8 1031 Exchange Properties à vendre près de Jasper, GA, USA

1125 Cambridge Sq

Alpharetta, GA 30009

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 446 694 $ à 523 470 $ CAD
• 2 000 à 2 048 pi²
• 2 Unités

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Accès 24 heures
• Restaurant

Alpharetta Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur d'Alpharetta, GA. Ce bâtiment impeccablement entretenu de 190 m², construit en 1989, bénéficie d'un emplacement de choix dans la région florissante d'Atlanta et est zoné O-I. Composé d'une unité et affichant un taux d'occupation de 100 %, cette propriété représente une proposition attrayante pour l'investisseur avisé. Avec un historique remarquable et un potentiel de croissance supplémentaire, cet actif est positionné pour offrir des rendements solides. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter cette propriété performante à votre portefeuille et de profiter de la demande soutenue pour des espaces de bureau dans ce marché dynamique.

Coordonnées pour la location:

BellStreet

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-11-17

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2.78 acres, Commercial Use, Cumming GA - 1535 Dahlonega Highway

Cumming, GA 30040

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 479 675 $ CAD
• 1 310 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Cumming Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Situé sur un terrain de choix de 2,78 acres offrant environ 269 pieds de façade directe sur la très visible Dahlonega Highway (GA-Hwy 9) au cœur de Cumming, GA, dans une zone commerciale (CBD - Commercial Business District). Le terrain est relativement plat avec un accès par une allée et 11 espaces de stationnement pavés déjà installés pour un bâtiment existant de 1 310 pieds carrés sur place. Utilisez le bâtiment existant dès maintenant tout en planifiant votre projet à plus long terme. Vendu tel quel avec un potentiel de réaménagement ou d'utilisation par le propriétaire. La structure existante pourrait être démolie ou utilisée temporairement. Taille de terrain rare dans ce corridor avec une façade sur une grande route et une excellente visibilité. Situé dans le comté de Forsyth, près de pôles commerciaux, offrant un accès pratique pour les navetteurs et une visibilité optimale. Le potentiel de valorisation grâce à un changement de zonage, un réaménagement ou une amélioration est significatif compte tenu de l'emplacement du site. Les propriétaires ont investi plus de 100 000 $ pour installer un système de drainage des eaux pluviales. Pour explorer cette opportunité, planifiez une visite du site, étant donné la visibilité et la polyvalence de ce terrain. Agent/Propriétaire.

Coordonnées pour la location:

HomeSmart

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-11

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12230 Cumming Hwy

Canton, GA 30115

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 7 677 560 $ CAD
• 33 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Canton Industriel à vendre - Cherokee County

Emplacement de choix situé sur 3,82 acres offrant un potentiel illimité, idéal pour les entreprises cherchant à établir une base stratégique dans la région prisée de Canton. Un terrain supplémentaire contigu au 12184 Cumming Hwy est en cours d'assemblage avec cette propriété. L'espace commercial comprend des baies, 6 portes roulantes, un quai de chargement avec puits de chargement, ainsi que 9 entrées donnant accès à la propriété. Bureau privé sur deux étages comprenant plusieurs bureaux privés, une salle de repos avec cuisine, une salle de conférence, des espaces de rangement et 6 salles de bain. Découvrez une opportunité exceptionnelle avec cette propriété industrielle polyvalente offrant une visibilité optimale et deux façades sur des routes publiques. Que vous cherchiez à agrandir vos opérations, à établir une nouvelle installation de fabrication ou simplement à investir dans un bien immobilier commercial de valeur, cette propriété offre d'innombrables possibilités. Ne manquez pas cette incroyable assemblage incluant 11,77 acres supplémentaires zonés AG adjacents à la propriété. Ces terrains sont situés derrière le TSC avec un accès par route pavée. Vendus uniquement en assemblage des deux propriétés simultanément. 12230 & 12184 Cumming Hwy.

Coordonnées pour la location:

Atlanta Fine Homes Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-13

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Duplex For Sale - 15 Home Place Dr NW

Cartersville, GA 30121

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 439 715 $ CAD
• 1 827 pi²

• Climatisation

Cartersville Multi-résidentiel à vendre - Bartow County

Duplex Loué à Vendre. Les deux unités sont louées à 1 075 $/mois. La clôture de la vente devra avoir lieu le 2 janvier 2026 ou après, pour des raisons fiscales. Cour arrière clôturée. Unités entièrement électriques avec cuisinière/plaques de cuisson, réfrigérateur et lave-vaisselle. Veuillez ne pas déranger les locataires. Les visites devront avoir lieu pendant la période de vérification diligente.

Coordonnées pour la location:

Raborn Taylor III

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Bldg A2 - 6495 Shiloh Rd

Alpharetta, GA 30005

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 233 472 $ CAD
• 7 283 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Cuisine

Alpharetta Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Excellente opportunité d'investissement ou d'utilisation par le propriétaire, à seulement quelques kilomètres du centre-ville d'Alpharetta. Les unités incluses dans le portefeuille de vente ont été récemment rénovées et comprennent plusieurs bureaux privés, ainsi qu'une salle de conférence offrant une vue magnifique. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un espace de cette qualité avec des locataires à long terme déjà en place.

Coordonnées pour la location:

Atlanta Leasing & Investment

Date de mise en marché :

2025-08-26

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0 Old Rock Creek Rd

Blue Ridge, GA 30513

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 048 168 $ CAD
• Lot de 33,40 AC

Blue Ridge Terrain à vendre

Une occasion rare de posséder cette propriété d'exception : 33 acres le long de la célèbre rivière Toccoa, située dans la très prisée région d'Aska Adventure, au cœur des montagnes du nord de la Géorgie. Avec 1 500 pieds de façade fluviale immaculée, cette propriété extraordinaire offre des rapides rugissants, des bassins profonds parfaits pour la pêche, et un accès privilégié à gué à la rivière Toccoa, classée parmi les 3 meilleurs cours d'eau pour la pêche à la truite dans le sud-est des États-Unis par *GuideBook*, une source de confiance pour les amateurs de pêche. Nichée au pied de la montagne Tooni et bordée d'un côté par 750 000 acres de forêt nationale protégée des États-Unis, cette propriété riveraine ressemble à un sanctuaire privé, intact, préservé et d'une beauté à couper le souffle. Un site de construction entièrement préparé — avec électricité, puits et tests environnementaux des sols — est prêt à accueillir votre retraite de rêve en montagne ou un complexe multi-résidences. Les structures supplémentaires incluent un charmant pavillon au bord de la rivière avec foyer et salle de bain pré-aménagée, un abri pour la pêche, ainsi que la ferme originale des années 1930, ajoutant caractère et histoire à la propriété. Douze acres de pâturages ouverts et dégagés font de cette propriété un lieu idéal pour une utilisation équestre, une ferme de loisir ou d'autres projets agricoles. Des routes et sentiers dégagés offrent un accès facile, vous permettant d'explorer toutes les possibilités qu'offre ce domaine. Parfaitement située pour allier détente et aventure, la propriété se trouve à seulement 18 miles des boutiques et restaurants des charmantes villes de Blue Ridge et Blairsville, et à environ 30 minutes d’Ellijay et de l’autoroute 515, offrant un accès direct à Atlanta. Entourée de sites emblématiques tels que le pont suspendu de Toccoa, la zone de loisirs Deep Hole, et des kilomètres de sentiers forestiers nationaux, cette propriété vous promet un style de vie mêlant activités de plein air exaltantes et commodités quotidiennes. Passez vos matinées à pêcher à la mouche dans des eaux cristallines, vos après-midis à faire du kayak ou à randonner sur des crêtes panoramiques, et vos soirées au coin d’un feu au bord de la rivière, sous un ciel étoilé infini. Que vous imaginiez un refuge privé, un domaine familial ou une propriété patrimoniale, cette propriété est un trésor à chérir et à transmettre aux générations futures.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Georgia Properties

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-30

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76 Industrial Blvd

Ellijay, GA 30540

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 185 136 $ CAD
• 3 260 pi²

• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Ellijay Commerce de détail à vendre

Une opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur d'Ellijay, à l'angle de l'un des carrefours les plus fréquentés ! Fraîchement peint et prêt pour le nouveau propriétaire. Le locataire est actuellement en location mensuelle, idéal si vous recherchez un emplacement pour votre prochaine entreprise. Ou bien, conservez le locataire actuel qui souhaite prolonger à long terme, et vous obtenez un excellent investissement NNN. Le taux de capitalisation de 5 % est basé sur le loyer mensuel actuel non-NNN.

Coordonnées pour la location:

Gulf Realty 30A: Hops & Homes

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-17

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Potential Commercial Land - 7945 A C Smith Rd

Cumming, GA 30028

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 093 880 $ CAD
• Lot de 5,50 AC

Cumming Terrain à vendre - N Fulton/Forsyth County

Parcelle d'angle de ±5,5 acres offerte à la vente ou en bail foncier. Prix fixé à 1 500 000 $ (272 727 $/acre) ou 15 000 $/mois. Forte possibilité de rezonage en CBD — soutenu par le zonage adjacent et les données démographiques du corridor. Idéal pour un usage commercial, médical, de services ou religieux. Le site est situé à moins de 2,5 km de GA-400 et est entouré de grandes communautés résidentielles qui stimulent la demande des utilisateurs. Avec une croissance des habitations et un accès régional solide, ce site offre un potentiel de développement à long terme, une opportunité de conservation foncière ou une possibilité de développement vertical à court terme pour les utilisateurs ou investisseurs cherchant à s'établir dans le comté de Forsyth.

Coordonnées pour la location:

SVN | Second Story Real Estate Management

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-11

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