52 1031 Exchange Properties à vendre à Missouri, USA

Kansas City Terrain à vendre - I-29 Corridor

À l'heure actuelle, le Chaves Development de KCI héberge sur place un immeuble de bureaux haut de gamme de 300 000 pi2 abritant des chefs de file de l'industrie, tels que Purina, National Beef Packing Co., Boilermakers International, Western Governors University et TSA. Les lots allant de 1 acre et plus sont prêts pour les acheteurs qui cherchent à capitaliser sur des sites parfaits pour les hôtels, les concessionnaires médicaux, les concessionnaires automobiles, les restaurants, les magasins c, les bureaux et les chaînes de restauration rapide. Dans un monde où la personnalisation est primordiale, le promoteur envisagera des chantiers pour répondre aux besoins individuels, ce qui permettra aux entreprises de développer une synergie dans un secteur abritant un mélange positif de propriétés hôtelières, de bureaux et industrielles, ce qui entraînera une croissance continue. Doté de plus de 2 500 pieds carrés de façade le long de l'I-29 et de 2 100 pieds carrés le long de l'autoroute 435, le site est situé le long d'un corridor qui accueille un assortiment d'hôtels, tels que Hilton et Holiday Inn, ainsi que des hôpitaux et des fournisseurs de soins de santé, comme TriWest Healthcare Alliance. Les acheteurs profiteront également de la proximité du centre de distribution CVS nouvellement construit et de Zona Rosa, un centre commercial à usage mixte en plein air offrant une variété de commerces haut de gamme, de restaurants, de divertissements, d'espaces de bureaux et d'unités résidentielles de luxe. Il s'agit d'une opportunité idéalement placée qui se trouve à seulement 20 minutes en voiture du quartier central des affaires de Kansas City et qui est prête à devenir le prochain projet planifié à proximité du tout nouvel aéroport international de Kansas City.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-04-01

Houston Commerce de détail à vendre

Enchère immobilière pour un bâtiment commercial de détail. Cette propriété commerciale/de détail de premier choix mise en vente aux enchères. Ce bâtiment commercial privé situé au 105 E. Walnut Street à Houston, Missouri, sera proposé lors d'une enchère en direct sur place le samedi 8 août 2026 à 11h00. Il s'agit d'une vente privée et NON d'une vente aux enchères de saisie! Située sur un terrain de 0,54 acre, la propriété offre environ 8 000 pieds carrés d'espace commercial polyvalent. Le niveau supérieur de 4 000 pieds carrés comprend un quai de chargement, tandis que le sous-sol de 4 000 pieds carrés avec sortie extérieure offre un accès pratique et une flexibilité supplémentaire. Que vous cherchiez à agrandir votre entreprise, à renforcer votre portefeuille d'investissements ou à concrétiser un nouveau concept, cette propriété distinctive représente une opportunité exceptionnelle. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir des informations supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-22

Springfield Commerce de détail à vendre - Southeast

Le 2117 S Stewart Avenue représente une opportunité d'acquérir un bâtiment commercial indépendant situé au cœur de Springfield, Missouri. Implanté sur environ 0,48 acre dans le secteur de Tower Grove, ce bien offre une configuration autonome qui peut séduire les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs et les petites entreprises à la recherche d'un emplacement très visible avec un accès pratique aux districts commerciaux environnants. L'emplacement de la propriété la situe à proximité des principaux axes de Springfield, notamment Glenstone Avenue et Seminole Street, offrant une connectivité aux quartiers commerciaux, résidentiels et de bureaux établis à travers la ville. Springfield est le centre économique du sud-ouest du Missouri et bénéficie d'une base d'emploi diversifiée comprenant les secteurs de la santé, de l'éducation, des services professionnels, de la fabrication et du commerce de détail. La position du site dans une zone commerciale bien établie soutient une variété de stratégies d'affaires et d'investissement. Le bâtiment existant, construit en 1945, propose une disposition fonctionnelle dans une structure de plain-pied. La taille du terrain offre une flexibilité supplémentaire pour le stationnement, la circulation ou d'éventuelles améliorations futures, sous réserve des réglementations locales. Les investisseurs pourraient également apprécier l'échelle gérable de la propriété et son potentiel d'adaptabilité à divers usages commerciaux. Pour les acheteurs à la recherche d'un actif commercial de taille modeste dans un emplacement bien établi à Springfield, cette propriété combine un bâtiment existant, un emplacement accessible et un zonage commercial au sein de l'un des principaux marchés d'affaires de la région.

Date de mise en marché :

2026-07-14

Saint Louis Commerce de détail à vendre - South County

Ce centre commercial multi-locataires d'environ 18 000 pieds carrés représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un sous-marché reconnu pour ses barrières élevées à l'entrée. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur rue, de plusieurs points d'accès pratiques et d'une forte synergie avec les quartiers résidentiels et commerciaux établis environnants. Avec des revenus stables en place et une croissance des loyers structurée, cet actif est idéalement positionné pour un investisseur recherchant un rendement passif et fiable, tout en assurant une préservation à long terme du capital. Diligence raisonnable et informations financières Des informations financières détaillées, incluant le tableau des loyers actuels, les résumés de baux et les dépenses historiques, sont disponibles après la signature d'un Accord de Confidentialité (AC) et à la seule discrétion du vendeur.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-13

Ozark Commerce de détail à vendre - East Christian County

• Opérateur de premier plan – Maverik exploite désormais plus de 836 dépanneurs dans plus de 20 États après l'acquisition de Kum & Go, ce qui en fait l'une des plus grandes chaînes de dépanneurs privés dans l'ouest des États-Unis. Près d'un siècle de succès : fondée en 1928, Maverik bénéficie de près de 100 ans d'histoire opérationnelle, témoignant de sa stabilité à long terme et de sa croissance constante. • Détaillant de destination – Maverik est bien connu pour son programme BonFire® Fresh Food, qui propose des repas fraîchement préparés chaque jour pour le petit-déjeuner, le déjeuner, le dîner, ainsi que des options à emporter, attirant une clientèle fidèle au-delà des ventes de carburant. • Concurrence limitée – Cette propriété est le seul dépanneur ouvert 24 heures sur 24 dans le corridor, offrant un avantage concurrentiel et en faisant un arrêt privilégié pour les navetteurs, les voyageurs et le trafic commercial. • Forte reconnaissance de la marque – Maverik a construit une base de clients fidèles grâce à son programme de récompenses Adventure Club®, ses offres alimentaires de qualité supérieure et ses designs de magasins modernes et cohérents. • Dépanneur de 6 200 pi² avec patio extérieur couvert, offrant aux clients un environnement relaxant et confortable pour magasiner et manger sur place.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-07-12

Matthews Industriel à vendre

Propriété commerciale/industrielle de premier choix, très visible, située juste à la sortie 58 de l'Interstate 55, offrant un accès exceptionnel et une visibilité remarquable pour une large gamme d'activités commerciales. Implantée sur un terrain de 2,93 acres, cette propriété est idéalement positionnée pour des opérations industrielles, de fabrication ou d'entreposage. Elle se trouve également à environ un kilomètre de trois grands relais routiers : Love's Travel Stop, Flying J Travel Center et TA Travel Center, en faisant un point central pour le transport routier commercial. Le site comprend un bâtiment de bureau de 792 pieds carrés conçu pour les fonctions administratives, l'accueil des clients et les espaces de travail du personnel, ainsi qu'environ 16 218 pieds carrés d'espace d'entrepôt/fabrication avec des plafonds hauts allant de 14 à 17 pieds et sept portes basculantes de 16 à 20 pieds de large et de 10 à 14 pieds de hauteur, permettant des opérations efficaces. Situé dans le Quonset, on trouve une cabine de peinture professionnelle de qualité industrielle mesurant 16 pieds de large sur 50 pieds de long. La propriété est équipée d'une alimentation électrique en triphasé. Les améliorations supplémentaires incluent deux bâtiments détachés : l'un équipé d'une porte basculante et précédemment utilisé comme atelier de découpe d'acier, et l'autre servant de salle de repos dédiée. Un abri d'auto détaché est situé à l'arrière de la propriété, offrant un espace utilitaire couvert supplémentaire. Plusieurs équipements sont inclus dans la vente, avec un inventaire détaillé disponible sur demande. Grâce à son emplacement stratégique près de l'autoroute, sa configuration flexible et son infrastructure existante, cette propriété représente une opportunité clé en main pour un utilisateur industriel ou manufacturier en expansion, ou pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial très visible et adaptable.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-25

Saint Louis Commerce de détail à vendre - West County

7-Eleven – Valley Park, situé au 13515 Big Bend Road, Valley Park, MO 63122, offre une opportunité rare d'acquérir un magasin de proximité et une station-service en location nette, occupés par 7-Eleven, Inc. Ce site d'angle très visible se trouve à l'intersection signalée de Big Bend Road et Dougherty Ferry Road, bénéficiant d'un trafic quotidien de plus de 35 000 véhicules. Soutenu par une garantie corporative de 7-Eleven, Inc. et structuré comme un bail NNN absolu, cet investissement offre une propriété véritablement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété comprend environ 2 200 pieds carrés sur un terrain de 0,62 acre et témoigne d'un engagement exceptionnel envers le site avec plus de 27 ans d'historique opérationnel. Le bail actuel est dans sa deuxième option et se termine le 31 décembre 2030, avec deux options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Situé dans un corridor commercial suburbain dynamique entouré de marques nationales, de communautés d'appartements denses et d'une base de consommateurs aisés de plus de 60 000 résidents dans un rayon de 3 miles, ce magasin ouvert 24 heures sur 24, avec vente de bière et de vin, est bien positionné pour une performance à long terme continue. Offert à 2 422 000 $, la propriété offre un taux de capitalisation de 5,45 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 132 000 $.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-23

Ozark Bureau à vendre - East Christian County

Excellente opportunité d'investissement située au centre-ville d'Ozark, dans l'un des nouveaux immeubles de bureaux commerciaux haut de gamme. L'immeuble est entièrement occupé et se trouve juste en face de la place historique du centre-ville!

Date de mise en marché :

2026-06-18

Gladstone Commerce de détail à vendre - I-35 Corridor

- Accès facile à une vaste base de consommateurs de la région de Kansas City (environ 8 miles, 2,2 millions de résidents), ainsi qu'à un emplacement central au cœur de Gladstone, entouré de nombreux quartiers résidentiels et complexes d'appartements, offrant un trafic stable en journée. - Situé à seulement 3 miles du lycée Oak Park : plus de 1 600 étudiants et membres du corps enseignant combinés. Ce lycée a été désigné comme un modèle national en 2018 et participe au programme Missouri A+ Schools, offrant une admissibilité à des bourses postsecondaires aux diplômés qualifiés. - Base d'emploi significative grâce à la proximité de la région métropolitaine de Kansas City : Université du Missouri-Kansas City (environ 17 800 étudiants et membres du corps enseignant combinés), Hôpital pour enfants Mercy (environ 8 000+ employés), Hôpital North Kansas City (environ 5 000 employés), Oracle Health (environ 6 400 employés), parmi plusieurs autres. - Les établissements d'ancrage secondaires incluent le Centre d'éducation précoce des écoles de North Kansas City, qui accueille près de 1 000 élèves en maternelle, ainsi que le Centre de développement professionnel, où des centaines d'éducateurs du district participent chaque semaine à des formations, générant un trafic piétonnier important vers le centre concerné.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-02

Ozark Bureau à vendre - East Christian County

Excellente opportunité d'investissement au centre-ville historique d'Ozark! Ce lot comprend deux excellents bâtiments commerciaux, tous deux entièrement loués.

Date de mise en marché :

2026-05-21

Washington Commerce de détail à vendre - Franklin County

Deux baux triple net en place. Sentier riverain et activités au centre-ville de Washington, MO. Les frais de l'association des propriétaires (HOA) s'élèvent à 4000 $ par an dans le cadre des baux triple net des locataires. Cela couvre les arbustes, le piège à graisse, la vidange du conteneur à déchets deux fois par semaine et le déneigement. Le propriétaire pourrait envisager un financement par le vendeur sous réserve de l'approbation des états financiers par celui-ci.

Date de mise en marché :

2026-05-13

Cape Girardeau Bureau à vendre

Cet espace de bureau commercial prêt à accueillir vos activités, entièrement rénové en 2014, comprend des bureaux privés, des salles de conférence spacieuses, ainsi qu'une entrée et une salle de bain conformes aux normes ADA. Profitez d'une façade à fort achalandage, accompagnée d'un toit récent, de nouvelles installations de plomberie, de conduites d'égout, de composants CVC, de câblages électriques et réseau modernisés, ainsi que d'un stationnement en asphalte fraîchement pavé. Les murs extérieurs sont entièrement isolés avec de la mousse pulvérisée et de la cellulose, avec une isolation supplémentaire entre les étages et les zones clés des bureaux. Il y a de l'espace pour une cuisinière, un four et une aire de repos, ou la possibilité de créer une grande salle de conférence supplémentaire—les possibilités sont infinies! Idéalement situé sur la très fréquentée rue William, avec un stationnement abondant, cette propriété sans tracas ne nécessite aucune mise à jour. Elle offre véritablement emplacement, commodité et polyvalence. Prix inférieur à l'évaluation.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-11

Jefferson City Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-21

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

Atelier de mécanique automobile entièrement fonctionnel à vendre, comprenant salle(s) de bain, garage, petit terrain et loft à l'étage. Cette propriété est située au cœur de Soulard, juste derrière Hammerstone's, près du boulevard Russell, l'une des principales artères de Soulard. Le propriétaire, un mécanicien automobile de longue date, prend sa retraite à la campagne. Cet établissement jouit d'une excellente réputation locale, et le carnet de clients est disponible si l'acheteur est intéressé.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-16

Cape Girardeau Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour solliciter des offres en vue de la vente de Chipotle Mexican Grill à Cape Girardeau, MO. Chipotle est engagé dans un tout nouveau bail net absolu de 15 ans avec quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans. L'actif est situé dans une zone commerciale et médicale très fréquentée, offrant une excellente accessibilité depuis l'I-55 (29 700 véhicules par jour) avec plusieurs points d'entrée et de sortie.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-08

Kansas City Commerce de détail à vendre - Midtown

Situé dans une zone d'opportunité économique et dans le district PIEA, ce bâtiment du corridor Troost se trouve dans un secteur en plein développement. Ce bâtiment datant du début du siècle dernier est composé de 3 étages avec des plateaux de 4 000 pi² par étage, dotés de planchers en béton et de plafonds en béton moulé avec des motifs en étain. La hauteur des plafonds varie entre 12 et 18 pieds selon l'étage. Grâce à sa construction en béton, les plateaux peuvent être laissés ouverts ou divisés en bureaux. Le sous-sol sec de 3 800 pi² a historiquement été loué à des locataires à long terme et dispose d'une entrée extérieure avec rampe ainsi que d'une alimentation électrique en triphasé. En plus du bâtiment principal, il y a un garage attenant de 1 800 pi² avec 3 portes de baie et une hauteur suffisante pour accueillir des camions et des VR, ainsi qu'un terrain commercial adjacent situé au 3220 Forest. Actuellement, plusieurs locataires occupent les lieux, mais les baux permettent une résiliation avec un préavis de 180 jours. Un ascenseur pour passagers est présent, bien qu'il soit hors service, mais il pourrait être remis en état. Le toit, les fenêtres, le système CVC, le stuc et l'alimentation électrique en triphasé ont tous été mis à jour au cours des 10 dernières années.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-27

Kansas City Multi-résidentiel à vendre - Country Club Plaza

Propriété d'investissement multifamiliale clé en main située juste à l'est du Country Club Plaza. À proximité de Midtown, de l'Institut d'Art de Kansas City, de l'UMKC. À l'étage, deux appartements de 2 chambres et 1 salle de bain. Au rez-de-chaussée, un appartement de 2 chambres et 1 salle de bain avec une 3e pièce non conforme dotée d'un grand placard, ainsi qu'un appartement de 1 chambre et 1 salle de bain avec une 2e pièce non conforme également équipée d'un grand placard. Les 4 unités disposent de comptoirs en granit, d'un garde-manger, de planchers en vinyle de luxe, de salles de bain en carrelage, de porches à l'avant et à l'arrière, et d'une cour arrière clôturée. Les appareils inclus sont : cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur et laveuse/sécheuse empilables. Locataires solides à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23

Washington Commerce de détail à vendre - Franklin County

Cet emplacement de choix au centre-ville de Washington donne sur 2 rues et propose 3 unités distinctes. Situé au cœur de la ville, sur Main Street et Lafayette. Vue sur la rivière depuis l'unité arrière avec une porte d'entrée donnant sur Lafayette. L'unité de Lafayette se loue à 1600 $/mois, dispose d'un plan d'étage ouvert avec plusieurs bureaux, une salle de bain, une aire de réception et une kitchenette. L'unité de Main Street se loue à 1700 $/mois, comprend une aire d'attente à l'entrée, 7 salles de spa, 2 salles de bain et une buanderie, le tout récemment rénové. La 3e unité est au sous-sol avec un garage, un espace bureau, une zone de rangement et une salle de bain complète, qui se louait pour 1650 $. Toutes ces unités sont à proximité d'AMTRAK, du bord de la rivière et du cœur du centre-ville avec ses restaurants, ses boutiques et bien plus encore. Une opportunité unique de posséder une partie du centre-ville de Washington, MO. Venez voir!

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-11

Joplin Terrain à vendre

Occasion d'investissement de premier choix.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-10

Kansas City Commerce de détail à vendre - I-29 Corridor

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un immeuble de bureaux médicaux Spira Care récemment construit, situé au 8765 N Ambassador Drive à Kansas City, Missouri. Cette installation de 11 950 pieds carrés, occupée par un seul locataire, a été construite en 2019 et se trouve sur un terrain d'environ 2,3 acres dans le très fréquenté corridor commercial de Tiffany Springs. L'actif est sécurisé par un bail corporatif garanti par Blue Cross and Blue Shield of Kansas City.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-19

Joplin Commerce de détail à vendre

Station White Oak bien située (garantie par Kum & Go / Maverik) avec environ 8 ans restants sur la durée initiale du bail. Ce dépanneur grand format, doté de 16 pompes à essence, est positionné sur un corridor très fréquenté et se trouve en tant que parcelle extérieure du Walmart Supercenter, offrant une visibilité et un trafic quotidien exceptionnels. La structure du bail ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire et prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans, ce qui en fait une opportunité d'investissement passif attrayante à long terme. La propriété est située à l'intersection entièrement signalée de Rangeline Road et de la rue E. 15th, offrant un accès direct au Walmart et aux commerces environnants. Rangeline Road est un corridor commercial majeur avec un trafic dépassant 35 000 véhicules par jour, tandis que l'intersection immédiate bénéficie d'environ 16 000 véhicules par jour (ADT). Le site est entouré d'une solide gamme de détaillants nationaux, notamment Walmart, Hobby Lobby, Burger King, Aldi, Raising Cane’s, Chili’s, Panda Express et Wendy’s, ce qui génère un trafic constant de consommateurs dans la région. Ce site ouvert 24 heures sur 24 propose des articles pour le petit-déjeuner, des sandwichs chauds, des pizzas et un programme alimentaire élargi, renforçant ainsi les performances des ventes en magasin.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-26

Camdenton Terrain à vendre

Découvrez Mistwood Harbor, une rare opportunité de développement de 15,53 acres située sur une crique pittoresque et prisée au bord du Lake of the Ozarks. Zoné R3, ce terrain est parfaitement adapté pour des projets multifamiliaux, des condominiums ou une communauté résidentielle à usage mixte, ce qui en fait un choix idéal pour les promoteurs à la recherche d’un terrain riverain de premier choix avec un potentiel exceptionnel. Ces deux parcelles offrent des vues surélevées sur le lac, une généreuse ligne de rivage et un accès direct au canal principal, ouvrant la voie à d’innombrables possibilités pour des unités résidentielles de luxe, des commodités communautaires et des activités récréatives au bord de l’eau. La combinaison de la taille, de la flexibilité du zonage et de l’emplacement privilégié dans une crique fait de ce site l’un des terrains non aménagés les plus précieux de la région. Situé dans le secteur recherché de Mistwood, Harbor offre un équilibre parfait entre la beauté naturelle et la proximité pratique des restaurants, divertissements et marinas du Lake of the Ozarks. Que vous envisagiez des condos-boutiques au bord de l’eau, des maisons en rangée ou une communauté multifamiliale planifiée, cette propriété constitue une base exceptionnelle pour un projet de développement emblématique. Ne manquez pas votre chance d’acquérir l’un des derniers sites de développement riverains à grande échelle. L’opportunité qu’offre Mistwood Harbor est véritablement inégalée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-25

West Plains Terrain à vendre

Prêt pour le développeur à remblayer et construire

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-07

Clinton Flex à vendre

Entreprise de Revêtements de Sol Bien Établie avec Entrepôt et Terrain – Opportunité Commerciale de Premier Choix Une opportunité vous attend entre Clinton et Warrensburg, MO! Devenez propriétaire d'une entreprise de revêtements de sol bien établie, comprenant un entrepôt de 9 300 pieds carrés avec espace de bureau, le tout situé sur un terrain de 10 acres—idéal pour une expansion commerciale, du stockage ou un nouveau projet. Points forts de la propriété : - Entrepôt de 9 300 pieds carrés avec espace de bureau dédié - Emplacement stratégique entre Clinton et Warrensburg pour un accès régional - Terrain plat de 10 acres utilisables—stationnement abondant, espace de stockage extérieur ou potentiel d'expansion - Installation clé en main pour une entreprise de revêtements de sol ou autre usage commercial - Zoné et prêt pour une utilisation immédiate Que vous souhaitiez développer vos opérations actuelles ou lancer une nouvelle activité, cette propriété offre l'espace, l'infrastructure et l'emplacement nécessaires pour soutenir vos objectifs.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-09-17