Rockville Bureau à vendre - North Bethesda/Potomac
L'ensemble du bâtiment autonome est à vendre. Il est composé de 5 unités de condominiums distinctes situées dans le parc de bureaux exécutifs.
**714 995 $ - À VENDRE - PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR OU INVESTISSEUR**
6177 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852 (unités 6175 et 6177 incluses)
**359 995 $ - À VENDRE - INVESTISSEUR**
6179 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852
**482 995 $ - À VENDRE - INVESTISSEUR**
6181 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852
**1 029 995 $ - À VENDRE - PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR OU INVESTISSEUR**
6183 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852
**Revenu net d'exploitation (NOI) 2024 : 143 729 $**
Projection du NOI en 2025 si entièrement loué : 166 548 $
Minimum de 2 unités vendues ensemble, sauf pour l'unité 6183 qui peut être vendue seule.
**Frais de condo pour toutes les unités :**
Incluent la gestion professionnelle, l'entretien extérieur, le toit, la structure, l'aménagement paysager, les bennes à ordures, les bacs de recyclage, le déneigement et l'assurance extérieure.
**Stationnement gratuit**
À distance de marche du centre commercial Pike and Rose et du métro.
### **Détails des unités :**
**1 029 995 $ - 6183 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852**
- Locataire actuel (thérapie médicale) présent depuis 2016, bail en cours jusqu'au 30/06/2028 (possibilité de départ anticipé ou de rester).
- Condo de bureau sur 2 étages entièrement rénové avec de nombreuses améliorations.
- Plafonds hauts, réception meublée spacieuse.
- Superficie : 2 999 pi², incluant un espace de rangement supplémentaire.
- Taxes foncières (01/07/2024-30/06/2025) : 11 295,59 $.
- Frais de condo : 563 $/mois.
- Locataire rembourse les taxes et frais de condo excédant le taux de l'année de base.
- Locataire responsable des réparations, entretien HVAC, services publics et nettoyage.
- Cuisine équipée avec armoires sur mesure et comptoir en granit.
- Salle de conférence, 2 salles de bain privées, 11 bureaux (7 au rez-de-chaussée, 4 à l'étage).
- Fenêtres surdimensionnées offrant beaucoup de lumière naturelle.
- Systèmes HVAC avec zones multiples.
- Système de sécurité, cour extérieure paysagée.
- Améliorations de rénovation incluses : 114 000 $.
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**482 995 $ - 6181 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852**
- Locataire actuel (thérapie médicale) avec bail de 5 ans jusqu'au 31/03/2028.
- Condo de bureau sur 2 étages entièrement rénové.
- Superficie : 1 463 pi², incluant un espace de rangement supplémentaire.
- Taxes foncières (01/07/2024-30/06/2025) : 5 637,46 $.
- Frais de condo : 275 $/mois.
- Locataire rembourse les taxes et frais de condo excédant le taux de l'année de base.
- Cuisine équipée, salle de conférence, salle de bain privée, 9 bureaux (6 au rez-de-chaussée, 3 à l'étage).
- Fenêtres surdimensionnées offrant beaucoup de lumière naturelle.
- Système HVAC avec zones multiples.
- Améliorations de rénovation incluses : 77 000 $.
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**714 995 $ - 6177 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852 (unités 6175 et 6177)**
- Locataire actuel (thérapie médicale) présent depuis 2016, bail en cours jusqu'au 30/06/2028.
- L'unité 6177 est subdivisée en deux unités distinctes (6175 et 6177), mais la vente inclut les deux.
- Taxes foncières (01/07/2024-30/06/2025) : 7 140,92 $.
- Frais de condo : 351 $/mois.
- Locataire rembourse les taxes et frais de condo excédant le taux de l'année de base.
**6175 Executive :**
- Locataire principal utilise 2 des 5 bureaux et sous-loue les 3 autres à des professionnels médicaux.
- Superficie : 930 pi² (sur un total de 1 871 pi² combinés).
- Cuisine neuve, salle de conférence, salle de bain privée, 5 bureaux.
- Améliorations de rénovation incluses : 57 000 $.
**6177 Executive :**
- Locataire principal ne utilise pas cet espace, sous-loué à une entreprise de rénovation et un studio de yoga.
- Superficie : 941 pi² (sur un total de 1 871 pi² combinés).
- Cuisine neuve, grande salle de conférence, salle de bain privée, 2 bureaux.
- Améliorations de rénovation incluses : 42 000 $.
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**359 995 $ - 6179 Executive Blvd, North Bethesda, MD 20852**
- Locataire actuel (thérapie médicale) présent depuis 2020, bail en cours jusqu'au 28/02/2029.
- Condo de bureau au rez-de-chaussée entièrement rénové.
- Superficie : 913 pi².
- Taxes foncières (01/07/2024-30/06/2025) : 3 611,33 $.
- Locataire rembourse les taxes excédant le taux de l'année de base.
- Salle de réception meublée, salle de bain privée, 4 bureaux d'examen.
- Améliorations de rénovation incluses : 41 000 $.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
