Immobilier commercial en Helen disponible à vendre

5 1031 Exchange Properties à vendre près de Helen, GA, USA

1031 Exchange Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Helen, GA, USA

Plus de détails pour 0 Old Rock Creek Rd, Blue Ridge, GA - Terrain à vendre

0 Old Rock Creek Rd

Blue Ridge, GA 30513

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 046 080 $ CAD
  • Lot de 33,40 AC

Blue Ridge Terrain à vendre

Une occasion rare de posséder cette propriété d'exception : 33 acres le long de la célèbre rivière Toccoa, située dans la très prisée région d'Aska Adventure, au cœur des montagnes du nord de la Géorgie. Avec 1 500 pieds de façade fluviale immaculée, cette propriété extraordinaire offre des rapides rugissants, des bassins profonds parfaits pour la pêche, et un accès privilégié à gué à la rivière Toccoa, classée parmi les 3 meilleurs cours d'eau pour la pêche à la truite dans le sud-est des États-Unis par *GuideBook*, une source de confiance pour les amateurs de pêche. Nichée au pied de la montagne Tooni et bordée d'un côté par 750 000 acres de forêt nationale protégée des États-Unis, cette propriété riveraine ressemble à un sanctuaire privé, intact, préservé et d'une beauté à couper le souffle. Un site de construction entièrement préparé — avec électricité, puits et tests environnementaux des sols — est prêt à accueillir votre retraite de rêve en montagne ou un complexe multi-résidences. Les structures supplémentaires incluent un charmant pavillon au bord de la rivière avec foyer et salle de bain pré-aménagée, un abri pour la pêche, ainsi que la ferme originale des années 1930, ajoutant caractère et histoire à la propriété. Douze acres de pâturages ouverts et dégagés font de cette propriété un lieu idéal pour une utilisation équestre, une ferme de loisir ou d'autres projets agricoles. Des routes et sentiers dégagés offrent un accès facile, vous permettant d'explorer toutes les possibilités qu'offre ce domaine. Parfaitement située pour allier détente et aventure, la propriété se trouve à seulement 18 miles des boutiques et restaurants des charmantes villes de Blue Ridge et Blairsville, et à environ 30 minutes d’Ellijay et de l’autoroute 515, offrant un accès direct à Atlanta. Entourée de sites emblématiques tels que le pont suspendu de Toccoa, la zone de loisirs Deep Hole, et des kilomètres de sentiers forestiers nationaux, cette propriété vous promet un style de vie mêlant activités de plein air exaltantes et commodités quotidiennes. Passez vos matinées à pêcher à la mouche dans des eaux cristallines, vos après-midis à faire du kayak ou à randonner sur des crêtes panoramiques, et vos soirées au coin d’un feu au bord de la rivière, sous un ciel étoilé infini. Que vous imaginiez un refuge privé, un domaine familial ou une propriété patrimoniale, cette propriété est un trésor à chérir et à transmettre aux générations futures.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Georgia Properties

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-30

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Plus de détails pour 7142 Highway 76 W, Clayton, GA - Commerce de détail à vendre

7142 Highway 76 W

Clayton, GA 30525

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 225 344 $ CAD
  • 10 301 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Clayton Commerce de détail à vendre

Les opportunités abondent pour cette propriété emblématique établie depuis 1975. Timpson Creek Gallery et Timpson Creek Millworks servent la communauté locale depuis 50 ans. Il est temps de passer le flambeau à un autre entrepreneur qui souhaite créer une entreprise ou plusieurs entreprises florissantes. Située le long de l'autoroute 76 Ouest, à l'intersection avec Charlie Mountain Road, cette propriété, à proximité immédiate du lac Burton, est idéalement adaptée à divers types d'activités commerciales. La propriété est zonée "Highway Business" (HB). Dans le cadre de ce zonage, il est possible d'établir un grand nombre d'entreprises, y compris, mais sans s'y limiter, des commerces de détail, des ventes d'embarcations et d'accessoires, des bureaux, des lieux d'événements, des espaces de stockage et/ou des espaces créatifs. La propriété offre un cadre idyllique pour devenir une destination multi-locataires regroupant commerces, art et divertissement, avec une façade le long de Timpson Creek. Elle est située à moins de 10 minutes des commodités du centre-ville de Clayton et à moins de 2 minutes du quai Anchorage Boat Dock sur le lac Burton. Veuillez noter que le prix affiché concerne uniquement le terrain et les structures. C'est une opportunité incroyable pour établir un collectif d'entreprises au service du lac Burton et des communautés environnantes. Apportez votre vision créative et créez ici une communauté florissante d'entreprises.

Coordonnées pour la location:

Mountain Sotheby's Int'l. Rlty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-16

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Plus de détails pour 1358 Plaza Dr, Gainesville, GA - Commerce de détail à vendre

1358 Plaza Dr

Gainesville, GA 30501

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 290 560 $ CAD
  • 5 082 pi²
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Plus de détails pour 77 Alpine Way, Blairsville, GA - Services hôteliers à vendre

Alpine Cabins Blairsville - 77 Alpine Way

Blairsville, GA 30512

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 2 232 320 $ CAD
  • 6 933 pi²

Blairsville Services hôteliers à vendre

Perché au sommet de près de sept acres de terrain vallonné en Géorgie du Nord, Alpine Way offre une opportunité commerciale rare et encore inexploitée : un domaine de chalets établi avec des vues imprenables sur les montagnes tout au long de l'année et un potentiel illimité. Conçu comme une enclave boutique, la propriété comprend actuellement huit chalets distincts, ainsi qu’un pavillon communautaire et une buanderie, chacun soigneusement positionné pour maximiser l’intimité, les vues et l’expérience des invités. Les six chalets d’une chambre et d’une salle de bain sont équipés de cuisines complètes, de salons accueillants, de cheminées et de terrasses couvertes—parfaits pour des retraites chaleureuses. Le septième chalet propose deux chambres et deux salles de bain, ainsi qu’un vaste espace extérieur, tandis que le dernier chalet se distingue comme véritable fleuron : deux chambres, deux salles de bain et demie, un sous-sol aménagé en salle de détente, un bureau et deux cheminées, idéal pour des séjours prolongés ou comme résidence pour le propriétaire. Chaque chalet est desservi de manière autonome avec son propre système septique et compteur électrique, offrant à la fois indépendance et évolutivité. Le pavillon communautaire et la buanderie servent de point central naturel, mais pourraient, avec un peu d’imagination, être transformés en piscine avec terrasse, centre de remise en forme ou de bien-être, ou encore en pavillon événementiel, rehaussant ainsi davantage l’expérience des invités. Avec une infrastructure déjà en place, de l’espace pour des commodités supplémentaires et des possibilités d’expansion sur l’ensemble du terrain, Alpine Way est prêt à devenir une véritable machine à générer des revenus—que ce soit en tant que retraite boutique de type BNB, lieu de séjours corporatifs ou domaine familial privé. Idéalement situé à quelques minutes du parc d’État Vogel, de Brasstown Bald, du parcours de golf Butternut Creek, du lac Nottely et du centre-ville de Blairsville, avec Helen et Blue Ridge à proximité, cette propriété allie isolement et accessibilité. Alpine Way n’est pas simplement un bien immobilier—c’est une vision de style de vie et d’héritage, offrant à la fois des revenus immédiats et un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Mountain Sotheby's Int'l. Rlty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-09-15

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