Laredo Terrain à vendre
961 El Pico Road à Laredo, Texas, offre une opportunité exceptionnelle de réaménagement, d'achat et de conservation, ou de développement résidentiel au cœur de l'un des marchés de commerce international les plus actifs du pays. Laredo est reconnu comme le plus grand port intérieur des États-Unis et constitue une porte d'entrée essentielle pour le commerce transfrontalier entre les États-Unis, le Mexique et le Canada. Ce site de 41,60 acres est situé en dehors des limites de la ville, dans la zone industrielle en pleine expansion de Mines Road, avec un accès pratique aux principales routes de transport qui relient les réseaux de distribution régionaux, les parcs industriels et les corridors commerciaux clés. Sa taille et son emplacement rendent cette propriété idéale pour une variété d'usages commerciaux ou industriels potentiels, notamment des installations logistiques, des opérations de fabrication, des centres de distribution ou tout autre développement bénéficiant de l'économie en pleine croissance axée sur le commerce de Laredo.
AMÉLIORATIONS : 961 El Pico Road est ancré par un chef-d'œuvre architectural. Conçu par le célèbre architecte Carlos Jimenez de Houston, cette maison de 4 chambres et 4 salles de bain est un véritable spectacle. Alliant élégance contemporaine et style hacienda chaleureux et accueillant, elle est parfaite comme résidence personnelle de luxe, retraite exécutive ou bureaux/siege social d'entreprise réaménagés. La propriété comprend également deux structures résidentielles supplémentaires actuellement louées, offrant des opportunités de flux de trésorerie. Le terrain est entièrement clôturé avec des clôtures de ranch et dispose de plusieurs conduites d'eau et infrastructures hydrauliques, facilitant la tâche du prochain propriétaire. La maison principale est équipée d'une citerne d'eau avec système de filtration, et l'électricité est disponible sur l'ensemble de la propriété.
EMPLACEMENT : Cette propriété est située à 6 miles du World Trade Bridge, à 15 miles du Columbia Bridge, et entourée par les parcs industriels Pinnacle, Millennium, Killam, Pan American et Premier. Une fois achevée, cette propriété sera à seulement 2,5 miles de l'IH35 grâce à la construction en cours de la Hachar-Reuthinger Parkway. En plus de son potentiel industriel, ce terrain offre une opportunité de développement résidentiel grâce à la nouvelle route "River Road" récemment approuvée. Cette route longera la rivière et croisera El Pico Road à la limite nord de cette propriété.
RÉSUMÉ : Ressentez l'atmosphère des collines ondulantes de Coahuila tout en possédant un bien immobilier de premier choix dans la principale porte d'entrée commerciale des États-Unis. Que vous recherchiez un réaménagement industriel (centre logistique, fabrication, distribution), une conservation à long terme avec revenus, un potentiel de lotissement résidentiel ou un domaine privé spectaculaire, cette propriété polyvalente offre des possibilités inégalées dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du Texas. Ne manquez pas cette occasion rare de sécuriser un investissement visionnaire dans l'expansion inarrêtable de Laredo. Idéal pour les développeurs, investisseurs, entreprises logistiques ou acheteurs exigeants en quête d'espace, de vues, d'architecture et de potentiel de revenus. Contactez-nous pour une visite privée, des détails complets ou pour explorer votre vision dès aujourd'hui—les opportunités comme celle-ci ne durent pas longtemps sur le marché dynamique de Laredo!
