8 1031 Exchange Properties à vendre près de Highland, MI, USA

Royal Oak Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un centre de changement d'huile instantané Valvoline, exploité directement par l'entreprise, situé à Royal Oak, Michigan. Ce site est stratégiquement positionné le long de Rochester Road, dans l'un des corridors commerciaux les plus importants du comté d'Oakland. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort trafic quotidien au sein de la région métropolitaine de Detroit (MSA). Suite à l'acquisition récente des opérations franchisées par Valvoline, l'entreprise a signé un nouveau bail corporatif de 20 ans, une rareté dépassant la structure traditionnelle de 15 ans. Cette transition reflète la confiance de Valvoline dans la solide performance historique du site et sa viabilité à long terme. De plus, la société a lancé des plans d'amélioration du capital pour moderniser et mettre à niveau les installations, renforçant ainsi son investissement dans la propriété. Le bâtiment de 187 m² (2,016 pieds carrés) est situé sur un terrain de 0,22 hectare (0,55 acre) et fonctionne sous un bail NNN absolu, offrant aux investisseurs une propriété entièrement passive sans responsabilités de propriétaire. Soutenue par l'une des marques de services automobiles les plus reconnues au pays, cette offre garantit des flux de trésorerie stables, une croissance des loyers programmée et une véritable opportunité d'investissement "sans souci" dans une banlieue de premier plan de Detroit.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-07

Flint Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un centre Valvoline Instant Oil Change exploité par l'entreprise, situé sur West Hill Road dans le canton de Mundy, Michigan. Ce corridor commercial à fort trafic sert de pôle régional pour le comté de Genesee. Dans le cadre de son initiative de croissance corporative, Valvoline a récemment acquis cet emplacement auprès d'un franchisé et a signé un nouveau bail corporatif de 20 ans, marquant une rare extension à long terme en reconnaissance de la performance constante et de la rentabilité du magasin. L'entreprise investit également dans des améliorations du site et des installations, démontrant son engagement envers le succès continu de cet emplacement éprouvé au Michigan. L'installation de 1 411 pieds carrés, située sur un terrain de 1,21 acre, fonctionne sous un bail absolu NNN, offrant aux investisseurs une structure entièrement passive sans responsabilités pour le propriétaire. Avec des augmentations de loyer prévisibles et une solide garantie corporative, cet actif offre une croissance durable des revenus grâce à l'une des marques de services automobiles les plus fiables.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-07

Burton Portefeuille de propriétés à vendre - Flint

L'offre s'étend sur 9 parcelles situées à Burton et Flint, Michigan, totalisant 21,49 acres. Le locataire dispose de plus de 4 ans de durée ferme restante avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, offrant une protection contre l'inflation pour un futur investisseur. Le bail est signé par Heritage Landscape Supply, qui exploite plus de 220 succursales dans 36 États et est une filiale à part entière de SRS Distribution. En 2024, SRS Distribution a été acquise par The Home Depot pour environ 18,25 milliards de dollars (voir page 27 pour plus de détails).

Date de mise en marché :

2025-07-28

Ann Arbor Multi-résidentiel à vendre - Washtenaw W of 23

Metro Property Services est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir le 911 S Main St, un immeuble multifamilial ultra-moderne de construction récente situé à quelques pas du Michigan Stadium et du campus central de l'Université du Michigan, en plein cœur du centre-ville d'Ann Arbor. Divisé en 6 unités totalisant 34 chambres, chaque chambre dispose de sa propre salle de bain attenante. La propriété est équipée d'un système de suppression d'incendie NFPA 13r pour une sécurité optimale. L'immeuble offre 6 places de stationnement souterrain avec bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que 2 places supplémentaires situées à l'extérieur. De nombreux espaces de terrasse à l'extérieur du bâtiment sont parfaits pour recevoir. La propriété est également dotée de panneaux solaires sur le toit, réduisant les coûts énergétiques du propriétaire. Elle est idéalement située à quelques pas du nouveau dortoir de l'Université du Michigan, qui accueillera 2300 lits et ouvrira en 2026. Chaque unité est équipée de systèmes de chauffage et climatisation haute efficacité, ainsi que d'une laveuse et sécheuse. Tous les meubles sont inclus dans la vente.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-16

Holly Commerce de détail à vendre - St Clair & Lapeer Counties

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-14

Ann Arbor Multi-résidentiel à vendre - Washtenaw W of 23

Entièrement loué pour 2026-2027 ! Propriété locative étudiante flambant neuve de 4 unités située à quelques pas du campus central de l'Université du Michigan à Ann Arbor. Entièrement rénovée en 2024, la propriété comprend un total de 23 chambres et 24 salles de bain et demie (chaque chambre dispose de sa propre salle de bain attenante). Finitions haut de gamme avec électroménagers en acier inoxydable et comptoirs en granit, permettant de demander des loyers parmi les plus élevés du marché. Extérieur nécessitant peu d'entretien, avec un système de chauffage à air pulsé et climatisation à haute efficacité énergétique. Équipée d'un système de suppression des incendies NFPA 13R pour une sécurité optimale. Tous les meubles sont inclus dans la vente, ainsi qu'une laveuse et une sécheuse dans chaque unité. Magnifique terrasse avant avec revêtement en Trex et immense terrasse arrière de 700 pi² au deuxième étage, idéale pour recevoir. Terrain de 0,205 acre avec stationnement à l'arrière pour 12 voitures ou plus. Le futur changement de zonage prévu pour la propriété permettrait la construction d'un bâtiment à usage mixte d'une hauteur allant jusqu'à 70 pieds (plus de 60 000 pi²). Adjacent au bâtiment IM et à la nouvelle résidence étudiante de 2 300 lits.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-05

Ortonville Industriel à vendre - St Clair & Lapeer Counties

Investissement principal - Propriété industrielle composée de 27 419 PIF et située sur un lot de 1,61 AC. Le locataire a renouvelé un renouvellement de deux ans en novembre 2024 sans plus d'options.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-05

Clarkston Terrain à vendre - St Clair & Lapeer Counties

Cette propriété idéalement située se trouve juste en face du célèbre Pine Knob Ski Resort, de la salle de concert et du terrain de golf, offrant une visibilité inégalée et un potentiel inexploité. Possibilités de Développement Illimitées ?? Zonage OS-2 pour Développement Commercial – Créez des espaces de vente au détail, de restauration ou de divertissement pour tirer parti du fort trafic de visiteurs. ?? Logements Multi-Familiaux – Appartements de luxe ou maisons en rangée répondant à la demande croissante pour un mode de vie haut de gamme dans la région. ?? Airbnb et Locations à Court Terme – Profitez du marché touristique de Pine Knob avec des locations de vacances. ?? Centre de Formation pour le Ski et le Golf – Une boutique professionnelle haut de gamme ou un centre de formation pour les amateurs de plein air. ?? Installation de Stockage Public – Solutions de stockage sécurisées et très demandées pour les résidents et entreprises locales. Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité ! Cette rare opportunité de développement à Clarkston, MI, ne restera pas disponible longtemps. Que vous soyez investisseur, promoteur ou entrepreneur, le 7165 Sashabaw Rd est l’emplacement idéal pour concrétiser votre vision.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-08-12