8 1031 Exchange Properties à vendre près de Hilliard, FL, USA

2715 Oak St

Jacksonville, FL 32205

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 219 952 $ CAD
• 6 100 pi²

Jacksonville Bureau à vendre - Riverside

Le 2715 Oak Street est une propriété de bureaux bien située de 6 292 pieds carrés dans le sous-marché de Riverside à Jacksonville. Elle offre une disposition flexible adaptée aux utilisateurs-propriétaires, aux pratiques médicales, aux bureaux professionnels ou aux investisseurs. Conçue à l'origine comme six suites distinctes, le bâtiment est actuellement configuré pour une occupation par un seul locataire, mais pourrait être réaménagé pour accueillir plusieurs locataires. La disposition actuelle comprend une aire de réception, 19 bureaux privés, deux salles de conférence, une cuisine, une salle de repos, trois salles de bain et plusieurs espaces de rangement. La propriété se distingue par une construction en brique, un toit en bardeaux composites et un service électrique substantiel de 600 ampères, 250 volts, triphasé. Le stationnement comprend 22 places pavées sur le site, environ neuf places supplémentaires disponibles sur la rue en façade de la propriété, ainsi que plus de 30 places de stationnement sur rue à moins d’un pâté de maisons. La combinaison de bureaux privés, d’un stationnement abondant, d’une capacité électrique élevée et d’un plan d’étage hautement adaptable rend cette propriété particulièrement attrayante pour les utilisateurs des secteurs médical, santé comportementale, juridique, financier et autres services professionnels. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire souhaitant établir une présence à Riverside ou pour un investisseur cherchant à repositionner le bâtiment pour une occupation par un seul locataire ou par plusieurs locataires.

Coordonnées pour la location:

Three Lions Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-06

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Camden Commons - HWY 40 Hwy

Kingsland, GA 31548

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 24 280 725 $ CAD
• Lot de 128,00 AC

Kingsland Terrain à vendre

Le commerce de détail suit les toits—et la croissance des toits dans le comté de Camden est en plein essor. Le vendeur est un développeur régional actif qui réalise actuellement sept communautés résidentielles planifiées en partenariat avec plusieurs des principaux constructeurs de maisons nationaux, avec plus de 2 500 nouvelles constructions de maisons en cours dans le marché immédiat. Cette expansion résidentielle sans précédent garantit une audience captive en pleine croissance, avec une demande immédiate pour des services élargis de commerce de détail, de restauration, de soins de santé et de services commerciaux le long de l'autoroute 40. **Pôle commercial à fort trafic** : Situé sur l'autoroute GA 40 à Kings Bay Road, l'intersection la plus fréquentée du comté de Camden—au cœur du corridor commercial existant et directement en face d'un Walmart Supercenter très performant, classé parmi les 10 % les plus visités en Géorgie. Cette propriété offre un excellent potentiel d'investissement, avec plusieurs détaillants de marques nationales ayant déjà exprimé leur intérêt à s'y installer. **Facteurs macroéconomiques imbattables** : Profitant de la croissance débordante de la région métropolitaine de Jacksonville, de la forte migration des retraités et de la stabilité économique grâce à la proximité de la base navale de sous-marins Kings Bay (~9 000 membres du personnel actif et entrepreneurs). **Incitatifs pour les développeurs disponibles** : Situé dans un district d'allocation fiscale (TAD), permettant le remboursement des coûts approuvés de développement d'infrastructures publiques pour l'eau et les égouts, le drainage des eaux pluviales, la construction de rues et le contrôle de la circulation, ainsi que les bordures, trottoirs et aménagements urbains, jusqu'en 2033, maximisant le retour sur investissement du développement. **Zonage flexible PD/MU** : Le zonage entièrement autorisé pour le développement planifié / usage mixte permet une combinaison harmonieuse de commerce de détail principal, de parcelles commerciales, de bureaux médicaux/professionnels et de résidences à densité moyenne/élevée. Les études d'ingénierie de site et de trafic sont presque terminées. Les études environnementales des phases I et II ont été réalisées. Une détermination juridictionnelle approuvée par l'ACOE a été obtenue pour des zones humides isolées minimales. Tout le travail préparatoire a été fait - ce site est prêt pour votre vision!

Coordonnées pour la location:

Sawyer Land Development, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-30

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Camden Woods Apartment Site - Camden Woods Parkway

Kingsland, GA 31548

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 12 768 620 $ CAD
• Lot de 42,82 AC

Kingsland Terrain à vendre

La propriété est proposée comme un terrain entièrement autorisé, non aménagé. Une parcelle plus grande a été subdivisée en deux sites destinés à des résidences multifamiliales : Site A, situé au sud (23,25 acres), et Site B, situé au nord (21,68 acres). Le vendeur offre la possibilité d'acheter le Site A à 200 000 $ par acre, avec une période d'attente de 2 ans pour la construction et la location avant de finaliser l'achat du Site B à 210 000 $ par acre. Toutes les autorisations nécessaires seront obtenues avant la clôture de la vente.

Coordonnées pour la location:

Sawyer Land Development, LLC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-29

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1334 Walnut St

Jacksonville, FL 32206

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 831 095 $ CAD
• 3 484 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Jacksonville Bureau à vendre - Downtown Northbank

Une occasion rare de posséder un bâtiment emblématique en maçonnerie datant de 1928, situé dans le quartier historique de Springfield à Jacksonville. La plus grande des deux unités — 2 333 pieds carrés — est vacante et immédiatement disponible pour une occupation par le propriétaire. Elle offre des plafonds élevés, une aire d'accueil accueillante, plusieurs bureaux privés, une salle de conférence dédiée, une kitchenette et deux salles de bain conformes aux normes ADA. La deuxième unité génère un revenu modeste en complément. Situé dans une rue calme bordée d'arbres, juste à côté de Main Street, avec un accès facile au centre-ville et à l'autoroute I-95. Une résidence idéale pour un cabinet d'avocats, une pratique de conseil financier ou une entreprise de services professionnels cherchant du caractère et une identité dans un cadre historique. Prix demandé : 619 000 $.

Coordonnées pour la location:

Belle Epoque

Date de mise en marché :

2026-06-13

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1320-1322 University Blvd N

Jacksonville, FL 32211

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 344 093 $ CAD
• 1 320 pi²

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Arlington

1320 University Blvd N | Jacksonville, FL 32211 | ±1 300 pi² | Bâtiment commercial à deux unités (CCG-2) Saisissez une rare opportunité pour propriétaire-utilisateur située au 1320-1322 University Boulevard North, entre le pont Matthews, le centre commercial College Park et l’Université de Jacksonville, avec un Wawa très fréquenté directement en face. La propriété comprend deux unités : l’une est actuellement occupée avec un bail en place jusqu’au 1er janvier 2028, offrant un revenu immédiat, tandis que la deuxième unité est vacante et prête à être occupée par le propriétaire. Cette configuration en fait une acquisition idéale pour une petite entreprise prête à arrêter de louer et à commencer à bâtir son capital, avec un revenu locatif intégré pour aider à compenser les coûts dès le premier jour. Zonage CCG-2 — la classification commerciale la plus flexible Les améliorations récentes incluent des salles de bain flambant neuves, des vitrines et des mises à niveau des systèmes, ce qui signifie moins d’entretien différé et un profil prêt à emménager. Points forts : • ±1 300 pi² | Deux unités • Zonage CCG-2 (classification la plus flexible) • Une unité louée jusqu’au 1er janvier 2028 | Une unité disponible pour occupation • Nouvelles salles de bain, vitrines et mises à niveau récentes des systèmes • Situé entre le pont Matthews, le centre commercial College Park et l’Université de Jacksonville • Corridor très visible | En face de Wawa

Coordonnées pour la location:

Watson Commercial Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-11

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MAK Seafood Chicken & Subs - 9343 Lem Turner Rd

Jacksonville, FL 32208

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 2 718 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Northwest Jacksonville

Construit à l'origine en 1972 comme un McDonald’s emblématique, ce site a été conçu dès le départ pour maximiser le volume de véhicules et l'efficacité opérationnelle. Après avoir servi de centre médical, la propriété a été entièrement restaurée pour revenir à ses racines de restauration rapide (QSR), avec une rénovation intérieure complète et une mise à niveau mécanique finalisées en 2025. **Puissance Mécanique et Culinaire** Cette installation est une véritable centrale "plug and play" conçue pour un débit extrême : • **Nouvelle Conversion au Gaz Commercial** : Alimente une ligne de cuisson conçue pour 3 friteuses, 2 plaques chauffantes et une cuisinière complète. • **Mises à Niveau des Infrastructures** : Comprend une hotte Captive Aire Type I de 14 pieds, un système de suppression d'incendie certifié Ansul et un chauffe-eau sans réservoir à haute efficacité. • **Aménagement Optimisé** : Un plan d'étage ouvert qui facilite le flux naturel entre les opérations avant et arrière de la maison. **L’Emplacement : Un Public Captif** Situé à un coin de rue très visible avec feux de circulation, le site est entouré de générateurs de trafic quotidien à haute fréquence : • **Pôle de Main-d’Œuvre** : Directement adjacent à CareerSource Northeast Florida et au GoodCareers Center, offrant une clientèle intégrée pour le déjeuner et le dîner composée de professionnels et d'équipes industrielles. • **Ancrage Éducatif** : Situé juste devant Bridge to Success Academy et près de l’école IDEA Bassett (maternelle à 12e année), capturant un trafic intense le matin et après l’école. • **Synergie Commerciale** : Positionné dans le même bloc que le Walmart Supercenter et à proximité de Walgreens et Midas. Ce corridor est une destination principale pour les besoins quotidiens de plus de 155 000 résidents dans un rayon de 8 km. **Logistique et Spécifications** • **Superficie du Bâtiment** : 2 718 pi² (chauffé) • **Terrain** : 0,68 acre | 38 places de stationnement dédiées (ratio de 12,67) • **Zonage** : CCG-2 (Permet une utilisation QSR, commerce de détail ou médicale - près d’une école) • **Proximité** : ±2,9 km de l’I-95 | ±13,7 km de l’aéroport de Jacksonville (JAX) • **Avantage Fiscal** : Situé dans une Zone d’Opportunité Fédérale (idéal pour le report des gains en capital et des économies fiscales à long terme). **Points Forts de l’Investissement** • **100 % Prêt à l’Emploi et Rapidité de Mise sur le Marché** : Évitez les délais de construction et de permis de 12 mois. La rénovation intérieure complète et la mise à niveau mécanique de 2025 vous permettent d’être opérationnel dès 2026. • **Ingénierie QSR de Légende** : Conçu à l’origine comme un McDonald’s "signature", le site dispose d’un plan éprouvé depuis des décennies pour gérer un volume élevé de service au volant et de trafic automobile. • **Infrastructure Moderne "Plug & Play"** : Combine une structure vintage à fort trafic avec des systèmes entièrement neufs de 2025, y compris une hotte Type I de 14 pieds, une nouvelle conversion au gaz et un système de suppression d’incendie certifié Ansul. • **Trafic Fréquent Intégré** : Capte une audience "triple menace" : trafic scolaire intense le matin et l’après-midi (IDEA Bassett K-12), une vaste main-d’œuvre industrielle. • **Potentiel Conceptuel Flexible** : Conçu pour une polyvalence maximale. Parfait pour un concept de poulet/ailes à haut volume, un bar à café spécialisé avec service au volant ou une franchise de restauration rapide décontractée. • **Coin Stratégique et Accès** : Coin de rue très visible avec 38 places de stationnement dédiées et un zonage CCG-2, permettant une utilisation QSR, commerce de détail ou restaurant. **Contactez Ben pour plus d’informations !** 904-759-4873 *Remarque : L’annonce inclut des concepts de rénovation améliorés par IA pour illustrer le potentiel de valeur ajoutée de la propriété. Certaines photos sont numériquement améliorées. L’acheteur est encouragé à effectuer une diligence raisonnable.* #ImmobilierCommercialJacksonville #AncienMcDonalds #QSRàVendre #ZoneDOpportunité #ImmobilierRestaurant #CommerceNordJax #RestaurantCléEnMain #ZonageCommercial #LemTurnerRd #RéutilisationAdaptative #CRE #ImmobilierFloride #QSR

Coordonnées pour la location:

Complete Home Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-01

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1905 Osborne Rd

Saint Marys, GA 31558

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 260 091 $ CAD
• 400 pi²

• Accès 24 heures

Saint Marys Flex à vendre

La propriété située au 1905 Osborne Rd a été construite en 1980 et comprend environ 400 pieds carrés. Le site inclut des baies ouvertes, un composant de service au volant, des zones de stationnement et un cabanon de rangement accessoire. Les services publics sont indiqués comme étant l'eau municipale et les égouts municipaux. La propriété a été mise en marché pour une utilisation en location commerciale et se trouve le long de Osborne Road à St. Marys, en Géorgie.

Coordonnées pour la location:

Rosi Shepard Team Remax Commercial

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-08-03

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Chipotle | New 15-Year Abs NNN Lease - 7952 Normandy Blvd

Jacksonville, FL 32221

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 827 374 $ CAD
• 2 500 pi²

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Cet emplacement commercial de premier choix offre une grande visibilité et un accès pratique à proximité de l'intersection signalée de Normandy Boulevard et Fouraker Road, où le trafic combiné dépasse 47 000 véhicules par jour. Le site bénéficie d'une exposition constante dans un corridor très fréquenté, favorisant un flux de consommateurs solide et une viabilité commerciale à long terme. La propriété est louée à Chipotle, un locataire qui a démontré une performance solide en 2024 avec une augmentation de 14,6 % de son chiffre d'affaires total, atteignant 11,3 milliards de dollars, et une hausse de 7,4 % des ventes comparables dans ses restaurants. La zone environnante soutient cet actif avec une population de 162 595 personnes dans un rayon de cinq miles et un revenu annuel moyen par ménage de 89 982 dollars dans un rayon d'un mile, reflétant une base de consommateurs stable et solvable. Stratégiquement situé près d'Atlantic Beach, Neptune Beach et Jacksonville Beach, cet emplacement est idéal pour capter à la fois le trafic local et celui généré par les touristes. La structure de bail absolu NNN élimine les responsabilités de gestion pour le propriétaire, puisque le locataire est responsable de l'entretien et des dépenses, y compris le toit, la structure et le stationnement. De plus, la croissance projetée des revenus dans les rayons d'un, trois et cinq miles au cours des cinq prochaines années indique des dynamiques de marché favorables, positionnant à la fois le locataire et le sous-marché de Jacksonville pour une croissance continue et stable.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-11

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