8 1031 Exchange Properties à vendre près de La Palma, CA, USA

3435 San Anseline Ave

Long Beach, CA 90808

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 17 093 375 $ CAD
• 43 384 pi²

Long Beach Spécialité à vendre - Long Beach: Suburban

Coldwell Banker Commercial BLAIR est heureux de présenter à la vente le 3435 San Anseline Avenue. Cette propriété exceptionnelle comprend environ 43 384 pieds carrés d'améliorations de bâtiment situées sur un terrain généreux de 84 440 pieds carrés. La propriété a historiquement fonctionné—et continue de fonctionner—comme un campus d'église entièrement opérationnel. Les locaux ont été bien entretenus et considérablement améliorés, avec environ 1 300 000 $ investis dans des améliorations récentes. Le sanctuaire principal a été magnifiquement rénové et peut accueillir environ 800 personnes, avec un stationnement sur place pour jusqu'à 130 véhicules—un atout majeur pour un campus de cette envergure. En plus du sanctuaire principal, la propriété comprend un bâtiment d'église plus petit et original pouvant accueillir environ 150 à 200 participants et actuellement loué à une congrégation distincte, fournissant un revenu locatif immédiat. Ce bâtiment est relié à une cuisine de qualité commerciale et à une grande salle de réunion, idéale pour des événements et des rassemblements. À droite du sanctuaire se trouve une garderie/école entièrement agréée, approuvée pour jusqu'à 60 élèves, et dotée d'une grande aire de jeux. Le reste de la propriété comprend divers espaces polyvalents pouvant soutenir une large gamme d'utilisations liées à l'église ou au service communautaire. Il y a également une licence disponible pour organiser des événements de bingo sur les lieux, offrant des opportunités supplémentaires d'engagement communautaire et de génération de revenus potentiels grâce à des événements réguliers organisés. Cette offre présente une rare opportunité d'acquérir un campus religieux clé en main avec flexibilité, potentiel de revenu et infrastructure significative déjà en place.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial BLAIR

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-12-16

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Cerritos Avenue Apartments - 3555 W Cerritos Ave

Anaheim, CA 92804

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 461 446 $ CAD
• 4 369 pi²

Anaheim Multi-résidentiel à vendre

Le 3555 W Cerritos Avenue est une propriété d'investissement multifamiliale de quatre unités exceptionnellement bien entretenue, située dans la ville très prisée d'Anaheim, en Californie. Construite en 1973, la propriété offre une combinaison idéale d'unités comprenant (1) une unité propriétaire de trois chambres/deux salles de bain, (2) unités de deux chambres/deux salles de bain, et (1) unité de deux chambres/une salle de bain, ce qui attire un large éventail de résidents. Située sur un terrain généreux de 8 180 pieds carrés, la propriété offre des commodités attrayantes, y compris des branchements pour laveuse/sécheuse, (5) espaces de stationnement en garage, (1) espace de stationnement ouvert, des patios privés et des balcons privés. Ces commodités contribuent à une forte demande des résidents et à une occupation à long terme. Les propriétaires actuels ont fait preuve d'un soin méticuleux et d'une approche proactive en matière d'entretien. 3/4 des unités ont été mises à jour ces dernières années avec des améliorations telles que de nouveaux revêtements de sol, de la peinture fraîche et des comptoirs en granit dans certaines unités. Des améliorations supplémentaires incluent une nouvelle peinture extérieure pour le bâtiment il y a six mois et de nouvelles portes de garage automatiques il y a trois ans. Le bâtiment est également équipé de plomberie en cuivre et de chauffe-eau séparés de 40 gallons pour chaque unité. Cette approche pratique garantit un entretien différé minimal, permettant à un nouveau propriétaire de bénéficier de coûts de rotation réduits et d'opérations stables dès le premier jour. Le 3555 W Cerritos Avenue représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur avisé d'acquérir un actif bien entretenu avec un potentiel de valorisation prouvé. Avec son emplacement prisé à Anaheim, ses rénovations de qualité, sa demande locative stable et son potentiel de croissance continue des loyers, cette propriété est idéalement positionnée pour offrir un flux de trésorerie solide et une appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Kirklen Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-08

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8891 Watson St

Cypress, CA 90630

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 4 717 772 $ CAD
• 10 532 pi²

• Climatisation

Cypress Bureau à vendre

Opportunité rare d'investissement et/ou d'utilisation par le propriétaire à Cypress. Propriété commerciale/industrielle d'environ 10 532 pi² sur un terrain d'angle de 19 602 pi². Idéal pour les investisseurs et/ou les utilisateurs-propriétaires. 100 % occupé avec des compteurs électriques individuels. Comprend une grande suite flexible de 5 350 pi² incluant environ 4 350 pi² de stockage frigorifique, ainsi qu'une cour clôturée pour entrepreneurs. Opportunité de valeur ajoutée puisque la majorité des suites sont en dessous de la valeur du marché.

Coordonnées pour la location:

Lantern Bay Realty

Date de mise en marché :

2025-11-24

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2231 W Lincoln Ave

Anaheim, CA 92801

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 102 409 $ CAD
• 5 446 pi²

Anaheim Commerce de détail à vendre - North/East Anaheim

Apex Properties est heureux de présenter le 2231 W. Lincoln Ave, situé du côté ensoleillé de la rue dans la ville d'Anaheim, CA. Le bâtiment est actuellement utilisé comme église, mais a eu plusieurs autres utilisations par le passé en raison de son agencement unique et de son vaste stationnement. La propriété dispose de 52 places de stationnement autour du site, accessibles depuis Lincoln Ave par un accès en tournant à droite pour entrer et sortir, ainsi qu'en tournant à gauche pour entrer et sortir. Il y a un accès supplémentaire à la propriété depuis N. Ranchito St, qui longe la partie nord de la propriété et est intersectée par Kathryn Dr, qui longe le côté ouest de la propriété. Ce sont des rues d'accès à Lincoln Ave, ce qui est important compte tenu du grand nombre de véhicules qui passent par le site chaque jour. La propriété se trouve à environ 300 pieds de l'un des carrefours les plus fréquentés du comté d'Orange, avec environ 70 000 voitures par jour traversant ce carrefour et environ 40 000 voitures par jour passant devant la propriété en question. Les grands détaillants dans la région immédiate incluent Target, Home Depot, Autozone, Vallarta Supermarkets et Goodwill of Orange County. La propriété est à seulement 9 minutes du Disneyland Resort et à seulement 3 minutes du Clubhouse au Dad Miller Golf Course. La propriété est disponible avec une vente à réméré à court terme en place. Les visites sont offertes sur rendez-vous seulement. Appelez Apex Properties dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

Apex Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-18

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Opportunity Zone Mixed Use Retail/Residential - 4010-4018 W Commonwealth Ave

Fullerton, CA 92833

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 102 257 $ CAD
• 5 246 pi²

Fullerton Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement ou d'utilisation propriétaire dans un immeuble à usage mixte à Fullerton! Situé dans une zone d'opportunité directement en face de l'aéroport de Fullerton sur la très fréquentée Commonwealth Avenue, cette propriété commerciale exceptionnelle à deux étages offre une combinaison rare d'espaces de vente au détail, de bureaux et résidentiels dans un ensemble polyvalent. Le bâtiment dispose d'environ 5 246 pieds carrés d'espace locatif total, offrant plusieurs sources de revenus et un potentiel de valorisation à long terme significatif. La propriété comprend actuellement un atelier de pneus et des espaces commerciaux très visibles—idéaux pour des entreprises de vente au détail, de bureaux ou de services cherchant une exposition maximale sur un corridor à fort trafic. Les 4 unités à l'étage sont entièrement occupées par des espaces résidentiels. C'est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires ou les développeurs souhaitant acquérir une propriété bien située dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques du comté d'Orange. Avec une forte visibilité, une proximité aux principales routes de transport et une diversité de locataires, cette propriété combine un potentiel de flux de trésorerie immédiat avec d'excellentes perspectives d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

T.N.G. Real Estate Consultants

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-06

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9371 Cellini Ave

Garden Grove, CA 92841

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 411 838 $ CAD
• 4 995 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Garden Grove Multi-résidentiel à vendre

Niché dans un quartier calme et prisé de Garden Grove, le 9371 Cellini Avenue offre une opportunité rare pour les investisseurs. Cet immeuble d'appartements bien entretenu de 8 unités, entièrement rénové en 2025, comprend sept unités d'une chambre et une unité de deux chambres. Tous les systèmes majeurs du bâtiment sont en excellent état, offrant un investissement clé en main. La propriété dispose également d'un stationnement en garage sur place et d'une salle de rangement/buanderie vacante, ce qui ajoute à sa valeur. La propriété génère actuellement des revenus RUBS pour toutes les unités louées, avec un potentiel d'augmentation des loyers de 10 %. C'est un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement, combinant des opérations à faible entretien avec un flux de revenus solide.

Coordonnées pour la location:

R.L.M. EQUITIES

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-02

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Calvary Chapel Church Campus - 15128-15144 Leffingwell Rd

La Mirada, CA 90638

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 8 136 447 $ CAD
• 10 228 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

La Mirada Spécialité à vendre - Southeast Los Angeles

Occasion rare d'acquérir un campus d'église entièrement opérationnel à La Mirada, actuellement occupé par Calvary Chapel. Cette installation spacieuse et bien entretenue est située sur un généreux terrain de 1,62 acre et offre une disposition fonctionnelle conçue pour répondre à une large gamme d'activités religieuses, éducatives ou communautaires. Le sanctuaire principal peut accueillir jusqu'à 300 personnes et comprend une cabine de son, des plafonds hauts, un bureau de pasteur à l'étage, une salle de garderie, des salles de bain rénovées et une atmosphère accueillante, idéale pour les services religieux, les rassemblements ou les événements en direct. L'aile ministérielle adjacente comprend une salle de réception avec un bar à café complet, plusieurs salles de classe, des bureaux, une garderie, une chapelle pour les jeunes, trois salles de bain et des portes roulantes permettant une utilisation flexible intérieur/extérieur. À l'arrière, la maison originale de 4 chambres et 2 salles de bain inclut une cuisine complète et sert de centre multifonctionnel avec des espaces pour le counseling, les groupes de jeunes ou les activités académiques. Parmi les autres caractéristiques notables, on trouve un toit plat récent, des systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), un service électrique de 400 ampères, des caméras de sécurité, des unités de stockage extérieures, ainsi qu'une nouvelle clôture en blocs et une entrée rénovée. Avec plus de 235 pieds de façade sur Leffingwell Rd, la propriété offre une excellente visibilité grâce à une enseigne monument éclairée et un total de 88 places de stationnement (ratio de 8,7:1000), garantissant un stationnement suffisant pour les visiteurs. Le tout sur un terrain de 1,62 acre (70 643 pieds carrés) zoné R1, offrant un potentiel de développement résidentiel.

Coordonnées pour la location:

NOHCO Real Estate

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-07-29

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16525-16531 Bellflower Blvd

Bellflower, CA 90706

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 186 585 $ CAD
• 5 000 pi²

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Bâtiment commercial de premier choix situé au cœur du dynamique quartier Town Center District 1 de Bellflower, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort passage piétonnier. Cet espace polyvalent propose une superficie généreuse pouvant répondre à divers besoins commerciaux, qu'il s'agisse de commerce de détail, de bureaux ou de restaurants. Un stationnement public pratique, situé directement derrière le bâtiment, garantit un accès facile pour les clients et les employés. Ce bâtiment est divisé en trois espaces à louer, dont deux sont vacants (64 % du bâtiment), offrant ainsi une opportunité pour un propriétaire utilisateur.

Coordonnées pour la location:

Real Broker

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-18

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