8 1031 Exchange Properties à vendre près de Knights Landing, CA, USA

9133 Kiefer Blvd

Sacramento, CA 95826

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 784 080 $ CAD
• 16 675 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Highway 50 Corridor

• Le 9133 Kiefer Blvd offre une occasion rare d'acquérir ou de louer un ancien bâtiment Rite Aid dans un corridor commercial dynamique de Sacramento. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade le long de Kiefer Boulevard, une artère très fréquentée desservant les quartiers résidentiels environnants. Elle est située dans le Rosemont Plaza, le seul grand centre commercial de la région avec Save Mart Grocery comme magasin principal, ainsi qu'un Chase Bank, un Baskin-Robbins et un HR Block, parmi d'autres co-locataires. • Le bâtiment bénéficie d'une grande superficie existante, d'un stationnement abondant et d'une disposition flexible pouvant accueillir une large gamme d'usages commerciaux, médicaux, de fitness ou de services. En tant qu'ancienne pharmacie nationale, le site a été conçu pour soutenir des opérations à fort trafic et offre un accès efficace, une forte présence de signalisation et des entrées et sorties claires. • La demande pour des espaces commerciaux bien situés dans ce sous-marché reste forte, en particulier pour les locataires cherchant des opportunités d'occupation immédiate avec une infrastructure existante en place. • Avec sa grande superficie, sa forte visibilité et son design adaptable, le 9133 Kiefer Blvd convient parfaitement à un utilisateur propriétaire, un investisseur ou un locataire cherchant à s'établir dans un sous-marché de Sacramento où l'offre est limitée. La propriété offre à la fois une utilisabilité à court terme et un potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Commercial Brokers International

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

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4727 Auburn Blvd

Sacramento, CA 95841

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 553 888 $ CAD
• 10 400 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Carmichael/Fair Oaks

Une opportunité attrayante d'acheter le 4727 Auburn Blvd. (la « Propriété »), une installation de réparation de collision à la fine pointe de la technologie d'environ 10 400 pieds carrés, soutenue par une entreprise, stratégiquement située à Sacramento, CA. À la clôture de l'entiercement, G&C Auto Body signera un nouveau bail net triple absolu de 15 ans avec des augmentations annuelles de 2 %. G&C Auto Body est une entreprise bien établie, performante, familiale et exploitée avec plus de 50 emplacements, stratégiquement concentrée sur le nord de la Californie. Son approche régionale stimule une performance opérationnelle solide et une part de marché dominante. La Propriété subit une réhabilitation complète incluant l'amélioration des bureaux rénovés, de nouveaux systèmes électriques, de plomberie et mécaniques, des mises à niveau pour la conformité ADA, ainsi qu'un nouvel aménagement paysager et le scellement du stationnement.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04

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2809 Q St

North Highlands, CA 95660

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 392 040 $ CAD
• Lot de 5,00 AC

North Highlands Terrain à vendre - Rio Linda/N Highlands

Propriété idéale pour un utilisateur propriétaire ou un investissement dans le secteur industriel léger. Plusieurs types d'utilisation avec zonage M-1. Apportez votre entreprise déjà établie. Opportunité de développement. Installation de mini-entrepôts ou de stockage pour bateaux/VHR? Ce terrain d'angle offre un accès routier sur les rues Q et 28e, parfait pour une entreprise de logistique ou de transport. Les possibilités sont infinies sur le marché en croissance de Sacramento. Maison unifamiliale, allée pavée, stationnement abondant, grand hangar. ±5 acres, droit de passage, ±4,33 acres nets. L'acheteur doit vérifier et faire preuve de diligence raisonnable. Commission maximale de 2% pour l'agent de l'acheteur.

Coordonnées pour la location:

Pacific Finance and Realty

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-15

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Phoong Law - 2725 Riverside Blvd

Sacramento, CA 95818

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 595 705 $ CAD
• 6 000 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Sacramento Bureau à vendre - South Sacramento

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour établir votre entreprise dans ce prestigieux immeuble de bureaux à deux étages, situé au cœur du quartier prisé de Land Park à Sacramento. Construit en 2008, ce bâtiment moderne offre un environnement professionnel conçu pour répondre à divers besoins commerciaux. Avec son design contemporain et ses infrastructures modernes, il garantit un espace de travail confortable et efficace. Idéalement situé dans le dynamique quartier de Land Park, l'immeuble bénéficie d'un accès facile au centre-ville de Sacramento, aux principales autoroutes et aux transports en commun, facilitant les déplacements pour vos employés et vos clients. Profitez également de la proximité d'une variété de restaurants, commerces et installations récréatives, favorisant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle pour votre équipe. Idéal pour : Firms de services professionnels Agences de consultation Entreprises technologiques Studios créatifs Organisations à but non lucratif

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-04-04

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Yuba City Duplex - 1160 Forestwood Dr

Yuba City, CA 95991

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 791 424 $ CAD
• 1 940 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Yuba City Multi-résidentiel à vendre - Sutter County

Charmant duplex au design moderne. Chaque unité est aménagée de manière efficace avec 2 chambres, 2 salles de bain, un garage attenant pour 2 voitures et une cour arrière de taille généreuse. La propriété est également équipée d'un système de chauffage/climatisation central et d'un toit en composition. Emplacement pratique à proximité des commerces, des parcs et des transports en commun. C'est une excellente propriété d'investissement : habitez dans une unité et louez l'autre, ou faites-en un investissement à long terme idéal. Yuba City est en pleine croissance, tout en restant abordable et à une distance raisonnable des grandes villes voisines. Nous proposons un financement optionnel à intérêts seulement pour améliorer le flux de trésorerie. Appelez-nous pour plus de détails. Toutes les photos, sauf celle de la façade, datent d'environ 2 ans. Veuillez soumettre une offre sous réserve d'inspection. Contactez Ron avant de faire une offre. Annonce présentée par Hirendra K Singh PMZ Real Estate Lic# 2042365

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-30

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Four Halfplexes on Del Campo Ln - 5841 Del Campo Ln

Carmichael, CA 95608

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 732 393 $ CAD
• 6 949 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine

Carmichael Multi-résidentiel à vendre - Citrus Heights/Orangevale

Bijou moderne de 4 unités avec potentiel de 8 unités! Quatre demi-plexes récemment construits, chacun situé sur son propre lot et doté d’un garage spacieux pour deux voitures. Les garages offrent un potentiel de conversion en unités supplémentaires (l’acheteur doit vérifier auprès du comté). Construits en 2018 et 2021, ces propriétés disposent de plafonds de 9 pieds, de 3 à 4 chambres, de plans d’étage ouverts, de cuisines modernes et de baignoires indépendantes. Pas de Mello-Roos ni de frais HOA! Revenus locatifs intéressants avec un énorme potentiel de valorisation! Superficie et répartition des unités : 5845 - 1 794 pi², 4 chambres, 3 salles de bain || 5843 - 1 793 pi², 4 chambres, 3 salles de bain || 5841 - 1 681 pi², 3 chambres, 3 salles de bain || 5965 - 1 681 pi², 3 chambres, 3 salles de bain AVERTISSEMENT : Les limites des parcelles montrées sur les photos sont approximatives.

Coordonnées pour la location:

USKO Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-29

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5352 Young St

Sacramento, CA 95824

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 954 082 $ CAD
• 2 206 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - South Sacramento

Réduction de prix! Opportunité d'investissement à Sacramento – Quadruplex au 5352 Young St Découvrez une propriété génératrice de revenus au cœur de Sacramento! Ce quadruplex bien entretenu offre une diversité de logements idéale pour un revenu locatif stable et une croissance à long terme. Situé dans un quartier résidentiel prisé, la propriété comprend : Deux unités de 1 chambre / 1 salle de bain – Parfaites pour célibataires ou couples Une unité de 2 chambres / 1 salle de bain – Idéale pour petites familles ou colocataires Une unité studio – Espace de vie efficace et abordable Chaque unité a son propre compteur et est actuellement occupée par des locataires, offrant un flux de trésorerie immédiat. Les locataires sont éligibles à des augmentations de loyer, offrant un potentiel de hausse pour les investisseurs cherchant à maximiser les rendements. La propriété est idéalement située près des écoles, des commerces, des transports en commun et des principales autoroutes, ce qui la rend attrayante pour un large éventail de locataires. Que vous souhaitiez élargir votre portefeuille ou entrer sur le marché multifamilial, ce quadruplex est un investissement solide avec un potentiel de croissance. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété polyvalente et génératrice de revenus à Sacramento!

Coordonnées pour la location:

North Coast Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-15

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420 9th St

Marysville, CA 95901

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 963 952 $ CAD
• 6 486 pi²

Marysville Commerce de détail à vendre - Yuba County

Cette propriété occupée par AutoZone représente une occasion rare d'acquérir un investissement à revenu passif à long terme, garanti par un locataire de crédit classé Fortune 500. Avec une croissance annuelle des loyers intégrée au bail, aucune responsabilité pour le propriétaire, et un emplacement stratégique le long d'une artère régionale majeure, cet actif offre aux investisseurs à la fois stabilité et potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Aztec Real Estate Developers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-10

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