Tequesta Multi-résidentiel à vendre - Jupiter
Présentation d'une opportunité unique d'acquérir Bella Villaggio, un complexe de seize (16) maisons en rangée de luxe situé au cœur de Tequesta, en Floride. Construites en 2017, ces maisons en rangée ont été méticuleusement conçues avec une attention particulière aux détails et des finitions haut de gamme (ces unités ont initialement été construites pour être vendues à des acheteurs individuels). Bella Villaggio est la communauté de maisons en rangée la plus luxueuse que vous pouvez acquérir dans son intégralité dans tout le comté de Palm Beach. Les unités spacieuses offrent en moyenne plus de 2 000 pieds carrés climatisés. De plus, chaque unité comprend un garage pour deux voitures, une allée désignée, et dispose de sa propre terrasse privée sur le toit. La propriété est disponible à un prix inférieur au coût de remplacement. Entre le terrain, les coûts de construction et les coûts accessoires, le développement de nouvelles maisons en rangée haut de gamme dépasse largement 500 $ par pied carré (si vous parvenez même à trouver le terrain), et Bella Villaggio est proposée à un prix attractif de 448 $ par pied carré.
Le complexe se compose de trois bâtiments distincts, A, B et C. Les bâtiments A et B comprennent chacun cinq (5) maisons en rangée, soit un total de dix, et présentent les plans d'étage les plus spacieux, toutes des maisons en rangée de 4 chambres et 3 salles de bain. Les unités d'angle offrent 2 198 pieds carrés habitables, tandis que les unités intérieures disposent de 2 210 pieds carrés habitables. Le bâtiment C, situé au nord du complexe, comprend six (6) maisons en rangée de 3 chambres et 2,5 salles de bain, avec des unités d'angle offrant 1 733 pieds carrés habitables et des unités intérieures de 1 696 pieds carrés habitables. L'ensemble du complexe totalise 32 302 pieds carrés habitables répartis sur les seize maisons en rangée et dispose de plus de 70 places de stationnement, ce qui en fait une communauté locative idéale capable d'accueillir confortablement divers types de locataires.
Le vendeur détient 100 % du complexe, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'une vente de copropriété "fracturée". Les maisons en rangée sont enregistrées séparément (seize numéros de folio différents), offrant ainsi une flexibilité pour louer les unités à court ou long terme, et/ou vendre chaque maison en rangée à tout moment. Les finitions haut de gamme présentes dans les maisons en rangée reflètent celles d'une communauté de nouvelles constructions de luxe destinée aux utilisateurs finaux. Chaque unité est équipée de gaz naturel entièrement raccordé, de plafonds de 10 pieds de haut, d'appareils électroménagers JennAir en acier inoxydable, de comptoirs en quartz avec dosserets en porcelaine, de toits en métal, de fenêtres et portes résistantes aux ouragans, de chauffe-eaux sans réservoir alimentés au gaz, de garages pour deux voitures avec allées privées, et de terrasses sur le toit offrant une vue magnifique.
Plusieurs scénarios s'offrent aux acheteurs, notamment :
1) **Locations traditionnelles** - Ces maisons en rangée, idéalement situées, attirent divers types de locataires grâce à leur emplacement très recherché et à l'opportunité de vivre dans un produit haut de gamme à un tarif locatif raisonnable.
2) **Locations à court terme (Airbnb)** - La propriété est zonée "R-2", ce qui permet les locations à court terme, également appelées locations de vacances. Les propriétaires doivent obtenir un permis de location de vacances auprès du département du bâtiment du Village de Tequesta avant de commencer toute location de vacances.
3) **Vente individuelle des unités** - Les seize maisons en rangée sont enregistrées séparément, et chaque unité possède un numéro de parcelle individuel, permettant la vente de chaque maison en rangée à des utilisateurs finaux sans avoir à convertir le complexe en copropriété avant de commercialiser ces unités auprès des acheteurs.*
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir l'un des joyaux cachés du comté de Palm Beach à un prix bien en dessous du coût de remplacement actuel. Veuillez contacter le courtier pour obtenir le mémorandum d'offre et/ou les détails financiers.
