4 1031 Exchange Properties à vendre à Howe, TX, USA

Home land - SEQ of I-75 & Ponderosa

Howe, TX 75459

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 966 955 $ CAD
• Lot de 13,80 AC

Howe Terrain à vendre

Situé comme un point d'entrée clé vers Sherman et le corridor de croissance du nord du Texas le long de l'autoroute 75, ce terrain de plus de 13,8 acres sur N Collins Freeway offre une opportunité exceptionnelle dans le chemin direct de l'expansion en direction nord depuis DFW. À quelques minutes du campus multi-milliardaire de Texas Instruments et entouré par une dynamique industrielle majeure incluant GlobalWafers et Coherent, la région connaît une croissance rapide alimentée par la création d'emplois, les investissements dans les infrastructures et de nombreux projets résidentiels, tant unifamiliaux que multifamiliaux, en cours de construction ou en planification. Les services d'eau et d'égout sont en place, et l'approche pro-croissance de la ville de Howe soutient une large gamme d'opportunités commerciales, flexibles ou à usage mixte. Avec une forte visibilité sur l'autoroute 75 et l'autoroute 5, ce site offre un excellent accès, une visibilité accrue et un potentiel à long terme alors que Sherman, Howe et Van Alstyne continuent de s'étendre—en faisant un investissement stratégique ou une opportunité de développement dans l'un des corridors de croissance les plus actifs du nord du Texas.

Coordonnées pour la location:

Real Broker, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-08

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Ponderosa Point (Subdividable Commercial) - US-75 & Ponderosa Drive

Howe, TX 75459

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 2,34 AC

Howe Terrain à vendre

Ponderosa Point est un développement polyvalent, à haute visibilité, planifié de manière stratégique le long du corridor de croissance US-75 à Howe, Texas—l'une des communautés à la croissance la plus rapide dans la région de Sherman/Grayson County. Situé à proximité immédiate de nouvelles constructions résidentielles majeures, de bases d'emploi en expansion et de futurs pôles commerciaux, Ponderosa Point offre aux développeurs et investisseurs une opportunité exceptionnelle d'acquérir des terrains dans un marché marqué par une demande significative à long terme et une croissance soutenue de la population. Ce développement se trouve directement sur la trajectoire d'une croissance explosive alimentée par l'expansion de 30 milliards de dollars de Texas Instruments dans le domaine des semi-conducteurs à Sherman, l'expansion de Coherent/Finisar à Sherman/Howe, ainsi que la migration continue vers le nord depuis le comté de Collin et la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth (DFW). Avec des projets résidentiels solides, un élan infrastructurel majeur et un intérêt croissant de la part d'utilisateurs commerciaux régionaux et nationaux, le corridor de Ponderosa Point est idéalement positionné pour devenir une destination résidentielle et commerciale de premier plan. Points clés : • Développement polyvalent planifié en façade du corridor US-75 en pleine croissance • Situé à Howe, entre Sherman en plein essor et le nord du comté de Collin en expansion • Facteurs de demande solides grâce à l'expansion de 30 milliards de dollars de Texas Instruments et la croissance de Coherent/Finisar • Idéal pour des projets résidentiels, commerciaux, de détail, restauration rapide (QSR), services de quartier et développement multifamilial • Haute visibilité, excellents flux de circulation et accès direct aux réseaux routiers US-75 et FM • Zone environnante comprenant de nouveaux développements résidentiels majeurs et des services communautaires en hausse • Proximité des services publics avec des voies de développement évolutives pour divers types de produits • Base d'emploi en expansion soutenant la demande pour le commerce de détail, le logement et les services commerciaux • Potentiel d'appréciation à long terme soutenu par la croissance continue vers le nord depuis DFW • Démographie solide avec une augmentation de la population, une demande croissante pour le logement et une offre commerciale limitée Ponderosa Point représente une opportunité rare d'acquérir des terrains pour un développement polyvalent dans l'un des corridors les plus stratégiquement positionnés et à la croissance la plus rapide au nord de DFW—offrant une évolutivité exceptionnelle et une demande à long terme pour des produits résidentiels et commerciaux. Pour plus de détails, envoyez-nous une demande par courriel, et nous vous répondrons rapidement.

Coordonnées pour la location:

Cope Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-24

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FM 902 & Smith Rd

Howe, TX 75459

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 60,40 AC

Howe Terrain à vendre

60,4± acres sur FM 902 à Howe, TX, offrant une opportunité rare de développement et de conservation de terrain avec une exemption agricole (AG) en place, procurant des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs. Ce terrain stratégiquement situé se trouve à seulement un demi-mile de l'US-75 et est directement influencé par l'expansion économique régionale massive, portée par le campus de semi-conducteurs de plusieurs milliards de dollars de Texas Instruments à Sherman, GlobalWafers, ainsi que par les investissements connexes dans la technologie, la fabrication et les infrastructures qui redéfinissent le sud-ouest de Sherman et le comté de Grayson. La propriété bénéficie d'une vaste façade sur FM 902 ainsi que de plus de 1 000 pieds de façade sur Smith Road, offrant un accès solide, une visibilité accrue et une connectivité aux développements résidentiels voisins et émergents, notamment Timbercreek, Noble Ridge et Summit Hill. Avec une croissance rapide des toits, des emplois et de la demande commerciale vers le nord, ce site représente une opportunité rare pour des projets résidentiels futurs, des développements mixtes ou une stratégie de conservation de terrain dans l'un des micro-marchés à la croissance la plus rapide du nord du Texas.

Coordonnées pour la location:

Real Broker, LLC

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-02-11

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Ponderosa Point (Subdividable Commercial) - US-75 & Ponderosa Rd

Howe, TX 75459

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lots de 1,08 à 15,40 AC

Howe Terrain à vendre

Ponderosa Point est un développement polyvalent, à haute visibilité et planifié de manière stratégique, situé le long du corridor de croissance US-75 à Howe, Texas—l'une des communautés connaissant la croissance la plus rapide dans la région de Sherman/Grayson County. Situé à proximité immédiate de nouvelles constructions résidentielles majeures, de bases d'emploi en expansion et de futurs pôles commerciaux, Ponderosa Point offre aux développeurs et investisseurs une opportunité exceptionnelle d'acquérir des terrains dans un marché marqué par une demande à long terme significative et une croissance soutenue de la population. Ce développement se trouve directement sur la trajectoire d'une croissance explosive alimentée par l'expansion de 30 milliards de dollars de Texas Instruments pour son mégafab de semi-conducteurs à Sherman, l'expansion de Coherent/Finisar à Sherman/Howe, ainsi que la migration continue vers le nord depuis le comté de Collin et la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth (DFW). Avec des projets résidentiels solides, un élan infrastructurel majeur et un intérêt croissant de la part d'utilisateurs commerciaux régionaux et nationaux, le corridor de Ponderosa Point est bien positionné pour devenir une destination résidentielle et commerciale de premier plan. Points clés : • Développement polyvalent planifié situé le long du corridor US-75 en pleine croissance • Localisé à Howe, entre Sherman en plein essor et le nord du comté de Collin en expansion • Facteurs de demande solides grâce à l'expansion de 30 milliards de dollars de Texas Instruments et la croissance de Coherent/Finisar • Idéal pour des projets résidentiels, commerciaux, de détail, restauration rapide (QSR), services de quartier et développement multifamilial • Haute visibilité, excellents flux de circulation et accès direct à US-75 et aux réseaux routiers FM • Zone environnante comprenant de nouveaux développements résidentiels majeurs et des services communautaires en hausse • Proximité des services publics avec des voies de développement évolutives pour divers types de produits • Base d'emploi en expansion soutenant la demande pour le commerce de détail, le logement et les services commerciaux • Potentiel d'appréciation à long terme soutenu par la croissance continue vers le nord depuis DFW • Démographie solide avec une augmentation de la population, une demande croissante pour le logement et une offre commerciale limitée Ponderosa Point représente une opportunité rare d'acquérir des terrains pour un développement polyvalent dans l'un des corridors les plus stratégiquement positionnés et à la croissance la plus rapide au nord de DFW—offrant une évolutivité exceptionnelle et une demande à long terme pour des produits résidentiels et commerciaux. Pour plus de détails, envoyez-nous une demande par courriel, et nous vous répondrons rapidement.

Coordonnées pour la location:

Cope Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-04-12

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