Immobilier commercial en Jarrell disponible à vendre

8 1031 Exchange Properties à vendre près de Jarrell, TX, USA

1031 Exchange Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Jarrell, TX, USA

Plus de détails pour 4881 Williams Dr, Georgetown, TX - Bureau à vendre

Bldg 2 - 4881 Williams Dr

Georgetown, TX 78633

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 4 100 pi²
  • Climatisation

Georgetown Bureau à vendre

Immeuble de 4 100 pieds 2 avec 3 suites en état de coque, prêtes à être finies. Les suites peuvent être achetées séparément ou combinées. Les suites individuelles varient de 1 275 à 1 421 pi2. Possibilités d'espaces de bureaux médicaux/professionnels dans le tout nouveau parc d'affaires haut de gamme de Georgetown, Sedro Crossing ! Idéalement situé près de la promenade Williams, à côté de Sun City. Concevez la finition sur mesure selon vos besoins ! 1031 Possibilités d'échange. Entrées individuelles dans chaque suite et signalisation du bâtiment disponibles. Tous les bâtiments sont à un seul étage avec un grand parking, des routes pavées en béton, une construction à ossature d'acier et des toits métalliques sans soudure. Géré par des professionnels. Bâtiments/espaces supplémentaires à vendre ou à louer.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-08-29
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Plus de détails pour WashGuys Sale-Leaseback Opportunity – Spécialité à vendre

WashGuys Sale-Leaseback Opportunity

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 95 659 423 $ CAD
  • 85 039 pi²
  • 9 Propriétés | Spécialité

Portefeuille de propriétés à vendre - Upper Tollway/West Plano

Wells Asset Management est heureux de présenter une opportunité de vente-bail pour 9 propriétés Flex Car Wash. Ces sites Flex Car Wash sont détenus et exploités par WashGuys, une entreprise basée au Texas. WashGuys recherche une opportunité de vente-bail pour continuer à exceller dans ce qu'ils font de mieux : les opérations de lavage de voitures et la recherche de nouveaux sites sous-performants. Les 9 propriétés sont situées dans certains des emplacements les plus en vue de la région de Dallas-Fort Worth, ainsi qu'une à Round Rock, TX, près d'Austin, sur des rues principales avec un trafic élevé. Des baux à long terme récents pour les opérations de lubrification ont été conclus à 5 emplacements avec Grease Monkey et un nouveau bail à long terme avec Jiffy Lube pour l'emplacement à Round Rock. WashGuys, désormais associé à ces 2 marques nationales, devrait créer une grande synergie pour accroître les opérations de WashGuys.

Coordonnées pour la location:

Wells Asset Management

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-10
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Plus de détails pour 104 Northwest Dr, Round Rock, TX - Commerce de détail à vendre

104-106 Northwest Drive - 104 Northwest Dr

Round Rock, TX 78664

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 008 588 $ CAD
  • 6 481 pi²

Round Rock Commerce de détail à vendre

Ce portefeuille est situé au 104–106 Northwest Dr, juste à l'ouest du quartier historique commercial du centre-ville de Round Rock (inscrit au Registre national, couvrant les blocs 100–200 de E. Main St). Cette localisation place les actifs à quelques pas des restaurants de Main Street, des boutiques et de Centennial Plaza—la pelouse événementielle et l'amphithéâtre programmés de la ville. Le cœur du centre-ville accueille régulièrement des événements civiques et culturels (par exemple, le Round Rock Arts Fest), ce qui maintient un flux constant de piétons et une grande visibilité bien au-delà des heures de bureau. À quelques minutes à l'est se trouve Kalahari Resorts & Conventions, une destination régionale avec 975 chambres et 200 000 pieds carrés d'espace de réunion flexible, ainsi qu'un grand parc aquatique intérieur et des lieux de divertissement familial qui attirent des visiteurs tout au long de l'année, des événements d'entreprise et des dépenses en hospitalité. Cela complète le trafic quotidien des restaurants et la vie nocturne du centre-ville, renforçant les options de location orientées vers les services sur le site concerné. **Accessibilité et mobilité.** Les propriétés bénéficient de connexions rapides à l'I-35 et à l'US-79/Palm Valley Blvd, les principaux corridors nord-sud et est-ouest de la ville. **Zonage et flexibilité d'utilisation.** Les deux bâtiments sont commercialisés sous les autorisations C-1 (Commercial), permettant des usages tels que le commerce de détail et les bureaux, ce qui facilite la relocalisation pour des services professionnels, des boutiques, des studios/écoles ou des concepts de bureaux médicaux/professionnels. Avec des locataires prévoyant de rester sous des baux triple net (les locataires couvrent les taxes, l'assurance et les frais communs), le portefeuille vise une gestion à faible intervention et des flux de trésorerie durables. La proximité du centre-ville, combinée aux moteurs de demande de calibre destination (Kalahari, événements continus au centre-ville), soutient une occupation à long terme et une flexibilité de sortie—que ce soit pour conserver le portefeuille de deux bâtiments ou pour des ventes futures par découpage.

Coordonnées pour la location:

McAllister & Associates

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-10-06
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Plus de détails pour 2301 S Bagdad Rd, Cedar Park, TX - Bureau à vendre

Units 303,304 and 305 - 2301 S Bagdad Rd

Cedar Park, TX 78613

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 230 786 $ CAD
  • 2 478 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Cedar Park Bureau à vendre

Locataire et Crédit : Opérateur multi-sites avec une présence au Texas et au Colorado ; opérations stables et expérimentées. Emplacement : Situé au cœur de Cedar Park, à environ 3 miles de six écoles ou plus ; positionné sur l'axe de croissance à long terme du comté de Williamson. Zonage : Le zonage LB (Local Business) permet des usages commerciaux de quartier ainsi que des bureaux médicaux/professionnels. Construction/État : Construction récente avec des finitions nécessitant peu d'entretien (y compris des planchers en bois franc) sur trois unités contiguës ; aménagement pratique pour les flux de travail médicaux/professionnels. Circulation et Visibilité : Façade bien en vue le long de W. Bagdad Rd avec une forte exposition quotidienne au trafic ; accès rapide à Whitestone (RM 1431) et 183A. Facteurs de demande à proximité : À quelques minutes de H-E-B/Costco, des centres de santé régionaux, des parcs et des lieux d'événements — population active en journée et activité en soirée/week-end. Profil de flux de trésorerie : Taux de capitalisation initial d’environ 5,9 % avec des augmentations annuelles de loyer de 3 % ; flux de revenus durable et protégé contre l'inflation, idéal pour un investissement à long terme.

Coordonnées pour la location:

McAllister & Associates

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-06
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Plus de détails pour 5206 Wind River Rd, Austin, TX - Bureau à vendre

5206 Wind River Rd

Austin, TX 78759

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 353 865 $ CAD
  • 1 508 pi²
  • Accès 24 heures

Austin Bureau à vendre - Northwest

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Excellente opportunité pour propriétaire-utilisateur dans le code postal 78759 Près de l'Arboretum et du Domain Location avec rachat : Souhaiterait effectuer une location avec rachat de 12 à 18 mois si cela est possible.

Coordonnées pour la location:

Apple Moving

Date de mise en marché :

2025-07-22
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Plus de détails pour 4821 Williams Drive, Georgetown, TX - Bureau à vendre

For Sale / For Lease - Office/Medical/Retail - 4821 Williams Drive

Georgetown, TX 78633

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau/médical et bureau/commerce de détail à vendre
  • 2 893 715 $ à 5 284 175 $ CAD
  • 5 750 à 10 500 pi²
  • 3 Unités

Georgetown Bureau à vendre

Tous les bâtiments sont À VENDRE et À LOUER. Tous les terrains disposent actuellement de raccordements aux services publics, et le vendeur construira les bâtiments en coque, avec ou sans vos finitions intérieures personnalisées. Allocation pour améliorations locatives basée sur la durée et les conditions du bail, veuillez vous renseigner sur place. Possibilité d'affichage sur le côté arrière des bâtiments le long de Williams Dr., ainsi qu'à l'avant des bâtiments. Prix d'achat - 368,00 $ par pied carré Bureaux - Loyer de base 26,00 $/pi², plus frais NNN et E&J Espaces médicaux/commerciaux - Loyer de base 30,00 $/pi², plus frais NNN et E&J Les revenus moyens des ménages dans la région dépassent 130 000 $. Un nouveau marché Sprouts Farmers Market est en construction de l'autre côté de Williams Dr., à une minute à l'est de cette propriété. D'autres nouvelles constructions comprenant des espaces commerciaux, des bureaux et des installations médicales sont en cours dans les deux directions le long de Williams Dr. à partir de cette propriété.

Coordonnées pour la location:

Ferris Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-20
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Plus de détails pour 18 S General Bruce Dr, Temple, TX - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - 18 S General Bruce Dr

Temple, TX 76504

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 618 620 $ CAD
  • 4 650 pi²

Temple Commerce de détail à vendre

Situé le long de l'I-35 et de W Adams Ave, avec une grande visibilité et un accès à 105 090 véhicules par jour. Investissement entièrement passif avec le locataire responsable de toutes les dépenses. Bâtiment de 4 650 pieds carrés sur un terrain de 1,78 acre, comprenant 47 places de stationnement et 7 pompes à essence. Revenu net d'exploitation (NOI) de 446 036 $ avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans. Construit en 2023 selon le dernier prototype de 7-Eleven. À quelques minutes du centre-ville de Temple et des principaux employeurs, y compris Baylor Scott & White Health.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-03-17
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États-Unis 1031 Exchange Properties Texas Jarrell