1 1031 Exchange Property à vendre à La Vernia, TX, USA

4801-4809 Lakebend West Dr

San Antonio, TX 78244

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 455 090 $ CAD
• 8 280 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - Northeast

Situé au 4801-4809 Lakebend West Drive, ce centre commercial entièrement rénové offre une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de San Antonio. La propriété s'étend sur 8 280 pieds carrés sur un terrain d'angle de 0,90 acre avec 300 pieds de façade et 45 places de stationnement, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Positionné près de FM 78 à une intersection avec feux de signalisation, le centre bénéficie d'une exposition à plus de 22 000 véhicules par jour et dessert une zone commerciale densément peuplée de plus de 715 000 résidents dans un rayon de 10 miles et 215 000 résidents dans un rayon de 5 miles. Le bâtiment est entièrement loué à trois locataires avec des baux de deux ans ou plus restants, tous payant des loyers inférieurs au marché, créant un potentiel de valorisation significatif pour les investisseurs. Cette propriété à valeur ajoutée est située dans un corridor commercial florissant, ancré par un magasin d'alimentation H-E-B très performant, un Walmart Supercenter, Dollar Tree et Family Dollar, et est entourée de communautés résidentielles établies, y compris les appartements Montabella Pointe. L'emplacement offre une excellente connectivité avec la proximité de l'Interstate 35, de la Loop 410, de l'aéroport international de San Antonio et de la gare Amtrak de San Antonio, ainsi qu'un accès pratique aux lignes de bus. San Antonio continue de se classer parmi les principales destinations pour la migration intérieure et la croissance de l'emploi, alimentant une forte demande de commerce de détail et des opportunités d'expansion. Avec son emplacement stratégique en coin, ses volumes de trafic élevés et ses solides données démographiques, cette propriété est une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui recherchent un actif stable et générateur de revenus avec un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Kotel Investments, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

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1211 Gladstone

San Antonio, TX 78225

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 401 882 $ CAD
• 1 445 pi²

• Climatisation

San Antonio Spécialité à vendre - South

Vous cherchez un emplacement à fort achalandage pour démarrer votre entreprise? Les possibilités sont infinies dans cette propriété de bureau entièrement rénovée de 1 445 pi², comprenant une cuisine, une salle de bain complète et trois demi-salles de bain. Le bâtiment avant comprend trois espaces de bureau : Bureau principal : 1 045 pi² avec *Premier bureau avec cuisine et salle de bain complète; mesure 18' x 19' **Deuxième bureau : Inclut une demi-salle de bain; mesure 19' x 11' ***Troisième bureau : Inclut une demi-salle de bain; mesure 19' x 12'. Dans le bâtiment arrière, vous trouverez un quatrième bureau avec une demi-salle de bain mesurant 20' x 20'. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des mini-splits dans les deux bâtiments. Toutes les améliorations, y compris l'électricité, la plomberie, le toit, les murs et la rénovation complète, ont été réalisées avec des permis municipaux complets. Le bâtiment principal offre deux entrées, et la propriété dispose d'un accès à l'avant et à l'arrière, permettant un stationnement supplémentaire. La propriété est également clôturée à l'avant et à l'arrière pour plus de sécurité. Situé à côté d'un service fiscal H&R Block bien établi, cet emplacement offre une excellente visibilité et un trafic constant. Venez jeter un coup d'œil - planifiez une visite privée dès aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Home Team of America

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-04

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1430 Culebra Rd

San Antonio, TX 78201

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 831 480 $ CAD
• 4 128 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - Northwest

Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur de San Antonio au 1430 Culebra. Cette propriété commerciale entièrement rénovée offre une visibilité remarquable, un fort trafic et des améliorations clés en main idéales pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. Le bâtiment a subi d'importantes rénovations récentes, notamment : Toiture toute neuve Nouvelles portes avant et arrière Mise à jour complète de l'électricité Rénovation des salles de bain Quatre (4) nouvelles unités de climatisation assurant un contrôle climatique optimal Améliorations intérieures et extérieures récentes qui réduisent les coûts d'entretien futurs Situé à quelques minutes de l'I-10, cet emplacement offre une excellente accessibilité aux principaux corridors, un trafic quotidien élevé et une forte présence commerciale environnante. Sa disposition et sa visibilité le rendent idéal pour des entreprises de vente au détail, de bureaux, médicales, de salles d'exposition ou de services.

Coordonnées pour la location:

URIAH Real Estate Organization, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-18

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4355 Centergate St

San Antonio, TX 78217

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 2 071 771 $ CAD
• 11 800 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

San Antonio Flex à vendre - Northeast

Aussi à louer 8,75 $/pi² Bâtiment flex/bureau avec grande cour et 1 ACRE supplémentaire pour un total de 2 ACRES. Dans un emplacement idéal du centre-nord de San Antonio. Parc industriel juste au nord de la 410 à Perrin Beitel avec accès immédiat à l'Interstate 35, Wurzbach Parkway, et l'aéroport international de San Antonio. 6300 pi² sont actuellement loués et mis à jour - voir photos Le reste du bâtiment est vacant et non mis à jour - voir photos La valeur réside dans le terrain - 2 ACRES

Coordonnées pour la location:

South Texas Realty Services

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-10-14

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7721 Seguin St

Converse, TX 78109

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 108 640 $ CAD
• Lot de 2,03 AC

Converse Terrain à vendre - Northeast

6 lots vendus ensemble.

Coordonnées pour la location:

Edwards Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-03

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7210 John Palmer Dr

San Antonio, TX 78239

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 205 507 $ CAD
• 5 000 pi²

• Cuisine

San Antonio Multi-résidentiel à vendre - Northeast

Magnifique quadruplex, déjà générateur de revenus !!! Opportunité pour investisseurs !!!! Les loyers sont de 1 550 $ à 1 600 $. Excellente opportunité d'investissement pour acquérir un bien générateur de liquidités dans le très prisé secteur nord-est. Près de superbes magasins et du Forum, de la Randolph Brooks Federal Credit Union et d'IKEA. Chaque quadruplex comprend 12 chambres, 8 salles de bains complètes et 4 demi-salles de bains. Garde-robes walk-in, douche à l'italienne et plafond surélevé dans la chambre principale. Plan d'étage ouvert, cours arrière clôturées idéales pour les enfants et les barbecues. Garage attenant pour une voiture pour chaque maison de ville, plus une place dans l'allée. Chaque unité dispose d'un plan d'étage ouvert avec comptoirs en granit, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes intégré et réfrigérateur inclus. Planchers laminés partout, pas de tapis du tout !! Plomberie pour adoucisseur d'eau.

Coordonnées pour la location:

Vortex Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-02

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FM 1102 - Farm to Market Road 1102

New Braunfels, TX 78132

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 13 372 970 $ CAD
• Lot de 34,69 AC

New Braunfels Terrain à vendre - Comal County

35 acres de terrain de premier choix pour le développement commercial près de Gruene! Idéalement situé près de l'intersection de FM 306 et FM 1102, ce terrain bénéficie d'une façade routière sur 2 côtés : 920 pieds sur Hunter Road et 1 250 pieds sur FM 1102. Zoné M-1A sur FM 1102 et zoné R-1A-6.6 sur Hunter Road. Selon TXDOT, le trafic à l'intersection de FM 306 et Hunter Road dépassait 23 000 véhicules par jour, et près de 8 500 véhicules par jour passaient devant la propriété sur FM 1102 en 2024. Cette zone très prisée a connu une croissance commerciale et résidentielle impressionnante, avec la construction de nouveaux lotissements, complexes d'appartements et centres commerciaux à proximité de ce terrain. À seulement quelques minutes de l'I-35 et des immenses développements de Creekside, cet emplacement représente une excellente opportunité d'investir pour l'avenir ou de développer dès maintenant. FM 1102 est une route secondaire méconnue reliant San Marcos et New Braunfels, et elle deviendra certainement un corridor important à mesure que les deux villes continuent de se rapprocher. Une opportunité incroyable vous attend, venez découvrir cet emplacement fantastique!

Coordonnées pour la location:

Holub Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-20

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Building 7 - 7637 Fm 3009

Schertz, TX 78154

• 1031 Exchange Property
• Local d'activités à vendre
• 665 184 $ à 1 205 646 $ CAD
• 1 970 à 3 750 pi²
• 3 Unités

• Climatisation
• Accès 24 heures

Schertz Flex à vendre - Comal County

À vendre : Entrepôt HVAC Flex de 3500 SF à Schertz, TX Propriété commerciale de premier plan avec d'excellentes caractéristiques et emplacement ! Faits saillants de la propriété Taille : 3500 SF Alimentation : Équipé d'une alimentation triphasée Accès : Porte basculante 14 x 14 pour faciliter le chargement et le déchargement Commodités : Comprend une kitchenette et des toilettes jolies finies Espace supplémentaire : Mezzanine pour plus d'espace de rangement ou de bureau Emplacement : À seulement 2 minutes de l'Interstate 35, offrant un accès pratique et une grande visibilité Idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace d'entreposage polyvalent et bien aménagé. Ne manquez pas cette occasion dans la région commerciale florissante de Schertz, au Texas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et en savoir plus sur cette propriété fantastique !

Coordonnées pour la location:

Red Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-04-28

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