8 1031 Exchange Properties à vendre près de Kent, CT, USA

'Old Spirit Shoppe' Building - 71 Main St

South Egremont, MA 01230

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 072 399 $ CAD
• 3 216 pi²

South Egremont Commerce de détail à vendre

BÂTIMENT À VENDRE (n'inclut PAS les entreprises). OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN IMMOBILIER COMMERCIAL CANDIDAT POSSIBLE POUR ÉCHANGE 1031 TAUX DE CAPITALISATION 7,37 % Opportunité d'investissement de premier plan, bâtiment commercial entièrement occupé avec un portefeuille de quatre unités récemment rénovées dans un monument historique de South Egremont. Parking abondant. Locataires à long terme avec un excellent flux de trésorerie. Emplacement privilégié sur la ROUTE US 23, près de la STATION DE SKI CATAMOUNT avec un accès facile à NYC et à toutes les attractions culturelles du comté de Berkshire. Un pont récemment reconstruit traverse Karner Brook pour vous amener à un jardin boisé de l'autre côté. Le bâtiment faisait à l'origine partie d'une usine historique de fabrication de calèches. **Le bâtiment comprend un dispensaire de cannabis loué, par conséquent, les options de financement peuvent être limitées.

Coordonnées pour la location:

William Pitt Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-06

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28 Hill St

Waterbury, CT 06704

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 213 902 $ CAD
• 4 914 pi²

• Cuisine

Waterbury Multi-résidentiel à vendre

28 Hill St, Waterbury est une propriété d'investissement multifamiliale clé en main de 7 unités idéalement située au cœur de Waterbury, parfaite pour les investisseurs ou les acheteurs 1031 cherchant à sécuriser un actif générant des liquidités. Cette propriété génère un revenu brut annuel de 111 600 $ et offre un historique de location solide avec six unités occupées et une unité prête à accueillir un nouveau locataire, permettant une stabilisation rapide. Entièrement rénovée en 2025, la propriété présente des finitions modernes dans les unités, des systèmes mécaniques mis à jour et des services publics nécessitant peu d'entretien, offrant une durabilité à long terme et des dépenses d'exploitation réduites. Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable et générateur de liquidités dans un marché locatif à forte demande. Idéalement située près des commerces, des transports en commun et des grandes autoroutes, assurant un accès facile pour les locataires et un historique d'occupation constant.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices New England

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-26

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161-175 Kinney St

Torrington, CT 06790

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 090 842 $ CAD
• 8 288 pi²

• Climatisation

Torrington Multi-résidentiel à vendre

Ne manquez pas l'occasion d'acheter ces maisons de ville de 8 unités bien entretenues à Torrington, les 8 unités sont côte à côte et composées de 2 chambres/1,5 salle de bain, toutes les unités ont des compteurs séparés pour l'électricité et le gaz. Les unités sont spacieuses et disposent de nombreux équipements de luxe tels que des entrées privées, des garages chauffés pour une seule voiture, l'air central. toutes les unités sont inférieures au loyer du marché et peuvent être augmentées

Coordonnées pour la location:

158 Main St

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-11-26

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INDUSTRIAL AND OFFICE USES - 887 Main St

Monroe, CT 06468

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 562 967 $ CAD
• 12 500 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle

Monroe Bureau à vendre

Jetez un coup d'œil à cette propriété industrielle de premier ordre située sur la route 25, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Cet immeuble polyvalent comprend un mélange de locataires industriels et de bureaux, avec des toilettes communes pratiques dans le couloir. Il y a 7 unités dans un total de 5 bureaux au premier étage et 2 unités industrielles, le rez-de-chaussée étant le seul espace disponible, offrant la possibilité au nouveau propriétaire de louer. La propriété est en excellent état**, toutes les unités de bureaux ayant été récemment rénovées et bien entretenues par les locataires. Un panneau de monument bien en vue à l'entrée indique tous les locataires, et la propriété comprend un terrain supplémentaire près du niveau inférieur pour une expansion potentielle du stationnement, bien que le terrain existant ait déjà plus qu'assez de stationnement pour les locataires et les visiteurs. Tous les locataires sont actuellement en loyer, et de nombreux occupants à long terme sont en place. Le bâtiment est bien entretenu, avec des unités de climatisation régulièrement entretenues et des chaudières en excellent état. Le vendeur est motivé et préfère un échange 1031, mais il est flexible sur le prix pour les offres fortes uniquement. Ne manquez pas cette belle occasion !

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-09-17

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Secure Lab - Grow - Package - Compounding - 700 S Main St

Sheffield, MA 01257

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 937 506 $ CAD
• 3 360 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Bio-tech/Laboratoire
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Sheffield Industriel à vendre

**NOUVEAU PRIX** : Installation climatisée, sécurisée, laboratoire - centre de préparation - entrepôt. -Système CVC de pointe, traitement de l'eau/eaux usées, installation résistante aux moisissures/mildiou. -Sécurité complète à l'intérieur et à l'extérieur (incluant surveillance vidéo intégrale et serrures RFID sur toutes les portes). Électricité triphasée et générateur. -Terrain de 15,5 acres. Idéal pour l'hydroponie, le traitement alimentaire, la préparation pharmaceutique, les laboratoires, l'utilisation vétérinaire/médicale ou le stockage d'antiquités, de livres/disques, de vin ou d'art. *Remarque : Il s'agissait auparavant d'une installation de culture/emballage de cannabis. Licence non renouvelée. Tous les matériaux et produits associés ont été entièrement retirés et nettoyés.*

Coordonnées pour la location:

William Pitt Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Chambre froide

Date de mise en marché :

2025-08-29

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33 S Main St

Terryville, CT 06786

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 342 185 $ CAD
• 130 270 pi²

Terryville Industriel à vendre - SE Litchfield County

Bâtiment industriel de 80 000 +/- pieds carrés sur 1,57 acres Ancienne installation de fabrication Opportunité de réaménagement - Situé dans le cadre du plan de transformation du centre-ville Offert à 995 000,00 $

Coordonnées pour la location:

Godin Property Brokers LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-07-09

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79 Federal Rd

Danbury, CT 06811

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 124 565 $ CAD
• 1 300 pi²

• Accès 24 heures

Danbury Commerce de détail à vendre

À Vendre : Propriété Commerciale de Premier Choix au 79 Federal Rd, Danbury, CT Aperçu de la Propriété : Cette propriété commerciale exceptionnelle située au 79 Federal Rd, Danbury, CT 06811, offre une opportunité unique pour les entreprises recherchant un emplacement à fort trafic avec une excellente visibilité. Anciennement exploitée comme entreprise de vente et location de véhicules, cette propriété est idéale pour des activités similaires ou divers autres usages commerciaux grâce à son zonage CG20. Stratégiquement située sur Federal Road, en face de Home Depot et Circuit City, à côté de "Greentree Toyota" et à un pâté de maisons de Colonial Ford. Caractéristiques Principales : Superficie du bâtiment : 1 300 pi² d’espace commercial Superficie du terrain : 39 640 pi² (0,91 acre) Année de construction : 1957, rénovée en 2022 Construction : Maçonnerie Type de toit : Plat Chauffage : Air chaud forcé Type de combustible : Huile Égout : Fosse septique Stationnement : 39 places pavées - 50 au total Disposition : Deux baies de service + bureau Emplacement à fort trafic : Situé sur Federal Road avec un trafic quotidien estimé à 22 135 véhicules. De plus, les routes US 7 et US 202 enregistrent un trafic quotidien estimé à 25 238 véhicules. Zonage : CG20, permettant de nombreux types d’usages commerciaux. Proximité des commerces : La propriété est située près de Home Depot, Best Buy, Lowe’s, Walmart, Stew Leonard’s, AMC Theater, Kohl’s, Starbucks, Newtown Savings Bank, Walgreens et Arby’s. Elle est également proche de Greentree Toyota et d’autres concessionnaires automobiles. Zone inondable : Zone AE élevée, pouvant nécessiter une assurance contre les inondations. Prix de vente : 1 575 000 $ Loyer : 6 950 $ par mois NNN Taxes : 15 007 $ par an Points Forts de l’Emplacement : La propriété est située sur Federal Road, une zone très fréquentée. Les commerces à proximité incluent Home Depot, Circuit City et Greentree Toyota. Elle bénéficie également d’un accès facile aux grandes routes, US 7 et US 202.

Coordonnées pour la location:

Advantage Realty Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-18

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Dollar General - 658 Main st

Monroe, CT 06468

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 689 054 $ CAD
• 1 833 pi²

Monroe Commerce de détail à vendre

HMX Realty Advisors est heureux d'offrir exclusivement à la vente une nouvelle propriété Dollar General à Monroe, CT. Ce bâtiment nouvellement construit est situé sur une route très fréquentée, Main St., avec une moyenne de plus de 30 000 voitures par jour passant devant le magasin. La propriété sera construite avec des matériaux de construction améliorés, y compris un éclairage décoratif en col de cygne, un toit en bardeaux d'asphalte, un revêtement en clapboard James Hardie et en briques. L'ouverture du magasin est prévue pour juillet 2025.

Coordonnées pour la location:

HMX Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-12

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