8 1031 Exchange Properties à vendre près de Idaho Springs, CO, USA

310 Main St

Frisco, CO 80443

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 18 049 180 $ CAD
• 12 200 pi²

Frisco Commerce de détail à vendre

Le groupe Kramer de Marcus & Millichap est fier de présenter Prospectors Marketplace, une destination gastronomique de premier plan située au cœur de Frisco, Colorado. Construit avec des matériaux de qualité supérieure et un design raffiné, ce bien immobilier propose une sélection soigneusement choisie de locataires qui opèrent en harmonie, créant un environnement performant et axé sur la communauté, renforçant ainsi la vitalité de Main Street. Conçu dans un style contemporain de hall alimentaire, Prospectors Marketplace offre un mélange dynamique d'expériences culinaires dans un cadre élégant et énergique. L'espace s'articule harmonieusement entre les restaurants et un bar central qui constitue le cœur social—un lieu animé où les habitants, les skieurs et les aventuriers se retrouvent pour manger, boire et se détendre. L'atmosphère allie vivacité et chaleur, imprégnée des arômes de mets délicieux et des vues sur les sommets enneigés qui capturent l'esprit de la vie en montagne. La propriété met en valeur des travaux de pierre élégants, des détails raffinés et un savoir-faire exceptionnel dans chaque recoin. Les espaces de restauration en plein air sont agrémentés d'un aménagement paysager qui reflète l'environnement alpin avec des trembles, des fleurs sauvages et une végétation indigène. Chaque élément incarne un design intemporel et un attrait durable, faisant de Prospectors Marketplace l'un des points de repère emblématiques de Frisco.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-25

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7711 Grandview Ave

Arvada, CO 80002

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 466 262 $ CAD
• 2 670 pi²

Arvada Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Rare opportunité au cœur du Vieux Arvada L'une des entreprises les plus anciennes du Vieux Arvada déménage, offrant une occasion unique d'établir votre présence dans cette zone très prisée et à fort achalandage. Cette propriété de premier choix offre un stationnement abondant, un plan d'étage ouvert et polyvalent idéal pour une grande variété d'usages, un espace extérieur couvert de 2 000 pieds carrés et une visibilité inégalée — située directement en face de la station de train léger et de l'emblématique château d'eau d'Arvada. Que vous souhaitiez ouvrir une boutique, un restaurant, un bureau ou un studio créatif, cet emplacement offre le parfait mélange d'accessibilité, de caractère et de potentiel. Ne manquez pas votre chance de faire partie de la communauté dynamique du Vieux Arvada.

Coordonnées pour la location:

CI Properties LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-28

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Benihana - 515 Zang St

Broomfield, CO 80021

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 215 256 $ CAD
• 8 921 pi²

Broomfield Commerce de détail à vendre - Broomfield County

Lee & Associates est ravi de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir un restaurant Benihana bien établi, situé au 515 Zang Street à Broomfield, Colorado, au cœur de la dynamique région métropolitaine de Denver (MSA). Le bâtiment de 8 921 pieds carrés est implanté sur un terrain de 0,38 acre au sein du complexe Main Street et directement adjacent au centre commercial régional Flatiron Crossing, qui s'étend sur 1,5 million de pieds carrés. Idéalement situé entre Denver et Boulder, Broomfield connaît une forte croissance démographique et attire de nombreux sièges sociaux, notamment ceux de Crocs, Ball Corporation et Vail Resorts. La zone immédiate compte six hôtels à proximité ainsi qu'une concentration d'utilisateurs de bureaux, générant un trafic constant vers la propriété concernée. Les revenus moyens des ménages dépassent 130 000 $ dans un rayon d’un mile, et la région continue de bénéficier d'une demande accrue en raison des barrières élevées à l'entrée sur les marchés de Denver et Boulder. Grâce à son emplacement stratégique, à son locataire établi et à des fondamentaux de bail solides, cette offre représente une opportunité pour les investisseurs de bénéficier d’un revenu durable dans un marché en forte croissance et à l'offre limitée.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-22

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Sojourn - 56-64 Wheeler Rd

Winter Park, CO 80482

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 613 440 $ CAD
• 8 448 pi²

Winter Park Multi-résidentiel à vendre

Qu'est-ce qui rend la communauté Sojourn particulièrement attrayante pour les visiteurs cherchant à séjourner à Winter Park, Colorado ? Tout d'abord, l'arrêt de bus LIFT, qui vous emmène directement aux stations de ski, se trouve à quelques pas de votre porte d'entrée, rendant les aventures hivernales incroyablement pratiques. Pour ceux qui apprécient les activités estivales, l'amphithéâtre Hideaway Park est à seulement cinq minutes de marche. Il accueille des concerts et divers événements, et en hiver, il se transforme en une colline de luge amusante pour les enfants. Les amateurs de plein air apprécieront le sentier Winter River le long de la rivière Fraser, idéal pour la raquette et le ski de fond en hiver, ainsi que pour le vélo de montagne ou les promenades tranquilles pendant les mois plus chauds. De plus, Sojourn est à une courte distance de Main Street, où les visiteurs peuvent profiter d'une variété de restaurants, bars et boutiques. L'attrait de la communauté s'étend également à ses maisons, offrant aux acheteurs une opportunité de générer rapidement de l'équité en achetant un bâtiment entier. Toutes les maisons disposent de trois chambres avec une salle d'eau pratique au niveau principal. Les fenêtres allant du sol au plafond inondent les intérieurs de lumière naturelle, mettant en valeur des finitions haut de gamme telles que des électroménagers KitchenAid (cuisinière à gaz), des escaliers flottants, un éclairage élégant, des portes en bois massif et des comptoirs en quartz. Les patios avec écrans pour la vie privée sont suffisamment spacieux pour accueillir un spa, et chaque maison comprend un garage ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire. Une terrasse orientée à l'ouest offre de magnifiques vues, et le constructeur garantit les maisons avec une garantie d'un an, complétant ainsi le package parfait pour les visiteurs et les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-14

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12600 W Cedar Dr

Lakewood, CO 80228

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 4 822 300 $ CAD
• 14 609 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Installations de conférences

Lakewood Flex à vendre - West Denver

Le 12600 W. Cedar Drive à Lakewood, CO est proposé à 3 500 000 $ et représente une opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale entièrement occupée, louée à un seul locataire, dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de Denver. Le bâtiment de 14 609 pieds carrés, situé sur un terrain sécurisé de 1,01 acre avec 31 places de stationnement délimitées et deux points d'accès/entrée, a été construit à l'origine en 1968 et entièrement rénové en 2024 avec des finitions intérieures neuves, un éclairage modernisé, un nouveau refroidisseur et une nouvelle chaudière, ainsi qu'un système de sécurité moderne. Des améliorations paysagères sont actuellement en cours. La propriété est louée à NationScapes, une entreprise leader dans les services d'entretien de pelouses et d'irrigation, soutenue par Perennial Service Group (PSG), une plateforme nationale de services résidentiels opérant dans 15 États avec 34 marques et plus de 1 700 employés, financée par Tenex Capital Management. Le locataire est dans la première année d'un bail de cinq ans avec deux options de renouvellement de cinq ans, garanti par une garantie corporative, et utilise la propriété comme centre local d'opérations paysagères ainsi que comme hub pour l'équipe de direction exécutive et de soutien aux ventes nationales de PSG. Avec une structure de bail NNN véritable en place, où le propriétaire est uniquement responsable des fondations, du toit et des murs extérieurs, cet actif offre aux investisseurs une stabilité à long terme et des responsabilités de gestion minimales. Les solides données démographiques environnantes renforcent encore la valeur de la propriété, avec une population projetée de plus de 219 000 habitants d'ici 2025 dans un rayon de cinq miles, une population active dépassant les 220 000, et des revenus médians et moyens des ménages de 92 803 $ et 127 156 $ respectivement.

Coordonnées pour la location:

Straight Line Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-08-27

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Aim High Land & Buildings - 22 Fawn Dr

Tabernash, CO 80478

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 064 510 $ CAD
• Lot de 3,49 AC

Tabernash Terrain à vendre

**Occasion d’investissement exceptionnelle – Propriété commerciale NNN avec composante résidentielle locative** Cette offre exceptionnelle comprend une propriété commerciale entièrement louée, ancrée par un locataire national de haute qualité sous un bail NNN de 5 ans avec une option de prolongation de 5 ans, offrant un taux de capitalisation solide de 7 %. Le locataire assure une grande stabilité et des revenus constants, ce qui rend cet investissement attrayant tant pour les investisseurs expérimentés que pour les débutants. En plus des bâtiments commerciaux, la propriété inclut une résidence de 4 chambres et 4 salles de bain actuellement louée à la famille du vendeur à des tarifs inférieurs au marché, offrant un potentiel de revenus locatifs supplémentaires à l’avenir. **Points clés :** - Taux de capitalisation de 7 % avec un locataire national à long terme - Bail NNN – 5 ans restants avec option de prolongation de 5 ans - Maison de 4 chambres / 4 salles de bain incluse (actuellement sous-louée, potentiel futur) - La vente inclut le terrain, la maison, l’installation de propane et les bâtiments - L’entreprise et l’équipement de Aim High (REIC) sont exclus de la vente Anciennement connue sous le nom de Indian Peaks Rental, la propriété est maintenant exploitée par Aim High, une division de REIC. Cet investissement rare combine des flux de trésorerie commerciaux sécurisés avec un potentiel de revenus locatifs résidentiels, créant une source de revenus diversifiée en une seule propriété. **Veuillez planifier une visite et ne pas déranger les locataires.**

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Peak to Peak

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-22

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30616 Bryant Dr

Evergreen, CO 80439

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 2 342 260 $ CAD
• 10 228 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Bio-tech/Laboratoire
• Accès 24 heures

Evergreen Flex à vendre - West Denver

Une opportunité d'investissement exceptionnelle à Evergreen, CO. Ce bâtiment indépendant de 10 229 pieds carrés est entièrement loué à un seul locataire opérant actuellement dans la fabrication et la distribution de matériel médical. Construit en 1979 et largement rénové en 2017, la propriété offre une configuration flexible qui répond à une variété de besoins opérationnels. Zoné P-D, il est situé sur un terrain spacieux avec vue sur les montagnes et un stationnement abondant. Avec des revenus solides en place et une adaptabilité à long terme, cette propriété représente une opportunité attrayante dans un marché très recherché des contreforts.

Coordonnées pour la location:

BellStreet

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-08-08

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Dover Gardens - 8662-8682 W 51st Ave

Arvada, CO 80002

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 720 060 $ CAD
• 11 184 pi²

• Entreposage de vélo
• Système de gicleur
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Arvada Multi-résidentiel à vendre - Northwest Denver

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir trois immeubles bien entretenus de type quadruplex situés à Arvada, au Colorado — un sous-marché établi et en pleine croissance dans la région métropolitaine de Denver. Avec des loyers actuels en dessous du marché, il existe un potentiel significatif d'augmentation grâce à l'optimisation des loyers et à des stratégies de valorisation. La propriété attire régulièrement des locataires à long terme grâce à son attrait visuel, son excellent entretien, son emplacement recherché et son caractère abordable. Elle est idéalement positionnée pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable et d'une appréciation à long terme dans un marché locatif très prisé. Chacune des douze unités de style maison de ville dispose de patios privés clôturés, d'un accès à une buanderie centrale et de récentes mises à jour intérieures. Située sur un terrain de plus d'un acre, la propriété offre un stationnement hors rue en abondance et de vastes espaces paysagers, incluant de grandes zones communes gazonnées. Idéalement située à proximité de parcs, de sentiers, de centres commerciaux et du dynamique Vieux Arvada, cet actif constitue un ajout stratégique à tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-26

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