26 1031 Exchange Properties à vendre à Indiana, USA

Franklin Commerce de détail à vendre - Far South Johnson Cty

Lee & Associates est ravi de proposer en exclusivité la vente d’un bail foncier tout neuf pour un restaurant Chick-fil-A situé à Franklin, Indiana, dans le corridor sud d’Indianapolis en pleine expansion. La propriété comprend un restaurant de restauration rapide autonome récemment construit de 5 512 pieds carrés, situé sur un terrain d’environ 1,54 acre à l’intersection stratégique avec feux de circulation de N Morton Street et Commerce Drive. Le site est équipé du prototype de double service au volant de nouvelle génération de Chick-fil-A, avec 61 places de stationnement et une terrasse extérieure de 345 pieds carrés. Idéalement situé à côté d’un centre commercial ancré par Meijer et entouré de détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter, Lowe’s, Kroger, Kohl’s, Starbucks, Chipotle, Freddy’s et McAlister’s Deli, la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un trafic consommateur élevé dépassant 34 500 véhicules par jour.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-12

Churubusco Commerce de détail à vendre - Outlying Whitley County

Attention investisseurs et restaurateurs : Le 120 North Main Street à Churubusco, Indiana, offre une opportunité exceptionnelle d'investissement commercial à usage mixte, disponible à la vente ou à la location. Cette propriété de 10 143± pieds carrés est située sur un terrain de 0,08 acre avec une façade sur l'autoroute US 33, bénéficiant d'un trafic quotidien moyen de 15 253 véhicules, et se trouve dans une zone d'opportunité rurale juste au nord-ouest de Fort Wayne. Le bâtiment comprend trois appartements attrayants à l'étage supérieur, entièrement loués, générant un flux de trésorerie mensuel constant, ainsi qu'un espace commercial au rez-de-chaussée idéal pour un restaurant ou un commerce de détail. La propriété est équipée d'une grande hotte en acier inoxydable avec système de suppression d'incendie Ansul, ventilation, un évier commercial à trois compartiments avec piège à graisse, ainsi que des meubles, des équipements et des installations de restaurant inclus dans la vente ou la location. Le bâtiment est conforme aux normes ADA avec des rampes d'accès et de sortie, et est construit avec une structure en bois de qualité et une façade principalement en maçonnerie, complétée par de hauts plafonds et une lumière naturelle abondante. Un sous-sol complet avec système de gicleurs humides offre un espace utilitaire flexible pour divers usages. La propriété est équipée d'un service électrique adéquat, d'un système de chauffage et climatisation au gaz naturel, et de chauffe-eau. Classée en zone commerciale générale (GB), elle est idéalement située dans un quartier central des affaires avec accès à l'eau municipale, aux égouts et à un stationnement à proximité. Cet actif polyvalent est idéal pour un concept de restaurant exploité par le propriétaire, des commerces de détail, des cabinets médicaux ou dentaires, des bureaux généraux, ou une nouvelle franchise. Les opportunités de location incluent 3 381± pieds carrés d'appartements entièrement occupés à l'étage supérieur, loués entre 900 $ et 1 090 $ par mois, un espace commercial de 3 381± pieds carrés au rez-de-chaussée offert à 8,00 $ par pied carré brut modifié pour une durée préférée de 3 à 5 ans, et un espace flexible de 3 381± pieds carrés au sous-sol disponible à des conditions négociables, offrant un potentiel supplémentaire pour augmenter les revenus prévisionnels.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-12

Lafayette Commerce de détail à vendre

Cette opportunité d'investissement de premier choix située sur le côté est de Lafayette, IN, est entièrement louée avec une belle variété de locataires, incluant des entreprises dans les domaines médical, financier, de la vente au détail et de l'hôtellerie. La propriété a été bien entretenue et offre un accès rapide et facile à la SR 26 et à l'I-65. Elle est également située à proximité de Caterpillar, SIA, IU Health et bien plus encore. Tous les baux sont de type NNN, et cette propriété affiche un taux de capitalisation de 6,5 % au prix demandé.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-08

Valparaiso Terrain à vendre - Porter County

Le vendeur exige un échange 1031 pour investir dans une nouvelle propriété.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-05

Rushville Bureau à vendre

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-02

Mooresville Commerce de détail à vendre - Morgan County

Silber Investment Properties a le plaisir de présenter en exclusivité la propriété située au 435-437 Town Center South Drive, Mooresville, Indiana, un centre commercial de type strip entièrement loué à deux locataires, ancré par Tractor Supply Company et Ollie's Bargain Outlet, offert à 3 988 500 $ avec un taux de capitalisation de 7,5 %. L’immeuble comprend environ 54 993 pieds carrés d’espace commercial et est occupé à 100 % par deux locataires nationaux de premier plan, notés sur le plan du crédit. Tractor Supply (NASDAQ : TSCO | BBB S&P | plus de 2 198 emplacements) occupe 23 257 pi² jusqu’en mai 2028, avec trois options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer de 10 % à chaque option. Ollie's Bargain Outlet occupe 31 444 pi² jusqu’en janvier 2029 dans le cadre d’un bail brut, avec trois options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de 6 % à chaque option. L’actif génère 395 410 $ de revenu total et 299 271 $ de revenu net d’exploitation (NOI), les remboursements de taxes et les recouvrements de frais d’exploitation (CAM) fournissant un revenu additionnel au propriétaire. Les deux locataires bénéficient d’une croissance intégrée des loyers, offrant aux investisseurs une protection naturelle contre l’inflation pendant toute la période de détention. Située le long de la State Road 67, avec un débit de 31 620 véhicules par jour, la propriété se trouve dans le secteur commercial de Mooresville Town Center — l’un des principaux corridors de détail de la région métropolitaine d’Indianapolis (MSA). Les commerces nationaux avoisinants incluent Walmart Supercenter, Menards, Meijer, Lowe’s, Kroger et Franciscan Health, ce qui renforce la position de l’emplacement comme destination commerciale établie avec un fort pouvoir d’attraction auprès des consommateurs.

Date de mise en marché :

2026-03-26

Columbus Bureau à vendre

Cet investissement comprend deux actifs. Les deux font partie d'une propriété en copropriété. Le 3520 Two Mile House Road a un bail de trois ans qui a commencé le 1er août 2021 et vient de renouveler un autre bail de 3 ans à partir du 1er août 2024. Ils ont également une augmentation annuelle de 2,5 % du loyer de base et sont responsables des charges communes (CAMS), tandis que le propriétaire est responsable des taxes foncières. Le locataire est Groups Recover Together. Le revenu net d'exploitation annuel est de 43 050 $. Le locataire a deux autres options de renouvellement de 3 ans. Le locataire est solide avec plusieurs emplacements dans plusieurs États. Le 3528 Two Mile House Rd. Ce locataire a commencé le 1er décembre 2022 pour une durée de 7 ans et 4 mois. Le bail prévoit des augmentations annuelles qui se termineront la 7e année avec 17,50 $/pied carré/an plus les charges NNN. Le locataire est un organisme à but non lucratif qui travaille avec des personnes autistes de tous âges et réussit très bien à cet emplacement. Cela s'est avéré être un excellent choix pour ce type de service. C'est une excellente opportunité. Avec les augmentations de loyer en août 2025 et avril 2026.

Date de mise en marché :

2026-01-27

Munster Bureau à vendre - Indiana

À vendre. Espace premium pour bureaux ou usage médical dans le corridor d'affaires de Munster. Situé à seulement 0,3 mile de la frontière entre l'Indiana et l'Illinois et à 8 miles au sud-est de Chicago. Le bureau principal et l'entrepôt d'expédition comprennent 11 bureaux exécutifs privés et 50 espaces de travail supplémentaires. C'est une véritable opportunité clé en main pour votre entreprise, avec tout le mobilier inclus : bureaux, chaises, armoires et postes de travail. Le bâtiment principal offre une superficie de 13 382 pieds carrés, complétée par un garage supplémentaire de 48' x 24' (4 voitures) offrant 1 152 pieds carrés de stockage, pour un total de 14 534 pieds carrés. Le bâtiment actuel n'occupe que la moitié du terrain utilisable, laissant de la place pour une éventuelle expansion future. Ce bâtiment est de première qualité, avec une réception et une salle d'attente impressionnantes. Organisez vos réunions de conseil et événements éducatifs dans la salle de conférence, qui peut accueillir confortablement 16 personnes. À l'extérieur de la salle de conférence, vous trouverez un espace de pause moderne. Les visiteurs peuvent travailler en déplacement grâce à des espaces assis et des stations de recharge. Le périmètre du bâtiment est bordé de 11 bureaux exécutifs privés conçus pour impressionner. L'espace de travail est ouvert, avec une décoration moderne et des plafonds acoustiques pour une atmosphère productive. La zone de travail ouverte comprend plus de 50 postes de travail et une salle de copie. Il y a plusieurs salles de bain et une salle de pause supplémentaire pour les employés, équipée d'une cuisine complète. À l'arrière des bureaux se trouve une zone d'expédition et d'entrepôt. Le stationnement extérieur offre 63 places de parking et 4 espaces de garage. Ce bâtiment, construit en 2017, dispose d'une infrastructure moderne. Il est situé à proximité de 45th Street et Margo Lane (l'entrée du lotissement West Lakes), à seulement quelques minutes de trois hôpitaux de la région. Le nouveau train de banlieue South Shore est presque terminé. Cet emplacement idéal pour les affaires se trouve à seulement 3 miles de la gare de Dyer South Shore Commuter Train Station et à moins de 3 miles de la nouvelle gare de Munster South Shore Train Station. L'aéroport municipal de Lansing, IL, est à seulement 1 mile.

Date de mise en marché :

2026-01-16

Richmond Commerce de détail à vendre

• Chick-fil-A est la troisième plus grande chaîne de restauration rapide aux États-Unis, avec plus de 3 160 restaurants aux États-Unis, au Canada et à Porto Rico. Chick-fil-A rapporte un volume de ventes moyen par unité de 9,4 millions de dollars. • Site nouvellement ouvert, inauguré le 30 octobre 2025 • Situé directement à la sortie de l'échangeur I-70 / US 40 • Seul Chick-fil-A dans un rayon de 38 miles sur l'I-70 Est : 38 miles jusqu'à Huber Heights, OH et 53 miles à l'ouest de Greenfield, IN pour les Chick-fil-A les plus proches • Le bail prévoit un bail foncier net absolu de 15 ans et l'emplacement offre un avantage stratégique exceptionnel. Positionné directement à la sortie de l'I-70 et le long du corridor très fréquenté US-40 / National Rd E. Les détaillants à proximité incluent Lowes, Culvers, Cracker Barrel, I-HOP, Chipotle, Starbucks, et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-15

Warsaw Commerce de détail à vendre

Lee & Associates est heureux de présenter l'offre exclusive d'un magasin Advance Auto Parts à locataire unique situé au 1215 N Detroit Street à Warsaw, Indiana. Le locataire, Advance Stores Company, Inc. (NYSE: AAP), opère sous un bail garanti par la société et a démontré un engagement à long terme envers le site, ayant exploité à cet emplacement depuis 2005. Une récente prolongation anticipée de bail de 10 ans, exécutée en 2024, prolonge la durée jusqu'en décembre 2034, avec trois options supplémentaires de cinq ans restantes. Le bail est structuré comme un NNN modifié avec des responsabilités du propriétaire limitées à la structure uniquement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-01

Veedersburg Commerce de détail à vendre

Cette propriété offre 1 500 pi², nichés dans le charmant centre-ville de Veedersburg, en Indiana. Elle est située tout près de l’angle de E 2nd et Main, sur la rue la plus achalandée de la ville. L’immeuble comprend des bureaux, une salle de bain fraîchement rénovée et une salle de pause. Il est adjacent à un petit parc de quartier, offrant un bel espace extérieur directement accolé au bâtiment en maçonnerie. Le propriétaire louerait l’immeuble pour 475 $/mois.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-11

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Edgewood/South County

Marcus & Millichap est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés une occasion rare d’acquérir un immeuble à bail double net, adossé à une société corporative, situé dans l’un des corridors commerciaux les plus actifs d’Indianapolis. Stratégiquement situé le long de l’autoroute US 31 S, l’immeuble bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’une exposition à plus de 37 000 véhicules par jour, tout en se trouvant entre deux pôles de commerce de détail majeurs qui attirent plus de 31 millions de visiteurs annuellement dans un rayon de 1,5 mille. Le site est entouré d’une forte concentration de détaillants nationaux, notamment Target, Walmart, Home Depot, Lowe’s, Kohl’s, Dick’s Sporting Goods, TJ Maxx, Marshalls, Ross, JC Penney et Floor & Decor. De plus, la propriété se trouve directement en face et à proximité immédiate de grands concessionnaires automobiles tels que Toyota, Chevrolet, Kia et Honda, ce qui contribue à une clientèle solide et constante. Le bail est garanti par T-Mobile USA, Inc. (NASDAQ : TMUS), le deuxième plus grand fournisseur de services sans fil aux États-Unis, avec plus de 130 millions d’abonnés. Initialement exploité comme magasin Sprint, le site a été entièrement rénové à la suite de l’acquisition de Sprint par T-Mobile en avril 2020, tous les travaux d’amélioration ayant été réalisés aux frais exclusifs du locataire. Le locataire a continué d’investir dans la propriété, notamment par une récente mise à niveau du système CVAC, et a récemment prolongé le bail d’un an, de sorte qu’il reste maintenant un total de 1,5 an, avec une option additionnelle d’un an comprenant des augmentations de loyer prévues — un signal fort de son engagement à long terme envers cet emplacement. La structure de bail est de type double net, le propriétaire n’étant responsable que du toit et de la structure. Le toit est assorti d’une garantie de 10 ans, avec 5 ans restants, ce qui minimise les besoins futurs en immobilisations et renforce le profil d’investissement passif de la propriété.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-09

Michigan City Industriel à vendre

100 Anchor Road est une installation industrielle/flexible multi-locataires de 60 500 pieds carrés située à Michigan City, Indiana. Cette propriété exceptionnellement bien située offre une combinaison rare d'infrastructures lourdes, de disposition flexible et d'accès solide aux corridors de transport régionaux, ce qui en fait un choix idéal pour les opérations de fabrication, d'entreposage, de logistique et de services. Avec quatre quais de chargement à hauteur de quai, trois portes d'accès au sol, une couverture complète de gicleurs dans le bâtiment, une capacité électrique élevée (1 600A/480V/3P) et un pont roulant d'une tonne, l'installation est bien équipée pour la production ou la manutention de matériaux. Le bâtiment comprend des sections d'entrepôt à portée libre, des plafonds élevés et des espaces de bureau aménagés de manière professionnelle. Le site offre également 103 espaces de stationnement délimités et des zones de circulation généreuses pour les camions, garantissant une efficacité opérationnelle et un accès facile pour les employés. Bâtiment annexe pour le stockage mesurant 42' x 48' avec une porte de garage de 12' x 10' et alimentation électrique. 100 Anchor Road est particulièrement adapté à un **acheteur unique** cherchant à **relocaliser ou étendre ses opérations**. Les entreprises basées en **Illinois qui souhaitent réduire leur fardeau fiscal, la pression réglementaire et les coûts généraux** trouveront cet emplacement en Indiana particulièrement attrayant. Michigan City offre un environnement favorable aux entreprises, des taxes corporatives faibles et un accès direct à l'I-94, à l'US-12 et à la ligne ferroviaire South Shore, plaçant cette propriété à moins d'une heure du centre-ville de Chicago, mais sans les défis du climat d'affaires de l'Illinois. La propriété se trouve dans le district consolidé de financement par augmentation des taxes (TIF) de Michigan City, ce qui peut offrir des opportunités de remboursement liées aux infrastructures dans des scénarios de réaménagement ou d'expansion. Des abattements fiscaux peuvent être disponibles en fonction de l'utilisation proposée par l'acheteur, du niveau d'investissement et de la création d'emplois. Les incitatifs locaux peuvent inclure des abattements progressifs sur 10 ans pour les taxes sur les biens immobiliers et personnels (équipement). Ces incitatifs sont négociés directement avec Michigan City, le comté de LaPorte et l'État de l'Indiana en fonction de l'impact de l'entreprise. Des incitatifs au niveau de l'État, via l'Indiana Economic Development Corporation (IEDC), peuvent également s'appliquer. Ceux-ci incluent : * **Economic Development for a Growing Economy (EDGE)** : Un crédit d'impôt remboursable sur la masse salariale pour les entreprises créant de nouveaux emplois en Indiana et envisageant des emplacements hors de l'État. * **Hoosier Business Investment Tax Credit (HBITC)** : Un crédit d'impôt lié aux montants d'investissements en capital admissibles. * **Industrial Recovery Tax Credit** : Pour les bâtiments nécessitant une réhabilitation importante, offrant un crédit sur les dépenses de rénovation qualifiées après désignation comme site de récupération. * **Skills Enhancement Fund (SEF)** : Remboursement des dépenses de formation des employés sur une période de deux ans. * **Industrial Development Grant Fund (IDGF)** : Assistance liée aux infrastructures pour les gouvernements locaux en lien avec le développement ou l'expansion de nouvelles installations. * **Research & Development Tax Credit** : Un crédit de 15 % sur les premiers 1 000 000 $ de dépenses de R&D admissibles—parmi les plus compétitifs aux États-Unis. 100 Anchor Road offre l'infrastructure, l'évolutivité et l'emplacement nécessaires aux entreprises cherchant à optimiser leur efficacité opérationnelle à long terme—que ce soit pour une expansion régionale ou pour quitter le marché coûteux de l'Illinois. C'est une opportunité clé en main dans un État favorable aux entreprises, prêt à soutenir la croissance.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-07-08

Warsaw Spécialité à vendre

Nous proposons cette installation de stockage en libre-service à la vente pour 3 250 000 $. Quatre unités sont disponibles à l'achat au prix de 174 900 $, avec des portes basculantes de 14 x 16 pieds, ainsi que 18 unités supplémentaires à 168 900 $, équipées de portes basculantes de 14 x 14 pieds. Jusqu'à 40 000 pieds carrés sont disponibles à la location ou à l'achat. Les vendeurs sont motivés, et cette propriété offre de nombreuses options d'utilisation selon vos besoins. L'eau et les égouts sont disponibles dans les 22 unités.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-05-05

Palmyra Commerce de détail à vendre - Harrison County

Transwestern National Net Lease | Sale Leaseback Group est heureux de présenter à la vente un intérêt à frais simples dans une propriété Family Dollar | Dollar Tree Combo Store à Palmyra, dans l'Indiana. Le bâtiment a été construit sur mesure en 2023 et se compose de 10 500 pieds carrés sur 1,14 acre. Le bail de Family Dollar a débuté le 14 septembre 2023 et il reste 8 ans à la période principale. La propriété se trouve sur une rue très fréquentée, avec un nombre quotidien de véhicules de 7 550. Située à seulement 20 milles du centre-ville de Louisville, dans le Kentucky, Palmyra a connu une croissance démographique constante pour une communauté rurale, avec un accès facile à une grande région métropolitaine animée. Avec un coût de la vie inférieur de 10 % à la moyenne nationale, la MSA de Louisville a connu un afflux de nouvelles entreprises et de nouveaux résidents, faisant passer sa population à plus de 1,36 million de personnes. Family Dollar est une société cotée en bourse (NYSE : FDO) et un locataire de qualité de placement (S&P : BBB). Établie à Chesapeake, en Virginie, les ventes financières de Family Dollar pour 2023 ont dépassé 30,6 milliards de dollars et exploitent actuellement plus de 16 000 emplacements. Courtier officiel Brad Teitelbaum Partenaires immobiliers de Bellagio EN Lic #RB20001341

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-02-12

Indianapolis Bureau à vendre - CBD

Inclure dans la vente le terrain d'angle pour un stationnement supplémentaire

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-06-24

Westfield Terrain à vendre - Far North Hamilton Cnty

Un lot RARE prêt à être utilisé à la pelle à Westfield, qui est un terrain industriel léger zoné avec entreposage d'écran extérieur autorisé. Détention adjacente hors site disponible et services publics le long du sentier du tournoi.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2024-01-05

Sheridan Terrain à vendre - Far North Hamilton Cnty

9 acres de terrain de développement

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-11-28

Indianapolis Terrain à vendre - College Park

Veuillez communiquer avec John Bradley au 317-446-4666

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-11-28

Evansville Industriel à vendre - Westside

Cette propriété est occupée par un locataire à long terme, sans renouvellement futur. Communiquez avec Melannie pour plus de détails. Entrepôt ouvert propre, triphasé électrique, aspergé, (3) bureaux, salle de repos, éclairage à baies hautes, nouveau toit TPO vers 2009, (4) quais pour camions avec niveleurs et abris de quai et (3) portes à entraînement vertical. Excellent bien ! Situé près de SABIC, Berry Plastics, Bristol Myers et Vectren.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2015-11-18

Thorntown Terrain à vendre - Boone County

Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un terrain résidentiel ou récréatif situé dans le nord-ouest du comté de Boone, à proximité de Sugar Creek. S'étendant sur 5 acres, ce site offre un équilibre parfait entre 1 acre de terrain dégagé pour l'accès au chemin d'entrée et 3 acres de terrain boisé. Ce bien allie polyvalence et beauté naturelle. Que vous envisagiez de construire au cœur des bois paisibles ou d'utiliser la forêt comme toile de fond captivante, le choix vous appartient. Des acres supplémentaires sont également disponibles pour agrandir votre projet de rêve. Situé sur une route asphaltée dans une campagne tranquille, cet emplacement offre le cadre idéal pour vos projets futurs. Terrain de 5 à 10 acres, prêt à bâtir et approuvé pour un système septique!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-21

North Webster Commerce de détail à vendre

Investissement axé sur la valeur avec contrôle à long terme et protection contre les risques SAB Capital est heureux de présenter l'offre exclusive d'une pharmacie CVS, locataire unique avec bail net, située à North Webster, Indiana. La propriété est sécurisée par CVS Health Corporation, un locataire de qualité investissement (notation S&P : BBB / Moody’s : Baa2), et bénéficie d'un amendement de bail récemment signé en 2021, établissant une nouvelle durée primaire de 20 ans, offrant environ 15 ans de durée de bail restante et une stabilité de revenu à long terme. L'investissement est structuré sous forme de bail net absolu, offrant une expérience de propriété véritablement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. CVS est responsable de toutes les dépenses d'exploitation, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien, garantissant des flux de trésorerie durables, similaires à des obligations, soutenus par l'un des principaux opérateurs de pharmacies du pays. Ce qui distingue cette opportunité est son profil de loyer inférieur au marché. La propriété est louée à 100 100 $ par an (9,93 $/pi²), représentant une réduction significative par rapport aux loyers du marché, qui sont d'environ 12 $/pi². Cela crée une marge de sécurité intégrée et positionne l'actif pour une valorisation à long terme, que ce soit par un ajustement au marché ou une valeur résiduelle accrue. Contrairement à de nombreux investissements en bail net qui se négocient à des loyers au niveau ou au-dessus du marché, cette offre propose une thèse d'investissement axée sur la valeur avec protection contre les risques et des options futures. La propriété est stratégiquement située sur ±1,59 acres avec une double façade le long de S Main Street (State Road 13) et Effie Mae Street, offrant une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor commercial éprouvé. CVS exploite avec succès ce site depuis plus de 20 ans, renforçant la viabilité et l'importance de l'emplacement en tant que destination locale pour les soins de santé et le commerce de détail de proximité. Cette offre présente aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir un bail net à long terme de qualité investissement avec un récent ajustement de bail, un loyer inférieur au marché et des fondamentaux immobiliers solides. La combinaison de revenus passifs, de la qualité de crédit du locataire et d'une base favorable positionne cet actif comme un ajout convaincant aux portefeuilles axés sur les revenus et la valorisation.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-17

English Terrain à vendre

Situé à environ 34 milles à l’ouest de Louisville sur l’Interstate 64, sortie suivante après Corydon Superficie totale d’environ 98,2 acres – Terrain prêt à bâtir – Terrain en bordure d’autoroute à la sortie – Zone d’opportunité – Tous les services disponibles Aucun zonage – Sans restriction – Industriel – Multirésidentiel – Commerce de détail + Vendeur créatif ouvert à : financement, coentreprise, échange, etc. Sortie vers : relais routier Love’s, Jasper Engines & Transmissions, Jasper Eco-Tech, Simco, grottes de Marengo, restaurant Overlook, Hardee’s, Subway, Dollar General. Excellente visibilité et accessibilité à partir de l’autoroute.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-09

Wabash Services hôteliers à vendre

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-17