2 1031 Exchange Properties à vendre à Hempstead, TX, USA

16440 Mathis Rd

Waller, TX 77484

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 372 139 $ CAD
• Lot de 20,00 AC

Waller Terrain à vendre - Northwest Outlier

20 acres à vendre dans les comtés de Waller et Harris. Le vendeur offre un financement. Exonéré d'impôt agricole pour le pâturage ou comme pépinière. Entièrement clôturé; puits d'eau, électricité et fosse septique existants.

Coordonnées pour la location:

Proximity Commercial Advisors, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-19

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Taylor Street - 2103 Taylor St

Waller, TX 77484

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 482 122 $ CAD
• 1 858 pi²

• Climatisation

Waller Bureau à vendre

Située au cœur du centre-ville de Waller, à quelques pas de l'hôtel de ville et du corridor commercial établi de la ville, cette propriété polyvalente offre une rare opportunité d'usage résidentiel avec un fort potentiel commercial. Positionnée dans une zone à haute visibilité entourée de commerces locaux, de bureaux municipaux et de développements en cours, l'emplacement est idéal pour un propriétaire-occupant, un investisseur ou une petite entreprise cherchant à s'établir dans le quartier en pleine croissance du centre-ville de Waller. La propriété est actuellement configurée pour un usage résidentiel mais se trouve dans une zone qui soutient l'activité commerciale et mixte, ce qui la rend bien adaptée pour un futur bureau, une boutique de détail, des services professionnels ou une conversion en espace de vie/travail. Un accès facile aux grandes artères améliore la visibilité et la commodité pour les clients, les consommateurs ou les locataires. Que vous cherchiez à établir une entreprise près de l'hôtel de ville, à investir dans une propriété centralement située, ou à sécuriser un espace flexible dans une zone en développement rapide, cette propriété du centre-ville de Waller présente une excellente opportunité avec un potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Develduke Ltd.

Date de mise en marché :

2026-01-14

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±4,000 SF Showroom w/ Warehouse - Across HEB - 1404 W Main St

Tomball, TX 77375

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 387 399 $ CAD
• 5 390 pi²

Tomball Commerce de détail à vendre - Northwest Outlier

±4 000 pi² Salle d'exposition avec entrepôt | En face de H-E-B | 1404 W Main St, Tomball, TX Possédez votre salle d'exposition à Four Corners – Emplacement de choix dans le corridor commercial le plus prisé de Tomball. Positionnez votre marque pour réussir dans l'une des zones de commerce au détail les plus fréquentées de Tomball. Située au 4104 W Main Street, cette salle d'exposition de ±4 000 pi² avec un entrepôt arrière de ±1 000 pi² offre une visibilité exceptionnelle directement en face de H-E-B à l'intersection de Four Corners. Que vous soyez spécialisé dans l'amélioration de l'habitat, la technologie AV/intelligente, les produits pour animaux de compagnie spécialisés ou le commerce de détail boutique, cet emplacement vous offre une exposition maximale et un espace fonctionnel pour développer vos opérations. Avec 24 663 véhicules par jour (VPD) et un zonage commercial, c'est une solution clé en main pour les entreprises axées sur l'exposition prêtes à établir leur empreinte. Points forts de la propriété : Emplacement de choix à Four Corners, en face de H-E-B Zonage commercial dans le corridor central de commerce de Tomball Accès à l'entrepôt arrière, hauteur des murs de 11', alimentation électrique monophasée Idéal pour : éclairage, fenêtres/portes, placards, AV/maison intelligente, tapis, signalisation ou fournitures spécialisées pour animaux de compagnie Temps de trajet approximatifs : 2–3 min vers SH 249 (Tomball Parkway) 4–6 min vers FM 2978 8–10 min vers Grand Parkway (SH 99) 10–12 min vers FM 1488 ?? Contactez-nous : Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui avec RE/MAX Commercial Advisors Group – (832) 560-2100

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial Advisors Group

Date de mise en marché :

2025-10-22

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21830 Hufsmith Kohrville Rd

Tomball, TX 77375

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 942 360 $ CAD
• Lot de 2,89 AC

Tomball Terrain à vendre - Northwest Outlier

Idéal pour tout développement commercial ou résidentiel Situé près de 2 autoroutes principales à Tomball - Hwy 249 et Grand Parkway Beaucoup de nouveaux développements, un potentiel énorme et une excellente visibilité

Coordonnées pour la location:

APEX Realtors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-23

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2.534-Acre Tract on 359, Fulshear - 7215 FM 359 Rd S

Fulshear, TX 77441

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 468 500 $ CAD
• Lot de 2,53 AC

Fulshear Terrain à vendre - Southwest Outlier

±2,53 acres de terrain commercial de premier choix sur la façade de FM 359 Situé dans la ville en pleine expansion de Fulshear, comté de Fort Bend Entouré de nouveaux développements résidentiels et commerciaux Idéal pour des projets de commerce de détail, de bureaux, médicaux ou à usage mixte Démographie solide avec une croissance continue de la population et des revenus

Coordonnées pour la location:

APEX Realtors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-09-16

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Kingsland - 21660 Kingsland Blvd

Katy, TX 77450

• 1031 Exchange Property
• Soins de santé à vendre
• 7 561 330 $ CAD
• 15 077 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Katy Soins de santé à vendre - Katy/Grand Parkway West

Texas Sage Properties est fier de présenter le 21660 Kingsland Blvd, un bâtiment médical autonome de 15 077 pieds carrés situé au cœur du district de santé de Katy. Stratégiquement positionné juste à côté de l'I-10 et du TX-99, cet actif stabilisé est entièrement loué à un mélange de locataires de soins de santé établis et génère un revenu net annuel de 355 055 $ sur une structure de bail triple net. Le bâtiment est situé sur un grand site avec un stationnement de surface abondant, un débarcadère couvert pour les patients, un accès conforme à l'ADA et un espace vert paysager derrière la propriété. La construction en charpente d'acier offre une flexibilité à long terme pour une reconfiguration médicale ou professionnelle, et les aménagements intérieurs sont conçus pour s'adapter aux flux de travail modernes des soins ambulatoires. La région environnante comprend des hôpitaux majeurs (Memorial Hermann Katy et Houston Methodist West), des pharmacies, des laboratoires de préparation, des centres de soins pour personnes âgées et des quartiers résidentiels à revenu élevé tels que Cinco Ranch, Grand Lakes et Nottingham Country. La démographie de la région comprend plus de 265 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 112 000 $. Les locataires incluent des fournisseurs de bien-être et de médecine interne, de la thérapie de réhabilitation et d'autres utilisateurs médicaux professionnels. Cette propriété offre une rare opportunité d'acquérir un bâtiment médical 100 % loué et générateur de revenus dans l'un des sous-marchés les plus désirables et à croissance rapide de l'ouest de Houston. Points forts : – Bureau médical de plain-pied de 15 077 pi² – 100 % occupé avec une location stable et à long terme – 355 055 $ de revenu net d'exploitation avec structure de bail NNN – Construction en acier avec entrée couverte et accès ADA – Entouré d'hôpitaux, de pharmacies et de communautés planifiées – Idéal pour un échange 1031, une détention à long terme ou un ajout de portefeuille Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez directement le courtier inscripteur.

Coordonnées pour la location:

Texas Sage Properties

Sous-type de propriété :

Hôpital

Date de mise en marché :

2025-07-17

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Michel Rd & School St

Tomball, TX 77375

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 497 320 $ CAD
• Lot de 6,87 AC

Tomball Terrain à vendre - Northwest Outlier

Situé à l'intersection de Michel Road et School Road, ce terrain de ±6,87 acres offre une rare opportunité d'acquérir un terrain de grande taille dans un corridor en pleine expansion, à quelques minutes de Tomball Parkway (SH-249). Entourée d'installations commerciales et industrielles établies et en expansion, la propriété bénéficie d'une forte croissance de la région et d'une demande croissante pour des terrains. Actuellement désigné comme terrain agricole et situé dans le district scolaire de Tomball (Tomball ISD), ce lot représente une opportunité intéressante pour une détention à long terme ou un développement futur à mesure que la région environnante continue d'évoluer. Le site offre un accès pratique aux grandes artères, aux entreprises à proximité et aux quartiers résidentiels, ce qui le rend bien positionné pour une variété d'utilisations futures potentielles (l'acheteur doit vérifier le zonage et les utilisations permises). Avec sa taille, son emplacement stratégique et sa proximité avec les principales activités commerciales, cette propriété se distingue comme une excellente opportunité pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant un terrain dans l'une des zones de croissance les plus actives du nord-ouest de Houston.

Coordonnées pour la location:

APEX Realtors

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-04-28

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30 Acres - - 2995 FM 1094

Sealy, TX 77474

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 662 736 $ CAD
• Lot de 30,00 AC

Sealy Terrain à vendre - Austin County

Notes de vente : 30 acres de propriété commerciale/industrielle - 2295 FM 1094 rd Sealy, TX Emplacement privilégié et accessibilité : Situé à Sealy, au Texas, offrant un accès pratique aux principales autoroutes Adjacent à un chemin de fer ferroviaire, idéal pour les entreprises qui ont besoin de liaisons de transport solides Accès facile à l'I-10, ce qui accroît l'attrait pour divers développements industriels ou commerciaux Zonage polyvalent : Zoné à des fins commerciales et industrielles légères Flexible pour diverses opérations commerciales : entreposage, fabrication, distribution, et plus Situé dans l'ETJ (compétence extraterritoriale) de la ville de Sealy Potentiel de développement : 30 acres de terrain plat et utilisable propice à un développement immédiat Options de construction sur mesure disponibles pour les installations personnalisées Possibilité de développement progressif pour répondre aux besoins changeants des entreprises Infrastructure et services publics : Eau disponible dans le comté d'Austin à l'avant de la propriété Prêt pour le développement avec les services publics nécessaires accessibles Idéal pour la logistique et la distribution : La proximité des trains et des chemins de fer améliore les capacités logistiques Attrayant pour les entreprises qui participent à l'expédition, à la réception et à la distribution Emplacement stratégique pour une gestion efficace de la chaîne d'approvisionnement Possibilités de croissance : Sealy connaît une croissance de ses activités commerciales et industrielles Possibilité de tirer parti de l'expansion du marché régional Bien positionné pour les entreprises qui cherchent à établir ou à étendre leurs activités Position sur le marché Prix concurrentiels pour la zone et le type de propriété Occasion rare de développement commercial et industriel à grande échelle dans un emplacement stratégique Cette propriété de 30 acres représente une excellente occasion pour les entreprises qui cherchent à établir ou à étendre leurs activités dans un emplacement stratégique à fort potentiel de croissance. La combinaison d'un zonage polyvalent, d'excellentes liaisons de transport et d'options de construction sur mesure offre une flexibilité pour un large éventail d'utilisations commerciales et industrielles. L'emplacement de la propriété dans le marché en pleine croissance de Sealy, jumelé à sa préparation au développement, en font un investissement attrayant pour les entreprises avant-gardistes. Pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite, veuillez communiquer avec : Jacob Téléphone : 832-605-0398 Courriel : jacob@goldenlightrealty.com

Coordonnées pour la location:

Goldenlight Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-08-06

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