Newnan Terrain à vendre - Fayette/Coweta County
Meadows Hale Realty, Inc. est heureuse de présenter en exclusivité à la vente un site commercial de premier choix de 5,93± acres, situé le long du Newnan Crossing Bypass dans les limites de la ville de Newnan, comté de Coweta, Géorgie (Code postal : 30263). Ce terrain prêt à construire offre un potentiel de développement exceptionnel et est idéal pour des usages de commerce de détail, de restaurant ou de bureau médical. Ce terrain stratégiquement situé offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les développeurs de tirer parti de la croissance rapide et du développement en cours dans les limites de la ville de Newnan, Géorgie.
• Terrain Prêt à Construire : Préparé pour un développement immédiat, idéal pour des projets de commerce de détail, de restaurant ou de bureau médical.
• Plan de Site Approuvé : Pour DEUX structures d'un étage de 21 760 pi² chacune, avec un total de 232 places de stationnement. NOTE : 74 % du terrain peut dépasser 2 étages, avec un maximum de 8 étages.
• Infrastructure : La propriété bénéficie d'une rétention hors site, d'un accès aux services publics et aux utilités souterraines.
• Visibilité de Premier Ordre : Excellente exposition le long du très fréquenté Newnan Crossing Bypass (SR 34), assurant une visibilité.
• Façade Routière : Le terrain offre environ 755± pieds de façade le long du Newnan Crossing Bypass.
• Accès : Comprend une entrée nord-sud avec une coupure de médiane et deux points d'accès supplémentaires en entrée/sortie droite des côtés nord et sud de la propriété.
• Développement Résidentiel à Proximité : Directement en face de Spring at Newnan, une communauté d'appartements de 320 unités à loyer du marché développée en 2019, et adjacente à Ashlynn Park, un complexe d'appartements réservé aux 55 ans et plus avec 202 unités, achevé en 2022.
• Croissance Environnante : La région connaît un développement significatif, avec plus de 50 projets en cours de permis ou de construction dans les limites de la ville de Newnan.
• Croissance Résidentielle : Plus de 2 000 unités résidentielles, y compris des maisons unifamiliales, des multifamiliales et des condominiums, sont actuellement en développement dans les limites de la ville de Newnan.
• Accès Pratique : La propriété est idéalement située à moins de 0,8 mile (environ 2 minutes) de l'échangeur I-85/Poplar Road, offrant un accès facile à l'Interstate 85.
• Hôpitaux : Située à 1,4 mile (ou à 4 minutes en voiture) de l'hôpital Piedmont, un établissement de soins aigus de 217 lits, et du City of Hope Cancer Treatment Center, anciennement connu sous le nom de Cancer Treatment Centers of America.
• 1,4 Mile – Hôpital Piedmont Newnan : Un hôpital communautaire de soins aigus de 217 lits desservant la région.
• 1,3 Mile – City of Hope Cancer Treatment Center : Anciennement les Cancer Treatment Centers of America, offrant des soins complets contre le cancer.
• 1,4 Mile – Ashley Park : Un centre commercial et de style de vie de 900 000 pi², avec la phase 3 actuellement en construction.
• 2,0 Miles – SummerGrove Golf & Tennis : Une communauté résidentielle avec plus de 2 300 toits offrant golf, tennis et commodités récréatives.
• 2,2 Miles – White Oak Golf Club : Une communauté résidentielle avec plus de 770 toits offrant golf et commodités récréatives.
• 2,8 Miles – Centre-ville de Newnan : Zone historique du centre-ville offrant shopping, restauration et attractions culturelles.
• 12 Minutes au Nord-Est – Développement proposé Del Webb Newnan : Une communauté planifiée de 1 000 unités réservée aux personnes âgées.
• Moins de 20 Minutes – Senoia et Peachtree City : Deux communautés en croissance offrant une gamme de commodités et de services.
• 29 Minutes – Aéroport International Hartsfield-Jackson d'Atlanta : Accès pratique à l'un des aéroports les plus fréquentés au monde, servant de plaque tournante majeure pour les vols nationaux et internationaux.
• Villes à Proximité – Fayetteville et Chattahoochee Hills : Destinations supplémentaires à proximité offrant des opportunités résidentielles et récréatives uniques.
