Immobilier commercial en Key Biscayne disponible à vendre

8 1031 Exchange Properties à vendre près de Key Biscayne, FL, USA

1031 Exchange Properties à vendre dans un délai de 10 kilomètres sur Key Biscayne, FL, USA

Plus de détails pour 403 SW 12th Ave, Miami, FL - Multi-résidentiel à vendre

403 SW 12th Ave

Miami, FL 33130

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 440 939 $ CAD
  • 3 528 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Miami Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement – Immeuble multifamilial avec espace de vie et de travail, bénéficiant d'un zonage T5-O, de plans architecturaux et d'un nouveau certificat d'occupation. Comprend 4 unités totalisant 8 chambres + 4 espaces polyvalents, 4 salles de bain, 4 compteurs électriques, un compteur d'eau principal, une nouvelle installation électrique de 600 ampères, de nouveaux panneaux électriques, une plomberie neuve, des systèmes de climatisation centrale neufs, des fenêtres et portes résistantes aux impacts, des cloisons sèches neuves avec isolation, des cuisines sur mesure avec comptoirs en quartz, des salles de bain modernes, et une peinture fraîche dans tout le bâtiment. La propriété dispose également de 4 espaces de stationnement sécurisés, d'une clôture pour la vie privée et d'un aménagement paysager professionnel. C'est une opportunité unique d'acquérir un immeuble multifamilial entièrement rénové, avec des frais d'exploitation réduits, situé au cœur de Little Havana, près du centre-ville de Miami et du quartier financier de Brickell. À distance de marche de Calle Ocho, des restaurants et des boutiques de classe mondiale, avec un accès facile aux transports. Idéal pour un opérateur Airbnb, à proximité du quartier animé de Calle Ocho.

Coordonnées pour la location:

Cervera Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-12
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Plus de détails pour 2489 SW 27th St, Miami, FL - Multi-résidentiel à vendre

2489 SW 27th St

Miami, FL 33133

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 884 670 $ CAD
  • 4 588 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Miami Multi-résidentiel à vendre - Coral Way

Propriété neuve à vendre composée de 9 unités. Immeuble multifamilial entièrement rénové et modernisé dans le secteur de Coconut Grove. Situé dans le district TOD (Transit-Oriented Development). Le TOD est idéal dans la plupart des cas pour un réaménagement permettant jusqu'à 75 unités et 8 étages de hauteur grâce au programme Live Local. De nombreux nouveaux projets de développement dans la région de Brickell/Coconut Grove. Toutes les unités ont été entièrement rénovées avec des armoires de cuisine neuves, des appareils modernes, une plomberie neuve, une électricité refaite, des salles de bain rénovées, une climatisation neuve, un toit neuf, un système d'irrigation neuf, des portes neuves et un revêtement extérieur en stucco. Peinture fraîche avec ajout de paysagement tropical et dynamique tout autour. Les informations sont considérées comme exactes mais ne sont pas garanties. Contactez l'agent inscripteur pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Miami Views Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-27
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Plus de détails pour 1240 14th St, Miami Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

1240 14th St

Miami Beach, FL 33139

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 568 524 $ CAD
  • 10 590 pi²

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

LOT D'ANGLE DE PREMIER CHOIX | IMMEUBLE MULTIFAMILIAL DE 12 UNITÉS | 100 % OCCUPÉ | OPPORTUNITÉ DE VALORISATION Voici une opportunité d'investissement exceptionnelle : un immeuble multifamilial de 12 unités entièrement occupé, idéalement situé sur un lot d'angle très visible. Cette propriété performante offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de valorisation significatif grâce à des augmentations stratégiques des loyers. Points forts de la propriété : L'immeuble comprend 10 unités d'une chambre/une salle de bain et 2 unités de deux chambres/deux salles de bain, réparties sur une superficie totale de 13 300 pieds carrés. Les plans d'étage spacieux et généreux sont un facteur clé de différenciation, favorisant une forte rétention des locataires et permettant des loyers premium — faisant de ces unités parmi les plus recherchées du sous-marché. Un taux d'occupation de 100 % démontre la constance de la demande pour cette propriété et la solidité du marché locatif local. Les loyers actuels sont inférieurs au marché, offrant une opportunité claire de valorisation pour un investisseur qui pourrait mettre en œuvre une stratégie de repositionnement des loyers et ainsi débloquer un potentiel significatif en termes de revenu net d'exploitation (NOI) et de valeur globale de l'actif. Parmi les autres points forts, on trouve un stationnement sur place, un atout qui ajoute de l'attrait dans le marché locatif compétitif d'aujourd'hui et constitue un outil efficace pour fidéliser les locataires. La position sur un lot d'angle offre une visibilité supérieure, une accessibilité accrue et un attrait esthétique — des attributs qui contribuent à la demande constante des locataires et à l'appréciation à long terme de l'actif. Résumé de l'investissement : · Total de 12 unités · Répartition des unités : 10 x 1CH/1SDB | 2 x 2CH/2SDB · Taille totale du bâtiment : 13 300 pi² · Occupation : 100 % · Stationnement sur place · Loyers inférieurs au marché | Fort potentiel de valorisation · Lot d'angle | Emplacement très visible C'est une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus avec un flux de trésorerie immédiat et une voie claire vers une appréciation forcée grâce à une croissance organique des loyers. Veuillez contacter Esther pour planifier une visite au 786.359.8373.

Coordonnées pour la location:

Cervera Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-26
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Plus de détails pour 329 NW 12th Ave, Miami, FL - Terrain à vendre

329 NW 12th Ave

Miami, FL 33128

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 023 649 $ CAD
  • Lot de 0,16 AC

Miami Terrain à vendre

Site de développement à vendre – 329 NW 12 Ave, Miami Zonage : T6-8-O Principaux paramètres de développement : • Superficie du terrain : ±7 150 pi² • Coefficient d'occupation des sols (FAR) : 5.0 • Surface constructible : ±32 930 pi² • Hauteur maximale : 8 étages • Couverture maximale du terrain : 80 % • Nombre maximal d'unités : 22 • Nombre maximal de chambres d'hébergement : 45 Avantages du développement : • Superposition de développement axé sur le transport en commun • Réduction de stationnement admissible • Admissible au programme "Live Local" • Superposition de logements abordables et accessibles à revenus mixtes • Services publics disponibles • Terrain nivelé Usages autorisés : • Résidentiel multifamilial • Usage mixte • Commercial • Bureau • Hôtel / Hébergement Prix demandé : 1 450 000 $ Mémoire d'offre disponible sur demande.

Coordonnées pour la location:

Mercator USA Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-25
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Plus de détails pour 828 Pennsylvania Ave, Miami Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

828 Pennsylvania Ave

Miami Beach, FL 33139

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 172 904 $ CAD
  • 16 607 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Propriété attrayante de 12 unités multifamiliales de style boutique située au cœur du très prisé sous-marché Flamingo de South Beach. À seulement deux pâtés de maisons de la plage, cette propriété bien entretenue est entièrement louée. Toiture neuve prévue en 2025. Construite en 1928 et partiellement rénovée en 2024, la propriété offre une superficie locative de 5 862 pieds carrés et est située sur un terrain de 0,16 acre. Elle comprend un mélange de trois studios et neuf appartements d'une chambre, dont certains ont été modernisés avec des salles de bain et cuisines rénovées équipées d'appareils électroménagers en acier inoxydable. Les résidents bénéficient également de la commodité d'une buanderie sur place. Les unités disposent d'un mélange de climatisation murale et centrale. Cette propriété offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bâtiment de style Art déco à deux étages idéalement situé, reflétant le charme de l'époque révolue de Miami Beach. De plus, les rénovations déjà effectuées permettent à un investisseur d'augmenter immédiatement les loyers ou de continuer à moderniser les unités pour mettre en œuvre une stratégie de valorisation. Taux de capitalisation : 4,4 %, Revenu brut effectif : 241 000 $, Revenu net d'exploitation : 140 700 $ Taux de capitalisation pro forma : 6,6 %, Revenu brut effectif : 317 000 $, Revenu net d'exploitation : 211 000 $

Coordonnées pour la location:

Levarra Group at LoKation Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 22-32 NW 20th St, Miami, FL - Commerce de détail à vendre

22-32 NW 20th St

Miami, FL 33127

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 583 646 $ CAD
  • 6 900 pi²

Miami Commerce de détail à vendre

La propriété fonctionne actuellement comme un atelier de menuiserie et offre une excellente flexibilité pour la location, la vente d'investissement ou l'acquisition par un utilisateur-propriétaire. Le bâtiment avant totalise 6 000 pi², configuré en six (6) baies ouvertes de 1 000 pi² chacune, idéales pour une utilisation multi-locataires, une expansion ou la poursuite d'activités d'atelier/de production. Un locataire occupe actuellement l'une des baies de 1 000 pi², générant un revenu immédiat. Un bâtiment arrière supplémentaire de 900 pi² offre un espace complémentaire précieux, adapté au stockage, à la fabrication ou aux opérations annexes. La disposition existante de la propriété et son infrastructure utilitaire la rendent bien adaptée à une large gamme d'utilisateurs dans le commerce de détail, les services ou les métiers créatifs.

Coordonnées pour la location:

Willis Wilson & Associates

Date de mise en marché :

2026-01-29
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Plus de détails pour Galiano Market Redevelopment Assemblage – Commerce de détail à vendre, Miami, FL

Galiano Market Redevelopment Assemblage

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 512 699 $ CAD
  • 4 287 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Miami Portefeuille de propriétés à vendre - Coral Way

Occasion exceptionnelle de réaménagement dans la ville de Miami, comprenant un assemblage de deux parcelles proposé à la vente ensemble. Les deux parcelles situées sur SW 37th Avenue sont zonées T6-8-O selon le code de zonage Miami 21, permettant un développement à usage mixte. La propriété est actuellement occupée sous un bail mensuel, offrant une flexibilité pour un réaménagement immédiat ou progressif. Avec une double façade, une grande visibilité et un emplacement stratégique dans une zone en pleine évolution, cet assemblage représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les promoteurs cherchant à bénéficier d'une échelle et d'une polyvalence de zonage sur le marché de Miami. À quelques pas du cœur vibrant de Coral Gables, l'emplacement offre un mélange de commodités urbaines et de paysages pittoresques. La propriété est entourée d'une variété de restaurants, cafés et boutiques, offrant une gamme attrayante d'options de restauration et de divertissement. À proximité, le magnifique musée et jardins Vizcaya offrent une escapade tranquille, tandis que le complexe CocoWalk propose un mélange dynamique de commerces et d'activités de loisirs. Avec sa proximité au quartier d'affaires de Coconut Grove et ses vues imprenables sur la baie de Biscayne, cet emplacement de choix offre un équilibre parfait entre travail et loisirs pour toute entreprise souhaitant établir une présence dans cette métropole florissante.

Coordonnées pour la location:

The Keyes Company

Date de mise en marché :

2025-11-26
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Plus de détails pour 440 SW 8th St, Miami, FL - Commerce de détail à vendre

Brickell Connecting Mixed Use Building - 440 SW 8th St

Miami, FL 33130

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 978 100 $ CAD
  • 4 176 pi²
  • Climatisation

Miami Commerce de détail à vendre - Coral Way

Occasion d'investissement à usage mixte à West Brickell. Située à proximité du quartier central des affaires (CBD) à la croissance la plus rapide des États-Unis et sur une trajectoire évidente de développement, cette propriété offre une voie certaine de croissance en valeur et en revenus, avec une opportunité de redéveloppement à la sortie. Actuellement, le rez-de-chaussée est occupé par un seul locataire, un restaurant, doté d'une cuisine entièrement aménagée ainsi qu'une cuisine de commissariat fonctionnelle supplémentaire. Au deuxième étage, il y a deux unités résidentielles. Tous les espaces sont loués en dessous du prix du marché, mais les unités résidentielles peuvent être ajustées immédiatement, et l'espace du restaurant pourra être mis à jour d'ici début 2027. Le zonage T-6-8-O permet jusqu'à 24 unités et 8 étages.

Coordonnées pour la location:

Fausto Commercial Realty Consultants

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-29
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États-Unis 1031 Exchange Properties Floride Key Biscayne