8 1031 Exchange Properties à vendre près de Lafayette, NJ, USA

232 Union Blvd

Totowa, NJ 07512

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 998 253 $ CAD
• 2 037 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Totowa Bureau à vendre - Passaic Rt 46/23

EXCLUSIVITÉ BUREAU UNIQUEMENT Actuellement occupé par le propriétaire, flexibilité d'utilisation idéale pour un cabinet médical, juridique, une garderie, un salon, un bureau de comptabilité, un bureau d'entrepreneur, un commerce de détail. Le deuxième étage peut être agrandi (des dérogations sont nécessaires). Toit neuf, gouttières, climatisation, nouveau chauffe-eau, sous-sol aménagé avec salle d'eau, stationnement privé à l'arrière pouvant accueillir environ 4 à 6 voitures + stationnement supplémentaire dans la rue. Taxes : 7 500 $. Efficacité énergétique grâce à un vestibule solaire, des puits de lumière et des systèmes à haute efficacité qui réduisent les coûts d'exploitation. Un transfert futur devrait réduire les factures d'électricité de 50,00 $ à 150,00 $ par mois. Année de construction : environ 1951 Les loyers dans la région se situent entre 7 000 $ et 10 000 $.

Coordonnées pour la location:

Modern Realty Group LLC

Date de mise en marché :

2025-12-13

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Industrial Zone - 2+ Acre - 1 Barnet Rd

Montville Township, NJ 07045

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 092 609 $ CAD
• Lot de 2,18 AC

Montville Township Terrain à vendre - Parsippany

Site approuvé par le DEP pour la construction d'un entrepôt d'environ 7 360 pieds carrés, avec des hauteurs de plafond allant jusqu'à 30 pieds et un espace bureau au deuxième étage. Plans disponibles sur demande. Actuellement un terrain boisé. Emplacement industriel idéal parmi des entrepôts et bureaux établis avec un accès facile. Situé à proximité de l'I-287 et de la Route 80, offrant un accès rapide au nord du New Jersey et à la région métropolitaine de New York.

Coordonnées pour la location:

Prominent Properties Sotheby's Realty

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-06

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220 Silver Lake Rd

Dingmans Ferry, PA 18328

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 360 633 $ CAD
• 9 243 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Dingmans Ferry Bureau à vendre - Pike County

Avec un stationnement agrandi, repavé et reconfiguré, un mur de soutènement, un nouveau panneau électronique, une dalle pour conteneur à déchets, un patio, un trottoir et un système de puits rafraîchi, ce bâtiment polyvalent de plus de 10 000 pieds carrés a été entièrement rénové et soigneusement préparé pour ses nouveaux propriétaires! Le bâtiment dispose d'une entrée massive, d'une bibliothèque, d'une cuisine entièrement fonctionnelle, de 3 salles de bain, de 2 petites cuisines, de rangements intégrés, de meubles sur mesure, et est idéalement situé avec vue sur un étang artificiel sur son terrain de 3,42 acres. Il comprend un nouveau stationnement, de nouvelles sorties de secours, une rampe pour personnes handicapées, une certification HOP et un certificat d'occupation à jour. Les utilisations potentielles incluent un espace de culte, une garderie, un établissement éducatif, un organisme à but non lucratif, une maison de groupe, une conversion en appartements/condos (à seulement 1h20 de New York et 15 minutes du New Jersey), un établissement médical, un bâtiment gouvernemental, ou des usages commerciaux ou professionnels. Il est également accompagné d'un bâtiment secondaire qui peut être utilisé pour le stockage, rénové pour un usage résidentiel, ou démoli pour créer un stationnement supplémentaire. Accès à une route provinciale, système de sécurité, aménagement paysager, taxes faibles (actuellement exemptées), et à seulement quelques minutes des frontières de New York et du New Jersey. Cette région devient rapidement l'une des zones locales les plus recherchées pour les nouvelles entreprises et celles en expansion. Le bâtiment est en excellent état et sera une installation sans tracas, peu importe l'utilisation que vous en ferez.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Date de mise en marché :

2025-10-02

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426 Rt 57 W

Washington, NJ 07882

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 1 982 832 $ CAD
• 7 190 pi²

Washington Spécialité à vendre - Warren County

Propriété Commerciale de Premier Choix au 426 Route 57, Washington, NJ Bienvenue à cette opportunité exceptionnelle au cœur de Washington, NJ. Située sur un vaste terrain de 4,5 acres, cette propriété fonctionne actuellement comme une église et offre des possibilités infinies pour un usage futur. Avec son agencement généreux, ses installations spacieuses et son emplacement de choix le long de la Route 57, elle est idéale pour une large gamme d'usages institutionnels, communautaires ou commerciaux. Cela peut être une église, un centre de soins de jour pour adultes ou un centre de garde d'enfants avec des possibilités infinies et de la place pour l'expansion. À l'intérieur, le sanctuaire principal peut accueillir jusqu'à environ 250 personnes, offrant un cadre spacieux et accueillant pour des rassemblements, des événements ou des services. En plus de la salle principale, le bâtiment dispose de 7 bureaux privés, parfaitement adaptés aux besoins administratifs, au conseil ou à un usage polyvalent. La propriété est équipée de 5 salles de bains complètes et de 2 demi-salles de bains, assurant confort et commodité pour le personnel, les invités et les visiteurs. L'extérieur est tout aussi impressionnant, offrant un stationnement pour plus de 40 véhicules, rendant l'accessibilité simple et sans stress. Avec 4,5 acres de terrain, la propriété permet également de prévoir une expansion future, des activités extérieures ou des améliorations paysagères. Que vous souhaitiez continuer son utilisation comme lieu de culte, la convertir en centre communautaire, établissement éducatif, espace événementiel, ou explorer d'autres possibilités commerciales, le 426 Route 57 offre un potentiel inégalé dans un emplacement très visible. Caractéristiques Clés : Propriété de 4,5 acres sur la Route 57 Sanctuaire avec sièges pour jusqu'à 250 personnes 7 bureaux pour un usage flexible 5 salles de bains complètes + 2 demi-salles de bains Stationnement pour plus de 40 véhicules Potentiel infini pour conversion religieuse, institutionnelle ou commerciale

Coordonnées pour la location:

ATP Realty Inc

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-09-06

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2 Perry St

Morristown, NJ 07960

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 017 018 $ CAD
• 3 010 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Morristown Bureau à vendre - Morristown Region

Découvrez le charme de cet édifice historique semi-détaché des années 1870, entièrement reconstruit et restauré, avec une façade de choix sur l'avenue Maple. Actuellement entièrement occupé, il est configuré en trois unités locatives distinctes. Les deux étages supérieurs abritent une résidence de 3 chambres et deux salles de bain complètes (loyer de 4010 $). Le rez-de-chaussée est actuellement un espace professionnel (loyer de 2750 $). Le rez-de-jardin est une résidence d'une chambre (occupée mais sera livrée vacante). Les deux espaces résidentiels disposent de buanderies intégrées. Située dans un quartier historique, cette propriété est proche du train, des bus, de la bibliothèque, de Morristown Green et de la vie nocturne. Aménagée professionnellement avec un gracieux porche avant et plusieurs terrasses, cette propriété offre un mélange d'élégance historique et de commodités modernes. Rénovée de 2005 à 2024, cette propriété combine harmonieusement le caractère historique avec les commodités modernes. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette maison exceptionnelle!

Coordonnées pour la location:

Sarah Schultz

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-05-27

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175 N Main St

Wharton, NJ 07885

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 5 469 880 $ CAD
• 20 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Restaurant
• Bord de l’eau

Wharton Bureau à vendre - Western Morris

Excellente opportunité d'investissement pour acquérir un bâtiment en briques de 20 000 pieds carrés sur un terrain de 1,51 acre, offrant un usage mixte avec bureaux et restaurant. Une licence d'alcool est disponible et utilisée pour le restaurant (Norte 175). Le restaurant est équipé d'un système de sécurité et d'un système de gicleurs. Une ancienne tour d'eau désaffectée se trouve sur le bâtiment (le toit de la tour a été refait en 1998). Cette tour est approuvée pour des baux d'antennes cellulaires pour une durée allant jusqu'à 100 ans. Actuellement, T-Mobile et Verizon (Towerco) y louent des espaces, et il reste de la place pour deux (2) antennes supplémentaires. Ce bâtiment, autrefois une filature de soie construite en 1885, est situé sur Washington Forge Pond avec une vue sur l'eau qui s'écoule le long du bâtiment. Les espaces de bureaux varient de 250 à 4500 pieds carrés. Les locataires actuels incluent des architectes, un studio de photographie, un atelier d'art, un groupe d'ingénierie, un groupe de formation, des psychologues et un groupe religieux. Le bâtiment offre des plafonds de 14 pieds, un espacement des colonnes de 15 à 25 pouces et des murs en briques pleins de charme. Il est situé à proximité des routes Rt 80, Rt 46 et Rt 15, ainsi que des gares de Dover et Mt. Arlington et des bus vers New York. Il y a 50 places de stationnement en surface. Ce bâtiment spécial offre des vues sur l'étang et un parc dans un cadre paisible et serein. Une opportunité unique vous attend ! Contactez Lidia Gabinelli au 908-334-1151. Une pré-approbation vérifiée ou une preuve de fonds est requise pour planifier une visite. Les visites doivent être accompagnées. Veuillez fournir un préavis de 24 heures.

Coordonnées pour la location:

Kienlen Lattmann Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-04-17

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Income Producing Mixed Use Montclair,NJ - 26 Orange Rd

Montclair, NJ 07042

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 770 874 $ CAD
• 4 620 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Montclair Commerce de détail à vendre - Urban Essex

Opportunité d'investissement prime en immobilier mixte à Montclair, NJ Situé juste à côté de l'animée Bloomfield Avenue, cette propriété exceptionnelle à usage mixte bénéficie d'un emplacement stratégique directement en face de l'hôtel The MC, le principal hôtel boutique de Montclair. The MC Hotel agit comme un centre culturel au cœur de la communauté artistique florissante de Montclair, attirant un flux constant de visiteurs et de résidents. Points forts de la propriété : • Revenus résidentiels : Trois appartements résidentiels entièrement rénovés génèrent actuellement un revenu mensuel solide de 6 500 $. Le locataire du rez-de-chaussée vient de quitter, laissant un espace qui payait auparavant 3 500 $ par mois. Cette propriété est idéale pour un propriétaire occupant qui souhaite s'installer dans l'espace commercial au rez-de-chaussée tout en percevant les loyers des trois appartements résidentiels situés au-dessus. Un nouveau propriétaire pourrait également convertir le rez-de-chaussée en espace résidentiel pour y vivre ou le louer (voir ci-dessous). • Potentiel commercial : L'espace commercial au rez-de-chaussée, récemment amélioré grâce à des rénovations intérieures complètes, est prêt à être occupé ou offre la possibilité d'une conversion en espace résidentiel, avec des APPROBATIONS obtenues pour les trois prochaines années. • Améliorations récentes : Des investissements importants ont été réalisés, notamment un nouveau toit installé en 2018 pour un coût de 30 000 $ et des chaudières neuves ajoutées en 2025 pour 17 000 $, garantissant une réduction des préoccupations liées à l'entretien pour les années à venir. • Investissement total : Le propriétaire a investi 160 000 $ supplémentaires dans la modernisation des intérieurs et des éléments mécaniques de toutes les unités, y compris les unités résidentielles (3) et l'espace commercial au rez-de-chaussée (bureau en 2019). Positionnée dans une zone très recherchée, cette propriété bénéficie d'un fort trafic piétonnier et de la proximité des attractions locales, des restaurants et des commerces. Son emplacement en face de l'hôtel The MC renforce son attrait et promet une demande soutenue ainsi qu'une potentielle appréciation. De plus, un stationnement municipal est situé directement en face de la rue. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un actif polyvalent dans l'un des quartiers les plus prisés de Montclair. Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus stables ou que vous souhaitiez profiter de la croissance de la région, cette offre est à ne pas manquer.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-04-06

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Mixed Use Commercial & Residential Building - 213 Franklin St

Paterson, NJ 07524

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 888 719 $ CAD
• 3 398 pi²

Paterson Commerce de détail à vendre - Passaic Urban Region

Occasion exceptionnelle de valeur ajoutée à Paterson, NJ | Propriété à usage mixte de 3 398 SF Explorez une occasion d'investissement unique au cœur de Paterson, au New Jersey, avec cette propriété à usage mixte de 3 398 pieds carrés qui équilibre parfaitement le confort résidentiel et le potentiel commercial. Idéal pour les investisseurs qui cherchent à améliorer et à maximiser leurs rendements, cette propriété offre un potentiel de valeur ajoutée important dans un marché urbain florissant. Appel résidentiel avec possibilité d'amélioration : La partie résidentielle de la propriété offre une base solide avec des aménagements spacieux et des caractéristiques modernes, ce qui la rend attrayante pour une variété de locataires. Avec les mises à niveau et les rénovations stratégiques, il y a amplement de possibilités d'augmenter les revenus locatifs ou la valeur de revente. Qu'il s'agisse de mettre à jour les finitions, d'optimiser la mise en page ou d'ajouter des équipements haut de gamme, cette propriété offre un cadre propice aux améliorations axées sur la valeur. Espace commercial à potentiel de croissance : L'espace commercial au rez-de-chaussée représente une occasion privilégiée pour les entreprises qui cherchent à établir ou à étendre leur présence dans une zone à fort trafic. L'aménagement actuel offre de la flexibilité et, grâce à des améliorations ciblées, telles que la modernisation de la devanture du magasin, l'amélioration du design intérieur ou la reconfiguration de l'espace, vous pouvez augmenter considérablement son attrait et ses revenus locatifs. Il s'agit d'un espace idéal pour les commerces de détail, les bureaux ou les établissements de restauration dans un endroit propice à la croissance. Emplacement stratégique avec avantage : Située dans un quartier en plein développement de Paterson, cette propriété bénéficie de la proximité des principales voies de transport, d'une communauté locale dynamique et d'améliorations continues de la ville. À mesure que le quartier continue d'évoluer, la demande d'espaces résidentiels et commerciaux de qualité devrait augmenter, ce qui augmentera encore la valeur à long terme de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Florida Homes Realty & Mortgage

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-08-29

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