Townsend Terrain à vendre
McIntosh Manor RV Park & Opportunité de Développement
Townsend, GA | 13± Acres | Zoné PUD | Propriété Établie Génératrice de Revenus avec Potentiel d'Expansion
Aperçu de l'Investissement
Niché sous de majestueux chênes verts dans le pittoresque comté de McIntosh, en Géorgie, McIntosh Manor RV Park and Campground offre une opportunité rare et convaincante d'acquérir un parc de VR entièrement opérationnel et générateur de revenus avec un potentiel de valeur ajoutée significatif. Située à seulement 1,1 mile de l'I-95 sur l'historique Highway 17, cette propriété de 13 acres combine charme historique, flux de revenus passifs et actifs, et expansion future entièrement autorisée.
Actuellement en activité avec 18 emplacements de VR existants, la propriété est zonée PUD (Planned Unit Development) et permet jusqu'à 15 emplacements de VR par acre, créant ainsi le potentiel pour près de 195 emplacements au total.
Les plans de site complétés pour l'expansion seront fournis dans le cadre de la vente, et l'entreprise comprend des systèmes opérationnels clés en main et des outils d'automatisation pour une transition de propriété sans heurts.
Caractéristiques Clés
13± Acres | Zoné PUD
18 Emplacements de VR Existants – 30/50 AMP, Sites avec Raccordement Complet
Extensible à ±195 Emplacements de VR
Buanderie à base d'application et à pièces
Grande Aire de Feu Communautaire
Chênes Verts Imposants & Canopée de Mousse Espagnole
En face de Piggly Wiggly | 1,1 Mile de l'I-95
Puits Artésien Massif – Fournit de l'eau à tout le parc
Entreprise entièrement établie – Automatisation intégrée pour des opérations sans effort
Bâtiment de Stockage Métallique de 24'x30' – Comprend tout l'équipement d'entretien pour l'entretien continu
Maison de Carrosse Historique – Initialement une station d'échange de chevaux postaux des années 1870; excellent potentiel pour un lieu ou un usage événementiel après réhabilitation
Studio Appartement du Jardinier – Hébergement supplémentaire sur place
VR à Cinquième Roue – Inclus dans la vente; actuellement utilisé comme troisième unité de location à court terme/génératrice de revenus
Hébergement sur Place & Locations à Court Terme
McIntosh Manor (Maison Principale Historique)
Une résidence historique magnifiquement restaurée de 3 070 pi² construite entre 1890 et 1905, le Manoir est entièrement meublé et clé en main, parfait pour Airbnb, réunions de famille ou locations de lieux. Prévu pour être mis en location à court terme, le Manoir présente une élégance historique mêlée à un confort moderne.
Caractéristiques Incluent:
5 Chambres | 4 Salles de Bain Complètes | 2 Demi-Bains
Planchers de Bois Francs d'Origine
Meubles Antiques Partout
Salle à Manger Formelle
Salon avec Piano à Queue
Salon Inspiré de l'Académie Sombre
Cuisine Moderne Entièrement Équipée
Vérandas Enveloppantes Expansives
Architecture et Charme Authentiques du Sud
La Cabane en Rondins de Cyprès
Une charmante cabane en rondins de cyprès côtier de 748 pi², nichée à l'arrière de la propriété, cette unité est un favori des invités et entièrement génératrice de revenus sur Airbnb.
Caractéristiques Incluent:
Intérieurs en bois de cyprès chaleureux & plafonds élevés
Chambre principale spacieuse
Véranda arrière grillagée parfaite pour lire ou se détendre
Foyer extérieur avec chaises à bascule
Atmosphère calme, paisible et privée
VR à Cinquième Roue (Unité Génératrice de Revenus)
Inclus dans la vente est un VR à cinquième roue bien aménagé, entièrement installé et fonctionnant comme une troisième location à court terme, créant une source de revenus supplémentaire avec des frais généraux minimes.
Points Forts de l'Emplacement
Situé à Townsend, GA (Comté de McIntosh)
Façade directe sur l'historique Hwy 17
1,1 mile de l'I-95
En face de Piggly Wiggly
À quelques minutes de Darien, de la côte pittoresque de la Géorgie, de Brunswick, de Savannah et des Golden Isles
Potentiel d'Investissement
Entièrement opérationnel et générateur de revenus dès le premier jour
Potentiel pour 195 emplacements de VR au total avec infrastructure existante et zonage PUD approuvé
Trois unités de location à court terme: McIntosh Manor, Cabane de Cyprès, et VR à cinquième roue
Multiples flux de revenus: sites de VR, locations Airbnb, potentiel futur de lieu
Entreprise clé en main avec systèmes technologiques intégrés pour une gestion sans faille
Fort potentiel pour un camping boutique, un complexe de VR, ou une destination de lieu d'événement
Contactez-nous aujourd'hui pour planifier une visite privée ou demander un mémorandum d'offre complet. McIntosh Manor est un mélange rare d'histoire, d'hospitalité et de potentiel de forte croissance dans l'un des endroits les plus charmants et accessibles de la côte géorgienne.
