8 1031 Exchange Properties à vendre près de Keenesburg, CO, USA

Erie Flex à vendre - Weld County

Situé au sein de Flight Business & Air Park, totalisant 61 250 pieds carrés, les unités bénéficient de larges espaces de manœuvre, d’un stationnement généreux et d’un environnement communautaire d’affaires bien organisé. La zone accueille un mélange dynamique d’entreprises liées à l’aviation, de fabrication légère et d’utilisateurs d’espaces flexibles. Flight Business & Air Park propose également des locations d’avions à court terme, offrant un potentiel de revenus immédiats pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs. Zoné pour un usage industriel léger sous le zonage PD, la propriété est idéale pour les entrepreneurs, les fabricants, les ateliers de réparation, les services aéronautiques ou les bureaux professionnels. Positionné stratégiquement dans le corridor croissant de l’aviation et des affaires d’Erie, le 3000 Airport Drive se trouve à quelques minutes de l’Interstate 25 et de l’autoroute Colorado 7, et à moins d’une heure de l’aéroport international de Denver, du centre-ville de Boulder et d’Aurora. Cela en fait un emplacement hautement accessible pour des opérations régionales et à l’échelle de l’État. Parfait pour un passionné d’aviation, un fabricant léger, un entrepreneur ou un opérateur technologique, le 3000 Airport Drive représente une opportunité inégalée dans l’un des parcs mixtes d’affaires et d’aviation les plus innovants du Colorado.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-10-08

Denver Commerce de détail à vendre - East I-70/Montbello

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-10

Brighton Commerce de détail à vendre - Northeast Denver

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-04

Erie Flex à vendre - Weld County

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-17

Commerce City Terrain à vendre - Northeast Denver

Découvrez une occasion rare de posséder près d’un acre de terrain commercial aménagé dans l’un des corridors à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine du nord-est. Ce terrain de 0,9449 acre (41 159 pieds carrés) offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, situé directement sur l’avenue 104e et l’autoroute 2—une zone entourée de communautés résidentielles dynamiques et d’une forte croissance commerciale. Tous les services publics sont disponibles sur le site, et un stationnement avec servitude croisée offre une commodité et une flexibilité supplémentaires pour les futurs projets de développement. Les frais de raccordement et les unités ERU restent à la charge de l’acheteur, permettant une planification des services publics adaptée aux besoins du projet. La propriété se trouve au cœur d’un mélange dynamique d’entreprises nationales et locales, notamment Starbucks, 7/11, Pour Tap House et d’autres détaillants bien établis—ce qui en fait un site idéal pour les investisseurs et les promoteurs cherchant à tirer parti de l’expansion continue de la région et de son fort achalandage. Avec une cotisation CAM trimestrielle de 935 $, ce terrain offre une structure de propriété gérable et un fort potentiel pour une variété d’utilisations commerciales. Que vous envisagiez un centre de commerce de détail, des bureaux ou un projet à usage mixte, le 12353 E 104th Place offre la visibilité, l’infrastructure et l’élan environnant nécessaires pour soutenir un succès à long terme. Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les promoteurs souhaitant construire dans l’un des corridors les plus actifs de Commerce City.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-15

Aurora Multi-résidentiel à vendre

**Les propriétés situées au 1923 et 1933 Dallas St sont vendues ensemble pour 1 750 000 $ ou individuellement pour 875 000 $ par bâtiment.** Cela pourrait représenter une opportunité d'investissement très lucrative dans une zone en plein réaménagement à Aurora. À seulement 2,8 miles du campus médical Anschutz, des fonds sont investis pour revitaliser ce secteur de North Aurora! Les propriétaires actuels ont consacré les dernières années à moderniser plusieurs unités dans chaque bâtiment, augmentant ainsi les revenus locatifs de ces unités spécifiques. Nos analyses pro forma estiment un taux de capitalisation potentiel de 7,5 % ou plus. Le site est situé à proximité du district de réaménagement Montview et du concept proposé pour la rue Dayton. Contactez Kelley au 303-810-8363 ou Sally au 720-530-5661 pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-09

Greeley Spécialité à vendre - Weld County

Libérez votre vision au cœur du paysage florissant du nord du Colorado. La propriété se compose de quatre bâtiments, incluant une vaste maison unifamiliale entièrement rénovée de 4 161 pieds carrés (5 519 pieds carrés au total), deux bâtiments annexes fonctionnels, ainsi qu’un entrepôt/arène de 13 600 pieds carrés. Les 9,82 acres de terrain, zonés pour usage industriel léger, offrent une opportunité de réaménagement sur la voie du progrès le long de l’autoroute 34, située juste à l’est du nouveau projet Greeley Westside. Ce projet de 300 acres, axé sur le transport et le divertissement, promet de distinguer Greeley dans le nord du Colorado, en complétant notre centre-ville historique avec un nouveau quartier moderne dédié au divertissement à l’ouest de Greeley. La maison unifamiliale propose 4 chambres spacieuses et 5 salles de bain, alliant confort et potentiel infini pour les entrepreneurs, les visionnaires et les innovateurs. La cuisine gastronomique offre un espace généreux pour le rangement et la préparation des repas, avec des appareils en acier inoxydable de qualité commerciale. Plongez ensuite dans un monde de possibilités avec l’entrepôt/arène de 13 600 pieds carrés, équipé de gazon artificiel, de chauffage radiant et d’une salle de bain. Parfaitement aménagé pour devenir un centre d’entraînement de premier plan, un espace événementiel, un entrepôt pour entrepreneurs ou d’autres usages industriels légers. Imaginez organiser des événements dans l’arène, gérer un centre d’entraînement dynamique ou concevoir un domaine rural sur mesure – tout cela à quelques minutes du cœur vibrant de Greeley et de Cascadia Falls, le futur site des Colorado Eagles, d’un parc aquatique, d’hôtels, ainsi que de propriétés résidentielles et commerciales. Avec près de 10 acres, la seule limite est votre imagination.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-07-03

Denver Industriel à vendre - East I-70/Montbello

**Occasion d'investissement exceptionnelle dans un emplacement privilégié - Taux de plafonnement de 6,1 %, NNN absolu ** Offrant une chance rare d'acquérir une propriété industrielle commerciale de plus de 19 000 pi2 dans un secteur de marché à forte croissance. Cet immeuble entier d'un étage est actuellement exploité dans le cadre d'un bail NNN absolu, avec un taux de plafonnement convaincant de 6,1 %. Ce terrain de plus de 37 000 pi2 offre d'excellentes possibilités de visibilité et de signalisation. Situé à seulement 1,6 km de la station Peoria A-Line + R-Line/RTD Park and Ride, à 3,2 miles de l'hôpital médical/universitaire d'Anschutz, du campus de l'hôpital pour enfants, à 5 miles du nouveau centre médical régional Rocky Mountain VA, à 7,8 km du parc Dick's Sporting Goods et du développement Kroenke Victory Crossing, et à 15 minutes de DIA, cet établissement est stratégiquement positionné pour réussir. L'installation est actuellement louée à un locataire à long terme jusqu'au 31/03/2029, ce qui génère un nombre impressionnant de NOI. Le bail comprend une option de prolongation à un taux mensuel plus élevé jusqu'au 31/3/2034. L'entretien méticuleux a été une priorité, comme il est évident que le bâtiment demeure en parfait état à l'intérieur et à l'extérieur. Les mises à jour sont effectuées périodiquement par le locataire, et une liste complète des améliorations, y compris des modifications importantes en matière de CVC, d'électricité et de plomberie, est disponible sur demande. Les systèmes mécaniques sont bien entretenu et le vaste complexe de stationnement est en excellent état, comme neuf, avec trois options de portes pleine hauteur, y compris la hauteur du quai, le drive-in et l'enroulement. Au cours de ce mandat à long terme du propriétaire, la propriété a fait l'objet d'un dossier environnemental et de contamination propre et exempt de toute charge et servitudes. Propriété et gérée par un investisseur commercial/industriel du Colorado très impliqué et expérimenté, cette propriété a une histoire de location durable prolongée et demeure dans un état A+ souhaitable. Il s'agit d'une occasion exceptionnelle pour l'investisseur avisé qui cherche à obtenir une propriété industrielle commerciale de premier ordre dans un secteur prospère propice à la croissance et au potentiel d'investissement.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-08-28