Lawson Spécialité à vendre - Outlying KC MO
Bienvenue à Crooked River Farm! Cette propriété est véritablement un rêve pour quiconque souhaite posséder un lieu de mariage rural. S'étendant sur plus de 100 acres le long de la Crooked River, ce lieu primé offre un caractère et un charme rustique qui le placent dans une catégorie à part. La beauté du paysage du Missouri est pleinement mise en valeur lorsque vous explorez la propriété, depuis le cadre paisible en bord de rivière avec ses terres fertiles jusqu'à la charmante cabane nichée sur les collines couvertes de chênes. La diversité du paysage offre de nombreuses opportunités d'observation de la faune ou de chasse. Les propriétaires actuels ont un accord verbal de location en espèces de 178 $/acre pour 26,84 +/- acres situés à l'est de la rivière. Il y a également 12 +/- acres à l'ouest, actuellement utilisés pour la production de foin, qui pourraient être convertis en terres cultivables. Vous pourriez conserver les droits de chasse ou poursuivre l'accord de location de chasse existant, qui rapporte 2 200 $/an pour les saisons futures. Le mélange de terres en bord de rivière, de champs cultivés et d'habitats en hauteur offre des opportunités idéales pour le cerf et la dinde. Des sentiers entretenus traversent une grande partie de la propriété, et plusieurs autres pourraient être rétablis. La Crooked River constitue une frontière naturelle bien définie pour une grande partie des côtés nord et est de la propriété. Quelques petits étangs situés sur les terrasses des terres de foin fournissent une source d'eau supplémentaire pour la faune. Les zones boisées en hauteur présentent une bonne variété d'espèces d'arbres et d'arbustes, y compris de jeunes chênes prometteurs qui pourraient être très productifs dans les années à venir. Une cabane rustique, construite avec du bois récolté sur place, est perchée sur une colline surplombant les terres en bord de rivière. Le câblage a été installé pour permettre une alimentation solaire, et une toilette extérieure est située à une distance confortable. L'aire de stationnement en contrebas de la cabane pourrait servir de site pour une deuxième cabane si vous souhaitez maximiser le potentiel de revenus de cette caractéristique.
Le bâtiment principal du lieu est le joyau de la propriété. Le vaste stationnement est idéalement situé sur la route Highway C. En traversant le pont piétonnier, vous passez sous une tonnelle et découvrez une scène pittoresque : une grange rustique entourée de plusieurs arbres matures. Le terme « rustique » peut parfois évoquer une construction de qualité médiocre, mais ce n'est pas le cas ici. Vous ressentirez le soin et l'attention aux détails en entrant dans le bâtiment. Principalement construit avec du bois brut coupé sur place, il est facile de se laisser transporter à une époque où les choses étaient simples. En montant l'escalier avec ses rampes en cèdre, vous arrivez à la salle de préparation de la mariée. Au rez-de-chaussée, la salle du marié offre un espace tranquille pour passer du temps de qualité avec de bons amis. Depuis le porche couvert, vous avez une vue imprenable sur l'espace extérieur dédié aux mariages, et un charmant cottage de style ferme offre un séjour confortable pour la nuit. Même les bâtiments de stockage extérieurs contribuent à l'atmosphère campagnarde, se présentant comme une rangée de boutiques liées à l'agriculture. C'est le genre d'endroit dont chaque petite fille rêve pour son mariage!
Ce lieu a reçu de nombreux prix au fil des ans, notamment le « Couple’s Choice Award » de Wedding Wire en 2018, 2019, 2020, 2021 et 2024, ainsi que le prix « Best Northland Wedding Venue » de Best of the Northland en 2024, sans oublier les nombreux remerciements chaleureux de ses clients.
Une maison de 3 chambres et 2,5 salles de bain est idéalement située sur la propriété, transformant votre trajet en une simple promenade à travers l'allée. Un générateur de 22 kW fournit des services essentiels de secours à la maison et aux bâtiments du lieu. Le bâtiment de l'atelier est divisé en deux zones, l'une chauffée par un poêle à bois et l'autre par un système de chauffage au sol. La zone chauffée au sol est aménagée en cabine de peinture pour des projets de restauration professionnels. Un bâtiment actuellement décoré comme une station-service des années 1950 se trouve à l'entrée sur la Highway C, accueillant les invités pour une expérience mémorable. La propriété comprend également une maison préfabriquée et un hangar sur 2,97 +/- acres à l'ouest de la Highway C. Cette partie sert actuellement de propriété locative, mais elle pourrait être utilisée de diverses manières pour soutenir les opérations du lieu.
La propriété regorge de caractéristiques propices à l'agri-tourisme et à l'éco-tourisme, prêtes à être exploitées. Champ de citrouilles, ferme d'arbres, verger, ferme de loisirs, production de légumes, balades à cheval, promenades dans la nature, sentiers de randonnée/vélo; les possibilités sont infinies! Les propriétaires actuels ont investi énormément d'efforts pour construire quelque chose qui mérite d'être poursuivi, tout en laissant de la place pour ajouter votre touche personnelle.
