1 1031 Exchange Property à vendre à Julian, CA, USA

LAUREL LANDING - 12651 Laurel St

Lakeside, CA 92040

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 503 362 $ CAD
• 6 528 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Lakeside Multi-résidentiel à vendre - Outlying SD County S

Le Silva Group est fier de présenter Laurel Landing, une opportunité d'investissement multifamilial bien entretenue et performante au cœur de Lakeside. Cette propriété attrayante comprend huit appartements spacieux de deux chambres et une salle de bain, situés sur un terrain d'environ 13 719 pieds carrés. Construite en 1983, la propriété offre environ 6 528 pieds carrés de surface locative et a été soigneusement entretenue pour garantir une gestion stable et à faible entretien. Conçue pour le confort des locataires, chaque résidence est équipée de la climatisation, d'une laveuse-sécheuse empilable dans l'unité, ainsi que de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, permettant aux résidents de gérer leurs propres coûts de services publics tout en réduisant les dépenses du propriétaire. Les unités du rez-de-chaussée bénéficient en outre de cours privées clôturées, un atout très recherché qui améliore l'attrait et la fidélisation des locataires. La propriété offre 13 espaces de stationnement sur place, assurant un stationnement suffisant pour les résidents et leurs invités. Avec son agencement efficace, ses commodités modernes et sa construction durable, Laurel Landing représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un investissement stable.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomesServices California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-30

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Villa Rosa - 1130 D St

Ramona, CA 92065

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 538 049 $ CAD
• 14 772 pi²

Ramona Commerce de détail à vendre - Outlying SD County N

Immeuble à usage mixte comprenant un restaurant d'environ 3400 pieds carrés, loué pour encore 8 ans et demi. Restaurant de cuisine thaïlandaise, appelé Basil Leaf. Un appartement à l'étage, ainsi que (14) espaces de bureaux et de services de 675 pieds carrés chacun. Entièrement occupé. Le gestionnaire immobilier sur place occupe l'unité #4 et ne paie pas de loyer en échange d'un salaire de gestion. Le bail de l'unité #5 a commencé le 28 avril pour une durée de trois ans. Les baux sont modifiés en brut et chaque unité est équipée d'un compteur SDG&E. Le revenu net d'exploitation (NOI) est calculé avec le nouveau taux d'imposition foncière à ce prix. Stationnement abondant, environ 49 espaces. Propriétaire d'origine, ayant construit cet immeuble en 1979. Taux de capitalisation supérieur à 6 %. Revêtement du stationnement et toiture récents. PRIX NÉGOCIABLE.

Coordonnées pour la location:

URS Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-01

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000 Montecito Rd

Ramona, CA 92065

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 287 282 $ CAD
• Lot de 7,66 AC

Ramona Terrain à vendre - Outlying SD County N

RE/MAX Direct propose en exclusivité le Parcel D, l'un des deux (2) terrains industriels légaux mis sur le marché, offrant une opportunité rare d'acquérir ±7,45 acres de terrain zoné M54 General Impact Industrial, l'une des désignations de zonage industriel les plus rares et les plus recherchées dans le sud de la Californie, permettant notamment le stockage extérieur de plein droit. Situé juste à côté de Montecito Way et directement en face de l'aéroport de Ramona (KRNM), le site bénéficie d'un accès pratique et d'une proximité immédiate avec les principales autoroutes d'État SR-67 (Main Street) et SR-78, le positionnant idéalement pour une variété d'usages industriels et logistiques. La propriété est équipée de plusieurs compteurs d'eau, d'un puits d'eau sur place et d'un service électrique, ce qui réduit considérablement les coûts d'infrastructure et les délais de développement. La configuration du site est particulièrement adaptée aux usages industriels nécessitant des espaces ouverts, une circulation fluide et des capacités de stockage extérieur, tout en offrant une flexibilité opérationnelle. Le Parcel D est commercialisé individuellement ou conjointement avec le Parcel C adjacent (±8,10 acres, terrain d'angle avec améliorations), offrant aux acheteurs la possibilité d'acquérir un ou les deux terrains légaux pour une échelle accrue, une façade élargie ou un développement par phases. Les utilisations potentielles incluent la fabrication, les opérations industrielles, le stockage extérieur, le stationnement de flottes, le recyclage, l'entreposage libre-service, ainsi que l'emballage et le traitement, sous réserve des approbations du comté.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Direct

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-20

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2419 Montecito Rd

Ramona, CA 92065

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 634 150 $ CAD
• Lot de 8,10 AC

Ramona Terrain à vendre - Outlying SD County N

RE/MAX Direct propose en exclusivité le Parcel C, l'un des deux (2) terrains industriels légaux mis sur le marché, offrant une opportunité rare d'acquérir ±8,10 acres de terrain zoné M54 General Impact Industrial, l'une des désignations de zonage industriel les plus rares et les plus recherchées en Californie du Sud, permettant notamment le stockage extérieur de plein droit. Stratégiquement situé à l'angle de Montecito Road et Montecito Way, et directement en face de l'aéroport de Ramona (KRNM), la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès pratique et d'une proximité avec les principales autoroutes d'État SR 67 (Main Street) et SR 78. La propriété est desservie par plusieurs compteurs d'eau, un puits d'eau sur place et un service électrique relié au terrain. Les améliorations incluent une résidence unifamiliale de ±1 118 pieds carrés, offrant des revenus intérimaires, une gestion sur place ou une future réaffectation conforme à l'utilisation industrielle. Le Parcel C est commercialisé individuellement ou conjointement avec le Parcel D adjacent (±7,45 acres, même zonage), offrant aux acheteurs la flexibilité d'acquérir un ou les deux terrains légaux pour une échelle élargie, une meilleure circulation ou un développement par phases. Les utilisations idéales incluent la fabrication, les opérations industrielles, le stockage extérieur, le stockage de flottes, le recyclage, l'entreposage libre-service, l'emballage et le traitement, sous réserve des approbations du comté.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Direct

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-20

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Former Vantol Dairy - 2342 Dye Rd

Ramona, CA 92065

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 20 812 050 $ CAD
• Lot de 400,00 AC

Ramona Terrain à vendre - Outlying SD County N

JAMAIS OFFERT AU PARAVANT..... L'ancienne ferme laitière Vantol, détenue par la même famille depuis les années 1960 et exploitée comme une laiterie active jusqu'à récemment, est maintenant disponible. Environ 400 acres composés de plusieurs parcelles assemblées au cours des 60 dernières années dans un emplacement de choix à l'ouest de Ramona. À seulement quelques minutes de Poway et Rancho Bernardo, vous découvrirez certaines des terres agricoles privées les plus fertiles, des prairies et des terrains pittoresques spectaculaires disponibles dans le comté de San Diego. Ces terrains offrent des sites potentiels pour des maisons avec vue sur des canyons et des collines parsemées de chênes, ainsi que la possibilité de créer des kilomètres de sentiers de randonnée et d'équitation adjacents à des milliers d'acres de terres publiques. Une opportunité jamais vue auparavant, si proche de la région métropolitaine de San Diego et à quelques minutes de Poway et Scripps Ranch. Avec cet emplacement facilement accessible et le zonage flexible "A72... Animal O Designator", cette offre présente des possibilités uniques de développement, telles que : des propriétés équestres / domaines viticoles, un centre d'événements équestres / parcours de cross-country, des terrains de polo, une cave commerciale ou votre propre ranch privé.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Direct

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-09

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729 D St

Ramona, CA 92065

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 734 338 $ CAD
• 4 000 pi²

• Système de sécurité

Ramona Commerce de détail à vendre - Outlying SD County N

Saisir cette occasion exceptionnelle de posséder Danny's Truck and Auto, un fournisseur de services automobiles de confiance à Ramona depuis plus de 40 ans. Située au 729, rue D, cette propriété comprend un bloc CMU de +/- 4 000 pieds carrés et un bâtiment en acier sur un terrain de 0,25 acre, offrant suffisamment d'espace pour les opérations et la croissance. De plus, la propriété a un accès à une allée secondaire depuis le côté nord de la propriété, ce qui augmente la polyvalence des opérations commerciales. Danny's Truck and Auto est réputé pour sa réputation positive de longue date au sein de la communauté, offrant des services fiables et de haute qualité pour l'automobile et les camions lourds. Avec une clientèle fidèle et un engagement envers un service de haute qualité, cette entreprise est bien placée pour poursuivre son succès et son expansion. Le vendeur cherche à prendre sa retraite, ce qui représente une occasion incroyable pour les personnes qui cherchent à entrer dans l'industrie des services automobiles et des camions ou à étendre leurs activités existantes grâce à des décennies de bonne volonté cultivées par le vendeur et sa famille. L'atelier comprend six (6) baies de 34 pi de profondeur, cinq (5) ascenseurs hors sol d'une capacité de 7 000 lb à 17 000 lb, cinq (5) portes enroulables de 12 pi de haut avec une hauteur de plafond intérieure de 15 à 18 pi. Situation centrale dans le quartier du centre-ville de Ramona, à proximité de l'intersection à forte circulation des autoroutes 67 et 78.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Direct

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-11-14

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1703 Main St

Ramona, CA 92065

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 1,16 AC

Ramona Terrain à vendre - Outlying SD County N

Après plus de deux décennies hors marché, RE/MAX Direct est ravi de présenter une occasion rare avec 1,16 acre de terrain commercial ultra-prime situé du côté "AM" de Main Street, au 1703 Main Street, Ramona, CA 92065. Zoné Résidentiel/Commercial Village (RMV-5) — la désignation de zonage commercial la plus intensive à Ramona — cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle et peut accueillir une large gamme d'usages très recherchés. Situé directement en face d'un centre commercial performant ancré par Stater Bros. et bénéficiant de ±40 000 trajets quotidiens moyens (ADT) le long de Main Street (SR-67), le site offre une visibilité et une exposition aux consommateurs inégalées. Deux points d'accès légaux, y compris une façade directe sur Main Street et un accès secondaire depuis Paseo Court, garantissent une circulation fluide et une planification optimale du site pour un développement à locataire unique ou multi-locataires. Les usages environnants renforcent encore le profil de la propriété : une garderie/pré-maternelle haut de gamme nouvellement construite (Children’s Paradise) sera livrée directement à l'ouest de la propriété en 2026; des condominiums de luxe sont situés immédiatement au nord; un magasin d'alimentation ALDI récemment construit se trouve à l'est, et le centre commercial Stater Bros. au sud propose un mélange établi de fournisseurs de nourriture, de boissons et de services. Le site est plat, pré-nivelé, avec toutes les utilités disponibles en façade de propriété, ce qui le rend prêt pour le développement. Plusieurs plans préliminaires (commerce de détail à locataire unique, aménagement à deux locataires, concept de lave-auto, etc.) ont été conceptualisés pour démontrer la polyvalence et maximiser les capacités des utilisateurs finaux. En tant que l'un des meilleurs et derniers terrains commerciaux développables au cœur du centre commercial de Ramona, cette propriété représente une opportunité unique pour une chaîne de restaurants nationale, un détaillant ou un fournisseur de services de sécuriser un emplacement irremplaçable. Avec une demande en hausse et une offre limitée, le moment est venu de saisir cette opportunité.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Direct

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-29

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Sandy Creek Ranch - 33466 Sandy Creek Ln

Pine Valley, CA 91962

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 8 047 326 $ CAD
• 4 400 pi²

Pine Valley Spécialité à vendre - Outlying SD County S

Niché dans une forêt d'arbres le long de La Posta Creek à Pine Valley, Sandy Creek Ranch. Bien plus qu'un simple ranch équestre—c'est un sanctuaire où la créativité s'épanouit. Derrière ces portes, vous découvrirez 64 acres répartis sur 5 parcelles aménagées offrant sérénité, arbres, étangs, ruisseaux, 3 maisons, ateliers, 7 puits et des espaces ouverts. Retraite d'entreprise? Domaine familial? Resort de destination? Air B&B? Camp équestre? Les écuries et enclos pour chevaux abritent actuellement 12 chevaux heureux, 3 pistes d'équitation et plus de 4 km de sentiers de randonnée et d'équitation avec accès au Pacific Crest Trail. La maison principale offre plus de 4000 pieds carrés avec une piscine intérieure pour l'exercice, 4 chambres, 4 salles de bain, une maison d'invités, des patios, un barbecue extérieur intégré et des vues sur le plus grand des 12 étangs naturels de la propriété. La deuxième maison de 1700 pieds carrés comprend 3 chambres, 2 salles de bain, un garage pour 2 voitures, des patios, des terrasses, un étang et un aménagement paysager. En outre, une maison de 900 pieds carrés avec 3 chambres, 3 salles de bain, un studio et un aménagement paysager. Les autres bâtiments incluent un atelier de 3500 pieds carrés sur deux étages, des bureaux séparés et un bâtiment de conférence de 1300 pieds carrés, des jardins, une serre, une volière et de nombreuses autres commodités trop nombreuses pour être énumérées. Venez découvrir par vous-même et apportez vos idées!

Coordonnées pour la location:

Team One Realty

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-02-17

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