 places de stationnement délimitées et de vastes zones de circulation pour camions, garantissant une efficacité opérationnelle et un accès facile pour les employés. Un bâtiment annexe pour le stockage, mesurant 42' x 48', est également disponible, avec une porte de garage de 12' x 10' et une alimentation électrique. 100 Anchor Road est particulièrement bien adapté pour un **acheteur unique** cherchant à **relocaliser ou agrandir ses opérations**. Les entreprises basées en **Illinois, souhaitant réduire leur fardeau fiscal, la pression réglementaire et leurs coûts d'exploitation**, trouveront cet emplacement en Indiana particulièrement attrayant. Michigan City offre un environnement favorable aux entreprises, des taxes corporatives faibles et un accès direct à l’I-94, à l’US-12 et à la ligne ferroviaire South Shore, plaçant cette propriété à moins d’une heure du centre-ville de Chicago, mais sans les défis liés au climat des affaires de l’Illinois. La propriété se trouve dans le district consolidé de financement par augmentation des taxes (TIF) de Michigan City, ce qui pourrait offrir des opportunités de remboursement liées aux infrastructures dans le cadre de projets de réaménagement ou d'expansion. Des abattements fiscaux pourraient être disponibles en fonction de l'utilisation proposée par l'acheteur, du niveau d'investissement et de la création d'emplois. Les incitatifs locaux peuvent inclure des abattements fiscaux progressifs sur 10 ans pour les taxes foncières et les taxes sur les biens personnels (équipements). Ces incitatifs sont négociés directement avec Michigan City, le comté de LaPorte et l'État de l'Indiana en fonction de l'impact de l'entreprise. Des incitatifs au niveau de l'État, offerts par l'Indiana Economic Development Corporation (IEDC), pourraient également s'appliquer. Ceux-ci incluent : * **Economic Development for a Growing Economy (EDGE)** : Un crédit d'impôt remboursable sur la masse salariale pour les entreprises créant de nouveaux emplois nets en Indiana et envisageant des emplacements hors de l'État. * **Hoosier Business Investment Tax Credit (HBITC)** : Un crédit d'impôt lié aux montants d'investissements en capital admissibles. * **Industrial Recovery Tax Credit** : Pour les bâtiments nécessitant une réhabilitation importante, offrant un crédit sur les dépenses de rénovation qualifiées après désignation comme site de récupération. * **Skills Enhancement Fund (SEF)** : Remboursement des dépenses de formation des employés sur une période de deux ans. * **Industrial Development Grant Fund (IDGF)** : Assistance liée aux infrastructures pour les gouvernements locaux, associée au développement ou à l'expansion de nouvelles installations. * **Research & Development Tax Credit** : Un crédit de 15 % sur le premier 1 000 000 $ de dépenses admissibles en R&D, parmi les plus compétitifs aux États-Unis. 100 Anchor Road offre l'infrastructure, l'évolutivité et l'emplacement nécessaires pour les entreprises cherchant à optimiser leur efficacité opérationnelle à long terme, qu'il s'agisse d'une expansion régionale ou d'une sortie du marché coûteux de l'Illinois. C'est une opportunité clé en main dans un État favorable aux entreprises, prêt à soutenir la croissance.

Coordonnées pour la location:

McColly Bennett Commercial Advantage

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-07-08
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Plus de détails pour 1005 Main St, Palmyra, IN - Commerce de détail à vendre

Family Dollar - 1005 Main St

Palmyra, IN 47164

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 390 257 $ CAD
  • 10 500 pi²

Palmyra Commerce de détail à vendre - Harrison County

Transwestern National Net Lease | Sale Leaseback Group est heureux de présenter à la vente un intérêt à frais simples dans une propriété Family Dollar | Dollar Tree Combo Store à Palmyra, dans l'Indiana. Le bâtiment a été construit sur mesure en 2023 et se compose de 10 500 pieds carrés sur 1,14 acre. Le bail de Family Dollar a débuté le 14 septembre 2023 et il reste 8 ans à la période principale. La propriété se trouve sur une rue très fréquentée, avec un nombre quotidien de véhicules de 7 550. Située à seulement 20 milles du centre-ville de Louisville, dans le Kentucky, Palmyra a connu une croissance démographique constante pour une communauté rurale, avec un accès facile à une grande région métropolitaine animée. Avec un coût de la vie inférieur de 10 % à la moyenne nationale, la MSA de Louisville a connu un afflux de nouvelles entreprises et de nouveaux résidents, faisant passer sa population à plus de 1,36 million de personnes. Family Dollar est une société cotée en bourse (NYSE : FDO) et un locataire de qualité de placement (S&P : BBB). Établie à Chesapeake, en Virginie, les ventes financières de Family Dollar pour 2023 ont dépassé 30,6 milliards de dollars et exploitent actuellement plus de 16 000 emplacements. Courtier officiel Brad Teitelbaum Partenaires immobiliers de Bellagio EN Lic #RB20001341

Coordonnées pour la location:

Transwestern Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-02-12
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Plus de détails pour 1774 W Tournament Trl, Westfield, IN - Terrain à vendre

Gristmill Crossing (Lot 8B) - 1774 W Tournament Trl

Westfield, IN 46074

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 665 347 $ CAD
  • Lot de 6,15 AC

Westfield Terrain à vendre - Far North Hamilton Cnty

Un lot RARE prêt à être utilisé à la pelle à Westfield, qui est un terrain industriel léger zoné avec entreposage d'écran extérieur autorisé. Détention adjacente hors site disponible et services publics le long du sentier du tournoi.

Coordonnées pour la location:

Williams Tres Development, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2024-01-05
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Plus de détails pour 8875 Indiana, Plainfield, IN - Terrain à vendre

TJMROST - 8875 Indiana

Plainfield, IN 46168

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 21 930 233 $ CAD
  • Lot de 268,00 AC

Plainfield Terrain à vendre - Hendricks County

Le vendeur ne se divise pas. Financement en espèces ou financement conventionnel. Grand site 1031 en voie de développement, Zonage actuel AG. Façades routières sur 3 côtés.

Coordonnées pour la location:

McClure Commercial & Industrial Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2022-09-16
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Plus de détails pour 3290 Claremont Ave, Evansville, IN - Industriel à vendre

3290 Claremont Avenue - 3290 Claremont Ave

Evansville, IN 47712

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 5 517 040 $ CAD
  • 35 000 pi²

Evansville Industriel à vendre - Westside

Cette propriété est occupée par un locataire à long terme, sans renouvellement futur. Communiquez avec Melannie pour plus de détails. Entrepôt ouvert propre, triphasé électrique, aspergé, (3) bureaux, salle de repos, éclairage à baies hautes, nouveau toit TPO vers 2009, (4) quais pour camions avec niveleurs et abris de quai et (3) portes à entraînement vertical. Excellent bien ! Situé près de SABIC, Berry Plastics, Bristol Myers et Vectren.

Coordonnées pour la location:

Melmar Properties

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2015-11-18
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Plus de détails pour 8241 US 31 S, Indianapolis, IN - Commerce de détail à vendre

T-Mobile Corp Freestanding - Auction Aug 19th - 8241 US 31 S

Indianapolis, IN 46227

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 3 299 pi²

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Edgewood/South County

Le groupe Ovaness-Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de présenter cet actif T-Mobile loué à une entreprise, offert sans prix fixe dans le cadre d’un processus d’enchères prévu du 3 au 19 août. La propriété offre aux investisseurs un flux de trésorerie durable avec un loyer annuel actuel de 115 465 $ et une augmentation de loyer prévue de 5 % en septembre 2027. La structure du bail est double net, offrant un profil de propriété passif avec des responsabilités limitées pour le propriétaire. Le locataire, T-Mobile USA, Inc., a récemment prolongé le bail d’une année supplémentaire et conserve une option unique d’un an, signalant un engagement opérationnel continu tout en créant une opportunité attrayante de repositionnement à court terme ou de réévaluation pour un futur propriétaire. Idéalement situé le long de l’autoroute US 31 South, le site bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité, avec un trafic quotidien dépassant 37 000 véhicules. La propriété se trouve dans un corridor commercial très actif, ancré par des marques nationales de premier plan et soutenu par plus de 31 millions de visites annuelles dans un rayon de 1,5 mile. La proximité immédiate de grandes concessions automobiles renforce encore davantage le trafic quotidien constant dans la région. Initialement un emplacement Sprint, la propriété a été entièrement rénovée en 2022 aux frais du locataire après la fusion T-Mobile/Sprint, démontrant un investissement continu dans le site. De plus, des améliorations récentes, y compris des mises à niveau du système de climatisation (CVC), améliorent encore l’état de l’actif. Cette offre combine un crédit d’entreprise solide, une performance éprouvée du site et un emplacement dense dans un secteur de commerce de détail, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un revenu stable dès aujourd’hui avec un potentiel de valorisation intégré grâce au renouvellement imminent du bail.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-09
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Plus de détails pour 610 E 11th St, Rushville, IN - Bureau à vendre

610 E 11th St

Rushville, IN 46173

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 172 407 $ CAD
  • 1 952 pi²
  • Climatisation
  • Réception

Rushville Bureau à vendre

Propriété commerciale polyvalente de 1 952 pieds carrés située au 610 E 11th Street à Rushville. Anciennement utilisée comme cabinet dentaire, le bâtiment offre une disposition fonctionnelle pouvant convenir à une variété d'entreprises professionnelles, médicales, de détail ou de services. Le bureau d'accueil et la réception accueillants offrent un espace idéal pour les opérations orientées vers la clientèle, tandis que les pièces supplémentaires offrent une flexibilité pour des bureaux, des zones de traitement, du stockage ou d'autres besoins commerciaux.

Coordonnées pour la location:

The Yazel Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-02
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Plus de détails pour 4520 Independence Sq – Commerce de détail à vendre, Indianapolis, IN

4520 Independence Sq

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 689 557 $ CAD
  • 9 326 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Indianapolis Portefeuille de propriétés à vendre - Beech Grove/SE County

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT TKM Commercial est ravi de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir deux installations de garde d'enfants spécialement conçues (4520 et 4545 Independence Square) stratégiquement situées dans la région métropolitaine statistique d'Indianapolis. Cette offre permet aux investisseurs de bénéficier d'un revenu passif stable grâce à des baux absolus triple net (NNN), tout en offrant un revenu passif à long terme dans l'une des catégories d'actifs de services essentiels les plus durables de l'immobilier commercial. Les propriétés sont louées à Blooming Independence, Inc., un opérateur régional expérimenté dans le domaine de la garde d'enfants, avec plusieurs emplacements en Indiana et en Floride. Les baux à long terme récemment renouvelés garantissent un flux de trésorerie fiable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, créant ainsi une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs privés, les bureaux familiaux et les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031. En plus d'un revenu solide déjà en place, le portefeuille offre une opportunité à long terme intéressante pour une valorisation accrue si la propriété de l'entreprise exploitante venait à changer à l'avenir.

Coordonnées pour la location:

TKM Commercial

Date de mise en marché :

2026-07-10
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Plus de détails pour 240 S Indiana Ave, Sellersburg, IN - Commerce de détail à vendre

Hardee's - 240 S Indiana Ave

Sellersburg, IN 47172

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 826 104 $ CAD
  • 1 828 pi²

Sellersburg Commerce de détail à vendre - Outlying Clark County

Accès privilégié à l'autoroute : Situé au 240 S Indiana Ave, Sellersburg, IN, à seulement 300 mètres de la bretelle d'entrée/sortie de l'I-65 (87 446 véhicules/jour), ce Hardee’s bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux de circulation important. Le site se trouve sur un corridor commercial clé avec un trafic de 15 863 véhicules/jour sur S Indiana Ave, relié à un réseau plus large de routes très fréquentées comme County Road 311 (25 637 véhicules/jour). Sa proximité avec Louisville, KY (19 km), renforce son accès à un marché métropolitain majeur. Bail NNN absolu : Ce bail de 20 ans avec Hardee’s est entièrement absolu NNN, le locataire étant responsable de toutes les taxes, assurances et de l'entretien, y compris le toit, la structure et le stationnement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, offrant une croissance significative des revenus d'ici la 20e année. Cette structure sans gestion garantit un investissement passif sans obligations pour le propriétaire. Proximité avantageuse des écoles : Situé à quelques minutes de 6 écoles regroupant plus de 5 700 étudiants : Ivy Tech Community College - Sellersburg Campus (environ 1 900 étudiants), Silver Creek High School (943 étudiants), Silver Creek Middle School (760 étudiants), Silver Creek Elementary School (899 étudiants), Rock Creek Community Academy (661 étudiants) et Silver Creek Primary School (550 étudiants). Construction moderne : Construit en 2022, ce Hardee’s de 1 828 pi² sur un terrain de 0,64 acre offre 20 places de stationnement et un panneau pylonique bien visible depuis l'I-65, maximisant l'accès et la visibilité pour les clients. Le design reflète l'accent mis par Hardee’s sur la commodité, avec un service au volant et un aménagement intérieur moderne conçu pour gérer efficacement les périodes de forte affluence. Sa construction récente réduit les dépenses en capital à court terme, augmentant ainsi les rendements pour les investisseurs. Force démographique et synergie commerciale : Dans un rayon de 8 km, on compte 41 530 adultes, avec une projection de 44 168 d'ici 2029, et un revenu médian des ménages de 86 506 $ (atteignant 101 063 $). À 1,6 km, 3 714 adultes avec un revenu médian de 57 501 $ (prévu à 64 234 $ d'ici 2029) constituent une solide clientèle locale. Cette croissance des revenus et de la densité de population garantit un pouvoir d'achat soutenu. Entouré de zones résidentielles et de chaînes de restauration rapide nationales comme McDonald’s et Arby’s, le site bénéficie d'un environnement commercial compétitif mais complémentaire. Sa position près de l'I-65 et des générateurs de trafic locaux augmente l'achalandage, avec 92 % des adultes ayant visité un restaurant rapide au cours des 6 derniers mois. La forte présence de marques voisines renforce l'attractivité de Hardee’s.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-10
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1–22 de 22
  2. 1
États-Unis 1031 Exchange Properties Indiana